Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i Riviera del Sol, ett bostadsområde mellan Fuengirola och Marbella på Costa del Sol. Bostaden har en boyta på 88 m², byggdes 1989 och erbjuds inflyttningsklar med ett fast begärt pris på 340 000 €. Den utgör en del av ett område i pueblo-stil med gemensamma trädgårdar och pool. Närmaste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km bort i fågelvägen, och tre golfbanor ligger inom 1,6 km. Lägenheten har en terrass i sydvästläge, luftkonditionering och isolerglas, och semesteruthyrning tillåts av gemenskapen, förutsatt att gällande licenskrav uppfylls.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Riviera del Sol ligger på Malagakusten cirka 16 km från Marbella och 35 km från Málaga stad, båda mätt i fågelvägen. Fuengirolas tågstation ligger 3,7 km bort och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 21 km. Området är platt, på 45 meters höjd, med en svag lutning på 1,1 % mot havet. Mataffärer, kaféer, apotek och en padelklubben ligger inom gångavstånd från anläggningen.
Lägenheten erbjuder 88 m² boyta med två sovrum, varav ett med eget badrum, inbyggda garderober och marmorgolv. Vardagsrumsdelen är förbunden med en privat terrass i sydvästläge som får sol på eftermiddagen och kvällen. De gemensamma trädgårdarna och poolen ger utomhusutrymme utan privat underhåll. Fiberoptiskt internet, luftkonditionering (värme/kyla) och full möblering finns, så bostaden kan användas direkt.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten byggdes färdig 1989 och beskrivs vara i gott, fullt beboeligt skick, med alla system fungerande. Köpare övertar en befintlig bostad istället för att vänta på byggnation. Renovering krävs inte, även om interiören kan personifieras. Tillträde sker omedelbart när köpeprocessen är klar; ingen byggtidslinje gäller.
Bostaden är en lägenhet inom en gemenskap, så ingen privat trädgård eller egen pool ingår; simning utomhus sker i den gemensamma poolen. Parkering anges inte som en privat garageplats. Stranden ligger 3,8 km bort i fågelvägen, vilket ligger bortom bekvämt gångavstånd för många. Byggd 1989, förekommer bostaden dagens byggnormer. Semesteruthyrning är tillåten men förblir föremål för licens- och juridiska krav.
Ref: VL243080
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flera köparsituationer stämmer överens med vad denna bostad erbjuder. En köpare som söker ett lättskött semesterboende på Costa del Sol finner det möblerade, inflyttningsklara skicket och underhållet av den gemensamma trädgården direkt relevant: ankomst kan ske utan renoveringsarbete eller möbelköp. Köpare som vill kombinera personlig användning med semesteruthyrning har en specifik fördel här, eftersom gemenskapen tillåter semesteruthyrning, en omständighet som varierar mellan gemenskaper och kan begränsa uthyrningsintäkter annorstädes längs kusten. Uthyrning förblir föremål för regionala licensregler, vilket varje köpare bör verifiera innan uthyrningsintäkter räknas med. Planlösningen passar par, små familjer eller två vuxna som delar, med tanke på de två badrummen och en suite-lösningen. Den platta terrängen och tillgänglighetsanpassningen gör det också fungerbart för köpare med nedsatt rörlighet, en aspekt som inte alltid finns i backområden längs denna kust. Helårsboende stöds av närliggande skolor, vårdcentraler och fiberoptiskt internet, tillsammans med luftkonditionering för både varma och kalla perioder. En bil förblir praktisk snarare än strikt nödvändig: faciliteter nås till fots, men stranden på 3,8 km i fågelvägen och tågstationen på 3,7 km är bekvärmare att nå med fordon eller buss, varav fyra linjer betjänar området med 50 hållplatser. Köpare som vill ha en modern nyproduktion med egen pool eller garage, eller en läge i första strandlinjen, bör leta någon annanstans; detta är etablerat bestånd från 1989 i en gemenskapsmiljö, prissatt därefter.
Lägenheten är från 1989 och beskrivs vara i utmärkt, fullt beboeligt skick, med alla installationer fungerande som de ska. Det uttalandet bör tolkas som: inga omedelbara åtgärder krävs, även om interiören speglar en byggnad från sin epok och kan personifieras över tid. Den angivna specifikationen omfattar marmorgolv, inbyggda garderober, isolerglas och en öppen spis, med fotografier som visar skinnmöbler och en öppen matplats i vardagsutrymmena. Klimatkontrollen består av luftkonditioneringsaggregat som ger både varm och kall luft, vilket är standardlösningen för denna byggnadsgeneration; centralvärme anges inte. Bostaden säljs helt möblerad, vilket påverkar köpets praktiska sida: köpare kan använda den från dag ett, och inventarielistan bör granskas under köpeprocessen så att båda parter är överens om vad som överlåts. Fiberoptisk uppkoppling är installerad, relevant för distansarbete och streaming. Tillgänglighetsfunktioner inkluderar anpassning för rörelsehindrade och ett en suite-badrum anslutet till huvudsovrummet. Gemenskapens byggnader uppvisar traditionell pueblo-stil med vita väggar och gula detaljer, belägna i vuxna trädgårdar med gemensam pool. Som med alla byggnader från 1989 kan köpare vilja låta en teknisk besiktningsman bedöma skicket på VVS, el och fönster bortom den synliga ytan. Gemensamhetsavgift, IBI och basura-belopp anges inte i tillgängliga data och bör efterfrågas separat.
Det begärda priset är fast 340 000 € för lägenheten som den erbjuds, helt möblerad och inflyttningsklar. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så inget spann av enhetstyper eller frånpriser gäller. Vid 88 m² boyta motsvarar priset ungefär 3 860 € per kvadratmeter, exklusive terrassyta. Som jämförelse annonserar jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen från 205 000 € i Mijas och från 321 000 € i Estepona, men dessa är produkter på ritning eller under byggnation snarare än färdigt bestånd från 1989. Köpkostnader som överlåtelseskatt, notarie- och registreringsavgifter tillkommer utöver det begärda priset. Tillgänglighet är omedelbar, beroende på säljarens situation.
Dagligt liv i denna lägenhet i Riviera del Sol följer ett mönster som är typiskt för centrala Costa del Sol: en bostadsmiljö med praktiska faciliteter inom gångavstånd och större städer en kort bilfärd bort. Gemenskapen själv är i pueblo-stil, med vita byggnader, vuxen växtlighet och en gemensam pool, vilket håller den närmaste omgivningen lugn jämfört med strandpromenadområdena. Lägenhetens planlösning stödjer både permanent boende och deltidsboende. Vardags- och matplatsen är öppen och övergår i terrassen i sydväst, vilket ger eftermiddags- och kvällssol större delen av året. Med två badrum, varav ett en suite, passar bostaden för två par eller en liten familj som delar. Inbyggda garderober och full möblering minskar det praktiska arbetet med att flytta in. Livsmedelsbutiker, kaféer, restauranger och ett apotek nås till fots, enligt annonsen, med en veterinärklinik, tandläkare och padelklubb också i grannskapet. För ett bredare utbud av butiker och tjänster börjar Fuengirola cirka 3,7 km bort i fågelvägen, och dess tågstation förbinder kusten mot Málaga. Området redovisar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i sitt utbildningsunderlag, plus två vårdcentraler, vilket är relevant för helårsboende snarare än enbart semesterbruk. Klimatet möjliggör utomhusliv under större delen av året: genomsnittliga månadstemperaturer varierar mellan 14 °C och 26 °C, med ett årsmedel på 18,6 °C. Badäsongen, då havstemperaturen håller 20 °C eller mer, varar cirka fem månader. Utanför den perioden förblir den gemensamma poolen och terrassen användbara på milda dagar, och de närliggande golfbanorna är i drift året runt. Den platta terrängen gör gång- och cykeltrafik praktisk för de flesta boende.
Riviera del Sol upptar kustremsan mellan Fuengirola och La Cala de Mijas, två av de mest serviceorienterade orterna längs denna del av Costa del Sol. Det närmaste grannskapet tillhandahåller det nödvändigaste: annonsen nämner livsmedelsbutiker, kaféer, barer, restauranger, ett apotek, en veterinärklinik, en tandläkare och en sportklubb inom gångavstånd. Områdets data bekräftar fem restauranger och två apotek inom 2 km, samt tio hotell med sammanlagt 2 131 sängar, en indikation på en turisekonomi som håller besöksnäringen öppen bortom sommarmånaderna. För sport ligger Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km bort i fågelvägen, Raquetas de Mijas 2,0 km och Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Golfare når Campo Los Lagos på 1,1 km, med Cerrado del Aguila Golf och Campo Los Olivos båda på cirka 1,6 km, vilket ger tre banor inom en snäv radie. Transport fungerar på två nivåer. Lokalt betjänar fyra busslinjer med 50 hållplatser området. Regionalt betjänar Fuengirolas tågstation (3,7 km fågelvägen) Cercanías-linjen längs kusten mot Málaga, med Carvajal- och Torremuelle-stationerna längre bort på 7,2 km och 10,0 km. Motorvägarna A-7 och AP-7 passerar genom denna korridor, vilket placerar Marbella (16 km fågelvägen) och Málaga stad (35 km) inom köravstånd för arbete, shopping eller sjukhusbesök. Bostadsomsättningen i området ligger på cirka 3 800 transaktioner per år, en likvid marknad enligt regionala mått.
Kartan visar lägenhetens läge i Riviera del Sol i förhållande till Fuengirola, La Cala de Mijas och Marbella. Markörer anger de närmaste stränderna på 3,8 km, tre golfbanor inom 1,6 km, Cercanías-stationen i Fuengirola samt flygplatserna i Málaga och Gibraltar. Alla avstånd är fågelvägen; vägsträckor är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol ligger i korridoren Mijas Costa, mellan Fuengirolas stadsnära service i öster och Marbellas exklusiva stadsmiljö 16 km i väster (fågelvägen). Málaga stad och dess flygplats utgör den norra anslutningen på 21–35 km. Inom Costa del Sol som helhet är detta ett residentialområde i mellansegmentet med god service: billigare än Marbellas Golden Mile, mer etablerat än nyproduktionsexpansionerna i Estepona och med tätare service än inlandets Mijas pueblo. Kombinationen av platt terräng, tre närliggande golfbanor och tåganslutning i Fuengirola formar områdets regionala profil.
De närmaste stränderna, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger alla 3,8 km bort i rät linje, så det faktiska köravståndet blir något längre; terrängen är platt med en lutning på 1,1 %. Annonsen beskriver stranden som gångbar, och området Max Beach samt strandbaren El Juncal nämns som närliggande alternativ vid havet. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km bort fågelvägen och är den port som internationella ägare oftast använder. Gibraltars flygplats ligger cirka 75 km bort. Marbella ligger 16 km i rät linje och Fuengirola börjar cirka 4 km längs kusten, med sin marina på 4,3 km och Puerto Cabopino på 9,1 km för båtplatser och mat med utsikt över vattnet. Kollektivtrafiken består av fyra lokala linjer och 50 hållplatser, samt Cercanías-tåget från Fuengirolas station. För förare av elbilar ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km bort. En bil är praktisk snarare än nödvändig: dagliga behov klaras till fots, men resor till strand, station och flygplats går snabbare med bil.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt kustklimat i Málaga: medeltemperaturer per månad mellan 14 °C och 26 °C, ett årsmedel på 18,6 °C och cirka fem månader med havstemperaturer på eller över 20 °C. I praktiken innebär detta att terrassen kan användas från våren till sen höst och att badsäsongen sträcker sig ungefär från juni till oktober. Platsen ligger 45 m över havet med en lutning på 1,1 % ner mot kusten, i princip helt platt, vilket skiljer den från bostadsområdena på sluttningarna längre västerut mot Marbella där lutningar på 10 % eller mer är vanliga. Platt terräng gör att promenader och cykling är realistiska alternativ för dagliga ärenden. Grönområdena i närheten är till stor del kopplade till golf: de tre närmaste banorna utgör ett bälte av bevattnat landskap inom cirka 1,6 km. Utsiktpunkten vid La Cala de Mijas, 3,9 km bort, markerar början på ett mer kuperat kustlandskap. Solskenedata för regionen visar på väl över 3 000 soltimmar per år, i linje med terrassens sydvästliga läge som fångar eftermiddagsljuset.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på 3,8 km fågelvägen: Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral. Annonsen lyfter fram strandområdet Max Beach för mat vid vattnet och strandbaren El Juncal för färsk fisk vid havet, båda välkända namn på denna del av Mijas-kusten. Golf är områdets starkaste fritidsprofil. Campo Los Lagos ligger 1,1 km bort fågelvägen, med Cerrado del Aguila Golf och Campo Los Olivos båda cirka 1,6 km bort, tre banor inom en radie på två kilometer, ett ovanligt tätt kluster längs denna kuststräcka. Racketsporter är lika väl tillgodosedda: padel på Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) och de kommunala sportanläggningarna Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). För båtliv och promenader längs vattnet ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km bort och Puerto Cabopino 9,1 km bort. Gemensamhetspoolen inom anläggningen täcker det dagliga badandet mellan strandbesöken.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Inom marknaden för begagnade bostäder i centrala Costa del Sol konkurrerar denna lägenhet på skick och bekvämlighet snarare än nyhet. Med ett pris på 340 000 € för 88 m², ungefär 3 860 € per kvadratmeter, ligger den över startpriserna för jämförbara nyproduktionsprojekt längre ner längs kusten: Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa siffror gäller dock typiskt mindre enheter, risk vid köp på ritning och färdigställandedatum snarare än färdiga, möblerade objekt. Köparens avvägning gäller nyproduktionens specifikation mot omedelbar användbarhet. En lägenhet från 1989 saknar dagens byggnormers värmestandarder, moderna planlösningar och byggares garantier, men den erbjuder det som köp på ritning inte kan: inflyttning nu, en etablerad community med vuxna trädgårdar och en känd fysisk produkt som kan besiktigas före köp. <arg_value><b88a6f17>Lägesmässigt intar Riviera del Sol en praktisk mellanställning. Det är billigare per kvadratmeter än motsvarande objekt i centrala Marbella (16 km bort) och har tätare service än inlandets Mijas pueblo. Fuengirolas järnvägsförbindelse på 3,7 km ger ett övertag över områden med begagnade bostäder mellan Marbella och Estepona som är helt beroende av vägarna A-7 och AP-7. Den platta terrängen skiljer området från urbanisationer på sluttningar, som de ovanför La Cala, där utsikten kommer till priset av backar. Föreningens tillstånd för semesteruthyrning är en väsentlig marknadsfaktor. Stora delar av det begagnade beståndet vid kusten drivs av föreningar som begränsar korttidshyror; där de tillåts och licensvillkoren uppfylls, vidgas hyresunderlaget. Den lokala marknaden omsätter ungefär 3 800 transaktioner per år, vilket tyder på aktiv efterfrågan och rimlig likviditet för begagnade bostäder. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktionsalternativ bör väga det fasta priset 340 000 € plus köpkostnader mot enheter med startpriser som kan kräva delbetalningar, möbleringsbudgetar och ett till två års väntan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI