تقع هذه الشقة في إحدى أكثر المناطق المرغوبة والمميزة على كوستا ديل سول، وتوفر فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تم تصميم الشقة مع التركيز على الإضاءة الطبيعية واللمسة العصرية، مما يضمن مساحة معيشة مريحة ومرحبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز بالقرب من الساحل، في منطقة حضرية ذات مرافق يسهل الوصول إليها. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.2 كم، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. كما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في المنطقة وملاعب الجولف، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين سهولة السكن وفرص الترفيه.
تلبي هذه الشقة احتياجات المشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشة مريحة وعصرية. يوفر تصميم غرفتي النوم وحمامين مساحة كافية للأفراد أو العائلات. تتميز الشقة بإضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحباً. يعني موقعها المريح أن الضروريات اليومية، بما في ذلك التسوق والخدمات الطبية والترفيه، تقع على عتبة الباب.
لا تتمتع الشقة بحديقة خاصة أو مساحة خارجية كبيرة؛ المساحة الخارجية الرئيسية هي الشرفة. على الرغم من وجود مرافق مطورة بالقرب منك، فإن القيادة إلى مراكز التسوق الكبيرة أو المدارس الدولية قد تكون ضرورية. قد تعني كثافة البناء في هذه المنطقة أنها أقل عزلة من العقارات الموجودة بعيدًا عن المركز.
Ref: VL632024
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الحياة اليومية ونمط الحياة المتوسطي. إذا كنت ترغب في العيش في منطقة ذات مرافق كاملة، حيث تكون المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة، فقد يكون هذا المكان مناسبًا لك. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة مثل بار 3 كورس (3.0 كم) وكابوبينو جولف (3.1 كم) وصولاً سهلاً إلى المرافق الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا (26 كم) يجعله مناسبًا جدًا للمسافرين المتكررين أو العائلات التي ترغب في سهولة الوصول إلى وجهات العطلات. إذا كنت تحب الشمس والشاطئ والأنشطة الخارجية، وترغب في العيش بالقرب من الشاطئ (أقرب شاطئ بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا حوالي 2.1 كم)، فستكون هذه الشقة خيارًا مثاليًا. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور، وتجنب أعمال التجديد، والاندماج بسرعة في الحياة المحلية.
في حين أن تفاصيل التشطيب الدقيقة لم يتم توفيرها في البيانات، فإن وصف الشقة يشير إلى تصميم حديث وتشطيب عالي الجودة. مساحة المعيشة البالغة 89 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمامين، تشير إلى تخطيط مدروس لزيادة المساحة والراحة. تم التأكيد على الوفرة في الضوء الطبيعي كميزة رئيسية، مما يوحي ببيئة داخلية مشرقة وجيدة التهوية. عادةً ما تركز الشقق الجديدة أو المجددة على كوستا ديل سول على استخدام مواد متينة وجذابة، مثل الأرضيات المبلطة وأجهزة المطبخ الحديثة وملحقات الحمام الأنيقة. يمكن للمشترين المحتملين توقع لمسات نهائية تلبي معايير البناء الحالية، تهدف إلى توفير بيئة معيشة مريحة وقليلة الصيانة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 305,000 يورو، وهو سعر تنافسي في المنطقة، نظرًا لغرفتي النوم والحمامين ومساحة المعيشة البالغة 89 مترًا مربعًا. يتم بيع العقار كجاهز للسكن، مما يقلل من عدم اليقين في عملية الشراء. في منطقة ريفييرا ديل سول، خاصة بالقرب من المرافق، تعكس الأسعار عادةً جاذبية الموقع ونمط الحياة. هذا النطاق السعري هو خيار معقول للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم على كوستا ديل سول. في حين أن الطابق المحدد أو المنظر قد يؤثر على السعر النهائي، فإن هذا السعر المبدئي يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا واضحًا للميزانية.
تقع هذه الشقة في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة حيث يتناغم إيقاع الحياة مع الأجواء المريحة لساحل الشمس. يوجد في نطاق 1.2 كم مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي، لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر 24 مطعمًا و 7 مقاهي خيارات واسعة لتناول الطعام. تخدم 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية الاحتياجات التعليمية للعائلات، بينما تضمن مركزي الرعاية الصحية صحة السكان. تتميز المنطقة بـ 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام. يقع شاطئ بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا على بعد 2.1 كم فقط، وهو مكان مثالي للاستمتاع بالشمس والبحر. على الرغم من وجود 50 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المنطقة المحيطة، خاصةً الرحلات إلى ملعب الجولف بار 3 (2.6 كم) أو ملعب كابوبينو للجولف (3.1 كم).
يتداخل إيقاع الحياة في ريفييرا ديل سول مع حيوية كوستا ديل سول وأجواء المنتجع المريحة. توصف المنطقة بأنها حضرية، مما يعني أن المرافق قريبة جدًا. تلبي محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.2 كم الاحتياجات اليومية، بينما توفر 24 مطعمًا و 7 مقاهي العديد من الأماكن للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. قد يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية واسعة، لكن المنحدر البالغ 6.4٪ نحو الشاطئ يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب بعض الجهد. من المهم ملاحظة أن 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة توفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 17.9 درجة مئوية يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في ريفييرا ديل سول، مع تسليط الضوء على مزايا قربها من الساحل وطرق النقل الرئيسية. وهي تعرض وفرة المرافق القريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والشواطئ وملاعب الجولف، مما يسمح للمشترين المحتملين بتصور سهولة الحياة اليومية هنا بشكل مرئي.
تقع ريفييرا ديل سول في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، مما يجعلها منطقة ذات موقع استراتيجي. تقع بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين وخدماتهما والمعالم السياحية المتنوعة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف وسهولة الوصول إليها. في حين أنها منطقة سكنية راسخة، إلا أنها تستفيد أيضًا من الجاذبية العامة لكوستا ديل سول كوجهة سياحية وسكنية دولية. توفر بيئتها الحضرية بنية تحتية حديثة مع الحفاظ على سحر نمط الحياة المتوسطي. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ميخاس (لا كالا دي ميخاس، 2.9 كم) وكالا هوندا، تقدم ريفييرا ديل سول مزيجًا فريدًا من الراحة وجودة الحياة.
تعد سهولة الوصول إلى وسائل النقل ميزة بارزة لهذه الشقة. أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، يبعد حوالي 2.1 كم فقط. المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) تبلغ حوالي 26 كم، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، فإن أقرب سوبر ماركت (1.2 كم) وصيدلية (1.6 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل بار 3 كورس (3.0 كم)، وكابوبينو جولف (3.1 كم)، وإل سوتو جولف (3.2 كم) بالقرب منهم. توجد 50 محطة للحافلات و 4 خطوط حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام، ولكن بالنظر إلى بعض المنحدرات في المنطقة ونطاق الأنشطة المرغوب فيه، قد يكون امتلاك سيارة (مع محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.0 كم) أكثر عملية. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا، على بعد 8.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يعد مناخ كوستا ديل سول أحد عوامل الجذب الرئيسية، حيث تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس سنوية تاريخية طويلة تبلغ 3881 ساعة، وهو أعلى بكثير من العديد من البلدان الأوروبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، مما يوفر ظروف معيشة ممتعة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يضمن أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. تسمح أشهر السباحة الأربعة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان بالاستمتاع بسحر البحر الأبيض المتوسط بشكل كامل. قد يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية، لكن المنحدر البالغ 6.4٪ نحو الشاطئ يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب جهدًا بدنيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ القريبة من الشقة، وأقربها هو بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، على بعد حوالي 2.1 كم. تعتبر هذه الشواطئ جزءًا أساسيًا من نمط الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك بار 3 كورس (3.0 كم)، وكابوبينو جولف (3.1 كم)، وإل سوتو جولف (3.2 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. توفر المراكز الرياضية مثل فينكا ناوندروپ (1.2 كم) وكلوب ديل سول (1.2 كم) أيضًا خيارات للرياضة والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن المراسي القريبة مثل بويرتو كابوبينو (3.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (9.2 كم) توفر سهولة لعشاق الرياضات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، مما يجعلها منطقة ذات موقع استراتيجي. تقع بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين وخدماتهما والمعالم السياحية المتنوعة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف وسهولة الوصول إليها. في حين أنها منطقة سكنية راسخة، إلا أنها تستفيد أيضًا من الجاذبية العامة لكوستا ديل سول كوجهة سياحية وسكنية دولية. توفر بيئتها الحضرية بنية تحتية حديثة مع الحفاظ على سحر نمط الحياة المتوسطي. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل ميخاس (لا كالا دي ميخاس، 2.9 كم) وكالا هوندا، تقدم ريفييرا ديل سول مزيجًا فريدًا من الراحة وجودة الحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في ريفييرا ديل سول عرض قيمة فريد. قد توفر Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) مرافق مختلفة أو تصميمات أكثر حداثة، ولكن مشروع ريفييرا ديل سول يتمتع بمزايا من حيث السعر والمرافق القائمة. عادة ما تكون المشاريع في إستيپونا أقرب إلى الشاطئ والممشى البحري الجديد، مما يوفر نمط حياة مختلف. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، الواقعة في منطقة أكثر شرقًا، لديها مستوى سعر أعلى وربما تقدم مرافق أرقى أو مناظر بحرية. تقع شقة ريفييرا ديل سول، بسعر يبدأ من 305,000 يورو، لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والمجتمع الراسخ والاتصال الجيد بالنقل. قد لا تتمتع بالمناظر البحرية الأيقونية مثل بينالمادينا، أو قد لا تكون في طليعة التطوير مثل إستيپونا، ولكن بنيتها التحتية الحالية وسعرها المعقول نسبيًا يجعلها خيارًا عمليًا في السوق. يمكن للمنطقة أن تفتخر بالعديد من الفنادق وأسرة الضيافة، مما يشير إلى بنيتها التحتية السياحية المطورة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
