En gennemrenoveret to-værelses lejlighed i Riviera del Sol, beliggende mellem Marbella og Fuengirola på Costa del Sol. Boligen på 66 m² er en del af et lukket boligområde med fælles pool og padeltennisbane. Lejligheden er sydvendt, sælges helt møbleret og har en aktiv turistudlejningslicens. Udbudsprisen på 289.995 € inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælder samt et separat depotrum. Bygget i 2002 og for nyligt moderniseret kombinerer boligen et veletableret boligområde med praktisk adgang til strande, golfbaner og kystvejen A-7.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger i området Mijas Costa, cirka mellem Marbella (16 km i lige linje) og Fuengirola, med den nærmeste strand ca. 3,8 km væk. Motorvejen A-7 ligger tæt på og giver adgang til Marbella på ca. 20 minutter med bil og Málaga Lufthavn på ca. 25 minutter. Terrænet mod kysten er næsten fladt.
Lejligheden har to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe, et badeværelse med walk-in bruser og et åbent køkken med indbyggede enheder. En sydvendt terrasse og en ekstra forterrasse på ca. 30 m² giver udendørs plads til spisning eller ophold. Marmorgulve, aircondition med varme og køling samt fiberoptisk Wi-Fi er installeret, og bygningen har elevator.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2002 og er sidenhen blevet renoveret; standen beskrives som fremragende. Som en indflytningsklar brugt bolig kan den tages i brug umiddelbart efter køb, uden bygefase eller vejledende overleveringsdatoer at tage højde for.
Boligen har et delt badeværelse frem for eget badeværelse, samt et boligareal på 66 m², hvilket er kompakt for en bolig med to soveværelser. Der er hverken privat pool eller privat have; de udendørs faciliteter er fælles. Den nærmeste strand ligger ca. 30 minutters gang væk, hvilket gør bil eller lokal transport praktisk ved regelmæssige strandbesøg.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der leder efter en vedligeholdelsesvenlig sommerbolig på Costa del Sol, klar til brug fra første dag, vil finde den møblerede, indflytningsklare stand og det lukkede boligområde praktisk: der er intet at installere eller koordinere inden det første ophold. Den syvendte orientering og dobbeltterrassen giver brugbar udendørs plads uden vedligeholdelsen af en privat have. En investor med fokus på ferieudlejning finder her en relevant faktor i den aktive turistlicens, som ikke er automatisk i denne region og kan være en langvarig proces at skaffe individuelt. Kombineret med lave fællesudgifter, parkering i kælderen og en beliggenhed mellem to veletablerede turistbyer kan boligen fungere som udlejningsaktiv fra købstidspunktet, under forudsætning af licensvilkår og husordensregler. En lille husstand, et par, en enkelt køber eller en familie med ét barn, som værdsætter golf og padel i nærheden frem for bolig lige ved stranden, kan også finde placeringen brugbar: tre golfbaner ligger inden for 1,6 km, og padelklubber ligger inden for gå- til kort køreafstand. Hvad boligen ikke egner sig til, er en køber der har brug for to badeværelser, stort indendørs boligareal eller en bolig i kort gåafstand fra havet. Det er en kompakt, effektivt organiseret base i et boligområde, prissat som en nøglenklar løsning frem for et projekt.
Lejligheden blev færdigbygget i 2002 og er sidenhen renoveret, og den nuværende stand beskrives som fremragende. Renoveringen er synlig i de centrale beboelsesområder: fotografierne viser et moderne badeværelse med walk-in bruser, en nutidig vask og et rundt spejl samt et hvidt køkken med indbyggede enheder i rustfrit stål. Den åbne sammenhæng mellem køkken, spisestue og stue afspejler en mere moderne planløsning, end den oprindelige konfiguration fra begyndelsen af 2000'erne typisk ville tilbyde. Materialerne er gennemgående ensartede: marmorgulve i alle rum, hvilket er holdbart og let at vedligeholde, samt indbyggede skabe i begge soveværelser, det betyder noget i en bolig på 66 m², hvor pladsudnyttelsen tæller. Klimastyringen klares af et airconditionanlæg med varme og køling, der giver både varme i den milde andalusiske vinter og køling om sommeren, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer når op på ca. 26 °C. Fiberoptisk Wi-Fi er allerede tilsluttet, hvilket understøtter både fjernarbejde og feriegæsters streamingbehov. Praktisk infrastruktur ud over selve lejligheden omfatter en elevator i bygningen, relevant i betragtning af forterrasse-layoutet, samt den private parkeringsplads i parkeringskælderen og det separate depotrum (trastero), der er inkluderet i prisen. Fællesfaciliteterne består af en swimmingpool, en padeltennisbane og fælles haver. De løbende fællesudgifter er oplyst som lave, hvilket er en konkret faktor i de samlede ejerskabsomkostninger. Som ved enhver brugt bolig vil købere typisk verificere renoveringens omfang, installationers alder og fællesskabets finanser under købsprocessen.
Udbudsprisen er fastsat til 289.995 € for denne eksisterende, indflytningsklare bolig. Prisen inkluderer den fulde møbleringspakke, den private parkeringsplads i parkeringskælderen og det separate depotrum, så der skal ikke forhandles særskilt om disse dele. Sammenlignet med nybyggerier i den bredere region, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, ligger denne bolig midt i det interval, hvor de adskillende faktorer er turistlicencen, den komplette møblering og den umiddelbare tilgængelighed. Som brugt bolig følger overdragelsesomkostninger og skatter de spanske regler for brugte boliger frem for satserne for nybyggeri.
Hverdagen i denne lejlighed drejer sig om rytmen i et veletableret boligområde mellem Marbella og Fuengirola. Komplekset er lukket, med fælles pool, padelbane og fælles haver, så de nærmeste omgivelser er overvejende boligprægede og roligere end kyststrækningen. Indendørs er planløsningen ligetil: en stue og spiseafdeling med åbent køkken, to dobbeltsoveværelser der deler et moderne badeværelse samt to udendørs zoner. Den syvendte terrasse får sol midt på dagen, mens forterrassen på ca. 30 m² ved indgangssiden giver plads til grill eller udendørs spisning, nyttigt om aftenen, når hovedterrassen ligger i skygge. Et supermarked, barer og restauranter ligger ca. 15 minutters gang væk og dækker de fleste daglige behov uden bil. Stranden kræver mere planlægning: ca. 30 minutters gang til Riviera del Sol-stranden, eller i den anden retning mod El Bombo i Torrenueva. I praksis tager de fleste beboere bilen til stranddage og bruger den medfølgende parkeringsplads i parkeringskælderen. A-7 ligger få minutter væk, hvilket korterer turene til Fuengirola, Marbella og lufthavnen betydeligt. Den aktive turistlicens præger boligens karakter: området oplever sæsonpræget ferietrafik om sommeren, og beboergruppen er en blanding af fastboende og ejere af sommerhuse. Uden for højsæsonen er kvarteret mærkbart roligere. Med lave løbende fællesudgifter, marmorgulve overalt og fiberoptisk Wi-Fi allerede installeret egner boligen sig enten som en vedligeholdelsesvenlig base til delvis bosætning eller som en udlejningsklar aktiv i et område med ca. 3.800 bolighandler om året.
Området omkring boligen kombinerer boligmæssig ro med god praktisk dækning. Inden for 2 km er der fem restauranter og to apoteker, og det bredere Riviera del Sol-område tilbyder supermarkeder, barer og dagligservices, med den nærmeste klynde ca. 15 minutters gang fra komplekset. Sundhedsvæsenet er dækket af to sundhedscentre i området, og udbuddet inden for uddannelse omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket vidner om et fungerende helårsfællesskab frem for en rent sæsonpræget ferieby. Transport er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Fire kollektive transportlinjer betjener området med 50 stop, og Fuengirola station ligger 3,7 km væk i lige linje med forbindelse til det regionale netværk. A-7 løber langs boligområdet og giver ca. 20 minutter med bil til Marbella centrum og ca. 25 minutter til Málaga Lufthavn. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 75 km væk i lige linje som sekundær mulighed. Sportsfaciliteterne ligger usædvanligt tæt på: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km, alle i lige linje. Golfspillere når Campo Los Lagos på 1,1 km, med Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivo s begge på 1,6 km. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk, og ruten er næsten flad med en hældning på 1,1 %.
Kortet viser lejlighedens placering i Riviera del Sol, mellem Fuengirola mod nordøst og Marbella mod sydvest. Bemærk klyngen af golfbaner umiddelbart omkring boligområdet og strandlinjen ca. 3,8 km mod sydøst, med A-7 som bindeled for hele kyststrækningen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol ligger i en midterposition på den vestlige Costa del Sol, i Mijas Costa-bæltet mellem Fuengirola og Marbella. Marbella ligger 16 km væk (ca. 20 minutter med bil) og Málaga by 35 km i fugleflugt, så både den historiske midtby og provinsens hovedstad er realistiske destinationer for en dag- eller aftenudflugt. Algeciras, 78 km væk, forbinder mod Cádiz-provinsen og Gibraltar. Områdets placering mellem to større byer giver beboerne valg mellem byfaciliteter, hospitaler og indkøb på begge sider, samtidig med at den lavere bebyggelsestæthed og det lavere prisniveau, der er typisk for Mijas Costa, bevares i forhold til det centrale Marbella.
Afstandene herunder er fugleflugtslinjer; de faktiske køreafstande på vej kan være længere. De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km væk og kan nås til fods på ca. 30 minutter eller på få minutter med bil. To lystbådehavne ligger inden for kort køreafstand: Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 21 km i fugleflugt, hvilket svarer til de anførte 25 minutters kørsel via A-7; Gibraltar (GIB) ligger ca. 75 km væk. Marbella, 16 km i fugleflugt, ligger ca. 20 minutter med bil, mens Fuengirola station ligger 3,7 km væk og Carvajal station 7,2 km. Til ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km væk. Offentlig transport består af fire linjer og 50 stop i området, så korte ture til Fuengirola eller La Cala er mulige uden bil, selvom de fleste beboere benytter privat køretøj. Den medfølgende parkeringsplads i parkeringskælderen fjerner det sædvanlige parkeringspres ved kysten i sommermånederne.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadatane viser en typisk Costa del Sol-profil: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C, med månedsgennemsnit fra 14°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, typisk fra sent forår til tidlig efterår. Udeliv på de to terrasser er derfor praktisk muligt det meste af året, ikke kun om sommeren. Boligområdet ligger 45 m over havets overflade med en hældning mod stranden på kun 1,1%, reelt fladt terræn. Det betyder noget i hverdagen: at gå og cykle til lokale faciliteter kræver ingen nævneværdige stigninger, i modsætning til nogle af boligområderne på skråningerne længere inde i landet i Mijas eller Benalmádena. De nærmeste omgivelser beskrives som et boligområde tæt på havet med landlige udsigte fra terrassen, hvilket betyder grønt frem for en tæt bebyggelse i første række til stranden. Udsigtspunktet La Cala de Mijas, 3,9 km væk, er et nærliggende sted til kystvandringer og udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgang til stranden fra Riviera del Sol fokuserer på tre nærliggende muligheder: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, hver 3,8 km væk i fugleflugt. Den lokale turisminfrastructure, 10 hoteller med 2.131 sengepladser i området, afspejler et etableret, men ikke tætbefolket feriemiljø med et tilsvarende udvalg af chiringuitos og strandfaciliteter langs denne strækning af Mijas Costa. Golf er denne placeringens mest markante rekreative træk. Campo Los Lagos ligger 1,1 km væk, mens Cerrado del Águila Golf og Campo Los Olivos begge ligger 1,6 km væk, hvilket giver tre baner inden for en radius på to kilometer. Padel er ligeledes velforsynet: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km, plus en padelbane inde i selve boligkomplekset. Til bredere rekreation dækker de to lystbådehavne, Fuengirola på 4,3 km og Cabopino på 9,1 km, sejlads, restauranter og gåture langs vandet, mens sportsanlægget Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) tilbyder kommunale sportsfaciliteter. Den fem måneder lange badesæson og fællespoolen udvider de vandbaserede aktiviteter ud over selve stranden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL224130
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen indtager denne lejlighed en særskilt position. Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 €, men Torre del Mar ligger på den østlige side af Málaga-provinsen, ca. en times kørsel fra Marbella og med en anden, mere spansk-domestic markedsprofil. Lantana Residencial i Mijas starter ved 205.000 €, et lavere indgangsniveau, men det er et nybyggeri, hvor købere må medregne byggetid, fasevis overdragelse og indretningsomkostninger oven i basisprisen. Etherna Homes 2 i Estepona starter ved 321.000 € og er placeret i det dyrere Estepona-marked længere mod vest langs kysten. Med en fast pris på 289.995 € ligger denne brugte lejlighed mellem disse referencepunkter. Det, der adskiller den, er fuldstændighed frem for nyhed: fuld møblering, en parkeringsplads i parkeringskælderen, et depotrum, en nylig renovering og, ikke mindst, en aktiv turistudlejningslicens, som nybyggerier i regionen ikke automatisk kan tilbyde, og som flere kommuner i de senere år har gjort sværere at opnå. For en køber med fokus på ferieudlejning har den licens en praktisk værdi uafhængigt af selve boligen. Afvejningen ved placeringen bør også nævnes. Riviera del Sol er billigere end det centrale Marbella, 16 km væk, mens området deler samme kystinfrastruktur, A-7, Mijas Costas golfklynge og lufthavnsadgang på ca. 25 minutter. I forhold til Fuengirola tilbyder området lavere bebyggelsestæthed og mere grønt, på bekostning af at ligge få kilometer fra jernbanen; den nærmeste station i Fuengirola ligger 3,7 km væk i fugleflugt. I et regionalmarked med ca. 3.800 bolighandler om året forbliver Mijas Costa-bæltet mellem Fuengirola og Marbella et af dets mest konsekvent aktive segmenter, understøttet af helårlige services som lægehuse og skoler frem for kun sæsonturisme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI