דירה זו, הממוקמת באופן אסטרטגי באחד האזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר בקוסטי דל סול, מציעה הזדמנות מצוינת לקונים המחפשים נוחות ונגישות. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הדירה מעוצבת למקסום אור טבעי וטאץ' מודרני, ומבטיחה חלל מגורים מסביר פנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מעולה בקרבת החוף, באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק 1.2 ק"מ, מה שהופך את צרכי היומיום לנגישים בקלות. היא גם מציעה גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף מפורסמים באזור, ומספקת איזון מושלם בין נוחות מגורים להזדמנויות פנאי.
דירה זו עונה על צרכי הקונים המחפשים חווית מגורים נוחה ומודרנית. שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה מספקים מספיק מקום ליחידים או למשפחות. הדירה מוארת היטב באור טבעי, ויוצרת אווירה חמה ומסבירת פנים. מיקומה הנוח אומר שכל צרכי היומיום, כולל חנויות, שירותים רפואיים ובידור, נמצאים בפתח ביתכם.
לדירה אין גינה פרטית או שטח חיצוני גדול; השטח החיצוני העיקרי הוא מרפסת. למרות שישנם שירותים מפותחים בקרבת מקום, ייתכן שיהיה צורך לנסוע ברכב למרכזי קניות גדולים או לבתי ספר בינלאומיים. צפיפות הבנייה באזור זה עשויה להצביע על כך שהוא פחות פרטי מנכסים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז.
Ref: VL632024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים או למשפחות המחפשים שילוב של חיי יום-יום נוחים ואורח חיים ים תיכוני. אם אתם רוצים לגור באזור עם שירותים מלאים, היכן שחנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה, מקום זה עשוי להתאים לכם. לחובבי גולף, מגרשי גולף קרובים כמו Par 3 Course (3.0 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.1 ק"מ) מספקים גישה קלה למתקני ספורט. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) הופכת אותו לנוח מאוד לנוסעים תכופים או למשפחות המעוניינות בגישה קלה לחופשות. אם אתם אוהבים שמש, חוף ופעילויות חוצות, ורוצים לגור קרוב לחוף (הכי קרוב Playa de Calahonda - Riviera בסביבות 2.1 ק"מ), דירה זו תהיה בחירה אידיאלית. היא מתאימה לקונים שרוצים לעבור דירה באופן מיידי, להימנע משיפוצים ולהסתגל במהירות לחיים המקומיים.
בעוד שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, תיאור הדירה מרמז על עיצוב מודרני וגימור איכותי. שטח המגורים של 89 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מרמז על פריסה מתוכננת בקפידה כדי למקסם את ניצול השטח והנוחות. שפע האור הטבעי מודגש כתכונה חשובה, המרמזת על סביבה פנימית בהירה ומאווררת. בדרך כלל, דירות חדשות או משופצות בקוסטי דל סול מתמקדות בשימוש בחומרים עמידים ונעימים מבחינה אסתטית; לדוגמה, ריצוף אריחים, מכשירי מטבח מודרניים ואביזרי אמבטיה מסוגננים. קונים פוטנציאליים יכולים לצפות לגימורים התואמים את תקני הבנייה הנוכחיים, שמטרתם לספק סביבת מגורים נוחה ודלת תחזוקה.
המחיר ההתחלתי של דירה זו הוא 305,000 אירו, שהוא מחיר תחרותי לאזור, בהתחשב בשתי חדרי השינה, שני חדרי הרחצה ושטח המגורים של 89 מ"ר. הנכס נמכר כשהוא מוכן למעבר דירה, מה שמפחית את אי-הוודאות בתהליך הרכישה. באזור Riviera del Sol, במיוחד בקרבת שירותים, המחירים בדרך כלל משקפים את האטרקטיביות של המיקום ואורח החיים. נקודת מחיר זו היא אופציה סבירה עבור קונים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבע בקוסטי דל סול. בעוד שקומה או נוף ספציפיים עשויים להשפיע על המחיר הסופי, מחיר התחלתי זה מספק לקונים פוטנציאליים נקודת התייחסות ברורה לתקציב.
דירה זו ממוקמת ב-Riviera del Sol, אזור עירוני תוסס שבו קצב החיים משתלב עם האווירה המרגיעה של קוסטי דל סול. ברדיוס של 1.2 ק"מ ישנם מגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המספקים את צרכי היומיום. 24 מסעדות ו-7 בתי קפה מציעים מבחר רחב של אפשרויות אוכל. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים משרתים את הצרכים החינוכיים של משפחות, בעוד ש-2 מרכזים בריאותיים מבטיחים את הטיפול הרפואי של התושבים. האזור מתהדר ב-3,881 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו מתאים למגורים לאורך כל השנה. חוף Playa de Calahonda - Riviera נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, מקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. למרות שיש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר לחקירת האזורים הסובבים, במיוחד לטיולים למגרש הגולף Par 3 (2.6 ק"מ) או למגרש הגולף Cabopino (3.1 ק"מ).
קצב החיים בריביירה דל סול משלב את החיוניות של קוסטי דל סול עם האווירה המרגיעה של אתר נופש. האזור מתואר כעירוני, מה שאומר שהשירותים נמצאים בהישג יד. סופרמרקטים ובתי מרקחת בטווח של 1.2 ק"מ מספקים את הצרכים היומיומיים, בעוד ש-24 מסעדות ו-7 בתי קפה מציעים מקומות רבים למפגשים חברתיים וארוחות. גובה האזור של 135 מטר מעל פני הים עשוי להציע נופים טובים מחלק מהמקומות, אך השיפוע של 6.4% לכיוון החוף פירושו שגישה לחוף תדרוש מאמץ מסוים. חשוב לציין כי 3,881 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת השחייה מספקים תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס הופכת אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה.
מפה זו מסמנת את מיקומו המדויק של הדירה בריביירה דל סול, ומדגישה את יתרונות הקרבה שלה לחוף ולנתיבי התחבורה הראשיים. היא מציגה את שפע השירותים הקרובים, כולל סופרמרקטים, מסעדות, חופים ומגרשי גולף, ומאפשרת לקונים פוטנציאליים לדמיין חזותית את נוחות החיים היומיומיים כאן.
ריביירה דל סול ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטי דל סול, מה שהופך אותה לאזור בעל מיקום אסטרטגי. היא שוכנת בין מלאגה למרבייה, ומאפשרת גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולשירותים והאטרקציות המגוונים שלהן. האזור ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולנגישותו הנוחה בתחבורה. למרות שזהו אזור מגורים מבוסס, הוא גם נהנה מהאטרקטיביות הכוללת של קוסטי דל סול כיעד תיירותי ומגורים בינלאומי. סביבתו העירונית מספקת תשתית מודרנית תוך שמירה על קסם אורח החיים הים תיכוני. בהשוואה לערים שכנות כמו מיחאס (לה קאלה דה מיחאס, 2.9 ק"מ) וקאלהונדה, ריביירה דל סול מציעה שילוב ייחודי של נוחות ואיכות חיים.
נגישות התחבורה היא תכונה בולטת של דירה זו. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-26 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, הסופרמרקט הקרוב ביותר (1.2 ק"מ) ובית המרקחת (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Par 3 Course (3.0 ק"מ), Cabopino Golf (3.1 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.2 ק"מ) קרובים. ישנם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית, אך בהתחשב בכמה שיפועים בקרקע ובטווח הפעילות הרצוי, החזקת רכב (עם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.0 ק"מ) עשויה להיות מעשית יותר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, הנמצאת במרחק 8.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים קוסטי דל סול הוא אחד ממוקדי המשיכה העיקריים; האזור מתהדר במספר שעות שמש שנתיות ממוצעות ארוכות היסטורית - 3,881 שעות, הרבה יותר גבוה מרוב מדינות אירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים, היוצרים תנאי מגורים נעימים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C, ומבטיחות שרוב השנה מתאימה לפעילויות חוץ. ארבעה חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרים לתושבים ליהנות במלואם מקסם הים התיכון. גובה האזור של 135 מטר מעל פני הים עשוי להציע נופים פנורמיים, אך השיפוע של 6.4% לכיוון החוף פירושו שגישה לים תדרוש מאמץ פיזי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הדירה ישנם מספר חופים, הקרוב ביותר הוא Playa de Calahonda - Riviera, במרחק של כ-2.1 ק"מ. חופים אלו הם מרכיב מרכזי באורח החיים הים תיכוני. בנוסף, באזור שמסביב ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Par 3 Course (3.0 ק"מ), Cabopino Golf (3.1 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.2 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף. מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ) מציעים גם כן אפשרויות לספורט ופנאי. בנוסף, מרינות קרובות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 ק"מ) מספקות נוחות לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטי דל סול, מה שהופך אותה לאזור בעל מיקום אסטרטגי. היא שוכנת בין מלאגה למרבייה, ומאפשרת גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ולשירותים והאטרקציות המגוונים שלהן. האזור ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולנגישותו הנוחה בתחבורה. למרות שזהו אזור מגורים מבוסס, הוא גם נהנה מהאטרקטיביות הכוללת של קוסטי דל סול כיעד תיירותי ומגורים בינלאומי. סביבתו העירונית מספקת תשתית מודרנית תוך שמירה על קסם אורח החיים הים תיכוני. בהשוואה לערים שכנות כמו מיחאס (לה קאלה דה מיחאס, 2.9 ק"מ) וקאלהונדה, ריביירה דל סול מציעה שילוב ייחודי של נוחות ואיכות חיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים בקוסטי דל סול, פרויקט דירות זה בריביירה דל סול מציע הצעת ערך ייחודית. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) עשויים להציע שירותים שונים או עיצובים מודרניים יותר, אך פרויקט ריביירה דל סול יתרון במחיר ובמתקנים הקיימים. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל קרובים יותר לחוף ולטיילת החדשה, ומציעים אורח חיים שונה. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), הממוקמת באזור מזרחי יותר, יש לה רמת מחירים גבוהה יותר וכנראה מציעה שירותים יוקרתיים יותר או נופים ימיים. דירת ריביירה דל סול, במחיר התחלתי של 305,000 אירו, מכוונת לקונים המחפשים נוחות, קהילה מבוססת וקישוריות תחבורתית טובה. היא עשויה שלא להציע נופים ימיים איקוניים כמו בנלמדנה, או לא להיות בחזית הפיתוח כמו אסטפונה, אך התשתית הקיימת שלה והמחיר המשתלם יחסית הופכים אותה לבחירה פרגמטית בשוק. האזור מתהדר במספר ניכר של מלונות ומיטות תיירותיות, המצביעים על תשתית התיירות המפותחת שלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
