Peruskorjattu kaksi makuuhuonetta sisältävä asunto Riviera del Solissa, joka sijaitsee Marbellan ja Fuengirolan välissä Costa del Solilla. 66 m²:n kodin muodostaa osan aidatusta asuinalueesta, jossa on yhteinen uima-allas ja padeltenniskenttä. Asunto on etelään avautuva, myydään täysin kalustettuna ja sillä on voimassa oleva loma-asuntovuokrauslupa. Pyyntihinta 289 995 € sisältää yksityisen maanalaisen autopaikan ja erillisen varaston. Vuonna 2002 rakennettu ja hiljattain modernisoitu kohde yhdistää vakiintuneen asuinalueen käytännölliseen pääsyyn rannoille, golfkentille ja A-7-rannikkotielle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan alueella suunnilleen Marbellan (16 km linnuntietä) ja Fuengirolan välissä, ja lähin ranta on noin 3,8 km:n päässä. A-7-moottoritie on lähellä, ja se tarjoaa pääsyn Marbellaan noin 20 minuutissa autolla ja Málagan lentokentälle noin 25 minuutissa. Maasto rannikkoa kohti on käytännössä tasainen.
Asunnossa on kaksi parimakuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, yksi kylpyhuone suihkukopilla ja avokeittiö valmiilla kalusteilla. Etelään avautuva terassi ja noin 30 m²:n lisäterassi sisäänkäynnin puolella tarjoavat ulkotilaa ruokailuun ja oleskeluun. Marmoriportaikot, eli lattiat, lämmin- ja kylmäilmastointi sekä valokuitu-Wi-Fi ovat valmiina, ja talossa on hissi.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2002 ja on sen jälkeen peruskorjattu; kunto on kuvattu erinomaiseksi. Muuttovalmiina käytettynä asuntona se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen, eikä rakennusvaihetta tai suuntaavia luovutuspäiviä tarvitse ottaa huomioon.
Kohteessa on yksi jaettu kylpyhuone eikä omia kylpyhuoneita, ja asuinalue on 66 m², mikä on kompakti kaksiomakotiseen kotiin. Omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa ei ole; ulkomukavuudet ovat yhteisiä. Lähin ranta on noin 30 minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee autosta tai paikallisliikenteestä käytännöllisen säännöllisille rantakäynneille.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia Costa del Solilta ja valmiina käyttöön ensimmäisestä päivästä lähtien, pitää kalustettua, muuttovalmista kuntoa ja aidattua aluetta käytännöllisenä: mitään ei tarvitse asentaa tai järjestää ennen ensimmäistä vierailua. Etelään avautuva suuntaus ja kaksoisterassi tarjoavat käyttökelpoista ulkotilaa ilman oman puutarhan vaivaa. Sijoittaja, joka katsoo lomavuokrausta, löytää täältä olennaisen tekijän: voimassa olevan lomalisenssin, joka ei ole automaattinen tällä alueella ja jonka hankkiminen yksilöllisesti voi olla pitkä prosessi. Yhdistettynä alhaisiin yhtiökustannuksiin, maanalaiseen autohalliin ja sijaintiin kahden vakiintuneen lomakaupungin välissä kohde voi toimia vuokrauskohdeena ostohetkestä lähtien, lisensoinnin ehtojen ja taloyhtiön sääntöjen puitteissa. Pienikinoinen kotitalous, pariskunta, yksinasuja tai yhden lapsen perhe, joka arvostaa golfia ja padelia lähistöllä enemmän kuin suoraa ranta-asumista, voi kokea sijainnin toimivaksi: kolme golfkenttää on 1,6 km:n sisällä ja padelklubit ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Mihin kohde ei sovi, on ostajalle, joka tarvitsee kaksi kylpyhuonetta, suuren sisäisen asuintilan tai kodin lyhyen kävelymatkan päässä merestä. Se on kompakti, tehokkaasti järjestetty tukikohta asuinalueella, hinnoiteltuna valmiina ratkaisuna eikä projektina.
Asunto valmistui vuonna 2002 ja on sen jälkeen peruskorjattu, ja nykyinen kunto on kuvattu erinomaiseksi. Peruskorjaus näkyy keskeisissä oleskelutiloissa: valokuvat näyttävät modernin kylpyhuoneen suihkukopilla, nykyaikaisen pesuallaskalusteen ja pyöreän peilin sekä valkoisen kalustetun keittiön ruostumattomilla teräslaitteilla. Avoin ratkaisu keittiön, ruokailu- ja oleskelualueiden välissä vastaa nykyistä asettelua paremmin kuin alkuvuosiluvun alkuperäinen suunnittelu yleensä tarjosi. Materiaalit ovat yhdenmukaiset koko asunnossa: marmorilattiat kaikissa huoneissa, mikä on kestävää ja helppoa hoitaa, ja sisäänrakennetut vaatekaapit molemmissa makuuhuoneissa, mikä merkitsee 66 m²:n kodissa, jossa varastointitehokkuus on tärkeää. Lämpötilaa hallitaan lämmin- ja kylmäilmastointijärjestelmällä, joka tarjoaa sekä lämmityksen leudossa andalusialaisessa talvessa että jäähdytyksen kesällä, kun keskilämpötilat nousevat noin 26 asteeseen. Valokuitu-Wi-Fi on jo kytketty, mikä tukee sekä etätyötä että lomavuokralaisten suoratoistotarpeita. Käytännön infrastruktuuri asunnon ulkopuolella sisältää hissin talossa, olennaista terassiasettelun vuoksi, sekä hintaan sisältyvän yksityisen maan_altaisen autopaikan ja erillisen varaston (trastero). Yhteisön tiloihin kuuluvat uima-allas, padeltenniskenttä ja yhteiset puutarhat. Yhtiövastikkeet on raportoitu alhaisiksi, mikä on konkreettinen tekijä omistuksen kokonaiskustannuksissa. Kuten kaikkien käytettyjen asuntojen kohdalla, ostajat yleensä varmistavat peruskorjauksen laajuuden, laitteistojen iät ja taloyhtiön talouden ostoprosessin aikana.
Pyyntihinta on kiinteä 289 995 € tälle olemassa olevalle, muuttovalmiille kodille. Hinta sisältää koko kalustepaketin, yksityisen maan_altaisen autopaikan ja erillisen varaston, joten näistä osista ei neuvotella erikseen. Verrattuna laajemman alueen uudiskohteisiin, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, tämä kohde sijoittuu hintahaarukan keskiväliin, ja erottavat tekijät ovat lomalisenssi, täydellinen kalustus ja välitön saatavuus. Käytettynä asuntona siirtokustannukset ja verot noudattavat Espanjan käytettyjen asuntojen sääntöjä eivätkä uudiskohteiden hintoja.
Tämän asunnon arki noudattaa vakiintuneen asuinalueen rytmiä Marbellan ja Fuengirolan välissä. Alue on aidattu, ja siellä on yhteinen uima-allas, padelkenttä ja yhteiset puutarhat, joten välittömät ympäristöt ovat pääosin asuinluonteisia ja rauhallisempia kuin rannikkokaista. Sisällä asettelu on selkeä: olo- ja ruokailualue avokeittiöllä, kaksi parimakuuhuonetta jakamassa modernin kylpyhuoneen sekä kaksi ulkotilaa. Etelään avautuva terassi saa aurinkoa keskipäivän ajan, kun taas noin 30 m²:n terassi sisäänkäynnin puolella tarjoaa tilaa grillille tai ulkoilta ruokailulle, mikä on hyödyllistä iltaisin, kun pääterassi on varjossa. Supermarket, baarit ja ravintolat ovat noin 15 minuutin kävelymatkan päässä, mikä kattaa useimmat päivittäiset tarpeet ilman autoa. Ranta vaatii enemmän suunnittelua: noin 30 minuutin kävely Riviera del Solin rannalle tai toiseen suuntaan kohti El Bomboa Torrenuevassa. Käytännössä useimmat asukkaat ajavat rantapäivinä käyttäen mukana tulevaa maanalaista autopaikkaa. A-7 on muutaman minuutin päässä, mikä lyö huomattavasti matkoja Fuengirolaan, Marbellaan ja lentokentälle. Voimassa oleva lomalisenssi muokkaa kohteen luonnetta: alueella on kausittaista lomaliikennettä kesäisin, ja asumisyhteisö on sekoitus vakituisia asukkaita ja loma-asunnon omistajia. Kiireisen kauden ulkopuolella naapurusto on huomattavasti rauhallisempi. Alhaisilla yhtiökuluilla, marmorilattioilla koko asunnossa ja valmiiksi asennetulla valokuitu-Wi-Fi:llä koti toimii joko helppohoitoisena tukikohtana osa-aikaiseen asumiseen tai vuokravalmiina sijoituskohteena alueella, jossa tehdään noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan hyvään käytännön palvelutarjontaan. 2 km:n säteellä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia, ja laajempi Riviera del Solin alue tarjoaa supermarketteja, baareja ja arjen palveluita, lähin keskittymä noin 15 minuutin kävelymatkan päässä alueelta. Terveydenhuollosta huolehtivat kaksi terveyskeskusta, ja koulutarjontaan kuuluu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä kertoo toimivasta ympäri vuoden asuvasta yhteisöstä eikä pelkästään kausittaisesta lomakohteesta. Liikenne on tämän sijainnin vahvuus. Neljä julkisen liikenteen linjaa palvelee aluetta 50 pysäkillä, ja Fuengirolan rautatieasema on 3,7 km:n päässä linnuntietä, yhteytenä alueelliseen verkkoon. A-7 kulkee asuinalueen vierellä, tarjoten noin 20 minuutin ajomatkan Marbellan keskustaan ja noin 25 minuuttia Málagan lentokentälle. Gibraltarin lentokenttä on noin 75 km:n linnuntien päässä toisena vaihtoehtona. Urheilumahdollisuudet ovat epätavallisen lähellä: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km:n päässä, Raquetas de Mijas 2,0 km:n päässä ja Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Golfaajat pääsevät Campo Los Lagosiin 1,1 km:n päässä, ja Cerrado del Aguila Golf sekä Campo Los Olivos ovat molemmat 1,6 km:n päässä. Lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 km:n päässä, ja reitti on käytännössä tasainen 1,1 %:n kaltevuudella.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Riviera del Solissa, Fuengirolan koillisessa ja Marbellan lounaassa välissä. Huomaa golflinkkien ryvästymä heti asuinalueen ympärillä ja rantaviiva noin 3,8 km:n päässä kaakossa, ja A-7 yhdistää koko rantakaistan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee keskivaiheilla läntisellä Costa del Solilla, Mijas Costan vyöhykkeellä Fuengirolan ja Marbellan välissä. Marbella on 16 km:n (noin 20 minuutin ajomatkan) ja Málagan kaupunki 35 km:n linnuntie-etäisyydellä, joten sekä historiallinen keskusta että maakunnan pääkaupunki ovat realistisia päivä- tai iltakohteita. Algeciras, 78 km:n päässä, yhdistää Cádizin maakuntaan ja Gibraltariin. Alueen asema kahden suuremman kaupungin välissä antaa asukkaille valinnanvaran kaupunkipalveluihin, sairaaloihin ja ostoksiin molemmin puolin, säilyttäen samalla alemman tiheyden ja hintatason, joka on Mijas Costalle tyypillistä keskustaiseen Marbellaan verrattuna.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, ovat kaikki 3,8 km:n päässä, kävelymatkan (noin 30 minuuttia) tai muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kaksi venesatamaa on helposti ajettavissa: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 21 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä tarkoittaa mainittua 25 minuutin ajomatkaa A-7-tietä pitkin; Gibraltar (GIB) on noin 75 km:n päässä. Marbella, 16 km:n linnuntie-etäisyydellä, on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, kun taas Fuengirolan juna-asema on 3,7 km:n ja Carvajalin asema 7,2 km:n päässä. Sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger sijaitsee 7,7 km:n päässä. Joukkoliikenne koostuu neljästä linjasta ja 50 pysäkistä alueella, mikä tekee lyhyistä matkoista Fuengirolaan tai La Calaan mahdollisia ilman autoa, vaikka useimmat asukkaat luottavat omaan ajoneuvoon. Mukaan sisältyvä maanalainen autopaikka poistaa tavallisen rannikon pysäköintipaineen kesäkuukausina.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Costa del Sol -profiiliin: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,6 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta, yleensä myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Ulkona eläminen kahdella terassilla on siten käytännöllistä suurimman osan vuotta, ei vain kesällä. Asuinalue sijaitsee 45 m:n korkeudella merenpinnasta ja kaltevuus rantaan on vain 1,1 %, käytännössä tasainen maasto. Tällä on merkitystä arjessa: kävely ja pyöräily paikallisiin palveluihin eivät vaadi merkittäviä nousuja, toisin kuin joissakin rinteisiin rakennetuissa kohteissa Mijaksen tai Benalmádenan sisämaassa. Ympäristöä kuvataan meren lähellä sijaitsevaksi asuinalueeksi, josta avautuu maaseutunäkymiä terassilta, eli vihreys tiiviin rantakatuymympäristön sijaan. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, tarjoaa lähtökohdan rantakävelyille ja maisemille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy Riviera del Solista keskittyy kolmeen lähivaihtoehtoon: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, kukin 3,8 km:n linnuntie-etäisyydellä. Paikallinen matkailuinfrastruktuuri, 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa alueella, kuvastaa vakiintunutta mutta ei tiheää lomakeskusaluetta, jossa on vastaava valikoima chiringuitoja ja rantapalveluita tässä Mijas Costan osassa. Golf on tämän sijainnin erottuva virkistysominaisuus. Campo Los Lagos on 1,1 km:n päässä, ja Cerrado del Águila Golf sekä Campo Los Olivos molemmat 1,6 km:n päässä, eli kolme kenttää kahden kilometrin säteellä. Padelia palvellaan yhtä hyvin: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km:n ja Raquetas de Mijas 2,0 km:n päässä, sekä padelkenttä asuin kompleksin sisällä. Laajempaan virkistykseen kaksi venesatamaa, Fuengirola 4,3 km:n ja Cabopino 9,1 km:n päässä, kattavat purjehduksen, ruokailun ja rantakävelyt, kun taas Ciudad Deportiva Las Lagunas -urheilukeskus (2,4 km) tarjoaa kunnalliset urheilumahdollisuudet. Viiden kuukauden uintikausi ja yhteinen uima-allas laajentavat vesivirkistyksen rantaelämysten ulkopuolelle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL224130
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna alueen vastaaviin projekteihin tämä asunto on omalla, erillisellä paikallaan. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 €, mutta Torre del Mar sijaitsee Málagan maakunnan itäpuolella, noin tunnin ajomatkan päässä Marbellasta ja erilaisella, enemmän espanjalaiskeskeisellä markkinaprofiililla. Lantana Residencial Mijaksessa alkaa hintaa 205 000 €, mikä on matalampi sisääntulotaso, mutta kyseessä on uudiskohde, jossa ostajat huomioivat rakennusaikataulut, vaiheittaiset luovutukset ja varustelukustannukset perushinnan päälle. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa hintaa 321 000 € ja sijoittuu korkeampihintaiseen Esteponan markkinaan rannikon länsipuolella. Kiinteällä 289 995 euron hinnallaan tämä käytetty asunto sijoittuu näiden vertailukohtien väliin. Sen erottaa täydellisyys eikä uutuus: täysi kalustus, maanalainen autopaikka, varasto, äskettäinen peruskorjaus ja, merkittävää, voimassa oleva turismivuokrauslupa, jota alueen uudiskohteet eivät voi automaattisesti tarjota ja jota useat kunnat ovat vaikeuttaneet viime vuosina. Lomavuokraukseen keskittyvälle ostajalle luvalla on käytännön arvoa kohteesta itsenäisesti. Myös sijainnin kompromissi kannattaa mainita. Riviera del Sol on edullisempi kuin 16 km:n päässä sijaitseva keskusta-Marbella, mutta jakaa saman rantainfrastruktuurin, A-7, Mijas Costan golflinkkeryvästymä ja noin 25 minuutin lentokenttäyhteyden. Fuengirolaan verrattuna se tarjoaa alemman tiheyden ja enemmän vihreää, haittapuolena muutaman kilometrin etäisyys rautatiehen; lähin asema Fuengirolassa on 3,7 km:n linnuntie-etäisyydellä. Alueellisella markkinalla, jossa kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, Mijas Costan vyöhyke Fuengirolan ja Marbellan välissä pysyy yhtenä sen tasaisimmin aktiivisista segmenteistä, tukeutuen ympärivuotisiin palveluihin, kuten terveyskeskuksiin ja kouluihin, pelkän kausimatkailun sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI