Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Riviera Park -asuinalueella Riviera del Solissa, Mijasissa, Costa del Solilla. Vuonna 2004 rakennettu koti tarjoaa 99 m²:n asuintilan, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, etelään avautuvan katetun terassin ja panoraamanäkymiä. Kohteeseen kuuluu autopaikka autotallista ja varasto, ja se sijaitsee aidatussa asuinalueessa, jossa on yhteisiä uima-altaita, maisemoituja puutarhoja ja padeltenniskenttä, aivan golfkenttien vieressä ja Fuengirolan ja Marbellan välisten rantojen ulottuvilla.
Alueen nykyisiin uudiskohteisiin verrattuna tämä käytetty asunto omaa erityisen aseman. Lantana Residencial Mijasissa mainostaa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, kaikki pienemmän pohjahintaisia uudisrakennuksia, mutta alkaen-hinnat koskevat tyypillisesti pienimpiä yksiköitä ja jättävät usein pois pysäköinnin tai varaston, jotka tässä sisältyvät kiinteään 300 000 euron pyyntihintaan. Kompromissi on ikä: vuoden 2004 rakennus kantaa aikakautensa viimeistely- ja asennusstandardit, kun taas uudiskohteet tuottavat nykyiset määräykset ja energiatehokkuuden. Sijainniltaan Riviera del Sol on lähempänä Marbellaa kuin Torre del Mar tai Estepona, ja kolmen golfkentän välitön läheisyys 1,6 kilometrin sisällä on paikallinen etu, jota vertailuhankkeet eivät välttämättä tarjoa. Saavutettavuus on toinen erottava tekijä: Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km suoraa linjaa, lyhyempi kuin Esteponasta tai Torre del Marista, ja Fuengirolan rautatieyhteys 3,7 km päässä kytkeytyy alueelliseen verkkoon. Paikallinen markkina näyttää noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa käytettyjen kohteiden likviditeettiä. Maakunnan mediaanitulot 16 450 € kehystävät myös vuokra- ja jälleenmyyntikysynnän profiilia: alueen ostajakunta on pääosin kansainvälinen, ja tämän segmentin rantakohteet ovat historiallisesti palvelleet sekä toisen kodin että vuokramarkkinoita. Tämän asunnon uudiskohteisiin punnitsevat ostajat vertaavat siis välitöntä saatavuutta, mukaan lukien pysäköintiä ja vakiintunutta yhteisöä uudempaan rakennustasoon ja rakentajan maksuehtoihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella Riviera del Solissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä. Golfkentät ovat noin 1–2 kilometrin päässä, ja lähimmät rannat noin 3,8 kilometrin päässä linnuntietä. Fuengirolan juna-asema on 3,7 kilometrin suora etäisyys ja Málagan lentokenttä noin 21 kilometriä, mikä tekee sijainnista saavutettavan sekä tiellä että raiteilla.
Asettelu palvelee kahta asukasta tai pientä perhettä: olo- ja ruokailuhuone, erillinen keittiö kodinhoitohuoneineen, kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Kiinteät kaapit, hissi, oma katettu terassi ja esiasennettu ilmastointi kattavat arjen tarpeet. Autopaikka ja varasto sisältyvät. Yhteiset uima-altaat ja puutarhat tarjoavat ulkotilaa ilman yksityistä kunnossapitoa.
