Diese bezugsfertige Wohnung liegt in der Wohnanlage Riviera Park in Riviera del Sol, Mijas, an der Costa del Sol. Das 2004 erbaute Zuhause bietet 99 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer überdachten Terrasse mit Südausrichtung und Panoramablick. Zur Immobilie gehören ein Stellplatz in der Garage und ein Abstellraum; sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, angelegten Gärten und einem Paddle-Tennisplatz, direkt neben Golfplätzen und in Reichweite der Strände zwischen Fuengirola und Marbella.
Gemessen an aktuellen Neubau-Alternativen der Region nimmt diese Bestandsimmobilie eine eigenständige Position ein. Lantana Residencial in Mijas wirbt mit Preisen ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, alles Neubauten mit niedrigerer Basis, wobei die Ab-Preise typischerweise für die kleinsten Einheiten gelten und Parken oder Abstellraum oft ausschließen, die hier im festen Angebotspreis von 300.000 € inbegriffen sind. Der Kompromiss ist das Alter: Ein Gebäude von 2004 trägt die Ausstattungs- und Installationsstandards seiner Zeit, während Neubauprojekte heutige Vorschriften und Energieeffizienz liefern. Von der Lage her liegt Riviera del Sol näher an Marbella als Torre del Mar oder Estepona, und die unmittelbare Nachbarschaft von drei Golfplätzen innerhalb von 1,6 Kilometern ist ein spezifischer lokaler Vorteil, den die Vergleichsprojekte nicht unbedingt bieten. Auch die Erreichbarkeit ist ein Unterscheidungsmerkmal: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 21 Kilometer Luftlinie, kürzer als von Estepona oder Torre del Mar, und die Bahnanbindung über Fuengirola in 3,7 Kilometern verbindet die Gegend mit dem regionalen Netz. Der lokale Markt zeigt rund 3.800 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr, was auf Liquidität für Bestandsimmobilien hindeutet. Das mediane Provinzeinkommen von 16.450 € rahmt zudem das Miet- und Wiederverkaufsprofil: Die Käuferschicht der Gegend ist stark international, und Küstenimmobilien in diesem Segment dienen historisch sowohl dem Zweitwohnsitz- als auch dem Mietmarkt. Käufer, die diese Wohnung gegen Neubauoptionen abwägen, vergleichen also sofortige Verfügbarkeit, inbegriffenes Parken und eine etablierte Gemeinschaft mit neueren Baustandards und Entwickler-Zahlungsbedingungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella. Golfplätze befinden sich in etwa 1 bis 2 Kilometern Entfernung, die nächsten Strände rund 3,8 Kilometer Luftlinie. Der Bahnhof Fuengirola liegt 3,7 Kilometer in direkter Linie, der Flughafen Málaga etwa 21 Kilometer, die Lage ist also sowohl über die Straße als auch über die Schiene gut erreichbar.
Der Grundriss passt für zwei Bewohner oder eine kleine Familie: ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche mit Wäscheraum, zwei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Eingebaute Schränke, ein Aufzug, eine private überdachte Terrasse und eine vorinstallierte Klimaanlage decken den Alltag ab. Ein Stellplatz in der Garage und ein Abstellraum sind inbegriffen. Gemeinschaftspools und Gärten bieten Außenfläche ohne privaten Pflegeaufwand.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2004 fertiggestellt wurde und als in gutem Zustand beschrieben wird. Sie ist bezugsfertig, sodass keine Bauphase oder Wartezeit bis zur Übergabe anfällt. Die üblichen Prüfungen bei einer Immobilie dieses Alters, Zustand der Installationen, Finanzen der Gemeinschaft und Rechtsstatus, sind Teil des normalen Kaufprozesses und keine Entwicklerübergabe.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keinen Meerblick; die Aussicht ist panoramisch, jedoch städtisch und zur Straße gerichtet. Die Klimaanlage ist lediglich vorinstalliert, nicht eingebaut. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Es ist eine Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage, der Außenbereich beschränkt sich also auf die Terrasse und die Gemeinschaftsflächen. Der Strand ist nicht fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das eine überschaubare Zweitwohnung an der Costa del Sol sucht, profitiert vom Grundriss mit zwei Bädern, der sicheren geschlossenen Anlage und den pflegeleichten Gemeinschaftsgärten, während die inbegriffene Garage die An- und Abreise einfach macht. Eine kleine Familie, die sie als Hauptwohnsitz nutzt, findet 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld sowie zwei Gesundheitszentren in der Nähe. Golforientierte Käufer finden drei Plätze innerhalb von etwa zwei Kilometern, mit Club de Pádel Cerrado del Águila in 1,5 Kilometern als zusätzlicher Schlägersport-Option. Wer Wert darauf legt, den Strand zu Fuß zu erreichen, sollte die Distanz von 3,8 Kilometern beachten und eine kurze Fahrt oder Radtour in den Alltag einplanen. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die ein bestehendes, fertiggestelltes Zuhause möchten statt eines Kaufs vom Reißbrett, ohne Ba risiko und Verzögerungen bei der Übergabe. Sie ist weniger geeignet für Haushalte, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder direkten Meerblick brauchen, und die teilweise ausgestattete Küche bedeutet, dass ein anfängliches Einrichtungsbudget eingeplant werden sollte. Insgesamt passt das Profil zu praktischen Käufern, die Gemeinschaftseinrichtungen, Verkehrsanbindung und ganzjährige Bewohnbarkeit höher schätzen als eine Lage in erster Strandlinie.
Die 2004 fertiggestellte Wohnung spiegelt die Baustandards dieser Ära an der Küste von Mijas wider. Im Inneren gibt es ein Wohn-Esszimmer mit großen Flügeltüren, eine separate Küche mit separatem Wäscheraum und eingebaute Schränke in den Schlafzimmern. Die Küche ist teilweise ausgestattet, Haushaltsgeräte muss der Käufer ergänzen. Die Klimaanlage ist vorinstalliert statt eingebaut, was bedeutet, dass Geräte ohne große Elektroarbeiten hinzugefügt werden können, aber noch nicht vorhanden sind. Die zwei vollwertigen Badezimmer bedienen die zwei Schlafzimmer, das funktioniert sowohl für Bewohner als auch für Gäste im Zweitwohnsitz-Szenario. Die überdachte Terrasse ist gefliest und direkt mit dem Wohnbereich verbunden, ebenso wie die Bilder einen sonnigen Balkon und ein Flurfenster mit Poolblick zeigen. Das Gebäude hat einen Aufzug, was für eine Wohnung im Mittelparterre wichtig ist. Zu den Sicherheitsmaßnahmen zählen die Umzäunung der geschlossenen Anlage, eine Gegensprechanlage und eine automatische Tür. Versorgungsanschlüsse, Strom, Leitungsnetz und Telefon, sind vorhanden. Der Zustand wird altersbedingt als gut beschrieben. Wie bei jeder zwanzig Jahre alten Immobilie ist eine technische Prüfung von Sanitär, Elektrik und Fensterrahmen ein sinnvoller Schritt im Kaufprozess, und die Instandhaltungshistorie der Gemeinschaft für Pools und Gärten ist eine Überlegung wert.
Der Angebotspreis für diese Bestandsimmobilie ist fest und beträgt 300.000 €, einschließlich Stellplatz in der Garage und Abstellraum. Bei 99 m² Wohnfläche entspricht dies rund 3.030 € pro Quadratmeter. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der weiteren Region werben derzeit mit Preisen ab rund 205.000 € in Mijas (Lantana Residencial), ab 269.950 € in Torre del Mar (Aquamar) und ab 321.000 € in Estepona (Etherna Homes 2). Als bestehendes, fertiggestelltes Zuhause ist diese Immobilie sofort kaufbar, vorbehaltlich des üblichen rechtlichen und notariellen Prozesses für Bestandsimmobilien in Spanien.
Riviera del Sol ist ein Wohngebiet an der Küste von Mijas, gelegen zwischen den größeren Zentren Fuengirola und Marbella. Das Alltagsleben folgt hier einem ruhigen, vorstädtischen Rhythmus. Die Anlage selbst ist geschlossen, mit Gegensprechanlage, mehreren Gemeinschaftspools, weitläufigen Gärten und einem Paddle-Tennisplatz, sodass die Freizeit weitgehend vor Ort verbracht werden kann. Die Südausrichtung der Wohnung bringt zur Mittagszeit Sonne auf die überdachte Terrasse, und die Flügeltüren des Wohnzimmers verbinden das Innere direkt mit diesem Außenbereich. Die unmittelbare Umgebung ist eher Wohn- als Tourismusgebiet, obwohl die Gegend Hotels beherbergt, etwa zehn mit gut 2.100 Betten, , sodass die Sommermonate mehr Aktivität bringen als der Winter. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es fünf Restaurants und zwei Apotheken, was den Grundbedarf deckt; größere Einkäufe erledigt man in Fuengirola oder La Cala de Mijas. Die angrenzenden Golfplätze, mit Los Lagos etwa 1,1 Kilometer und Cerrado del Águila 1,6 Kilometer entfernt, prägen den Charakter der Gegend maßgeblich. Für die meisten Wege ist das Auto die praktische Wahl, though vier öffentliche Verkehrslinien mit rund fünfzig Haltestellen im weiteren Umfeld bieten eine Alternative für den Pendelverkehr entlang der Küste.
Das unmittelbare Umfeld ist eine ruhige Wohnanlage neben einem Golfplatz, mit der praktischen Infrastruktur der Küste in kurzem Radius. Innerhalb von zwei Kilometern decken fünf Restaurants und zwei Apotheken den Grundbedarf. Zwei Gesundheitszentren versorgen die lokale Bevölkerung. Die Bildungskapazität im weiteren Umfeld ist beträchtlich, mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, was ganzjähriges Familienleben statt rein saisonaler Nutzung unterstützt. Sporteinrichtungen sind gleich in der Nähe: Club de Pádel Cerrado del Águila in 1,5 Kilometern, Raquetas de Mijas in 2,0 Kilometern und Ciudad Deportiva Las Lagunas in 2,4 Kilometern. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 3,9 Kilometer entfernt, markiert das angenehme Küstendorf, das als lokaler Anlaufpunkt für Essen und Einkaufen dient. Die Tourismuspräsenz ist moderat, zehn Hotels und rund 2.100 Betten, , sodass die Gegend deutlich ruhiger bleibt als das Zentrum von Fuengirola und dennoch Besucherinfrastruktur bietet. Etwa 3.800 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr in der Gegend deuten auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hin, was für zukünftige Flexibilität nützlich ist.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Die nächsten Golfplätze liegen gut einen Kilometer entfernt, die Strände unter vier Kilometern, und die Küstenstraße A-7 verbindet die Gegend mit Marbella (16 km) und dem Flughafen Málaga (etwa 21 km Luftlinie).
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt den mittleren Abschnitt der Mijas Costa ein, 16 Kilometer von Marbella und 35 Kilometer von der Stadt Málaga, und liegt damit zwischen den beiden größten Beschäftigungs- und Kulturzentren der Region. Fuengirola mit seinem Bahnanschluss und Yachthafen liegt nur wenige Kilometer östlich. Diese Mittelstellung gibt Bewohnern Zugang zu beiden Städten innerhalb kurzer Fahrzeit, während sie in einer deutlich ruhigeren Wohngegend leben. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt positioniert sich die Gegend als etablierte, mittlere Preisklasse am Meer, weniger exklusiv als Marbellas Golden Mile, weniger dicht als das Zentrum von Fuengirola, und vor allem geprägt von ihren Golfplätzen und der ganzjährigen Bevölkerung.
Die nächsten Strände, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, liegen alle etwa 3,8 Kilometer Luftlinie entfernt, mit einem flachen Gefälle von 1,1 Prozent, das die Strecke mit Auto oder Fahrrad leicht macht. Der Yachthafen von Fuengirola liegt 4,3 Kilometer in direkter Linie, Puerto Cabopino 9,1 Kilometer. Golf ist die nächstgelegene Annehmlichkeit: Campo Los Lagos in 1,1 Kilometern, Cerrado del Águila und Campo Los Olivos jeweils in 1,6 Kilometern. Die Bahnanbindung läuft über den Bahnhof Fuengirola in 3,7 Kilometern, mit Carvajal in 7,2 Kilometern, mit Anschluss an das regionale Netz Richtung Málaga. Vier Buslinien und rund fünfzig Haltestellen bedienen den Ort. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 Kilometer Luftlinie, der Flughafen Gibraltar 75 Kilometer, zwei Flugoptionen also. Marbella liegt 16 Kilometer entfernt, die Stadt Málaga 35 Kilometer. Straßenentfernungen fallen länger aus als diese Direktwerte.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich 45 Meter über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 1,1 Prozent zur Küste, flaches Terrain ohne die steilen Hänge, die es weiter landeinwärts in Mijas gibt. Das Klima ist mediterran: Die monatlichen Durchschnittstemperaturen reichen von 14 °C in den kältesten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresmittel von 18,6 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, in der Regel vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Diese Kombination, milde Winter und warme, trockene Sommer, ermöglicht die ganzjährige Nutzung von Terrasse und Gemeinschaftspools. Die Golfplätze und angelegten Gärten in der Nähe ergänzen das unmittelbare Umfeld um Grünflächen, und die Küstenhöhe bedeutet, dass Meeresbrisen die Sommerhitze abmildern, ohne die Ausgesetztheit eines Gebäudes in erster Linie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben konzentriert sich auf den Abschnitt zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas, mit drei Stränden rund 3,8 Kilometer Luftlinie entfernt: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral. Jeder ist mit dem Auto in wenigen Minuten von der Wohnanlage aus erreichbar. Für Bootsport und Gastronomie am Wasser liegt der Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 Kilometer entfernt und der kleinere, geschützte Puerto Cabopino 9,1 Kilometer. Golf ist die stärkste Freizeitressource der Gegend, Campo Los Lagos in 1,1 Kilometern ist quasi das angrenzende Grün, mit Cerrado del Águila Golf und Campo Los Olivos beide in 1,6 Kilometern. Padel- und Tennisspieler können den Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) oder Raquetas de Mijas (2,0 km) nutzen, während die Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) breitere städtische Sportanlagen bietet. Innerhalb der Anlage selbst ermöglichen die Gemeinschaftspools und der Paddle-Platz Erholung ohne das Gelände zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL713994
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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