Esta moradia geminada localizada em Mijas dispõe de uma área habitacional de 120 m² distribuída por três pisos, com três quartos e duas casas de banho. A implantação situa-se num ambiente urbano com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A propriedade inclui terraços cobertos e um terraço privado no piso superior, com orientação sul. A estrutura encontra-se a cerca de 4,6 km do mar em linha reta e a 14 km do aeroporto de Málaga. O contexto é o de uma área urbana ativa, com acesso direto a lojas e transportes públicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no centro de Mijas Pueblo, uma típica aldeia andaluza branca situada a 430 metros acima do nível do mar, embora a habitação específica esteja a uma altitude de cerca de 112 metros. A localização caracteriza-se pela proximidade de serviços diários como supermercados (294 m) e farmácias (283 m). O ambiente é urbano, com ruas brancas características e vistas para a montanha e pátio interior.
A distribuição interna em três pisos satisfaz necessidades de separação entre a zona de dormir e a zona de estar. No primeiro piso encontra-se o quarto de casal com varanda e casa de banho privativa, para além de dois outros quartos. No segundo piso situam-se a sala de estar luminosa e a cozinha, com acesso a um terraço. O terceiro nível oferece uma divisão extra e um amplo terraço panorâmico.
Trata-se de uma propriedade existente concluída, dotada de acabamentos como armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada. O estado de conservação é descrito como bom. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de um imóvel disponível de imediato com mobiliário e serviços como eletricidade, água e telefone já instalados.
A habitação não dispõe de piscina privada, sendo uma moradia geminada no centro da aldeia. O acesso faz-se através de becos pedonais típicos do centro histórico, o que pode limitar a possibilidade de estacionamento diretamente junto da entrada. A estrutura distribuída por três pisos prevê várias rampas internas, que podem não ser adequadas para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL118995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa com carácter histórico e autenticidade, preferindo a atmosfera de uma aldeia à vida de uma estação balnear. É indicada para famílias ou núcleos que necessitem de vários quartos e apreciem a proximidade aos serviços escolares (15 escolas primárias e 10 secundárias na zona) e de saúde. A distribuição por três níveis oferece privacidade entre os elementos da família. A presença de degraus e escadas, no entanto, requer alguma mobilidade física.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais, como armários embutidos e cozinha equipada. A estrutura exterior mostra as características arquitetónicas tradicionais de Mijas, com paredes brancas e terraços. A orientação sul maximiza a eficiência térmica natural, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial durante o dia. As instalações incluem serviços essenciais como água potável, eletricidade e telefone. A manutenção é descrita como sendo de boas condições.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 319.000 €. Considerando a área de 120 m², o preço por metro quadrado situa-se nos cerca de 2.658 €. Este posicionamento de preço é inferior ao de novos desenvolvimentos na mesma zona, como o Celere Delmar 2 (a partir de 357.700 €) ou o Celere Sunrise (a partir de 412.100 €), refletindo a natureza de uma propriedade existente no centro histórico em vez de uma construção nova com piscina comunitária.
Viver aqui significa imergir no ritmo de uma aldeia andaluza autêntica. As manhãs começam com a luz do sol a incidir nas fachadas brancas das ruas exteriores. A orientação sul garante iluminação natural nas áreas de estar situadas no segundo piso. O terraço superior funciona como um observatório privado sobre as montanhas circundantes e o porto, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. A proximidade de bares e lojas (ambos presentes num raio de 300 m) permite gerir as compras diárias a pé, sem depender constantemente do carro. No entanto, para chegar às praias da Costa del Sol, como a Playa Torreblanca a cerca de 4,6 km, é necessário um meio de transporte.
O contexto imediato é o de um centro urbano vivaz mas compacto. A poucos minutos a pé encontra-se tudo o necessário para a vida quotidiana. A mobilidade é facilitada pela presença de 8 linhas de transporte público e 69 paragens na área, tornando possível deslocar-se sem carro para localidades vizinhas como Fuengirola (a cerca de 3,6 km). A região oferece 266 instalações desportivas, incluindo clubes de ténis e padel a menos de 2 km. A atmosfera é a de uma comunidade integrada, com uma população residente de mais de 95.000 habitantes que garante vitalidade durante todo o ano.
O mapa mostra a posição central da propriedade dentro do tecido urbano de Mijas. Destaca-se a proximidade imediata a serviços essenciais como farmácias e supermercados, e a distância em linha reta às praias e campos de golfe costeiros.
Mijas ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental. A propriedade oferece um ponto de apoio intermédio entre o interior montanhoso e a costa. Encontra-se a curta distância de grandes centros como Fuengirola e Marbella. Esta posição permite aceder rapidamente às infraestruturas da Costa (autoestrada, aeroporto, portos) vivendo num ambiente urbano mais tradicional e calmo comparado com as localidades puramente turísticas na praia.
A localização é estratégica para quem viaja: o aeroporto de Málaga dista 14 km em linha reta. As praias mais próximas, como Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, encontram-se a cerca de 4,6-5,2 km. Para os amantes de golfe, o campo de golfe Mijas Golf é acessível a 5,7 km. Um supermercado é acessível a pé em menos de 300 metros, enquanto o hospital mais próximo fica a 6,6 km. O uso do carro é aconselhável para deslocações para a costa e aeroporto, mas não indispensável para a vida quotidiana no centro.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9 °C. A posição a 112 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural. A região boasts mais de 3.800 horas de sol por ano, com uma temporada de banho que dura cerca de 4 meses. A exposição sul da propriedade permite tirar partido pleno desta insolação, mantendo os interiores luminosos e quentes durante os meses de inverno, sem o peso da humidade excessiva das zonas costeiras imediatas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 4 km de distância encontram-se as praias da Costa del Sol Ocidental. A área costeira vizinha oferece várias Bandeiras Azuis, como Calahonda e El Chaparral, garantindo standards de qualidade e serviços. Além do mar, a área circundante oferece oportunidades recreativas como o Clube de Ténis e Padel Lew Hoad (1,8 km) e o Mijas Lawn Bowls Club. Para os desportistas, há 266 instalações desportivas no concelho. A proximidade a dois portos de recreio e a vários campos de golfe, incluindo os campos Los Lagos e Los Olivos, alarga as opções de lazer.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental. A propriedade oferece um ponto de apoio intermédio entre o interior montanhoso e a costa. Encontra-se a curta distância de grandes centros como Fuengirola e Marbella. Esta posição permite aceder rapidamente às infraestruturas da Costa (autoestrada, aeroporto, portos) vivendo num ambiente urbano mais tradicional e calmo comparado com as localidades puramente turísticas na praia.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Comparativamente aos novos desenvolvimentos residenciais na mesma zona, como o 'Célere Delmar 2' (a partir de 357.700 €) e o 'Celere Sunrise' (a partir de 412.100 €), esta propriedade oferece um ponto de entrada mais baixo (319.000 €). Enquanto os novos projetos oferecem frequentemente piscinas comunitárias e design moderno, esta moradia geminada existente oferece a autenticidade e a solidez construtiva de um ambiente de aldeia consolidado. Ao contrário das residências fechadas fora do centro, aqui está-se imerso na vida local, com os prós (proximidade aos serviços) e os contras (becas pedonais, ruído urbano) daí derivados.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
