En totalrenovert leilighet med to soverom i Riviera del Sol, beliggende mellom Marbella og Fuengirola på Costa del Sol. Boligen på 66 m² inngår i et lukket boligområde med fellesbasseng og padeltennisbane. Leiligheten er sørvendt, selges fullt møblert og har aktiv lisens for turistutleie. Prisantydningen på €289,995 inkluderer en privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en separat bod. Bygget i 2002 og nylig modernisert, kombinerer boligen et etablert boområde med praktisk tilgang til strender, golfbaner og kystveien A-7.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Riviera del Sol ligger i området Mijas Costa, omtrent midt mellom Marbella (16 km i luftlinje) og Fuengirola, med nærmeste strand ca. 3,8 km unna. Motorveien A-7 ligger like i nærheten, med kjøretid til Marbella på ca. 20 minutter og til Málaga flyplass på ca. 25 minutter. Terrenget mot kysten er i praksis flatt.
Leiligheten har to dobbeltsoverom med innebygde garderober, ett bad med walk-in-dusj og en åpen kjøkkenløsning med innredet kjøkken. En sørvendt terrasse og en ekstra terrasse mot forsiden på ca. 30 m² gir uteareal til måltider eller sitteplasser. Marmorgulv, klimaanlegg (varme/kjøling) og fiber-Wi-Fi er installert, og bygget har heis.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble fullført i 2002 og har siden blitt renovert; standen beskrives som utmerket. Som innflyttingsklar bruktbolig kan den tas i bruk umiddelbart etter kjøpet, uten byggefase eller indikative overleveringsdatoer å ta hensyn til.
Boligen har ett felles bad i stedet for eget bad til hvert soverom, og et bruksareal på 66 m², noe som er kompakt for en bolig med to soverom. Det er verken privat basseng eller privat hage; utendørs fasiliteter er felles. Nærmeste strand ligger ca. 30 minutters gange unna, noe som gjør bil eller lokal kollektivtransport praktisk for regelmessige strandbesøk.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en vedlikeholdsfri fritidsbolig på Costa del Sol, klar til bruk fra dag én, vil synes den møblerte, innflyttingsklare standen og det lukkede boligområdet er praktisk: det er ingenting å installere eller koordinere før første opphold. Den sørvendde orienteringen og dobbel terrasse gir brukbart uteareal uten vedlikeholdet en privat hage krever. En investor som ser på ferieutleie har en relevant faktor her i den aktive turistlisensen, som ikke er automatisk i denne regionen og kan være en langvarig prosess å skaffe individuelt. Kombinert med lave fellesutgifter, parkeringskjeller og beliggenhet mellom to etablerte turistbyer, kan boligen fungere som en utleieeiendom fra kjøpsdagen, under forutsetning av lisensvilkår og sameiereglene. En liten husholdning, et par, en enslig kjøper eller en familie med ett barn, som verdsetter golf og padel i nærheten fremfor bolig i første rekke ved stranden, kan også finne plasseringen virksom: tre golfbaner ligger innenfor 1,6 km, og padelklubber er på gangavstand til kort kjøretid. Hva boligen ikke passer for, er en kjøper som trenger to bad, stort innvendig areal eller en bolig i kort gangavstand fra havet. Det er en kompakt, effektivt organisert base i et boligområde, priset som en ferdig løsning snarere enn et prosjekt.
Leiligheten ble fullført i 2002 og har siden blitt renovert, og dagens stand beskrives som utmerket. Renoveringen er synlig i de viktigste oppholdsrommene: bildene viser et moderne bad med walk-in-dusj, en samtidas vaskekum og et rundt speil, samt et hvitt innredet kjøkken med apparater i rustfritt stål. Den åpne løsningen mellom kjøkken, spiseplass og stue gjenspeiler en mer moderne planløsning enn den opprinnelige konfigurasjonen fra tidlig 2000-tall vanligvis byr på. Materialene er gjennomgående: marmorgulv i alle rom, som er slitesterkt og lett å vedlikeholde, og innebygde garderober i begge soverommene, noe som betyr mye i en bolig på 66 m² der lagringseffektivitet teller. Klimaanlegg (varme/kjøling) sørger for både oppvarming i den milde andalusiske vinteren og kjøling om sommeren, når gjennomsnittstemperaturen per måned når ca. 26 °C. Fiber-Wi-Fi er allerede tilkoblet, noe som støtter både hjemmekontor og strømmebehovene til ferie gjester. Praktisk infrastruktur utover selve leiligheten omfatter heis i bygget, relevant gitt terrasseløsningen mot forsiden, pluss privat parkeringsplass i parkeringskjelleren og separat bod (trastero) inkludert i prisen. Fellesanleggene består av basseng, padeltennisbane og felleshager. Fellesutgiftene oppgis som lave, noe som er en konkret faktor i totalkostnaden ved eierskap. Som med enhver bruktbolig vil kjøpere normalt verifisere omfanget av renoveringen, installasjonenes alder og sameiets økonomi under kjøpsprosessen.
Prisantydningen er fastsatt til €289,995 for denne eksisterende, innflyttingsklare boligen. Den prisen inkluderer hele møbelpakken, den private parkeringsplassen i parkeringskjelleren og den separate boden, så det forhandles ikke separat om disse komponentene. Sammenlignet med nybygg-alternativer i den bredere regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, ligger denne boligen midt i det spennet, med de særegne faktorene turistlisensen, komplett møblering og umiddelbar tilgjengelighet. Som bruktbolig følger overdragelseskostnader og skatter spanske regler for brukte boliger, ikke nybygg-satser.
Hverdagen i denne leiligheten preges av rytmen i et etablert boligområde mellom Marbella og Fuengirola. Selve anlegget er lukket, med fellesbasseng, padelbane og felleshager, så nærmiljøet er i stor grad boligpreget og roligere enn kyststripa. Innvendig er planløsningen grei: stue og spiseplass med åpen kjøkkenløsning, to dobbeltsoverom som deler et moderne bad, og to soner utendørs. Den sørvendde terrassen fanger solen midt på dagen, mens terrassen på ca. 30 m² ved inngangssiden gir plass til grill eller utemåltider, nyttig på kvelden når hovedterracen ligger i skygge. Et supermarked, barer og restauranter ligger ca. 15 minutters gange unna, og dekker de fleste daglige behov uten bil. Stranden krever litt mer planlegging: ca. 30 minutters gange til Riviera del Sol-stranden, eller i motsatt retning mot El Bombo i Torrenueva. I praksis kjører de fleste beboere til strandidager, med den inkluderte parkeringsplassen i parkeringskjelleren. A-7 ligger noen minutter unna, noe som kortere turene til Fuengirola, Marbella og flyplassen betydelig. Den aktive turistlisensen preger boligens karakter: området har sesongbasert ferietrafikk om sommeren, og beboerne er en blanding av fastboende og fritidshuseiere. Utenfor høysesongen er nabolaget merkbart roligere. Med lave fellesutgifter, marmorgulv i hele boligen og fiber-Wi-Fi allerede installert, fungerer boligen enten som en vedlikeholdsfri base for deltidsboelling eller som en utleieklar eiendom i et område med omtrent 3 800 boligomsetninger per år.
Omgivelsene kombinerer boligro med god praktisk dekning. Innenfor 2 km finnes fem restauranter og to apoteker, og det bredere Riviera del Sol-området tilbyr supermarkeder, barer og dagligvaretjenester, med nærmeste klynde ca. 15 minutters gange fra anlegget. Helse er dekket av to helsentre i området, og utdanningstilbudet omfatter 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som tyder på et fungerende helårig samfunn snarere enn en rene sesongbaserte ferieby. Transport er et sterkt punkt for denne beliggenheten. Fire kollektivlinjer betjener området med 50 holdeplasser, og togstasjonen i Fuengirola ligger 3,7 km unna i luftlinje, med tilknytning mot det regionale nettverket. A-7 går langs boligområdet, med ca. 20 minutter med bil til Marbella sentrum og rundt 25 minutter til Málaga flyplass. Gibraltar flyplass ligger ca. 75 km unna i luftlinje som et sekundært alternativ. Idrettsanlegg ligger usedvanlig nært: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km, alle i luftlinje. Golfspillere når Campo Los Lagos på 1,1 km, med Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos begge på 1,6 km. Nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km unna, med en rute som i praksis er flat med 1,1 % stigning.
Kartet viser leilighetens plassering i Riviera del Sol, mellom Fuengirola i nordøst og Marbella i sørvest. Legg merke til klyngen av golfbaner like rundt boligområdet og strandlinjen omtrent 3,8 km mot sørøst, med A-7 som binder sammen hele kyststrippen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol ligger i en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol, i Mijas Costa-beltet mellom Fuengirola og Marbella. Marbella ligger 16 km unna (rundt 20 minutter med bil) og Málaga by 35 km i luftlinje, slik at både den historiske bykjernen og provinshovedstaden er realistiske reisemål for en dag- eller kveldstur. Algeciras, 78 km unna, knytter området mot Cádiz-provinsen og Gibraltar. Områdets posisjon mellom to større byer gir beboerne et valg av byfasiliteter, sykehus og handel på begge sider, samtidig som det beholder den lavere tettheten og prisnivået som er typisk for Mijas Costa sammenlignet med sentrale Marbella.
Avstandene nedenfor er luftlinje (som kråken flyr); faktiske kjøreavstander kan være lengre. De nærmeste strendene, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km unna, og kan nås til fots på rundt 30 minutter eller på noen få minutter med bil. To marinaer ligger innenfor kort kjøretid: Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 21 km unna i luftlinje, noe som tilsvarer de oppgitte 25 minuttene med bil via A-7; Gibraltar (GIB) ligger rundt 75 km unna. Marbella, 16 km i luftlinje, ligger omtrent 20 minutter unna med bil, mens Fuengirola stasjon ligger 3,7 km unna og Carvajal stasjon 7,2 km. For eiere av elbil ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km unna. Kollektivtransporten består av fire linjer og 50 holdeplasser i området, noe som gjør korte turer til Fuengirola eller La Cala mulig uten bil, selv om de fleste beboere bruker privat kjøretøy. Den inkluderte parkeringsplassen i parkeringskjelleren fjerner det vanlige parkeringspresset ved kysten i sommermånedene.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk Costa del Sol-profil: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedsgjennomsnitt fra 14 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller mer, varer i omtrent fem måneder, vanligvis fra sen vår til tidlig høst. Uteliv på de to terrassene er derfor praktisk mulig mesteparten av året, ikke bare om sommeren. Boligområdet ligger 45 m over havet med en stigning mot stranden på bare 1,1 %, praktisk takt flatt terreng. Dette betyr noe i hverdagen: gange og sykling til lokale fasiliteter innebærer ingen betydelige klatring, i motsetning til noen av boligprosjektene på åssidene lenger inne i landet i Mijas eller Benalmádena. De nærmeste omgivelsene er beskrevet som et boligområde nær havet med utsikt over landskapet fra terrassen, det vil si grøntområder fremfor en tett bebyggelse i første rekke ved stranden. Utsiktspunktet La Cala de Mijas, 3,9 km unna, er et nærliggende alternativ for kystturer og utsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandadkomst fra Riviera del Sol kretser rundt tre nærbeliggende alternativer: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, alle 3,8 km unna i luftlinje. Den lokale turisminfrastructuren, 10 hoteller med 2 131 senger i området, gjenspeiler et etablert, men ikke tett bebyggt feriemiljø, med tilsvarende utvalg av chiringuitos og strandtjenester langs denne strekningen av Mijas Costa. Golf er den fremste rekreasjonsmuligheten på akkurat denne lokasjonen. Campo Los Lagos ligger 1,1 km unna, med Cerrado del Águila Golf og Campo Los Olivos begge på 1,6 km, slik at tre baner ligger innenfor en radius på to kilometer. Padel er like godt dekket: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km, i tillegg til en padelbane inne i selve boliganlegget. For bredere rekreasjon dekker de to marinaene, Fuengirola på 4,3 km og Cabopino på 9,1 km, seiling, matservering og havnepromenader, mens idrettsanlegget Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) tilbyr kommunale sportsfasiliteter. Badesesongen på fem måneder og fellesbassenget utvider vannbaserte aktiviteter utover selve stranden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL224130
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende prosjekter i regionen inntar denne leiligheten en tydelig posisjon. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 €, men Torre del Mar ligger på østsiden av Málaga-provinsen, omtrent en times kjøretur fra Marbella og med en annerledes, mer spansk innenlandsk markedsprofil. Lantana Residencial i Mijas starter på 205 000 €, et lavere inngangsnivå, men det er et nybyggprosjekt der kjøpere må regne inn byggetid, fasevis overtakelse og innredningskostnader i tillegg til grunnprisen. Etherna Homes 2 i Estepona starter på 321 000 € og posisjonerer seg i det dyrere Estepona-markedet lenger vest langs kysten. Med en fast pris på 289 995 € ligger denne bruksboligleiligheten mellom disse referansepunktene. Det som skiller den ut er komplett stand fremfor nyhet: full møblering, parkeringsplass i parkeringskjeller, bod, nylig gjennomført renovering og, ikke minst, en aktiv turistutleielisens, noe som nybygg i regionen ikke automatisk kan tilby, og som flere kommuner har gjort vanskeligere å skaffe de siste årene. For en kjøper som satser på fritidsutleie har denne lisensen en praktisk verdi uavhengig av selve boligen. Avveiningen ved lokasjonen bør også nevnes. Riviera del Sol er rimeligere enn sentrale Marbella, 16 km unna, samtidig som området deler samme kystinfrastruktur, A-7, golfklyngen i Mijas Costa og flyplassadkomst på rundt 25 minutter. Sammenlignet med Fuengirola tilbyr området lavere tetthet og mer grøntområder, på bekostning av noen kilometers avstand til jernbanelinjen; nærmeste stasjon i Fuengirola ligger 3,7 km unna i luftlinje. I et regionalt marked med omtrent 3 800 boligtransaksjoner per år forblir Mijas Costa-beltet mellom Fuengirola og Marbella et av de mest konstant aktive segmentene, støttet av helårig service som inkluderer helsentre og skoler fremfor kun sesongbasert turisme.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI