Questo appartamento si trova a Riviera del Sol, una zona urbana vicino alla costa con servizi raggiungibili a piedi. Con due camere da letto e due bagni, la superficie abitabile di 117 m² offre uno spazio confortevole. Il progetto è classificato come 'Mature', indicando una fase di costruzione completata e disponibilità immediata. La posizione combina la vicinanza ai campi da golf e al mare con la comodità dell'infrastruttura urbana. La proprietà fa parte di una comunità che enfatizza aree verdi ben curate e una piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Riviera del Sol, una zona urbana vicina alla costa. L'ambiente offre un'alta densità di servizi e infrastrutture raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a campi da golf e spiagge sottolinea le qualità ricreative della posizione. L'integrazione urbana promette un'elevata sicurezza di approvvigionamento per le necessità quotidiane.
Questi appartamenti si rivolgono a persone che cercano un alloggio pratico e ben attrezzato. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti a coppie o piccole famiglie. Lo spazio abitativo di 117 m², comprensivo di terrazze e posto auto, offre spazio per il relax e le attività quotidiane. La buona connessione con servizi e opportunità ricreative soddisfa le esigenze di comfort e qualità della vita.
La costruzione dell'appartamento è completata ('Mature'), il che consente una consegna e un utilizzo immediati. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. Ciò significa che gli acquirenti non devono attendere per il completamento. La proprietà è pronta per essere abitata, il che semplifica il processo di acquisto.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione, essendo un progetto 'Mature'. La vendita include i mobili esistenti, da verificare durante una visita. La pendenza del terreno verso la spiaggia (6,4%) potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. La necessità di utilizzare un'auto per alcune commissioni deve essere considerata.
Ref: VL439789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà ben posizionata e immediatamente disponibile. Persone che apprezzano un ambiente urbano con brevi spostamenti verso ristoranti, negozi e servizi troveranno qui ciò che cercano. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente per gli appassionati di sport e per chi ama le vacanze al mare. Le dimensioni e la disposizione con due camere da letto e due bagni sono adatte a coppie o piccole famiglie che pianificano una seconda casa o una residenza permanente. Questa proprietà è anche interessante per acquirenti che cercano una proprietà con potenziale per affitti a breve termine (con l'approvazione della comunità). L'orientamento sud-ovest promette molto sole e viste attraenti.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una ristrutturazione di alta qualità o un'ottima manutenzione. La descrizione menziona una cucina aperta di lusso completamente attrezzata e due bagni, indicando standard moderni. Grandi finestre nella zona giorno/pranzo assicurano luminosità e accesso diretto alla terrazza panoramica. È presente l'aria condizionata (freddo/caldo). Le terrazze beneficiano del sole del sud-ovest e di viste panoramiche sul mare e sulla costa. Le aree comuni con piante subtropicali, prati e piscina sono anch'esse ben curate. L'appartamento viene venduto arredato, la cui qualità dovrebbe essere esaminata.
L'appartamento è offerto al prezzo di 328.000 €. La superficie abitabile è di 117 m², comprendente 77 m² di spazio interno, 22 m² di terrazze e aree aggiuntive per parcheggio e ripostiglio. La proprietà è in eccellenti condizioni e immediatamente disponibile. Le spese condominiali mensili ammontano a 117 €, le tasse annuali sulla proprietà (IBI) a 564 €. Questa tariffazione posiziona l'offerta nel segmento medio della regione, rispetto a proprietà simili come Aby Upper (da 320.000 €).
Riviera del Sol rappresenta una zona residenziale urbana consolidata sulla Costa del Sol, che offre un'alta densità di servizi e comfort. L'ambiente è vivace e, grazie alla vicinanza di 24 ristoranti e vari negozi, fornisce un buon approvvigionamento per le necessità quotidiane. La presenza di 10 hotel e una capacità di 2131 letti suggerisce una regione a vocazione turistica, ma ancora abitata tutto l'anno. Le numerose strutture sportive e ricreative, inclusi diversi campi da golf e centri sportivi, attirano un pubblico attivo. La connessione alla rete stradale e la vicinanza all'autostrada facilitano la mobilità, mentre le 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono anche alternative. Con 3.881 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione è orientata verso un clima mediterraneo.
La vita a Riviera del Sol è caratterizzata da un mix di comfort urbano e posizione costiera. La vicinanza immediata a supermercati (1,2 km), farmacie (1,6 km) e una moltitudine di ristoranti (24 in un raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. La connessione alla rete di trasporti, in particolare la vicinanza all'autostrada, consente spostamenti rapidi verso altre località della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Malaga (26 km). L'accesso a 4 linee di trasporto pubblico offre alternative all'auto. La zona è animata da centri sportivi e campi da golf, suggerendo un vicinato attivo. La posizione residenziale a 135m sul livello del mare offre buone viste, mentre la pendenza del 6,4% verso la spiaggia rappresenta un'inclinazione moderata.
L'appartamento si trova a Riviera del Sol, una zona urbana sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e ristoranti. La posizione strategica vicino all'autostrada costiera (A-7) è evidente, garantendo una buona accessibilità a Malaga e ad altre città costiere.
Riviera del Sol si trova sulla Costa del Sol centrale, strategicamente posizionata tra le città di Mijas e Marbella. È un'urbanizzazione consolidata e urbana, che offre una buona infrastruttura. La vicinanza all'autostrada costiera (A-7) facilita il collegamento con altri luoghi importanti come Fuengirola (circa 8,7 km con stazione ferroviaria) e la dinamica Marbella. La posizione tra le montagne e il mare caratterizza la Costa del Sol. La regione è nota per i suoi campi da golf, spiagge e clima mediterraneo, rendendo Riviera del Sol parte di questa popolare area di villeggiatura e residenziale.
L'accessibilità ai servizi è una caratteristica fondamentale di questa posizione. Il supermercato più vicino si trova a 1,2 km, una farmacia a 1,6 km. Le spiagge di Playa de Calahonda sono accessibili tra 2,0 e 2,2 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 3,0-3,2 km. L'aeroporto di Malaga dista circa 26 km (in linea d'aria), offrendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali. Ci sono 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. L'accesso all'autostrada costiera è anch'esso buono. Un'auto è pratica, ma non indispensabile per molte commissioni quotidiane all'interno della zona urbana.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e 3.881 ore di sole all'anno. Ciò consente una vita all'aperto prolungata, con la piscina utilizzabile per circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre un leggero rialzo, che può contribuire a temperature più miti rispetto alla costa diretta. La pendenza verso la spiaggia del 6,4% è moderata, e la vicinanza al mare assicura una brezza marina. La temperatura diurna media varia tra 12°C in inverno e 25°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è vicina: Diverse spiagge di Playa de Calahonda si trovano a soli 2 km, tra cui Playa de Calahonda - Riviera. La regione è nota per le sue opportunità ricreative. Diversi campi da golf come Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) ed El Soto Golf (3,2 km) sono facilmente raggiungibili. Centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol sono a soli 1,2 km di distanza. Per gli amanti degli sport acquatici, il vicino Puerto Cabopino (3,7 km) offre possibilità. L'ambiente è ideale per attività all'aperto, supportato dal clima mite e dall'elevato numero di ore di sole.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova sulla Costa del Sol centrale, strategicamente posizionata tra le città di Mijas e Marbella. È un'urbanizzazione consolidata e urbana, che offre una buona infrastruttura. La vicinanza all'autostrada costiera (A-7) facilita il collegamento con altri luoghi importanti come Fuengirola (circa 8,7 km con stazione ferroviaria) e la dinamica Marbella. La posizione tra le montagne e il mare caratterizza la Costa del Sol. La regione è nota per i suoi campi da golf, spiagge e clima mediterraneo, rendendo Riviera del Sol parte di questa popolare area di villeggiatura e residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo appartamento a Riviera del Sol si posiziona nella fascia di prezzo media. Con un prezzo di partenza di 328.000 €, rientra in una categoria simile a Aby Upper a Estepona (da 320.000 €). La posizione a Riviera del Sol offre un mix di infrastruttura urbana e vicinanza alla costa, che lo distingue da località più orientate ai resort a Estepona o dalle zone costiere più vivaci intorno a Benalmádena. La superficie abitabile offerta qui di 117 m² è generosa per il prezzo, soprattutto se si considerano le aree terrazzate e il posto auto incluso. Lo stato 'Mature' significa disponibilità immediata, a differenza di progetti più recenti con tempi di attesa più lunghi. Le viste panoramiche sul mare e l'orientamento sud-ovest sono caratteristiche attraenti che non sono sempre garantite in questa fascia di prezzo.
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