Denne indflytningsklare lejlighed ligger i urbanisationen Riviera Park i Riviera del Sol, Mijas, på Costa del Sol. Opført i 2004 tilbyder boligen 99 m² boligareal med to soveværelser, to badeværelser, en sydvendt overdækket terrasse og panoramisk udsigt. Boligen inkluderer en parkeringsplads i garage og et depotrum og ligger i et lukket boligområde med fælles pooler, anlagte haver og en padeltennisbane, stødende op til golfbaner og inden for rækkevidde af strandområderne mellem Fuengirola og Marbella.
Sat op mod nuværende nybyggerialternativer i regionen indtager denne brugte lejlighed en særskilt position. Lantana Residencial i Mijas annoncerer fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, alle nybyggeri med lavere basispris, men med frapriser, der typisk gælder de mindste enheder og ofte ekskluderer parkering eller depot, som her er inkluderet i den faste udbudspris på 300.000 €. Afvejningen er alder: en bygning fra 2004 bærer sin tids finish- og anlægsstandarder, mens nybyggeriprojekter leverer aktuelle forskrifter og energiyoelse. placeringsmæssigt ligger Riviera del Sol tættere på Marbella end Torre del Mar eller Estepona, og den umiddelbare nærhed til tre golfbaner inden for 1,6 kilometer er en specifik lokal fordel, som sammenligningsprojekterne ikke nødvendigvis matcher. Tilgængelighed er en anden differentiator: Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 21 kilometer i lige linje, kortere end fra Estepona eller Torre del Mar, og Fuengirolas togforbindelse på 3,7 kilometer forbinder området med det regionale netværk. Det lokale marked viser omkring 3.800 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer likviditet for brugte boliger. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 € indrammer også profilen for leje- og videresalgsefterspørgsel: områdets køberbase er væsentligt international, og kystboliger i dette segment har historisk betjent både sekundærbolig- og udlejningsmarkeder. Købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggeri, sammenligner derfor øjeblikkelig tilgængelighed, inkluderet parkering og et etableret fællesskab mod nyere bygningsstandarder og udviklerens betalingsbetingelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i en rolig boligurbanisation i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og Marbella. Golfbaner ligger inden for cirka 1 til 2 kilometer, og de nærmeste strande ligger omkring 3,8 kilometer væk i lige linje. Fuengirola togstation ligger 3,7 kilometer i direkte linje og Málaga lufthavn cirka 21 kilometer, hvilket gør placeringen tilgængelig både med bil og tog.
Indretningen passer til to beboere eller en lille familie: en stue-spisestue, et separat køkken med bryggers, to soveværelser og to komplette badeværelser. Indbyggede skabe, elevator, en privat overdækket terrasse og forberedt aircondition dækker dagligdags behov. En parkeringsplads i garage og et depotrum er inkluderet. Fælles pooler og haver giver udendørs areal uden privat vedligeholdelse.
Dette er en brugt lejlighed færdigbygget i 2004 og beskrevet som værende i god stand. Den er indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller ventetid på overdragelse. Standardtjek for en bolig i denne alder, anlæggenes stand, fællesøkonomi og juridisk status, er en del af den sædvanlige købsproces frem for en overdragelse fra udvikler.
Boligen tilbyder ikke privat pool, privat have eller havudsigt; udsigten er panoramisk men bypræget og mod gaden. Aircondition er kun forberedt, ikke monteret. Køkkenet er delvist udstyret. Det er en lejlighed i et lukket boligområde, så udendørs areal er begrænset til terrassen og fælles faciliteter. Stranden ligger ikke i gåafstand.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en overskuelig sekundær bolig på Costa del Sol, drager fordel af løsningen med to badeværelser, det sikre lukkede kompleks og de vedligeholdelseslette fælleshaver, mens den medfølgende garage gør ankomst og afgang enkel. En lille familie, der bruger den som fast bolig, har 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område samt to lægehuse i nærheden. Købere med fokus på golf finder tre baner inden for cirka to kilometer, hvor Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 kilometer tilføjer et racketvalg. De, der prioriterer at gå til stranden, bør bemærke afstanden på 3,8 kilometer og medregne en kort bil- eller cykeltur i deres rutine. Boligen passer også til købere, der ønsker et etableret, færdigbygget hjem frem for projektsalg, hvilket undgår byggerisiko og leveranceforsinkelser. Den egner sig mindre til husstande, der behøver tre eller flere soveværelser, privat pool eller direkte havudsigt, og det delvist udstyrede køkken betyder, at en indretningsbudget bør planlægges fra starten. Overordnet matcher profilen praktiske købere, der værdsætter fælles faciliteter, transportadgang og helårs beboelighed frem for placering i første række til stranden.
Færdigbygget i 2004 afspejler lejligheden datidens bygningsstandarder på Mijas-kysten. Indretningen har en stue-spisestue med store skydedøre i glas, et separat køkken med separat bryggers og indbyggede skabe i soveværelserne. Køkkenet er delvist udstyret, så hvidevarer skal suppleres af køberen. Aircondition er forberedt frem for monteret, hvilket betyder, at enheder kan tilføjes uden større omlægning af ledninger, men endnu ikke er på plads. De to komplette badeværelser betjener de to soveværelser, hvilket fungerer både for beboere og gæster i et sekundært boligscenarie. Den overdækkede terrasse er flisebelagt og forbinder direkte med opholdsområdet, ligesom billederne viser en solrig altan og et vindue i gangen med udsigt til poolen. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget for en lejlighed på mellemste etage. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter det lukkede komplekts perimeter, dørtelefon og et automatisk dørsystem. Forsyninger, el, kommunalt vand og telefon, er tilsluttet. Standen rapporteres som god for alderen. Som med enhver tyve år gammel bolig er en teknisk gennemgang af VVS, el og vinduer et fornuftigt skridt i købsprocessen, og fællesskabets vedligeholdelseshistorik for pooler og haver er værd at gennemgå.
Udbudsprisen er fastsat til 300.000 € for denne brugte lejlighed, inklusive parkeringspladsen i garagen og depotrummet. Med 99 m² boligareal svarer det til cirka 3.030 € per kvadratmeter. Til sammenligning annoncerer nybyggeriprojekter i den bredere region i øjeblikket fra cirka 205.000 € i Mijas (Lantana Residencial), fra 269.950 € i Torre del Mar (Aquamar) og fra 321.000 € i Estepona (Etherna Homes 2). Som en eksisterende, færdigbygget bolig kan denne ejendom købes med det samme, forudsat den sædvanlige juridiske og notarielle proces for brugt bolig i Spanien.
Riviera del Sol er et boligområde ved kysten på Mijas-kyststrækningen, placeret mellem de større byer Fuengirola og Marbella. Livet her følger en rolig, forstadsagtig rytme. Selve komplekset er lukket, med dørtelefon, flere fælles pooler, omfattende haver og en padeltennisbane, hvilket betyder, at fritiden til stor del kan foregå på stedet. Lejlighedens sydorientering bringer sollys på den overdækkede terrasse midt på dagen, og stuens skydedøre i glas forbinder indretningen direkte med det udendørs areal. De nærmeste omgivelser er boligområder frem for turistområder, men området rummer hoteller, omkring ti med godt 2.100 senge, så sommermånederne bringer mere aktivitet end vinteren. Inden for to kilometer er der fem restauranter og to apoteker, hvilket dækker daglige basisbehov, mens større indkøb gøres i Fuengirola eller La Cala de Mijas. De tilstødende golfbaner, med Los Lagos cirka 1,1 kilometer væk og Cerrado del Águila 1,6 kilometer, definerer meget af områdets karakter. En bil er det praktiske valg til de fleste ture, men fire kollektivlinjer med omkring halvtreds stop i det bredere område giver et alternativ til pendling langs kysten.
Den umiddelbare omgivelse er en rolig boligurbanisation ved siden af en golfbane, med kystens praktiske infrastruktur inden for kort radius. Inden for to kilometer dækker fem restauranter og to apoteker daglige basisbehov. To lægehuse betjener den lokale befolkning. Uddannelseskapaciteten i det bredere område er betydelig, med 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket understøtter helårs familieliv frem for udelukkende sæsonbeboelse. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 kilometer, Raquetas de Mijas på 2,0 kilometer og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 kilometer. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 kilometer væk, markerer den behagelige kystlandsby, der fungerer som lokalt knudepunkt for mad og shopping. Turistnærveren er moderat, ti hoteller og cirka 2.100 senge, så området forbliver markant roligere end Fuengirolas centrum, men har stadig besøgsinfrastruktur. Omkring 3.800 boligtransaktioner om året i området indikerer en aktiv brugtboligmarknad, nyttig for fremtidig fleksibilitet.
Kortet viser lejlighedens placering i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. De nærmeste golfbaner ligger lidt over en kilometer væk, strandområderne under fire kilometer, og kystvejen A-7 forbinder området med Marbella (16 km) og Málaga lufthavn (cirka 21 km i direkte linje).
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol optager den centrale strækning af Mijas Costa, 16 kilometer fra Marbella og 35 kilometer fra Málaga by, hvilket placerer den mellem regionens to største beskæftigelses- og kultucentre. Fuengirola, med sin togforbindelse og lystbådehavn, ligger blot få kilometer mod øst. Denne midterposition giver beboerne adgang til begge byer inden for kort køretid, samtidig med at man bor i en tydeligt roligere boligmiljø. Inden for Costa del Sol som helhed er området positioneret som et etableret kystområde i mellemklassen, mindre eksklusivt end Marbellas Golden Mile, mindre tætbebygget end Fuengirolas centrum og frem for alt defineret ved sine golfbaner og helårsbefolkning.
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle omkring 3,8 kilometer væk i lige linje, med en flad hældning på 1,1 procent, hvilket gør ruten let med bil eller cykel. Fuengirolas lystbådehavn ligger 4,3 kilometer i direkte linje og Puerto Cabopino 9,1 kilometer. Golf er den nærmeste facilitet: Campo Los Lagos på 1,1 kilometer, Cerrado del Águila og Campo Los Olivos på hver 1,6 kilometer. Togadgang sker via Fuengirola station på 3,7 kilometer, med Carvajal på 7,2 kilometer, med forbindelse til det regionale netværk mod Málaga. Fire buslinjer og cirka halvtreds stop betjener lokaliteten. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 21 kilometer i lige linje og Gibraltar Lufthavn 75 kilometer, hvilket giver to flymuligheder. Marbella ligger 16 kilometer væk og Málaga by 35 kilometer. Vejafstande bliver længere end disse direkte tal.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen ligger 45 meter over havet med en let hældning på 1,1 procent mod kysten, fladt terræn uden de stejle bakker, der findes længere inde i landet i Mijas. Klimaet er middelhavsklima: den månedlige gennemsnitstemperatur spænder fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årigennemsnit på 18,6°C. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20°C eller derover, generelt fra sen forår til tidlig efterår. Denne kombination, milde vintre og varme, tørre somre, understøtter helårs brug af terrassen og de fælles pooler. Golfbanerne og de anlagte haver i nærheden tilføjer grønt areal til den umiddelbare omgivelse, og kysthøjden betyder, at søbrisen mildner sommervarmen uden udsættelsen ved en bygning i første række.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet centrerer sig om strækningen mellem Fuengirola og La Cala de Mijas, med tre strande cirka 3,8 kilometer væk i lige linje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Hver nås på få minutter med bil fra urbanisationen. Til sejlads og mad ved vandet ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 kilometer væk og den mindre, beskyttede Puerto Cabopino 9,1 kilometer. Golf er områdets stærkeste fritidsaktiv, Campo Los Lagos på 1,1 kilometer er i praksis den tilstødende grønne, med Cerrado del Águila Golf og Campo Los Olivos begge på 1,6 kilometer. Padel- og tennisspillere kan bruge Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) eller Raquetas de Mijas (2,0 km), mens Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) tilbyder bredere kommunale sportsfaciliteter. Inde i selve komplekset giver de fælles pooler og padelbanen mulighed for rekreation uden at forlade området.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL713994
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI