Denne leiligheten med to soverom og to bad ligger i Riviera del Sol, et boligområde mellom Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Boligen har et bruksareal (BRA) på 88 m², ble ferdigstilt i 1989 og tilbys innflyttingsklar med en fast prisantydning på €340 000. Den inngår i et boligområde i pueblo-stil med felleshager og fellesbasseng. Den nærmeste stranden, Playa del Castillo, ligger 3,8 km unna i luftlinje, og tre golfbaner ligger innenfor 1,6 km. Leiligheten har en sørvestvendt terrasse, klimaanlegg og dobbelglassering, og ferieutleie er tillatt i sameiet, forutsatt at gjeldende lisenskrav er oppfylt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Riviera del Sol ligger på Málaga-kysten omtrent 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga by, begge målt i luftlinje. Fuengirola togstasjon ligger 3,7 km unna, og flyplassen Malaga-Costa del Sol omtrent 21 km. Området er flatt, 45 m over havet, med en svak fall på 1,1 % mot havet. Supermarkeder, kaféer, apoteker og en padelklubben ligger i gangavstand fra anlegget.
Leiligheten tilbyr 88 m² boligareal med to soverom, ett med eget bad, innebygde garderober og marmorgulv. Stueområdet er koblet til en privat sørvestvendt terrasse, som får sol om ettermiddagen og kvelden. Felles hagene og bassenget gir uteareal uten privat vedlikehold. Fiberoptisk internett, klimaanlegg (varme og kjøling) og full møblering er på plass, så boligen kan brukes umiddelbart.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 1989 og beskrives som i god, fullt beboelig stand, med alle systemer i funksjon. Kjøpere overtar en eksisterende bolig i stedet for å vente på bygging. Renovering er ikke nødvendig, men interiøret kan personaliseres. Overtakelse skjer umiddelbart etter at kjøpsprosessen er fullført; ingen byggetidslinje gjelder.
Boligen er en leilighet i et sameie, så det følger verken privat hage eller privat basseng med den; bading utendørs skjer i fellesbassenget. Parkering er ikke oppført som privat garasjeplass. Stranden ligger 3,8 km unna i luftlinje, noe som er mer enn komfortabel gangavstand for mange. Bygget i 1989, er boligen eldre enn dagens byggestandarder. Ferieutleie er tillatt, men forblir underlagt lisens- og rettslige krav.
Ref: VL243080
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere kjøpersituasjoner samsvarer med det denne boligen tilbyr. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig på Costa del Sol vil finne den møblerte, innflyttingsklare standen og vedlikeholdet av felles hagene direkte relevant: ankomst kan skje uten renoveringsarbeid eller møbelkjøp. Kjøpere som ønsker å kombinere egen bruk med ferieutleie har en konkret fordel her, ettersom sameiet tillater ferieutleie, et forhold som varierer mellom sameier og kan begrense utleieinntekter andre steder på kysten. Utleie forblir underlagt regionale lisensregler, som enhver kjøper bør verifisere før de regner med leieinntekter. Planløsningen passer for par, små familier eller to voksne som deler, gitt de to badene og ordningen med eget bad. Det flate terrenget og tilgjengelighetsløsningen gjør den også brukbar for kjøpere med nedsatt mobilitet, en egenskap som ikke alltid finnes i bakkeutbygginger langs denne kysten. Helårs bosetting støttes av skoler, helsentre og fiberoptisk internett i nærheten, samt klimaanlegg for både varme og kalde perioder. Bil forblir praktisk snarere enn strengt nødvendig: fasiliteter kan nås til fots, men stranden 3,8 km unna i luftlinje og togstasjonen 3,7 km unna er mer komfortabelt å nå med bil eller buss, og fire linjer betjener området med 50 holdeplasser. Kjøpere som ønsker et moderne nybygg med privat basseng eller garasje, eller en posisjon i første rekke ved stranden, bør se andre steder; dette er et etablert bygg fra 1989 i et samei, priset deretter.
Leiligheten er fra 1989 og beskrives som i utmerket, fullt beboelig stand, med alle installasjoner i funksjon som de skal. Den uttalelsen bør tolkes som: ingen umiddelbare tiltak er nødvendige, men interiøret reflekterer en bygning fra sin æra og kan personaliseres over tid. Den oppgitte spesifikasjonen omfatter marmorgulv, innebygde garderober, dobbelglassering og peis, og fotograferte stueområder viser lærseter og en åpen spiseløsning. Klimakontrollen består av klimaanleggsenheter som gir både varm og kald luft, som er standardløsningen for denne bygninggenerasjonen; sentralvarme er ikke oppført. Boligen selges fullt møblert, noe som påvirker den praktiske siden av et kjøp: kjøpere kan bruke den fra dag én, og inventarlisten bør gjennomgås i kjøpsprosessen slik at begge parter er enige om hva som overføres. Fiberoptisk tilkobling er installert, relevant for fjernarbeid og strømming. Tilgjengelighetsfunksjoner omfatter rullestoltilgang og eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Sameiets bygninger viser tradisjonell pueblo-stil med hvite vegger og gule detaljer, omgitt av modne hager med fellesbasseng. Som med enhver bygning fra 1989 kan kjøpere ønske en teknisk tilstandsrapport for å vurdere rør, elektro og vinduer utover den synlige finishen. Fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og avgift for søppelinnsamling er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør forespørres separat.
Prisantydningen er fast €340 000 for leiligheten slik den tilbys, fullt møblert og innflyttingsklar. Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så ingen rekke enhetstyper eller fra-priser gjelder. Med 88 m² boligareal tilsvarer prisen omtrent €3 860 per kvadratmeter, eksklusive terrasseareal. For sammenligning annonserer tilsvarende nybyggprosjekter i den bredere regionen priser fra €205 000 i Mijas og fra €321 000 i Estepona, men dette er kjøp på tegning eller bygging-pågående produkter snarere enn ferdigstilt bygg fra 1989. Kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer kommer i tillegg til prisantydningen. Tilgjengelighet er umiddelbar, avhengig av selgerens situasjon.
Hverdagslivet i denne leiligheten i Riviera del Sol følger et mønster som er typisk for sentrale Costa del Sol: et boligstrøk med praktiske fasiliteter i gangavstand og større byer en kort kjøretur unna. Selve sameiet er i pueblo-stil, med hvite bygninger, moden beplantning og et fellesbasseng, noe som holder de nærmeste omgivelsene rolige sammenlignet med strandpromenadene. Leilighetens planløsning egner seg både for fast bosetting og deltid. Stue- og spisområdet har åpen løsning og flyter ut på den sørvestvendte terrassen, og gir sol om ettermiddagen og kvelden mesteparten av året. Med to bad, hvorav ett eget bad tilknyttet soverommet, passer boligen for to par eller en liten familie som deler. Innebygde garderober og full møblering reduserer det praktiske arbeidet ved innflytting. Dagligvarer, kaféer, restauranter og apotek kan nås til fots, ifølge annonsen, med en veterinærklinikk, tannlege og padelklubb også i nabolaget. For et større utvalg av butikker og tjenester begynner Fuengirola omtrent 3,7 km unna i luftlinje, og togstasjonen der kobler kysten mot Málaga. Området registrerer 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i sine utdanningsdata, samt to helsentre, noe som er relevant for helårs bosetting snarere enn kun feriebruk. Klimaet muliggjør uteliv store deler av året: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 14 °C til 26 °C, med et årsnitt på 18,6 °C. Badesesongen, når havtemperaturen holder seg på 20 °C eller høyere, varer rundt fem måneder. Utenfor det vinduet forblir fellesbassenget og terrassen brukbare på milde dager, og golfbanene i nærheten driver året rundt. Det flate terrenget gjør gåing og sykling praktisk for de fleste beboere.
Riviera del Sol ligger i kyststripene mellom Fuengirola og La Cala de Mijas, to av de mest betjente byene på denne strekningen av Costa del Sol. Det nærmeste nabolaget dekker det nødvendige: annonsen nevner supermarkeder, kaféer, barer, restauranter, apotek, veterinærklinikk, tannlege og en sportsklubb i gangavstand. Områdedataene bekrefter fem restauranter og to apoteker innenfor 2 km, i tillegg til ti hoteller med til sammen 2 131 senger, en indikasjon på en turistøkonomi som holder serveringssteder åpne utover sommermånedene. For sport ligger Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km unna i luftlinje, Raquetas de Mijas 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Golfspillere kan nå Campo Los Lagos på 1,1 km, med Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos begge på omtrent 1,6 km, noe som gir tre baner innenfor en kort radius. Transport fungerer på to nivåer. Lokalt betjener fire busslinjer med 50 holdeplasser området. Regionalt betjener Fuengirola togstasjon (3,7 km i luftlinje) Cercanías-linjen langs kysten til Málaga, med Carvajal- og Torremuelle-stasjonene lenger langs på henholdsvis 7,2 km og 10,0 km. Motorveiene A-7 og AP-7 går gjennom denne korridoren, og bringer Marbella (16 km i luftlinje) og Málaga by (35 km) innenfor kjøretid for arbeid, shopping eller sykehusbesøk. Boligomsetningen i området ligger på omtrent 3 800 transaksjoner per år, en likvid marked etter regionale standarder.
Kartet viser leilighetens plassering i Riviera del Sol i forhold til Fuengirola, La Cala de Mijas og Marbella. Markører viser de nærmeste strendene 3,8 km unna, tre golfbaner innenfor 1,6 km, Cercanías-stasjonen i Fuengirola og flyplassene i Málaga og Gibraltar. Alle avstander er i luftlinje; veiruter blir noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol ligger i Mijas Costa-korridoren, plassert mellom Fuengirolas bymessige tjenester i øst og Marbellas eksklusive bymiljø 16 km mot vest (i luftlinje). Málaga by og flyplassen definerer tilkomstpunktet i nord, 21–35 km unna. Innenfor Costa del Sol som helhet er dette en mellomklassepreget boligssone med gode tjenester: rimeligere enn Marbellas Golden Mile, mer etablert enn nybyggutvidelsene i Estepona, og med tettere tilbud av fasiliteter enn Mijas pueblo i innlandet. Kombinasjonen av flatt terreng, tre golfbaner i nærheten og jernbanetilgang i Fuengirola preger regionprofilen.
De nærmeste strendene, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km unna i luftlinje, så faktisk kjøreavstand blir noe lenger; terrenget er flatt med en stigning på 1,1 %. Annonsen beskriver stranden som gåavstand, og området Max Beach og chiringuito-en El Juncal nevnes som nærliggende alternativer ved sjøen. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 21 km unna i luftlinje og er den mest brukte ankomsten for internasjonale eiere. Flyplassen i Gibraltar ligger rundt 75 km unna. Marbella er 16 km unna i luftlinje, og Fuengirola begynner rundt 4 km langs kysten, med sin marina 4,3 km unna og Puerto Cabopino 9,1 km unna for båtplasser og spisesteder ved vannet. Kollektivtilbudet består av fire lokale ruter og 50 holdeplasser, i tillegg til Cercanías-toget fra Fuengirola stasjon. For elbilførere ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km unna. Bil er praktisk snarere enn nødvendig: daglige behov er innenfor gåavstand, men turer til strand, stasjon og flyplass går raskere med bil.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk kystklima i Málaga: gjennomsnittlige månedstemperaturer mellan 14 °C og 26 °C, et årlig snitt på 18,6 °C, og rundt fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere. I praksis betyr dette bruk av terrassen fra våren og langt ut i høst, og en badesesong som omtrent strekker seg fra juni til oktober. Eiendommen ligger 45 m over havet med en stigning på 1,1 % ned mot kysten, i praksis flatt, noe som skiller den fra de bratte boligområdene lenger vest mot Marbella, der helling på 10 % eller mer er vanlig. Flatt terreng gjør det realistisk å gå og sykle til daglige ærender. Grøntområdene i nærheten er i stor grad knyttet til golf: de tre nærmeste golfbanene danner et belte av vannet landskap innenfor omtrent 1,6 km. Utsiktspunktet i La Cala de Mijas, 3,9 km unna, markerer starten på et mer kupert kystlandskap. Solskinnedata for regionen tyder på godt over 3 000 soltimer i året, i tråd med at terrassen er vest-sørvestvendt og fanger ettermiddagslyset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger 3,8 km unna i luftlinje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Annonsen fremhever strekningen ved Max Beach for spisesteder ved vannet og El Juncal chiringuito for fersk fisk ved sjøen, begge etablerte navn på denne delen av Mijas-kysten. Golf er det sterkeste fritidstilbudet i nærområdet. Campo Los Lagos ligger 1,1 km unna i luftlinje, med Cerrado del Aguila Golf og Campo Los Olivos begge rundt 1,6 km unna, tre golfbaner innenfor en radius på to kilometer, en uvanlig tett klynge langs denne strekningen. Racketsport er tilsvarende godt dekket: padel hos Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) og kommunale idrettsanlegg på Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). For båtliv og spaserturer langs vannet ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km unna og Puerto Cabopino 9,1 km unna. Fellesbassenget i anlegget dekker daglig badning mellom strandbesøkene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Innenfor bruktboligmarkedet i sentrale Costa del Sol konkurrerer denne leiligheten på stand og praktisk beliggenhet fremfor nyhet. Med en pris på €340 000 for 88 m², omtrent €3 860 per kvadratmeter, ligger den over startprisene på sammenlignbare nybyggprosjekter lenger langs kysten: Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse prisene gjelder imidlertid typisk mindre enheter, risiko ved kjøp på tegning og ferdigstillelsesdatoer, ikke ferdige, møblerte boliger. Avveiningen for kjøpere står mellom nybyggstandard og umiddelbar bruk. En leilighet fra 1989 mangler dagens konstruksjons termiske standard, moderne plantegninger og utbydergarantier, men tilbyr det kjøp på tegning ikke kan: innflytting nå, et modent boligområde med etablerte hager, og et kjent fysisk produkt som kan besiktigiges før kjøp. Beliggenhetsmessig inntar Riviera del Sol en praktisk mellomposisjon. Den er rimeligere per kvadratmeter enn tilsvarende boliger i sentrale Marbella (16 km unna) og har tettere tilbud av fasiliteter enn Mijas pueblo i innlandet. Fuengirolas jernbaneforbindelse 3,7 km unna gir et fortrinn fremfor bruktboligområder mellom Marbella og Estepona som er helt avhengige av veiene A-7 og AP-7. Det flate terrenget skiller den fra bratte boligområder som de over La Cala, der utsikten kommer på bekostning av helling. Sameiets tillatelse til ferieutleie er en vesentlig markedsfaktor. Mye av bruktboligmassen langs kysten ligger under sameier som begrenser korttidsutleie; der det er tillatt, og lisensvilkårene er oppfylt, utvides leiebasen. Det lokale markedet rommer omtrent 3 800 transaksjoner i året, noe som tyder på aktiv etterspørsel og rimelig likviditet for bruktboliger. Kjøpere som sammenligner denne boligen med nybyggalternativer, bør veie den faste prisen på €340 000 pluss kjøpsomkostninger mot startpris-enheter som kan kreve delbetalinger, møbelbudsjett og ett til to års ventetid.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI