En renoverad tvårumslägenhet i Riviera del Sol, belägen mellan Marbella och Fuengirola på Costa del Sol. Bostaden på 66 m² ingår i ett inhägnat bostadsområde med gemensam pool och padeltennisbana. Lägenheten har söderläge, säljs helt möblerad och innehar en aktiv turistlicens för uthyrning. Det begärda priset på 289 995 € inkluderar en privat parkeringsplats i underjordiskt garage och ett separat förråd. Byggd 2002 och nyligen moderniserad kombinerar bostaden en etablerad bostadsmiljö med praktisk närhet till stränder, golfbanor och kustvägen A-7.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Riviera del Sol ligger i området Mijas Costa, ungefär mitt emellan Marbella (16 km fågelvägen) och Fuengirola, med närmaste strand cirka 3,8 km bort. Motorvägen A-7 ligger nära och ger tillgång till Marbella på cirka 20 minuter med bil och Málaga flygplats på cirka 25 minuter. Terrängen mot kusten är i princip helt flack.
Lägenheten erbjuder två dubbelsovrum med inbyggda garderober, ett badrum med dusch i golvnivå och ett inrett kök med öppen planlösning. En terrass med söderläge och en extra framterrass på cirka 30 m² ger utrymme för utomhusmat och sittplatser. Marmorgolv, luftkonditionering (värme/kyla) och fiberoptiskt Wi-Fi är installerat, och byggnaden har hiss.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2002 och har sedan dess renoverats; skicket beskrivs som utmärkt. Som en inflyttningsklar begagnad bostad kan den tas i bruk direkt efter köpet, utan någon byggnadsfas eller preliminära överlämningsdatum att ta hänsyn till.
Bostaden har ett delat badrum istället för egna badrum, och en boyta på 66 m², vilket är kompakt för ett hem med två sovrum. Det finns ingen egen pool eller egen trädgård; utomhusanläggningarna är gemensamma. Närmaste strand ligger cirka 30 minuters promenad bort, vilket gör bil eller lokal kollektivtrafik praktiskt för regelbundna strandbesök.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett lättskött fritidshus på Costa del Sol, klart att användas från dag ett, hittar det möblerade, inflyttningsklara skicket och det inhägnade området praktiskt: det finns inget att installera eller samordna före den första vistelsen. Söderläget och dubbel terrass ger användbar utomhusyta utan underhållskravet från en egen trädgård. En investerare med intresse för semesteruthyrning har en relevant faktor här i den aktiva turistlicensen, som inte är automatisk i denna region och kan vara en långdragen process att skaffa individuellt. Kombinerat med låga gemensamma kostnader, underjordiskt garage och ett läge mellan två etablerade turistorter kan bostaden fungera som en hyrestillgång från köpetillfället, givet licensvillkor och områdesregler. Ett litet hushåll, ett par, en ensam köpare eller en familj med ett barn, som värdesätter golf och padel i närheten framför boende direkt vid stranden kan också tycka att läget fungerar: tre golfbanor ligger inom 1,6 km, och padelklubbar finns på gångavstånd till kort körtid. Vad bostaden inte passar är en köpare som behöver två badrum, stor inomhusyta eller ett hem på kort promenadavstånd från havet. Det är en kompakt, effektivt organiserad bas i en bostadsmiljö, prissatt som ett inflyttningsklart alternativ snarare än ett projekt.
Lägenheten färdigställdes 2002 och har sedan dess renoverats, med det nuvarande skicket beskrivet som utmärkt. Renoveringen syns i de centrala vardagsytorna: bilderna visar ett modernt badrum med dusch i golvnivå, ett modernt tvättbord och en rund spegel, samt ett vitt inrett kök med rostfria vitvaror. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum speglar en mer aktuell layout än vad den ursprungliga konfigurationen från tidigt 2000-tal normalt erbjuder. Materialen är enhetliga i hela bostaden: marmorgolv i alla rum, vilket är hållbart och lätt att underhålla, och inbyggda garderober i båda sovrummen, vilket spelar roll i ett hem på 66 m² där förvaringseffektivitet räknas. Klimatkontrollen sköts av ett luftkonditioneringssystem (värme/kyla), som ger både värme under den milda andalusiska vintern och svalka på sommaren, då medeltemperaturen per månad når cirka 26°C. Fiberoptiskt Wi-Fi är redan anslutet, vilket stödjer både distansarbete och strömmande behov från semesterhyresgäster. Praktisk infrastruktur utöver själva lägenheten inkluderar hiss i byggnaden, relevant med tanke på framterrassens layout, plus den privata parkeringsplatsen i underjordiskt garage och separata förrådet (trastero) som ingår i priset. Anläggningens faciliteter består av en pool, en padeltennisbana och gemensamma trädgårdar. Driftskostnaderna för gemenskapen uppges vara låga, vilket är en konkret faktor i den totala ägandekostnaden. Som vid alla begagnade bostäder verifierar köpare normalt renoveringens omfattning, installationers ålder och gemenskapens ekonomi under köpprocessen.
Det begärda priset är fast till 289 995 € för denna befintliga, inflyttningsklara bostad. Priset inkluderar hela möbelpaketet, den privata parkeringsplatsen i underjordiskt garage och det separata förrådet, så det behövs ingen separat förhandling om dessa delar. Jämfört med nyproduktionsalternativ i den bredare regionen, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, ligger denna bostad i mitten av det spannet, med de utmärkande faktorerna turistlicensen, den fullständiga möbleringen och den omedelbara tillgängligheten. Som begagnad bostad följer överlåtelsekostnader och skatter de spanska reglerna för begagnat istället för nyproduktionssatser.
Livet i denna lägenhet kretsar kring rytmen i ett etablerat bostadsområde mellan Marbella och Fuengirola. Anläggningen är inhägnad, med gemensam pool, padelbana och gemensamma trädgårdar, så den närmsta omgivningen är till största delen bostadspräglad och lugnare än kustremsan. Inomhus är planlösningen okomplicerad: ett vardagsrum med matplats och kök med öppen planlösning, två dubbelsovrum som delar ett modernt badrum, och två utomhusytor. Terrassen med söderläge fångar solen mitt på dagen, medan framterrassen på cirka 30 m² vid entrésidan erbjuder plats för grill eller utomhusmat, användbart på kvällarna när huvudterrassen ligger i skugga. En mataffär, barer och restauranger ligger cirka 15 minuters promenad bort, vilket täcker de flesta dagliga behov utan bil. Stranden kräver mer planering: ungefär 30 minuters promenad till Riviera del Sol-stranden, eller i andra riktningen mot El Bombo i Torrenueva. I praktiken tar de flesta boende bilen för stränderna och använder den inkluderade parkeringsplatsen i underjordiskt garage. A-7 ligger några minuter bort, vilket kortar resorna till Fuengirola, Marbella och flygplatsen avsevärt. Den aktiva turistlicensen präglar bostadens karaktär: området har säsongsbetonad semestertrafik under sommaren, och områdets boende är en blandning av permanentboende och fritidshusägare. Utanför högsäsongen är grannskapet märkbart lugnare. Med låga driftskostnader för gemenskapen, marmorgolv i hela bostaden och fiberoptiskt Wi-Fi redan installerat fungerar hemmet antingen som ett lättskött boende för deltidsboende eller som en hyresklar tillgång på en plats med cirka 3 800 bostadstransaktioner per år.
Omgivningen kombinerar bostadsro med god praktisk täckning. Inom 2 km finns fem restauranger och två apotek, och det bredare Riviera del Sol-området erbjuder mataffärer, barer och vardaglig service, med närmaste kluster cirka 15 minuters promenad från anläggningen. Hälsovården täcks av två vårdcentraler i området, och utbudet av utbildning omfattar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor, vilket tyder på ett fungerande året-runt-samhälle snarare än en renodlad säsongsanläggning. Kollektivtrafiken är en stark punkt för detta läge. Fyra kollektivtrafiklinjer betjänar området med 50 hållplatser, och Fuengirolas järnvägsstation ligger 3,7 km bort fågelvägen, med anslutning mot det regionala nätverket. A-7 löper längs bostadsområdet och ger cirka 20 minuter med bil till centrala Marbella och cirka 25 minuter till Málaga flygplats. Gibraltar flygplats ligger cirka 75 km bort fågelvägen som ett sekundärt alternativ. Sportanläggningarna ligger ovanligt nära: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km och Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km, samtliga fågelavstånd. Golfare når Campo Los Lagos på 1,1 km, med Cerrado del Aguila Golf och Campo Los Olivos båda på 1,6 km. Närmaste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km bort, med en i princip helt flack rutt med 1,1 % lutning.
Kartan visar lägenhetens position inom Riviera del Sol, mellan Fuengirola i nordost och Marbella i sydväst. Notera klustret av golfbanor omedelbart omkring bostadsområdet och strandlinjen cirka 3,8 km mot sydost, med A-7 som förbinder hela kuststräckan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol intar en mittposition på västra Costa del Sol, i Mijas Costa-bältet mellan Fuengirola och Marbella. Marbella ligger 16 km bort (cirka 20 minuter med bil) och Málaga stad 35 km fågelvägen, vilket gör både det historiska centret och provinshuvudstaden realistiska resmål för en dag- eller kvällsutflykt. Algeciras, på 78 km, förbinder mot Cádiz-provinsen och Gibraltar. Områdets läge mellan två större städer ger boende ett val av urban service, sjukhus och shopping på båda sidor, samtidigt som den lägre bebyggelsetätheten och lägre prisnivå som är typisk för Mijas Costa jämfört med centrala Marbella behålls.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd kan vara längre. De närmaste stränderna, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger alla 3,8 km bort, nåbara till fots på ungefär 30 minuter eller på några minuter med bil. Två marinas ligger inom bekväm köravstånd: Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km och Puerto Cabopino på 9,1 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 21 km fågelvägen, vilket motsvarar den uppgivna körtiden på 25 minuter via A-7; Gibraltar (GIB) ligger cirka 75 km bort. Marbella, på 16 km fågelvägen, ligger cirka 20 minuter bort med bil, medan Fuengirola station ligger 3,7 km bort och Carvajal station 7,2 km. För ägare av elbilar ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km bort. Kollektivtrafiken består av fyra linjer och 50 hållplatser i området, vilket gör korta resor till Fuengirola eller La Cala möjliga utan bil, även om de flesta boende förlitar sig på ett privat fordon. Den inkluderade parkeringsplatsen i underjordiskt garage eliminerar det vanliga parkeringstrycket vid kusten under sommarmånaderna.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk Costa del Sol-profil: en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C, med månadsmedelvärden från 14°C på vintern till 26°C på sommaren. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, i allmänhet från sen vår till tidig höst. Utomhusliv på de två terrasserna är därför praktiskt möjligt större delen av året, inte bara på sommaren. Bostadsområdet ligger 45 m över havet med en lutning mot stranden på endast 1,1 %, i praktiken platt mark. Detta spelar roll i vardagen: att gå och cykla till lokala serviceinrättningar innebär inga betydande stigningar, i motsats till vissa av de kulliga exploateringarna längre inåt landet i Mijas eller Benalmádena. Den omedelbara omgivningen beskrivs som ett bostadsområde nära havet med landsvyer från terrassen, vilket betyder grönska snarare än en tät bebyggelse direkt vid stranden. Utsiktsplatsen La Cala de Mijas, 3,9 km bort, erbjuder ett närliggande alternativ för kustpromenader och utsikt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgången från Riviera del Sol kretsar kring tre närliggande alternativ: Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, alla 3,8 km bort fågelvägen. Den lokala turistinfrastrukturen, 10 hotell med 2 131 sängplatser i området, speglar en etablerad men inte högexploaterad miljö, med motsvarande utbud av chiringuitos och strandtjänster längs denna del av Mijas Costa. Golf är den framträdande rekreativa fördelen med just denna plats. Campo Los Lagos ligger 1,1 km bort, med Cerrado del Águila Golf och Campo Los Olivos båda på 1,6 km, vilket ger tre banor inom en radie på två kilometer. Padel är lika väl tillgodosett: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km, Raquetas de Mijas på 2,0 km, plus en padelbana inne i bostadskomplexet itself. För bredare rekreation täcker de två marinorna, Fuengirola på 4,3 km och Cabopino på 9,1 km, segling, mat och promenader vid vattnet, medan sportanläggningen Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) erbjuder kommunala idrottsfaciliteter. Den fem månader långa badsäsongen och den gemensamma poolen utökar vattenburna aktiviteter utöver själva stranden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL224130
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämförd med liknande projekt i regionen intar denna lägenhet en tydlig position. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, men Torre del Mar ligger på Malaga-provinsens östra sida, ungefär en timmes körning från Marbella och med en annan, mer spansk inhemsk marknadsprofil. Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 €, en lägre ingångsnivå, men det är en nyproduktion där köpare räknar in byggtider, etappvis inflyttning och inredningskostnader utöver baspriset. Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 € och positionerar sig på den dyrare Estepona-marknaden längre västerut längs kusten. Med ett fast pris på 289 995 € ligger denna begagnade lägenhet mellan dessa referenspunkter. Det som skiljer den åt är fulländning snarare än nyhet: full möblering, en parkeringsplats i underjordiskt garage, ett förråd, en nyligen genomförd renovering och, inte minst, en aktiv turistuthyrningslicens, vilket nyproduktion i regionen inte automatiskt kan erbjuda och som flera kommuner har gjort svårare att erhålla på senare år. För en köpare inriktad på semesteruthyrning har den licensen ett praktiskt värde oberoende av själva bostaden. Platsens avvägningar är också värda att nämna. Riviera del Sol är billigare än centrala Marbella, 16 km bort, samtidigt som området delar samma kustinfrastruktur, A-7, Mijas Costas golfkluster och flygplatsåtkomst på cirka 25 minuter. Jämfört med Fuengirola erbjuder det lägre bebyggelsetäthet och mer grönska, till priset av att ligga några kilometer från järnvägslinjen; närmaste station i Fuengirola ligger 3,7 km bort fågelvägen. Inom en regional marknad med cirka 3 800 bostadstransaktioner per år förblir Mijas Costa-bältet mellan Fuengirola och Marbella ett av de mest konsekvent aktiva segmenten, understött av service året runt, inklusive vårdcentraler och skolor, snarare än enbart säsongturism.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI