Denne innflyttingsklare leiligheten ligger i urbaniseringen Riviera Park i Riviera del Sol, Mijas, på Costa del Sol. Bygget i 2004, tilbyr boligen 99 m² boareal med to soverom, to bad, en sørvendt dekket terrasse og panoramautsikt. Boligen inkluderer en parkeringsplass i garasje og en bod, og ligger i et lukket boligområde med fellesbassenger, anlagte hager og en padeltenniskantine rett ved golfbaner og innen rekkevidde av strendene mellom Fuengirola og Marbella.
Satt opp mot dagens nybyggalternativer i regionen inntar denne bruktboligen en tydelig posisjon. Lantana Residencial i Mijas annonserer fra € 205 000, Aquamar i Torre del Mar fra € 269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra € 321 000, alle nybygg med lavere basispris, men fra-priser som typisk gjelder de minste enhetene og ofte utelater parkering eller bod, som her er inkludert i den faste prisantydningen på € 300 000. Avveiningen er alder: en bygning fra 2004 bærer sin tids standard for finish og installasjoner, mens nybygg leverer dagens forskrifter og energiytelse. Plasseringsmessig ligger Riviera del Sol nærmere Marbella enn Torre del Mar eller Estepona, og den umiddelbare nærheten til tre golfbaner innen 1,6 kilometer er en spesifikk lokal fordel som sammenligningsprosjektene ikke nødvendigvis matcher. Tilgjengelighet er en annen differensiator: Malaga-Costa del Sol lufthavn er omtrent 21 kilometer i direkte linje, kortere enn fra Estepona eller Torre del Mar, og Fuengirolas togforbindelse på 3,7 kilometer knytter området til det regionale nettet. Det lokale markedet viser rundt 3 800 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer likviditet for bruktboliger. Median inntekt i provinsen på € 16 450 rammer også profilen for etterspørsel etter leie og videresalg: kjøperbasen i området er i betydelig grad internasjonal, og kystboliger i dette segmentet har historisk betjent både fritidsbolig- og leiemarkedet. Kjøpere som veier denne leiligheten mot nybygg sammenligner dermed umiddelbar tilgjengelighet, inkludert parkering og et etablert sameie mot nyere byggestandard og utbyggerens betalingsbetingelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i en stille boligurbanisering i Riviera del Sol, mellom Fuengirola og Marbella. Golfbaner ligger omtrent 1 til 2 kilometer unna, og de nærmeste strendene er rundt 3,8 kilometer unna i luftlinje. Fuengirola togstasjon er 3,7 kilometer i direkte linje, og Málaga lufthavn omtrent 21 kilometer, noe som gjør plasseringen tilgjengelig både med bil og tog.
Planløsningen passer for to beboere eller en liten familie: en stue med spiseplass, et separat kjøkken med vaskerom, to soverom og to komplette bad. Innbygde skap, heis, en privat dekket terrasse og forhåndsinstallert klimaanlegg dekker daglige behov. Parkeringsplass og bod er inkludert. Fellesbassenger og hager gir uteareal uten privat vedlikehold.
Dette er en bruktbolig fullført i 2004 og beskrevet som i god stand. Den er innflyttingsklar, så det er ingen byggefase eller ventetid på overtakelse. Standardkontroller for en bolig i denne alderen, installasjoners tilstand, boligsameiets økonomi og juridisk status, inngår i den vanlige kjøpsprosessen snarere enn en overtakelse fra utbygger.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage eller havutsikt; utsikten er panoramisk, men urban og mot gaten. Klimaanlegget er kun forhåndsinstallert, ikke montert. Kjøkkenet er delvis utstyrt. Det er en leilighet i et lukket boligområde, så utearealer begrenser seg til terrassen og fellesområdene. Stranden er ikke i gangavstand.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter en oversiktlig fritidsbolig på Costa del Sol, drar nytte av løsningen med to bad, det trygge lukkede anlegget og vedlikeholdsfrie felleshager, mens inkludert garasjeplass gjør ankomst og avreise enkelt. En liten familie som bruker den som fast bolig har 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler i området, i tillegg til to helsesenter i nærheten. Kjøpere med fokus på golf finner tre baner innen omtrent to kilometer, med Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 kilometer som et rackettilbud. De som prioriterer å gå til stranden bør merke seg 3,8-kilometersavstanden og regne inn en kort biltur eller sykkeltur i rutinen. Boligen passer også kjøpere som ønsker et etablert, fullført hjem fremfor kjøp på tegning, og dermed unngår byggerisiko og leveringsforsinkelser. Den passer mindre for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller direkte havutsikt, og det delvis utstyrte kjøkkenet betyr at et innledende møbleringsbudsjett bør planlegges. Samlet sett matcher profilen praktiske kjøpere som verdsetter fellesfasiliteter, transportmuligheter og beboelighet hele året fremfor førsteradens strandplassering.
Fullført i 2004 reflekterer leiligheten byggestandardene fra den perioden på Mijas-kysten. Interiøret har en stue med spiseplass og store skyvedører i glass, et separat kjøkken med eget vaskerom og innbygde skap på soverommene. Kjøkkenet er delvis utstyrt, så hvitevarer må fullfores av kjøper. Klimaanlegget er forhåndsinstallert snarere enn montert, noe som betyr at enheter kan legges til uten større ompussing av ledninger, men de er ikke på plass ennå. De to komplette badene betjener de to soverommene, noe som fungerer både for beboere og gjester i en fritidsboligssituasjon. Den dekkede terrassen er flislagt og knyttes direkte til stuearealet, det samme gjør bildene som viser en solrik balkong og et gangvindu med bassengutsikt. Bygningen har heis, noe som betyr noe for en leilighet i mellomte etasje. Sikkerhetstiltak inkluderer det lukkede anleggets perimeter, dørtelefon og automatisk port. Strøm, vann fra nettet og telefon er tilkoblet. Standen er oppgitt som god for alderen. Som med enhver bolig på tjue år er en teknisk inspeksjon av rør, elektriske anlegg og vindusrammer et fornuftig steg i kjøpsprosessen, og sameietes vedlikeholds historikk for bassenger og hager er verdt å gå gjennom.
Prisantydningen er fastsatt til € 300 000 for denne bruktboligen, inkludert parkeringsplass og bod. Med 99 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent € 3 030 per kvadratmeter. For sammenheng: nybyggprosjekter i regionen annonserer for tiden fra rundt € 205 000 i Mijas (Lantana Residencial), fra € 269 950 i Torre del Mar (Aquamar) og fra € 321 000 i Estepona (Etherna Homes 2). Som en eksisterende, fullført bolig er denne eiendommen tilgjengelig for umiddelbart kjøp, under forutsetning av den vanlige juridiske og notarielle prosessen for bruktboliger i Spania.
Riviera del Sol er et boligstrøk ved kysten på Mijas-kysten, plassert mellom de større sentrene Fuengirola og Marbella. Hverdagen her følger en stille, forstadspreget rytme. Anlegget er lukket, med dørtelefon, flere fellesbassenger, store hager og en padeltenniskantine, noe som betyr at fritiden i stor grad kan foregå på stedet. Leilighetens sørorientering bringer sol inn på den dekkede terrassen midt på dagen, og stuedørens skyvedører i glass knytter innsiden direkte til dette utearealet. Nærheten er preget av boliger snarere enn turisme, selv om området rommer hoteller, rundt ti med godt over 2 100 senger, så sommermånedene gir mer aktivitet enn vinteren. Innen to kilometer finnes fem restauranter og to apotek, som dekker daglige basisbehov, mens større innkjøp gjøres i Fuengirola eller La Cala de Mijas. De tilstøtende golfbanene, med Los Lagos omtrent 1,1 kilometer unna og Cerrado del Águila 1,6 kilometer, preger mye av områdets karakter. Bil er det praktiske valget for de fleste turer, men fire kollektivlinjer med rundt femti stopp i området gir et alternativ for pendling langs kysten.
Nærmiljøet er en stille boligurbanisering ved siden av en golfbane, med kystens praktiske infrastruktur innen kort avstand. Innen to kilometer dekker fem restauranter og to apotek daglige basisbehov. To helsesenter betjener lokalbefolkningen. Skolekapasiteten i området er betydelig, med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som støtter helårig familieliv fremfor rent sesongbasert bruk. Idrettsfasiliteter ligger nær: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 kilometer, Raquetas de Mijas på 2,0 kilometer og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 kilometer. Utsiktspunktet i La Cala de Mijas, 3,9 kilometer unna, markerer den trivelige kystlandsbyen som fungerer som lokalt knutepunkt for mat og shopping. Turismen er moderat, ti hoteller og omtrent 2 100 senger, så området holder seg merkbart roligere enn Fuengirolas sentrum, men har fortsatt besøksinfrastruktur. Rundt 3 800 boligtransaksjoner per år i området tyder på et aktivt marked for bruktboliger, nyttig for fremtidig fleksibilitet.
Kartet viser leilighetens posisjon i Riviera del Sol, mellom Fuengirola og La Cala de Mijas. De nærmeste golfbanene ligger bare litt over en kilometer unna, strendene under fire kilometer, og kystveien A-7 knytter området til Marbella (16 km) og Málaga lufthavn (omtrent 21 km i direkte linje).
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol ligger i den sentrale delen av Mijas Costa, 16 kilometer fra Marbella og 35 kilometer fra Málaga by, mellom regionens to største sentre for arbeid og kultur. Fuengirola, med togforbindelse og marina, ligger bare noen få kilometer mot øst. Denne mellomposisjonen gir beboerne tilgang til begge byer på kort kjøretur, samtidig som man bor i et tydelig roligere boligstrøk. Innen Costa del Sol som helhet er området posisjonert som et etablert, middels priset kystområde, mindre eksklusivt enn Marbellas Golden Mile, mindre tett enn Fuengirolas sentrum, og definert fremfor alt av golfbanene og den helårlige befolkningen.
De nærmeste strendene, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle omtrent 3,8 kilometer unna i luftlinje, og en flat stigning på 1,1 prosent gjør ruten enkel med bil eller sykkel. Fuengirolas marina er 4,3 kilometer i direkte linje, og Puerto Cabopino 9,1 kilometer. Golf er nærmeste fasilitet: Campo Los Lagos på 1,1 kilometer, Cerrado del Águila og Campo Los Olivos på 1,6 kilometer hver. Togforbindelsen går via Fuengirola stasjon 3,7 kilometer unna, med Carvajal på 7,2 kilometer, med kobling til det regionale nettet mot Málaga. Fire busslinjer og omtrent femti stopp betjener stedet. Malaga-Costa del Sol lufthavn er omtrent 21 kilometer i luftlinje, og Gibraltar lufthavn 75 kilometer, noe som gir to flyalternativer. Marbella ligger 16 kilometer unna og Málaga by 35 kilometer. Veiavstander blir lengre enn disse direkte tallene.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen ligger 45 meter over havet med en svak stigning på 1,1 prosent mot kysten, flatt terreng uten de bratte åsene lenger inne i Mijas. Klimatet er middelhavsklima: månedlige gjennomsnittstemperaturer varierer fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,6 °C. Badesesongen varer omtrent fem måneder, når sjøtemperaturen når 20 °C eller mer, generelt fra sen vår til tidlig høst. Denne kombinasjonen, milde vintre og varme, tørre somre, støtter helårig bruk av terrassen og fellesbassengene. Golfbanene og de anlagte hagene i nærheten tilfører grøntareal til nærmiljøet, og kysthøyden betyr at sjøbris demper sommervarmen uten eksponeringen til en bygning i første rekke.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet konsentrerer seg om strekket mellom Fuengirola og La Cala de Mijas, med tre strender omtrent 3,8 kilometer unna i luftlinje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Hver nås på noen få minutter med bil fra urbaniseringen. For båtliv og spising ved vannet ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 kilometer unna og den mindre, beskyttede Puerto Cabopino 9,1 kilometer. Golf er områdets sterkeste fritidstilbud, Campo Los Lagos på 1,1 kilometer er i praksis nabogrønt, med Cerrado del Águila Golf og Campo Los Olivos begge på 1,6 kilometer. Padel- og tennisspillere kan bruke Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) eller Raquetas de Mijas (2,0 km), mens Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) tilbyr bredere kommunale idrettsfasiliteter. I selve anlegget gir fellesbassengene og padelbanen rekreasjon uten å forlate området.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL713994
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI