Cet appartement clés en main est situé dans la résidence Riviera Park à Riviera del Sol, Mijas, sur la Costa del Sol. Construit en 2004, le bien offre 99 m² de surface habitable avec deux chambres, deux salles de bains, une terrasse couverte orientée sud et une vue panoramique. La propriété comprend une place de garage et un débarras, et se situe dans une résidence sécurisée avec piscines communes, jardins paysagers et un court de padel, adjacente aux parcours de golf et à portée des plages entre Fuengirola et Marbella.
Comparé aux alternatives neuves actuelles dans la région, cet appartement de revente occupe une position distincte. Lantana Residencial à Mijas s'affiche à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, toutes des constructions neuves à base plus basse, mais avec des prix « à partir de » qui s'appliquent généralement aux plus petites unités et excluent souvent le parking ou le débarras, ici inclus dans le prix demandé fixe de 300 000 €. La contrepartie est l'âge : un bâtiment de 2004 porte les finitions et standards d'installation de son époque, alors que les programmes neufs livrent les réglementations et performances énergétiques actuelles. En termes d'emplacement, Riviera del Sol est plus proche de Marbella que Torre del Mar ou Estepona, et l'adjacence immédiate de trois parcours de golf dans 1,6 kilomètre est un atout local spécifique que les projets comparés ne égalent pas nécessairement. L'accessibilité est un autre différenciateur : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 21 kilomètres en ligne directe, plus court que depuis Estepona ou Torre del Mar, et la liaison ferroviaire de Fuengirola à 3,7 kilomètres relie la zone au réseau régional. Le marché local montre environ 3 800 transactions immobilières par an, indiquant une liquidité pour la revente. Le revenu médian provincial de 16 450 € cadre également le profil de demande locative et de revente : la base d'acheteurs de la zone est largement internationale, et les biens côtiers dans ce segment servent historiquement à la fois les marchés de résidence secondaire et de location. Les acheteurs qui soupèsent cet appartement face aux options neuves comparent donc la disponibilité immédiate, le parking inclus et une copropriété établie face à des standards de construction plus récents et aux conditions de paiement du promoteur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une résidence résidentielle calme à Riviera del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Les parcours de golf se trouvent à environ 1 à 2 kilomètres, et les plages les plus proches sont à environ 3,8 kilomètres à vol d'oiseau. La gare de Fuengirola est à 3,7 kilomètres en ligne directe, et l'aéroport de Málaga à environ 21 kilomètres, ce qui rend l'emplacement accessible aussi bien par la route que par le train.
La distribution convient à deux résidents ou à une petite famille : un séjour-salon, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres et deux salles de bains complètes. Les placards intégrés, un ascenseur, une terrasse couverte privative et la climatisation préinstallée couvrent les besoins du quotidien. Une place de garage et un débarras sont inclus. Les piscines et jardins communs offrent un espace extérieur sans entretien privé.
Il s'agit d'un appartement de revente achevé en 2004 et décrit comme en bon état. Il est clés en main, donc aucune phase de construction ni délai de livraison ne s'applique. Les vérifications habituelles pour un bien de cet âge, état des installations, finances de la copropriété et situation juridique, font partie du processus d'achat habituel plutôt que d'une remise par un promoteur.
Le bien n'offre pas de piscine privée, de jardin privatif ni de vue mer ; les vues sont panoramiques mais urbaines et vers la rue. La climatisation est uniquement préinstallée, pas installée. La cuisine est partiellement équipée. C'est un appartement en résidence sécurisée, donc l'espace extérieur se limite à la terrasse et aux équipements partagés. La plage n'est pas accessible à pied.
Cet appartement convient à plusieurs situations reconnaissables. Un couple cherchant une résidence secondaire facile à gérer sur la Costa del Sol bénéficie de la distribution avec deux salles de bains, de la résidence sécurisée et des jardins communs à faible entretien, tandis que le garage inclus facilite les arrivées et départs. Une petite famille l'utilisant comme résidence principale dispose de 15 écoles primaires et 10 collèges dans la zone élargie, plus deux centres de santé à proximité. Les acheteurs adeptes du golf trouveront trois parcours dans un rayon d'environ deux kilomètres, avec le Club de Pádel Cerrado del Águila à 1,5 kilomètre ajoutant une option de raquette. Ceux qui privilégient la plage à pied doivent noter la distance de 3,8 kilomètres et intégrer un court trajet en voiture ou à vélo dans leur routine. Le bien convient aussi aux acheteurs qui veulent un logement existant et achevé plutôt qu'un achat sur plan, évitant le risque de construction et les retards de livraison. Il convient moins aux foyers needing trois chambres ou plus, une piscine privée ou une vue mer directe, et la cuisine partiellement équipée implique de prévoir un budget initial d'équipement. Dans l'ensemble, le profil correspond à des acheteurs pragmatiques qui valorisent les équipements collectifs, l'accès aux transports et la vivabilité toute l'année plutôt qu'une position en front de mer.
Achevé en 2004, l'appartement reflète les standards de construction de cette époque sur la côte de Mijas. L'intérieur comprend un séjour-salon avec de grandes portes coulissantes vitrées, une cuisine indépendante avec buanderie séparée, et des placards intégrés dans les chambres. La cuisine est partiellement équipée, donc l'acheteur devra compléter les électroménagers. La climatisation est préinstallée plutôt qu'installée, ce qui signifie que des unités peuvent être ajoutées sans gros travaux électriques, mais elles ne sont pas encore en place. Les deux salles de bains complètes servent les deux chambres, ce qui convient aussi bien aux résidents qu'aux invités dans un scénario de résidence secondaire. La terrasse couverte est carrelée et reliée directement à la zone de vie, comme le montrent les images d'un balcon ensoleillé et d'une fenêtre de couloir avec vue sur la piscine. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui compte pour un appartement à l'étage intermédiaire. Les mesures de sécurité comprennent le périmètre fermé de la résidence, un interphone et une porte automatique. Les utilités, électricité, eau de ville et téléphone, sont raccordées. L'état est signalé comme bon pour son âge. Comme pour tout bien de vingt ans, une inspection technique de la plomberie, de l'électricité et des menuiseries est une étape sensée pendant le processus d'achat, et l'historique d'entretien de la copropriété pour les piscines et jardins mérite d'être examiné.
Le prix demandé est fixé à 300 000 € pour cet appartement de revente, incluant la place de garage et le débarras. Avec 99 m² de surface habitable construite, cela correspond à environ 3 030 € par mètre carré. Pour situer, les programmes neufs dans la région élargie s'affichent actuellement à partir d'environ 205 000 € à Mijas (Lantana Residencial), à partir de 269 950 € à Torre del Mar (Aquamar) et à partir de 321 000 € à Estepona (Etherna Homes 2). En tant que logement existant et achevé, ce bien est disponible à l'achat immédiat, sous réserve du processus juridique et notarial habituel pour une revente en Espagne.
Riviera del Sol est une zone résidentielle côtière sur le littoral de Mijas, positionnée entre les grands centres de Fuengirola et Marbella. La vie quotidienne y suit un rythme tranquille et suburbain. La résidence elle-même est fermée, avec accès par interphone, plusieurs piscines communes, de vastes jardins et un court de padel, ce qui signifie que les loisirs peuvent largement se dérouler sur place. L'orientation sud de l'appartement apporte le soleil sur la terrasse couverte en milieu de journée, et les portes coulissantes vitrées du salon relient directement l'intérieur à cet espace extérieur. Les environs immédiats sont résidentiels plutôt que touristiques, même si la zone accueille des hôtels, une dizaine avec un peu plus de 2 100 lits, donc les mois d'été apportent plus d'activité que l'hiver. Dans un rayon de deux kilomètres, cinq restaurants et deux pharmacies couvrent les besoins quotidiens de base, tandis que les achats plus importants se font à Fuengirola ou à La Cala de Mijas. Les parcours de golf adjacents, avec Los Lagos à environ 1,1 kilomètre et Cerrado del Águila à 1,6 kilomètre, définissent en grande partie le caractère de la zone. La voiture est le choix pratique pour la plupart des trajets, bien que quatre lignes de transport public avec une cinquantaine d'arrêts dans la zone élargie offrent une alternative pour les trajets le long de la côte.
L'environnement immédiat est une résidence résidentielle calme à côté d'un parcours de golf, avec l'infrastructure pratique de la côte dans un court rayon. Dans deux kilomètres, cinq restaurants et deux pharmacies couvrent les bases du quotidien. Deux centres de santé servent la population locale. La capacité éducative dans la zone élargie est importante, avec 15 écoles primaires et 10 collèges, ce qui soutient la vie familiale toute l'année plutôt qu'une occupation purement saisonnière. Les installations sportives sont à portée de main : le Club de Pádel Cerrado del Águila à 1,5 kilomètre, Raquetas de Mijas à 2,0 kilomètres et la Ciudad Deportiva Las Lagunas à 2,4 kilomètres. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 kilomètres, marque le agréable village côtier qui sert de pôle local pour la restauration et les achats. La présence touristique est modérée, dix hôtels et environ 2 100 lits, donc la zone reste nettement plus calme que le centre de Fuengirola tout en offrant une infrastructure de visiteurs. Environ 3 800 transactions immobilières par an dans la zone indiquent un marché de revente actif, utile pour la flexibilité future.
La carte montre la position de l'appartement à Riviera del Sol, entre Fuengirola et La Cala de Mijas. Les parcours de golf les plus proches sont à un peu plus d'un kilomètre, les plages à moins de quatre kilomètres, et la route côtière A-7 relie la zone à Marbella (16 km) et à l'aéroport de Málaga (environ 21 km en ligne directe).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe la portion centrale de la Mijas Costa, à 16 kilomètres de Marbella et 35 kilomètres de la ville de Málaga, la plaçant entre les deux plus grands centres d'emploi et de culture de la région. Fuengirola, avec sa liaison ferroviaire et son port de plaisance, se trouve à quelques kilomètres à l'est. Cette position intermédiaire donne aux résidents accès aux deux villes en un court trajet en voiture, tout en vivant dans un cadre résidentiel nettement plus calme. Au sein de la Costa del Sol dans son ensemble, la zone se positionne comme une zone côtière établie de gamme moyenne, moins exclusive que la Milla de Oro de Marbella, moins dense que le centre de Fuengirola, et définie avant tout par ses parcours de golf et sa population présente toute l'année.
Les plages les plus proches, Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral, sont toutes à environ 3,8 kilomètres à vol d'oiseau, avec une pente faible de 1,1 pour cent rendant le trajet facile en voiture ou à vélo. Le port de plaisance de Fuengirola est à 4,3 kilomètres en ligne directe, et Puerto Cabopino à 9,1 kilomètres. Le golf est l'équipement le plus proche : Campo Los Lagos à 1,1 kilomètre, Cerrado del Águila et Campo Los Olivos à 1,6 kilomètre chacun. L'accès ferroviaire passe par la gare de Fuengirola à 3,7 kilomètres, avec Carvajal à 7,2 kilomètres, reliant au réseau régional vers Málaga. Quatre lignes de bus et une cinquantaine d'arrêts desservent la localité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 21 kilomètres à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar à 75 kilomètres, offrant deux options de vol. Marbella est à 16 kilomètres et la ville de Málaga à 35 kilomètres. Les distances routières seront plus longues que ces chiffres directs.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe à 45 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une douce pente de 1,1 pour cent vers la côte, un terrain plat sans les collines prononcées que l'on trouve plus à l'intérieur des terres à Mijas. Le climat est méditerranéen : les températures moyennes mensuelles vont de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,6 °C. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de la mer atteignent 20 °C ou plus, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. Cette combinaison, hivers doux et étés chauds et secs, permet un usage toute l'année de la terrasse et des piscines communes. Les parcours de golf et jardins paysagers à proximité ajoutent de l'espace vert au cadre immédiat, et l'élévation côtière fait que les brises marines modèrent la chaleur estivale sans l'exposition d'un bâtiment en front de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La vie de plage se concentre sur la portion entre Fuengirola et La Cala de Mijas, avec trois plages à environ 3,8 kilomètres à vol d'oiseau : Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral. Chacune est atteinte en quelques minutes en voiture depuis la résidence. Pour la navigation de plaisance et la restauration au bord de l'eau, le Puerto Deportivo de Fuengirola est à 4,3 kilomètres et le plus petit et abrité Puerto Cabopino à 9,1 kilomètres. Le golf est le principal atout récréatif de la zone, le Campo Los Lagos à 1,1 kilomètre est essentiellement le green voisin, avec le Cerrado del Águila Golf et le Campo Los Olivos tous deux à 1,6 kilomètre. Les joueurs de padel et de tennis peuvent utiliser le Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) ou Raquetas de Mijas (2,0 km), tandis que la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) offre des installations sportives municipales plus larges. Au sein de la résidence même, les piscines communes et le court de padel permettent les loisirs sans quitter les lieux.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL713994
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI