Een gerenoveerd appartement met twee slaapkamers in Riviera del Sol, gelegen tussen Marbella en Fuengirola aan de Costa del Sol. De woning van 66 m² maakt deel uit van een afgesloten woongebied met een gemeenschappelijk zwembad en een padeltennisbaan. Het appartement is op het zuiden gericht, wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over een actieve vakantieverhuurlicentie. De vraagprijs van €289.995 inclusief een private ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging. Gebouwd in 2002 en recentelijk gemoderniseerd, combineert de woning een gevestigde woonomgeving met praktische toegang tot stranden, golfbanen en de kustweg A-7.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt in het gebied Mijas Costa, ongeveer tussen Marbella (16 km hemelsbreed) en Fuengirola, met het dichtstbijzijnde strand op circa 3,8 km afstand. De autosnelweg A-7 is vlakbij, waardoor Marbella in ongeveer 20 minuten per auto bereikbaar is en de luchthaven van Málaga in circa 25 minuten. Het terrein richting de kust is vrijwel vlak.
Het appartement biedt twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, één badkamer met inloopdouche en een open keuken met apparatuur. Een op het zuiden gericht terras en een extra voor terras van circa 30 m² bieden buitenruimte om te eten of te zitten. Marmeren vloeren, airconditioning (warm/koud) en glasvezel-Wi-Fi zijn aanwezig en er is een lift in het gebouw.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2002 opgeleverd en is sindsdien gerenoveerd; de staat wordt beschreven als uitstekend. Als sleutelklare bestaande bouw kan het direct na aankoop worden betrokken, zonder bouwfase of indicatieve opleverdata om rekening mee te houden.
De woning heeft één gedeelde badkamer in plaats van en-suite voorzieningen en een woonoppervlakte van 66 m², wat compact is voor een woning met twee slaapkamers. Er is geen privézwembad of privétuin; de buitenvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 30 minuten lopen, waardoor een auto of openbaar vervoer praktisch is voor regelmatige strandbezoeken.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme tweede woning aan de Costa del Sol zoekt, klaar voor gebruik vanaf dag één, vindt de gemeubileerde, sleutelklare staat en het afgesloten complex praktisch: er hoeft niets geïnstalleerd of geregeld te worden voor het eerste verblijf. De zuidelijke ligging en het dubbele terras geven bruikbare buitenruimte zonder het onderhoud van een privétuin. Een belegger met oog op vakantieverhuur vindt hier een relevante factor in de actieve toeristenlicentie, die in deze regio niet automatisch is en individueel een langdurig proces kan zijn om te verkrijgen. Gecombineerd met lage gemeenschapskosten, ondergrondse parking en een ligging tussen twee gevestigde toeristische plaatsen, kan de woning vanaf het moment van aankoop als verhuurobject functioneren, onder voorbehoud van licentievoorwaarden en huisregels van de gemeenschap. Een klein huishouden, een stel, een alleenstaande koper of een gezin met één kind, dat golf en padel in de buurt waardeert boven direct eerstelijns strand wonen, kan de ligging ook werkbaar vinden: drie golfbanen liggen binnen 1,6 km en padelclubs liggen op loopafstand tot korte rijafstand. Waar de woning niet bij past, is een koper die twee badkamers nodig heeft, veel binnenwoonruimte of een woning op korte loopafstand van de zee. Het is een compacte, efficiënt ingedeelde uitvalsbasis in een woongebied, geprijsd als sleutelklaar geheel in plaats van als project.
Het appartement werd in 2002 opgeleverd en is sindsdien gerenoveerd, waarbij de huidige staat als uitstekend wordt beschreven. De renovatie is zichtbaar in de belangrijkste woonruimtes: de foto's tonen een moderne badkamer met inloopdouche, een hedendaagse wastafelmeubel en een ronde spiegel, en een witte keuken met inbouwapparatuur in roestvrij staal. De open indeling tussen keuken, eet- en zitgedeelte weerspiegelt een modernere layout dan de oorspronkelijke configuratie uit het begin van de jaren 2000 doorgaans bood. De materialen zijn overal consistent: marmeren vloeren in alle kamers, wat duurzaam en makkelijk in onderhoud is, en ingebouwde kasten in beide slaapkamers, wat telt in een woning van 66 m² waar efficiënte berging belangrijk is. Klimaatbeheersing gebeurt via een airconditioningsysteem (warm/koud), dat zowel verwarming biedt in de milde Andalusische winter als koeling in de zomer, wanneer de gemiddelde maandinperatuur rond de 26°C ligt. Glasvezel-Wi-Fi is al aangesloten, wat both remote werken als de streamingbehoeften van vakantiegasten ondersteunt. Praktische infrastructuur buiten het appartement zelf omvat een lift in het gebouw, relevant gezien de indeling met het voor terras, plus de private ondergrondse parkeerplaats en aparte berging (trastero) die bij de prijs zijn inbegrepen. De gemeenschapsvoorzieningen bestaan uit een zwembad, een padeltennisbaan en gemeenschappelijke tuinen. De lopende gemeenschapskosten worden laag genoemd, wat een concrete factor is in de totale bezitskosten. Zoals bij elke bestaande bouw zullen kopers doorgaans de omvang van de renovatie, de leeftijd van installaties en de financiën van de gemeenschap controleren tijdens het aankoopproces.
De vraagprijs is vastgesteld op €289.995 voor deze bestaande, sleutelklare woning. Die prijs omvat het volledige meubilair, de private ondergrondse parkeerplaats en de aparte berging, dus over deze onderdelen hoeft niet apart onderhandeld te worden. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de bredere regio, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, bevindt deze woning zich in het midden van dat bereik, met de onderscheidende factoren de toeristenlicentie, de volledige meubilering en de directe beschikbaarheid. Als bestaande bouw volgen overdrachtskosten en belastingen de Spaanse regels voor tweedehands woningen in plaats van nieuwbouwtarieven.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om het ritme van een gevestigde urbanisatie tussen Marbella en Fuengirola. Het complex zelf is afgesloten, met een gemeenschappelijk zwembad, padelbaan en gemeenschappelijke tuinen, waardoor de directe omgeving grotendeels woongebied is en rustiger dan de kuststrook. Binnen is de indeling overzichtelijk: een zit- en eethoek met een open keuken, twee tweepersoonsslaapkamers die een moderne badkamer delen en twee buitenruimtes. Het op het zuiden gerichte terras vangt de zon midden op de dag, terwijl het voor terras van ongeveer 30 m² aan de entreekant ruimte biedt voor een barbecue of buiten eten, wat handig is voor de avonden zodra het hoofdterras in de schaduw ligt. Een supermarkt, bars en restaurants liggen op ongeveer 15 minuten lopen, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder auto. Het strand vergt meer planning: ongeveer 30 minuten lopen naar het strand van Riviera del Sol, of anders richting El Bombo in Torrenueva. In de praktijk pakken de meeste bewoners de auto voor stranddagen, gebruikmakend van de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats. De A-7 ligt op enkele minuten, wat ritten naar Fuengirola, Marbella en de luchthaven aanzienlijk verkort. De actieve toeristenlicentie bepaalt mede het karakter van de woning: het gebied kent seizoensgebonden vakantieverkeer in de zomer en de gemeenschap is een mix van vaste bewoners en eigenaren van tweede woningen. Buiten het hoogseizoen is de buurt merkbaar rustiger. Met lage gemeenschapskosten, marmeren vloeren overal en reeds geïnstalleerd glasvezel-Wi-Zi is de woning geschikt als onderhoudsarme uitvalsbasis voor deelbewoning of als verhuurklaar bezit op een locatie met ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar.
De omgeving combineert woonrust met een goede praktische voorzieningen. Binnen 2 km bevinden zich vijf restaurants en twee apotheken, en het bredere gebied Riviera del Sol biedt supermarkten, bars en dagelijkse diensten, met de dichtstbijzijnde concentratie op ongeveer 15 minuten lopen van het complex. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in de buurt, en het onderwijsaanbod omvat 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat duidt op een functionerende gemeenschap het hele jaar door in plaats van een puur seizoensgebonden vakantieoord. Vervoer is een sterk punt van deze locatie. Vier lijnen openbaar vervoer bedienen het gebied met 50 haltes, en het treinstation van Fuengirola ligt 3,7 km hemelsbreed, met aansluiting op het regionale netwerk. De A-7 loopt langs de urbanisatie, wat circa 20 minuten per auto naar het centrum van Marbella geeft en ongeveer 25 minuten naar de luchthaven van Málaga. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed ruwweg 75 km verwijderd als tweede optie. Sportvoorzieningen liggen ongebruikelijk dichtbij: Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km, Raquetas de Mijas op 2,0 km en Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Golfers bereiken Campo Los Lagos op 1,1 km, met Cerrado del Aguila Golf en Campo Los Olivos beide op 1,6 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt op 3,8 km, met een route die vrijwel vlak is met een hellingsgraad van 1,1%.
De kaart toont de ligging van het appartement binnen Riviera del Sol, tussen Fuengirola in het noordoosten en Marbella in het zuidwesten. Let op de clustering van golfbanen direct rond de urbanisatie en de strandlijn op ongeveer 3,8 km naar het zuidoosten, met de A-7 die de hele kuststrook verbindt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol neemt een centrale positie in aan de westelijke Costa del Sol, in de zone Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella. Marbella ligt op 16 km (ongeveer 20 minuten met de auto) en de stad Málaga hemelsbreed op 35 km, waardoor zowel het historische centrum als de provinciehoofdstad realistische bestemmingen zijn voor een dag- of avondje uit. Algeciras, op 78 km, verbindt richting de provincie Cádiz en Gibraltar. De ligging van het gebied tussen twee grotere steden geeft bewoners keuze uit stedelijke voorzieningen, ziekenhuizen en winkels aan beide zijden, met behoud van de lagere dichtheid en het lagere prijsniveau die typerend zijn voor Mijas Costa in vergelijking met centraal Marbella.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed (in rechte lijn); de werkelijke afstanden over de weg kunnen langer zijn. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen allemaal op 3,8 km, te voet bereikbaar in ongeveer 30 minuten of binnen enkele minuten met de auto. Twee jachthavens bevinden zich binnen eenvoudig rijafstand: Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed ongeveer 21 km weg, wat neerkomt op de genoemde rijtijd van 25 minuten via de A-7; Gibraltar (GIB) ligt op circa 75 km. Marbella, hemelsbreed 16 km, ligt op ongeveer 20 minuten rijden, terwijl station Fuengirola op 3,7 km afstand ligt en station Carvajal op 7,2 km. Voor eigenaren van elektrische auto's bevindt de Fuengirola Supercharger zich op 7,7 km. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen en 50 haltes in de omgeving, waardoor korte trips naar Fuengirola of La Cala zonder auto haalbaar zijn, hoewel de meeste bewoners op een eigen voertuig zijn aangewezen. De inbegrepen ondergrondse parkeerplaats haalt de gebruikelijke parkeerdruk aan de kust tijdens de zomermaanden weg.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Costa del Sol-profiel: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C, met maandgemiddelden variërend van 14°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Buitenleven op de twee terrassen is daardoor het grootste deel van het jaar praktisch, niet alleen in de zomer. De urbanisatie ligt op 45 m boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van slechts 1,1%, in feite vlak terrein. Dat is van belang voor het dagelijks leven: wandelen en fietsen naar voorzieningen in de omgeving vereist geen noemenswaardige klimmen, in tegenstelling tot sommige heuvelprojecten verder landinwaarts in Mijas of Benalmádena. De directe omgeving wordt omschreven als een urbanisatie dicht bij zee met landelijk uitzicht vanaf het terras, wat groen betekent in plaats van een dichte bebouwing aan de eerste strandlijn. Het uitzichtpunt van La Cala de Mijas, op 3,9 km, biedt een nabijgelegen optie voor kustwandelingen en uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De toegang tot het strand vanuit Riviera del Sol draait om drie nabijgelegen opties: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, elk op 3,8 km hemelsbreed. De lokale toeristische infrastructuur, 10 hotels met 2.131 bedden in de omgeving, weerspiegelt een gevestigde maar niet dichte badplaatsomgeving, met het bijbehorende aanbod aan chiringuito's en strandvoorzieningen langs dit deel van Mijas Costa. Golf is de opvallende recreatieve troef van deze specifieke locatie. Campo Los Lagos ligt op 1,1 km, met Cerrado del Águila Golf en Campo Los Olivos beide op 1,6 km, wat drie banen binnen een straal van twee kilometer oplevert. Padel is eveneens goed vertegenwoordigd: Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km, Raquetas de Mijas op 2,0 km, plus een padelbaan binnen het woongebouw zelf. Voor bredere recreatie dekken de twee jachthavens, Fuengirola op 4,3 km en Cabopino op 9,1 km, zeilen, horeca en wandelingen aan het water, terwijl het sportcomplex Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) gemeentelijke sportvoorzieningen biedt. Het zwemseizoen van vijf maanden en het gemeenschappelijke zwembad breiden het waterrecreatie-aanbod uit tot buiten het strand zelf.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL224130
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen vergelijkbare projecten in de regio neemt dit appartement een eigen positie in. Aquamar in Torre del Mar start bij € 269.950, maar Torre del Mar ligt aan de oostkant van de provincie Málaga, ongeveer een uur rijden van Marbella en met een ander, meer Spaans-domestiek marktprofiel. Lantana Residencial in Mijas start bij € 205.000, een lager instapniveau, maar het is een nieuwbouwproject waarbij kopers rekening moeten houden met bouwtijden, oplevering in fasen en afwerkingskosten bovenop de basisprijs. Etherna Homes 2 in Estepona start bij € 321.000 en positioneert zich in de duurdere markt van Estepona, verder naar het westen langs de kust. Met een vaste prijs van € 289.995 bevindt dit appartement uit de bestaande bouw zich tussen die referentiepunten. Wat het onderscheidt, is volledigheid in plaats van nieuwigheid: volledige meubilering, een ondergrondse parkeerplaats, een berging, een recente renovatie en, opvallend, een actieve vakantieverhuurvergunning, die nieuwbouwwoningen in de regio niet automatisch kunnen bieden en die verschillende gemeenten de afgelopen jaren moeilijker te verkrijgen hebben gemaakt. Voor een koper die op vakantieverhuur is gericht, heeft die vergunning een praktische waarde los van de woning zelf. Ook de locatie-afweging verdient vermelding. Riviera del Sol is goedkoper dan centraal Marbella, op 16 km, terwijl het dezelfde kustinfrastructuur deelt, de A-7, het golfcluster van Mijas Costa en een rijtijd van rond 25 minuten naar de luchthaven. Ten opzichte van Fuengirola biedt het een lagere dichtheid en meer groen, tegen de prijs van enkele kilometers afstand tot de spoorlijn; het dichtstbijzijnde station in Fuengirola ligt hemelsbreed 3,7 km weg. In een regionale markt met circa 3.800 woningtransacties per jaar blijft de zone Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella een van de meest consistent actieve segmenten, gedragen door het hele jaar door beschikbare voorzieningen zoals medische centra en scholen in plaats van uitsluitend seizoenstoerisme.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI