Este apartamento llave en mano está situado en la urbanización Riviera Park, en Riviera del Sol, Mijas, en la Costa del Sol. Construido en 2004, la vivienda ofrece 99 m² de superficie habitable con dos dormitorios, dos baños, una terraza cubierta con orientación sur y vistas panorámicas. La propiedad incluye una plaza de garaje y un trastero, y se encuentra dentro de una urbanización cerrada con piscinas comunitarias, jardines ajardinados y una pista de pádel, colindante con campos de golf y al alcance de las playas entre Fuengirola y Marbella.
Comparado con las alternativas de obra nueva actuales en la región, este apartamento de segunda mano ocupa una posición diferenciada. Lantana Residencial en Mijas se anuncia desde 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, todas construcciones nuevas de base más baja, pero con precios desde que suelen aplicar a las unidades más pequeñas y a menudo excluyen aparcamiento o trastero, que aquí están incluidos en el precio de venta fijo de 300.000 €. La contrapartida es la antigüedad: un edificio de 2004 lleva los acabados y estándares de instalaciones de su época, mientras que los proyectos de obra nueva entregan normativa y rendimiento energético actuales. En cuanto a ubicación, Riviera del Sol está más cerca de Marbella que Torre del Mar o Estepona, y la adyacencia inmediata de tres campos de golf en 1,6 kilómetros es un activo local específico que los proyectos comparados no necesariamente igualan. La accesibilidad es otro diferenciador: el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 21 kilómetros en línea recta, menos que desde Estepona o Torre del Mar, y la conexión ferroviaria de Fuengirola a 3,7 kilómetros enlaza la zona con la red regional. El mercado local registra unas 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica liquidez para la propiedad de segunda mano. La renta mediana provincial de 16.450 € también enmarca el perfil de demanda de alquiler y reventa: la base de compradores de la zona es sustancialmente internacional, y las propiedades costeras en este segmento históricamente sirven tanto al mercado de segunda vivienda como al de alquiler. Los compradores que sopesen este apartamento frente a opciones de obra nueva están comparando, por tanto, disponibilidad inmediata, aparcamiento incluido y una comunidad consolidada frente a estándares constructivos más nuevos y condiciones de pago del promotor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una urbanización residencial tranquila en Riviera del Sol, entre Fuengirola y Marbella. Los campos de golf están a aproximadamente 1 o 2 kilómetros, y las playas más cercanas están a unos 3,8 kilómetros en línea recta. La estación de tren de Fuengirola está a 3,7 kilómetros en línea directa, y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 21 kilómetros, lo que hace que la ubicación sea accesible tanto por carretera como por tren.
La distribución sirve para dos residentes o una familia pequeña: un salón-comedor, una cocina independiente con lavadero, dos dormitorios y dos baños completos. Los armarios empotrados, un ascensor, una terraza cubierta privada y el aire acondicionado preinstalado cubren las necesidades diarias. Se incluyen una plaza de garaje y un trastero. Las piscinas y jardines comunitarios ofrecen espacio exterior sin mantenimiento privado.
Se trata de un apartamento de segunda mano terminado en 2004 y descrito como en buen estado. Está llave en mano, por lo que no hay fase de construcción ni periodo de espera de entrega. Las comprobaciones habituales para una propiedad de esta edad, estado de las instalaciones, finanzas de la comunidad y situación legal, forman parte del proceso de compra habitual y no de una entrega por parte de un promotor.
La propiedad no ofrece piscina privada, jardín privado ni vistas al mar; las vistas son panorámicas pero urbanas y hacia la calle. El aire acondicionado solo está preinstalado, no instalado. La cocina está parcialmente equipada. Es un apartamento en una urbanización cerrada, por lo que el espacio exterior se limita a la terraza y las zonas comunes. La playa no está a pocos minutos a pie.
Este apartamento se adapta a varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda vivienda manejable en la Costa del Sol se beneficia de la distribución de dos baños, el complejo cerrado seguro y los jardines comunitarios de bajo mantenimiento, mientras que el garaje incluido hace que la llegada y la salida sean sencillas. Una familia pequeña que lo use como residencia permanente tiene 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria en la zona más amplia, además de dos centros de salud cercanos. Los compradores centrados en el golf encontrarán tres campos en un radio de unos dos kilómetros, con el Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 kilómetros como opción de pala. Quienes prioricen ir caminando a la playa deben tener en cuenta la distancia de 3,8 kilómetros e incorporar un corto trayecto en coche o en bici a su rutina. La propiedad también encaja con compradores que prefieren una vivienda establecida y terminada en lugar de una compra sobre plano, evitando el riesgo de construcción y los retrasos de entrega. Es menos adecuada para hogares que necesiten tres o más dormitorios, piscina privada o vistas directas al mar, y la cocina parcialmente equipada implica que debe presupuestarse un gasto inicial de mobiliario. En conjunto, el perfil corresponde a compradores prácticos que valoran las instalaciones comunitarias, el acceso al transporte y la habitabilidad durante todo el año por encima de la posición en primera línea de playa.
Terminado en 2004, el apartamento refleja los estándares constructivos de esa época en la costa de Mijas. El interior cuenta con un salón-comedor con grandes puertas correderas de cristal, una cocina independiente con un lavadero separado y armarios empotrados en los dormitorios. La cocina está parcialmente equipada, por lo que el comprador deberá completar los electrodomésticos. El aire acondicionado está preinstalado y no instalado, lo que significa que se pueden añadir unidades sin una gran rewiring eléctrica, pero aún no están colocadas. Los dos baños completos sirven a los dos dormitorios, lo que funciona tanto para residentes como para invitados en un escenario de segunda vivienda. La terraza cubierta está alicatada y conecta directamente con la zona de estar, al igual que las imágenes que muestran un balcón soleado y una ventana del pasillo con vistas a la piscina. El edificio tiene ascensor, lo cual importa para un apartamento en planta intermedia. Las medidas de seguridad incluyen el perímetro cerrado del complejo, un portero automático y una puerta automática. Los suministros, electricidad, agua de red y teléfono, están conectados. El estado se informa como bueno para su edad. Como con cualquier propiedad de veinte años, una inspección técnica de fontanería, electricidad y marcos de ventanas es un paso sensato durante el proceso de compra, y el historial de mantenimiento de la comunidad para piscinas y jardines merece ser revisado.
El precio de venta está fijado en 300.000 € para este apartamento de segunda mano, incluyendo la plaza de garaje y el trastero. Con 99 m² de superficie construida habitable, esto corresponde aproximadamente a 3.030 € por metro cuadrado. Como referencia, los proyectos de obra nueva en la región más amplia se anuncian actualmente desde unos 205.000 € en Mijas (Lantana Residencial), desde 269.950 € en Torre del Mar (Aquamar) y desde 321.000 € en Estepona (Etherna Homes 2). Como vivienda existente y terminada, esta propiedad está disponible para compra inmediata, sujeta al proceso legal y notarial habitual para viviendas de segunda mano en España.
Riviera del Sol es una zona residencial costera en el litoral de Mijas, situada entre los grandes núcleos de Fuengirola y Marbella. La vida diaria aquí sigue un ritmo tranquilo y suburban. El complejo en sí está cerrado, con acceso mediante portero automático, varias piscinas comunitarias, amplios jardines y una pista de pádel, lo que significa que el tiempo de ocio puede transcurrir en gran parte en el propio recinto. La orientación sur del apartamento lleva la luz del sol a la terraza cubierta durante el mediodía, y las puertas correderas de cristal del salón conectan el interior directamente con ese espacio exterior. El entorno inmediato es residencial más que turístico, aunque la zona alberga hoteles, unos diez con poco más de 2.100 camas, , por lo que los meses de verano traen más actividad que el invierno. En un radio de dos kilómetros hay cinco restaurantes y dos farmacias, lo que cubre las necesidades diarias básicas, mientras que las compras grandes se hacen en Fuengirola o La Cala de Mijas. Los campos de golf adyacentes, con Los Lagos a unos 1,1 kilómetros y Cerrado del Águila a 1,6 kilómetros, definen gran parte del carácter de la zona. El coche es la opción práctica para la mayoría de los trayectos, aunque cuatro líneas de transporte público con unas cincuenta paradas en la zona más amplia ofrecen una alternativa para desplazarse a lo largo de la costa.
El entorno inmediato es una urbanización residencial tranquila junto a un campo de golf, con la infraestructura práctica de la costa en un radio corto. En dos kilómetros, cinco restaurantes y dos farmacias cubren lo básico diario. Dos centros de salud sirven a la población local. La capacidad educativa en la zona más amplia es considerable, con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria, lo que favorece la vida familiar durante todo el año y no solo la ocupación estacional. Las instalaciones deportivas están cerca: el Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 kilómetros, Raquetas de Mijas a 2,0 kilómetros y la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 kilómetros. El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 kilómetros, marca el agradable pueblo costero que actúa como centro local para comer y hacer compras. La presencia turística es moderada, diez hoteles y unas 2.100 camas, , por lo que la zona se mantiene notablemente más tranquila que el centro de Fuengirola sin renunciar a infraestructura de visitantes. Alrededor de 3.800 transacciones de vivienda al año en la zona indican un mercado de segunda mano activo, útil para la flexibilidad futura.
El mapa muestra la posición del apartamento en Riviera del Sol, entre Fuengirola y La Cala de Mijas. Los campos de golf más cercanos están a poco más de un kilómetro, las playas a menos de cuatro kilómetros, y la carretera costera A-7 conecta la zona con Marbella (16 km) y el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 21 km en línea recta).
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa el tramo central de la Mijas Costa, a 16 kilómetros de Marbella y 35 kilómetros de la ciudad de Málaga, situándose entre los dos mayores centros de empleo y cultura de la región. Fuengirola, con su conexión ferroviaria y su puerto deportivo, está a solo unos kilómetros hacia el este. Esta posición intermedia da a los residentes acceso a ambas localidades en un corto trayecto en coche, mientras viven en un entorno residencial notablemente más tranquilo. Dentro de la Costa del Sol en su conjunto, la zona se posiciona como una zona costera establecida de gama media, menos exclusiva que la Milla de Oro de Marbella, menos densa que el centro de Fuengirola, y definida sobre todo por sus campos de golf y su población durante todo el año.
Las playas más cercanas, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, están todas a unos 3,8 kilómetros en línea recta, con una pendiente llana del 1,1 por ciento que hace el trayecto fácil en coche o en bicicleta. El puerto deportivo de Fuengirola está a 4,3 kilómetros en línea directa, y Puerto Cabopino a 9,1 kilómetros. El golf es la amenities más cercana: Campo Los Lagos a 1,1 kilómetros, Cerrado del Águila y Campo Los Olivos a 1,6 kilómetros cada uno. El acceso en tren pasa por la estación de Fuengirola a 3,7 kilómetros, con Carvajal a 7,2 kilómetros, conectando con la red regional hacia Málaga. Cuatro líneas de autobús y unas cincuenta paradas sirven la localidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 21 kilómetros en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar a 75 kilómetros, lo que da dos opciones de vuelo. Marbella está a 16 kilómetros y la ciudad de Málaga a 35 kilómetros. Las distancias por carretera serán mayores que estas cifras directas.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 45 metros sobre el nivel del mar con una suave pendiente del 1,1 por ciento hacia la costa, terreno llano sin las pronunciadas colinas que se encuentran más hacia el interior de Mijas. El clima es mediterráneo: las temperaturas medias mensuales van desde los 14 °C en los meses más frescos hasta los 26 °C en verano, con una media anual de 18,6 °C. La temporada de baño dura unos cinco meses, cuando las temperaturas del mar alcanzan los 20 °C o más, generalmente desde finales de la primavera hasta principios del otoño. Esta combinación, inviernos suaves y veranos cálidos y secos, permite el uso durante todo el año de la terraza y de las piscinas comunitarias. Los campos de golf y los jardines cercanos añaden espacio verde al entorno inmediato, y la elevación costera hace que las brisas marinas moderen el calor del verano sin la exposición de un edificio en primera línea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida de playa se centra en el tramo entre Fuengirola y La Cala de Mijas, con tres playas a unos 3,8 kilómetros en línea recta: Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral. Cada una se alcanza en pocos minutos en coche desde la urbanización. Para la navegación y la restauración junto al agua, el Puerto Deportivo de Fuengirola está a 4,3 kilómetros y el más pequeño y resguardado Puerto Cabopino a 9,1 kilómetros. El golf es el mayor atractivo recreativo de la zona: el Campo Los Lagos a 1,1 kilómetros es prácticamente el verde vecino, con el Cerrado del Águila Golf y el Campo Los Olivos ambos a 1,6 kilómetros. Los jugadores de pádel y tenis pueden usar el Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) o Raquetas de Mijas (2,0 km), mientras que la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) ofrece instalaciones deportivas municipales más amplias. Dentro del propio complejo, las piscinas comunitarias y la pista de pádel permiten el ocio sin salir del recinto.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL713994
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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