Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i Riviera del Sol, et boligområde mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Boligen har et boligareal på 88 m², blev færdigbygget i 1989 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €340.000. Den er en del af et boligområde i pueblo-stil med fælles haver og en fælles pool. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk i luftlinje, og tre golfbaner ligger inden for 1,6 km. Lejligheden har en sydvestvendt terrasse, aircondition og dobbeltglas, og ferieudlejning er tilladt af boligforeningen, under forudsætning af gældende licenskrav.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger på Málaga-kysten ca. 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga by, begge målt i luftlinje. Fuengirola togstation ligger 3,7 km væk, og Malaga-Costa del Sol lufthavn ca. 21 km. Området er fladt, 45 m over havet, med en svag hældning på 1,1% mod havet. Supermarkeder, caféer, apoteker og en padelklub ligger i gåafstand fra komplekset.
Lejligheden tilbyder 88 m² boligareal med to soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse, indbyggede skabe og marmorgulve. Stueområdet har forbindelse til en privat sydvestvendt terrasse, som får eftermiddags- og aftensol. De fælles haver og den fælles pool giver udendørs arealer uden privat vedligeholdelse. Fibernet, aircondition (varme/køling) og fuld møblering er til stede, så boligen kan bruges med det samme.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 1989 og beskrives som værende i god, fuldt beboelig stand, med alle installationer i drift. Køberne overtager en eksisterende bolig frem for at vente på byggeri. Renovering er ikke nødvendig, selvom indretningen kan tilpasses personligt. Overdragelse sker straks efter gennemførelse af købsprocessen; der gælder ingen byggetidslinje.
Boligen er en lejlighed i et fællesskab, så der følker hverken privat have eller privat pool med; udendørs badning foregår i den fælles pool. Parkering er ikke angivet som en privat garageplads. Stranden ligger 3,8 km væk i luftlinje, hvilket er længere end en behagelig gåafstand for mange. Bygget i 1989 går boligen forud for de nuværende bygningsstandarder. Ferieudlejning er tilladt, men forbliver underlagt licens- og lovkrav.
Ref: VL243080
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere købersituationer matcher det, denne bolig tilbyder. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig feriebolig på Costa del Sol, vil finde den møblerede, indflytningsklare stand og vedligeholdelsen af den fælles have direkte relevant: ankomsten kan ske uden renoveringsarbejde eller møbelkøb. Købere, der vil kombinere personlig brug med ferieudlejning, har en speciel fordel her, eftersom fællesskabet tillader ferieudlejning, et punkt, der varierer mellem boligfællesskaber og kan begrænse lejeindtægter andre steder langs kysten. Udlejning forbliver underlagt regionale licensregler, som enhver køber bør undersøge, inden der regnes med lejeindtægter. Planløsningen egner sig til par, små familier eller to voksne, der deler, givet de to badeværelser og ordningen med eget badeværelse. Det flade terræn og handicapegnetheden gør den også brugbar for købere med nedsat mobilitet, en egenskab der ikke altid findes i boligområder på skråninger langs denne kyst. Helårsbeboelse understøttes af nærliggende skoler, lægehus/sundhedscentre og fibernet samt aircondition til både varme og kolde perioder. En bil forbliver praktisk frem for strengt nødvendig: faciliteter kan nås til fods, men stranden 3,8 km væk i luftlinje og togstationen 3,7 km væk er mere behagelige at nå med bil eller bus, hvoraf fire linjer betjener området med 50 stop. Købere, der ønsker et moderne nybyggeri med privat pool eller garage eller en placering i første række til stranden, bør kigge andre steder; dette er et etableret byggeri fra 1989 i et fællesskab, prissat derefter.
Lejligheden stammer fra 1989 og beskrives som værende i fremragende, fuldt beboelig stand, med alle installationer fungerende som de skal. Den udtalelse læses bedst sådan: der kræves ingen umiddelbare arbejder, selvom indretningen afspejler en bygning fra sin tid og kan tilpasses over tid. Den angivne specifikation omfatter marmorgulve, indbyggede skabe, dobbeltglas og en pejs, og stueområderne på billederne viser lædermøbler og en åben spisefacon. Klimastyringen består af aircondition-enheder, der leverer både varm og kold luft, hvilket er standardløsningen for denne bygninggeneration; centralvarme er ikke angivet. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket påvirker den praktiske side af et køb: køberne kan bruge den fra dag ét, og inventaret bør gennemgås under købsprocessen, så begge parter er enige om, hvad der overdrages. Fibernet er installeret, hvilket er relevant for fjernarbejde og streaming. Tilgængelighedsforanstaltninger omfatter handicapegnethed og et badeværelse med eget badeværelse forbundet med hovedsoveværelset. Bygningerne i fællesskabet viser traditionel pueblo-stil med hvide mure og gule detaljer, beliggende i modne haver med en fælles pool. Som med enhver bygning fra 1989 kan købere ønske, at en tilstandsrapport vurderer tilstanden af VVS, el og vinduer ud over den synlige finish. Fællesudgifter, IBI og basura-beløb er ikke angivet i de tilgængelige data og bør forespørges særskilt.
Udbudsprisen er fast €340.000 for lejligheden som tilbudt, fuldt møbleret og indflytningsklar. Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der gælder intet udvalg af enhedstyper eller fra-priser. Ved 88 m² boligareal svarer prisen til ca. €3.860 pr. kvadratmeter, ekskl. terrasseareal. Til sammenligning annoncerer sammenlignelige nybyggerier i den bredere region fra €205.000 i Mijas og fra €321.000 i Estepona, men det er projektsalg eller varer under opførelse frem for færdigbygget boligmateriale fra 1989. Købsomkostninger som overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer tillægges udbudsprisen. Tilgængelighed er straks, afhængigt af sælgerens situation.
Hverdagen i denne lejlighed i Riviera del Sol følger et mønster, der er typisk for det centrale Costa del Sol: et boligområde med praktiske faciliteter i gåafstand og større byer en kort køretur væk. Selve boligområdet er i pueblo-stil med hvide bygninger, voksne planter og en fælles pool, hvilket holder de nærmeste omgivelser rolige sammenlignet med strandpromenade-områderne. Lejlighedens planløsning egner sig til både helårsbolig og delvis beboelse. Stue- og spisefaconen er åben og flyder ud på den sydvestvendte terrasse, hvilket giver eftermiddags- og aftensol det meste af året. Med to badeværelser, hvoraf det ene er med eget badeværelse, egner boligen sig til to par eller en lille familie, der deler. Indbyggede skabe og fuld møblering minimerer det praktiske arbejde ved indflytning. Fødevarer, caféer, restauranter og et apotek kan nås til fods ifølge annonsen, og der findes også en dyreklinik, tandlæge og padelklub i kvarteret. For et bredere udvalg af butikker og services begynder Fuengirola ca. 3,7 km væk i luftlinje, og dens togstation forbinder langs kysten mod Málaga. Området noterer 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler inden for dets uddannelsesdata plus to lægehus/sundhedscentre, hvilket er relevant ved helårsbeboelse frem for udelukkende feriebrug. Klimaet understøtter udendørs liv størstedelen af året: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 14°C og 26°C, med et årigt gennemsnit på 18,6°C. Badesæsonen, hvor havtemperaturerne holder sig på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder. Uden for dette tidsrum forbliver den fælles pool og terrassen brugbare på milde dage, og de nærliggende golfbaner er i drift hele året. Det flade terræn gør gang og cykling praktisk for de fleste beboere.
Riviera del Sol optager kyststrækningen mellem Fuengirola og La Cala de Mijas, to af de bedst betjente byer på denne del af Costa del Sol. Det nærmeste kvarter leverer det nødvendige: annonsen nævner supermarkeder, caféer, barer, restauranter, et apotek, en dyreklinik, en tandlæge og en sportsklub i gåafstand. Områdedataene bekræfter fem restauranter og to apoteker inden for 2 km samt ti hoteller med i alt 2.131 senge, en indikation på en turismeøkonomi, der holder gæstfriheden åben ud over sommermånederne. Til sport ligger Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km væk i luftlinje, Raquetas de Mijas 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Golfspillere kan nå Campo Los Lagos 1,1 km væk, med Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivo begge ca. 1,6 km væk, hvilket giver tre baner inden for en kort radius. Transport virker på to niveauer. Lokalt betjener fire buslinjer med 50 stop området. Regionalt betjener Fuengirola togstation (3,7 km luftlinje) Cercanías-linjen langs kysten til Málaga, med Carvajal og Torremuelle stationer længere fremme ved 7,2 km og 10,0 km. Motorvejene A-7 og AP-7 går gennem denne korridor, hvilket bringer Marbella (16 km luftlinje) og Málaga by (35 km) inden for køretid for arbejde, shopping eller hospitalsbesøg. Boligomsætningen i området løber op i ca. 3.800 handler årligt, en flydende marked efter regionale standarder.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Riviera del Sol i forhold til Fuengirola, La Cala de Mijas og Marbella. Markører angiver de nærmeste strande på 3,8 km, tre golfbaner inden for 1,6 km, Cercanías-stationen i Fuengirola samt lufthavnene i Málaga og Gibraltar. Alle afstande er i lige linje; vejafstande er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol ligger i Mijas Costa-korridoren, placeret mellem Fuengirolas bymæssige servicetilbud mod øst og Marbellas eksklusive bymiljø 16 km mod vest (i lige linje). Málaga by og dens lufthavn definerer adgangspunktet mod nord på 21–35 km. I Costa del Sol som helhed er dette en mellemprissat boligzone med rigelig service: billigere end Marbellas Golden Mile, mere etableret end nybyggeri-udvidelserne i Estepona og med tættere beliggenhed af faciliteter end Mijas pueblo inde i landet. Kombinationen af fladt terræn, tre nærliggende golfbaner og adgang til tog fra Fuengirola præger regionens profil.
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km væk i lige linje, så den faktiske køreafstand er noget længere; terrænet er fladt med en hældning på 1,1 %. Annonsen beskriver stranden som gåbar, og området Max Beach samt chiringuitoen El Juncal nævnes som nærliggende muligheder ved kysten. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 21 km væk i fugleflugtslinje og er den mest anvendte indgangsportal for internationale ejere. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 75 km væk. Marbella ligger 16 km i lige linje, og Fuengirola begynder ca. 4 km langs kysten, med sin lystbådehavn 4,3 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km væk til bådepladser og spisesteder ved vandet. Den offentlige transport består af fire lokale linjer og 50 stoppesteder samt Cercanías-toget fra Fuengirola station. Til førere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km væk. En bil er praktisk, men ikke nødvendig: daglige behov kan klares til fods, mens ture til stranden, stationen og lufthavnen går hurtigere med bil.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk kystklima i Málaga: gennemsnitstemperaturer på mellem 14 °C og 26 °C pr. måned, en årlig middeltemperatur på 18,6 °C og ca. fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover. I praksis betyder det, at terrassen kan bruges fra forår til sen efterår, og at badesesonen løber omtrent fra juni til oktober. Grunden ligger 45 m over havets overflade med en hældning på 1,1 % ned mod kysten, reelt fladt, hvilket adskiller den fra boligområderne på skråningerne længere mod vest mod Marbella, hvor hældninger på 10 % eller mere er almindelige. Det flade terræn gør det realistisk at gå eller cykle til daglige ærinder. Det grønne område i nærheden er primæst golfrelateret: de tre nærmeste baner danner et bælte af kunstvandet landskab inden for ca. 1,6 km. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, markerer begyndelsen på et mere kuperet kystlandskab. Solskinsdata for regionen viser over 3.000 soltimer om året, hvilket stemmer godt med terrassens sydvestlige retning, der fanger eftermiddagslyset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger 3,8 km væk i lige linje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Annonsen fremhæver strandområdet Max Beach til spisning med udsigt over vandet og chiringuitoen El Juncal til frisk fisk ved havet, begge veletablerede navne på denne del af Mijas-kysten. Golf er områdets stærkeste fritidsaktivitet. Campo Los Lagos ligger 1,1 km væk i fugleflugtslinje, og Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos ligger begge ca. 1,6 km væk, tre baner inden for en radius af to kilometer, en usædvanlig tæt klynde langs denne strækning. Racketsport er ligeledes godt dækket: padel hos Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) og de kommunale sportsfaciliteter i Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Til sejlads og gåture langs vandet ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km væk. Fællespoolen i komplekset dækker den daglige svømning mellem strandbesøgene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
På markedet for brugte boliger i det centrale Costa del Sol konkurrerer denne lejlighed på stand og beliggenhed frem for nyhed. Med en pris på €340.000 for 88 m², ca. €3.860 pr. kvadratmeter, ligger den over fra-priserne på sammenlignelige nybyggeriprojekter længere langs kysten: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal gælder dog typisk mindre enheder, risiko ved projektsalg og færdiggørelsestidspunkter frem for færdige, møblerede boliger. Købernes afvejning står mellem nybyggeriets specifikationer og øjeblikkelig anvendelighed. En lejlighed fra 1989 mangler de termiske standarder, moderne plantegninger og udviklergarantier fra nutidens byggeri, men den tilbyder det, projektsalg ikke kan: indflytning nu, et modne område med etablerede haver og et kendt, fysisk produkt, der kan besigtiges inden køb. Beliggenhedsmæssigt indtager Riviera del Sol en praktisk mellemposition. Den er billigere pr. kvadratmeter end tilsvarende boliger i det centrale Marbella (16 km væk) og har tættere faciliteter end Mijas pueblo inde i landet. Fuengirolas togforbindelse 3,7 km væk giver den en fordel i forhold til områder med brugte boliger mellem Marbella og Estepona, der udelukkende er afhængige af vejene A-7 og AP-7. Det flade terræn adskiller den fra boligområder på skråninger som dem over La Cala, hvor udsigten kommer med hældninger som pris. Ejerforeningens tilladelse til ferieudlejning er en væsentlig markedsfaktor. En stor del af boligbestanden ved kysten hører under ejerforeninger, der begrænser korttidsudlejning; hvor det er tilladt, og hvor betingelserne for tilladelse er opfyldt, udvides lejerbasen. Det lokale marked rummer ca. 3.800 handler om året, hvilket vidner om aktiv efterspørgsel og rimelig likviditet for brugte boliger. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerialternativer, bør afveje den faste pris på €340.000 plus købsomkostninger mod enheder med fra-priser, der kan kræve delbetalinger, møbelbudgetter og ét til to års ventetid.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI