立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス・プエブロの住宅地内に位置しており、海抜約430メートルの山の中腹にある歴史的な中心部の周辺地域です。周囲は平らな地形ではなく坂が多いため、移動にはある程度の体力を要しますが、公共交通機関や主要道路を通じて沿岸部やフエンヒローラへのアクセスが確保されています。直線距離で海まで約3.8キロメートル、マラガ空港まで約14キロメートルの位置にあり、海と山の双方の環境に近接しています。
3階建てのレイアウトは、主寝室を最上階に配置するなど、生活空間をフロアごとに分ける機能性を備えています。南向きの配置は日照を確保し、付属のテラスは屋外での余暇を可能にします。寝室が3室あるため、家族構成やゲストの宿泊ニーズに対応可能です。自治体内でありながらプールは共用ではなく、近くのスポーツ施設や公共プールを利用することになります。
現状の状態は「良好」とされていますが、新しい建設ではなく既存の住宅です。3階建ての構造には屋上テラスへのアクセスが含まれますが、階段の移動が不可欠である点に留意が必要です。住宅設備や家具は備え付けられていますが、最新の省エネ基準に基づいた新築物件とは異なり、メンテナンスの状況がそのままの状態で引き継がれます。
この物件はエレベーターを備えていないため、すべての階段の移動が必要です。3階建ての構造上、高齢者や移動に制限がある方には日常的な負担となる可能性があります。また、個人のプールはなく、ガーデニングスペースも限定的です。ミハス・プエブロは観光地でもあるため、夏季には一時的な人口増加による駐車場の混雑や騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL118995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、平坦な海岸沿いのリゾート地よりも、歴史的な魅力とコミュニティの密度が高い環境を好む購入者に適しています。特に、階段の上り下ぎを苦としない方や、観光地としての賑わいと静寂な住環境のバランスを求める方にとって魅力的です。また、主要な空港が約14キロメートルと近いため、頻繁に国際移動を行う方や、第二居住として維持管理の容易さを重視する方にも適しています。
内装は白を基調とした典型的なアンダルシア風の仕上げとなっており、家具付きで販売されます。キッチンは完全装備されており、主寝室にはクローゼットが設置されています。屋上テラスは「素晴らしい眺望」とされていますが、実際には自治体の屋根と山の景色が主となります。建物は「良好」な状態にありますが、建築年代に応じた更新が必要な箇所がある可能性があります。
提示価格は319,000ユーロからです。この価格帯は、ミハス・プエブロ周辺の類似する規模の物件と比較して標準的なレベルにあります。周辺の新しい開発プロジェクト（Célere Delmar 2やCelere Sunrise）と比較すると、坪単価は低く抑えられている傾向にあります。購入時に考慮すべき追加費用として、不動産取得税（ITP）や登記費用が別途発生します。
ここでの生活は、コスタ・デル・ソルの伝統的な山岳部の村落と沿岸部の利便性を組み合わせたものになります。最上階のテラスからの眺望は、周辺の白い家々と山並みを望み、朝食時の静寂を享受できます。最寄りのスーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常的な買い物には車を必要としません。ただし、海辺へは直線距離で約3.8キロメートルあり、標高差があるため、徒歩での移動は困難です。週末は地元のレストランを利用したり、近くのミラドール（展望台）から地中海を眺めたりすることが可能です。
ミハス市は約95,000人の人口を抱え、豊富な教育機関（15校の小学校）と医療施設（2つの保健センター）を有しています。物件からは、徒歩でレストランやカフェへアクセスでき、日常的な生活必需品は近隣で賄えます。休日には年間34回の地元の祝日があり、文化的なイベントに参加する機会があります。
この地図は、ミハス・プエブロの中心部における物件の位置を示しています。直線距離で海まで約3.8キロメートル、マラガ空港まで約14キロメートルという位置関係を理解するのに役立ちます。周辺の起伏の激しい地形と、沿道の施設へのアクセス状況を確認できます。
ミハスはコスタ・デル・ソル西海岸地域に属し、マラガ県内に位置しています。沿岸部のフエンヒローラやマルベージャとは異なり、内陸の山間部に位置するため、静かな環境と伝統的な建築が保存されています。マラガ空港へのアクセスが良く、沿岸部の繁忙地へのアクセスを維持しつつ、居住地としてのプライバシーが確保されています。
物件は市内中心部に位置し、スーパーマーケットまで約294メートル、薬局まで約283メートルです。最寄りの海辺は直線距離で約3.8キロメートル離れていますが、自動車を利用すれば約10分から15分で到達可能です。マラガ空港までは約14キロメートル、フエンヒローラ駅までは約3.6キロメートルの距離にあり、公共交通機関による移動も可能です。近隣にはゴルフ場（Mijas Golfなど）が数箇所あり、車での移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約430メートルの位置にあるため、沿岸部よりも夏季は涼しく、冬季は若干寒くなる傾向があります。年間の平均気温は17.9度、日照時間は約3,886時間と快候です。直線距離で約3.8キロメートルの距離にある海岸までは車で移動するのが一般的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチ（Playa de los Bolichesなど）は、直線距離で約3.8キロメートルから4.6キロメートルの位置にあり、車での移動が必要です。海岸沿いには「ブルーフラッグ」ビーチが5箇所あり、水質と設備の基準を満たしています。レクリエーションとしては、近くのテニスクラブ（Lew Hoad）やボウルクラブ（Mijas Lawn Bowls Club）が、屋外スポーツの機会を提供しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスはコスタ・デル・ソル西海岸地域に属し、マラガ県内に位置しています。沿岸部のフエンヒローラやマルベージャとは異なり、内陸の山間部に位置するため、静かな環境と伝統的な建築が保存されています。マラガ空港へのアクセスが良く、沿岸部の繁忙地へのアクセスを維持しつつ、居住地としてのプライバシーが確保されています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
ミハス内の類似プロジェクトであるCélere Delmar 2（357,700ユーロ～）やCelere Sunrise（412,100ユーロ～）と比較すると、この物件（319,000ユーロ～）は提示価格が低く設定されています。ただし、これらの比較対象は新築物件であり、設備や省エネ性能に差があります。Hacienda El Sueño（339,000ユーロ～）との比較では、この物件はミハス・プエブロの住宅街という立地の違いがあり、観光地域の利便性と伝統的な居住環境という異なる価値を提供します。沿岸部の物件に比べると、この物件は海へのアクセスに時間を要しますが、その分、山岳地帯特有の静寂と気候を享受できます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地方についての深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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