Kyseessä on vuonna 2004 valmistunut käytetty asunto, jonka kunto kerrotaan olevan hyvä. Se on muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai luovutusjonotusta ei ole. Tämänikäisen kohteen tarkistukset, asennusten kunto, yhtiön talous ja juridinen asema, kuuluvat tavalliseen ostoprosessiin eivätkä rakentajan luovutukseen.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai merinäköalaa; näkymät ovat panoraamamaisia mutta kaupunkimaisia ja kadulle päin. Ilmastointi on vain esiasennettu, ei asennettu. Keittiö on osittain varusteltu. Kyseessä on asunto aidatussa asuinalueessa, joten ulkotila rajoittuu terassiin ja yhteisiin tiloihin. Ranta ei ole kävelymatkan päässä.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pari, joka etsii helppohoitoista toista kotia Costa del Solilta, hyötyy kahden kylpyhuoneen asettelusta, turvallisesta aidatusta alueesta ja vähän hoitoa vaativista yhteisistä puutarhoista, ja mukaan sisältyvä autopaikka tekee saapumisesta ja lähdöstä vaivatonta. Pieni perhe, joka käyttää sitä pysyvänä asuntona, saa laajemmalta alueelta 15 ala- ja 10 yläkoulua sekä kaksi terveyskeskusta lähistöllä. Golfiin keskittyvät ostajat löytävät kolme kenttää noin kahden kilometrin säteellä, ja Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 kilometrin päässä lisää mailapelin vaihtoehdon. Ne, joille rannalle kävely on tärkeintä, huomioikoot 3,8 kilometrin etäisyyden ja sisällyttäkööt lyhyen ajelun tai pyöräilyn rutiiniinsa. Kohde sopii myös ostajille, jotka haluavat valmiin, toteutuneen kodin ennakkomyynnin sijaan, välttäen rakennusriskejä ja luovutusviiveitä. Se sopii huonommin talouksille, jotka tarvitsevat kolme tai enemmän makuuhuoneita, oman uima-altaan tai suoraa merinäköalaa, ja osittain varusteltu keittiö tarkoittaa, että alkukalustusbudjetti kannattaa suunnitella. Kaiken kaikkiaan profiili vastaa käytännöllisiä ostajia, jotka arvostavat yhteistiloja, kulkuyhteyksiä ja ympärivuotista asuttavuutta enemmän kuin rantaan suoraa sijaintia.
Vuonna 2004 valmistunut asunto edustaa kyseisen ajan rakennusstandardeja Mijasin rannikolla. Sisätiloissa on isoja liukuvetolasiovia sisältävä olo- ja ruokailuhuone, erillinen keittiö erillisellä kodinhoitohuoneella ja kiinteät kaapit makuuhuoneissa. Keittiö on osittain varusteltu, joten kodinkoneiden täydentäminen jää ostajalle. Ilmastointi on esiasennettu eikä asennettu, mikä tarkoittaa, että laitteet voi lisätä ilman suuria sähköremontteja, mutta ne eivät ole vielä paikallaan. Kaksi täyttä kylpyhuonetta palvelee kahta makuuhuonetta, mikä toimii sekä asukkaille että vieraille toisen kodin tilanteessa. Katettu terassi on laatoitettu ja yhtyy suoraan oleskelutilaan, kuten myös kuvat, joissa aurinkoinen parveke ja käytävän ikkuna uima-allasnäkymällä. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee keskikerroksen asunnolle. Turvallisuuteen kuuluvat aidatun alueen kehä, sisäänpuhelin ja automaalinen ovi. Vesijohdot, sähkö, vesiverkko ja puhelin, on kytketty. Kunto kerrotaan hyväksi iältään. Kuten kaikilla parinkymmenen vuoden kohteilla, putkien, sähköjen ja ikkunakarmien tekninen tarkastus on järkevä askel ostoprosessin aikana, ja yhtiön ylläpitohistoria altaista ja puutarhoista kannattaa tarkistaa.
Pyyntihinta on kiinteä 300 000 € tälle käytetylle asunnolle, autopaikka ja varasto mukaan lukien. 99 m²:n rakennetulla asuinpinta-alalla tämä vastaa noin 3 030 €:a neliömetriltä. Vertailun vuoksi alueen uudiskohteet mainostavat tällä hetkellä alkaen noin 205 000 € Mijasissa (Lantana Residencial), alkaen 269 950 € Torre del Marissa (Aquamar) ja alkaen 321 000 € Esteponassa (Etherna Homes 2). Valmiina olevana kotina tämä kohde on ostettavissa heti, Espanjan käytetyille kohteille tavallisen juridisen ja notaariprosessin puitteissa.
Riviera del Sol on asuinalue rannikolla Mijasin rannikkokaistaleella, Fuengirolan ja Marbellan suurempien keskusten välissä. Arki täällä noudattaa rauhallista, esikaupunkimaista rytmiä. Alue itsessään on aidattu, sisäänpuhelujärjestelmällä, useilla yhteisillä uima-altailla, laajoilla puutarhoilla ja padeltenniskentällä, mikä tarkoittaa, että vapaa-aika voi suurelta osin toteutua paikan päällä. Asunnon eteläsuunta tuo aurinkoa katetulle terassille keskellä päivää, ja olohuoneen liukuvetolasiovet yhdistävät sisätilan suoraan tähän ulkotilaan. Ympäristö on asuin- eikä matkailualuetta, tosin alueella on hotelleja, noin kymmenen ja hieman yli 2 100 vuodepaikkaa, joten kesäkuukaudet tuovat enemmän aktiivisuutta kuin talvi. Kahden kilometrin säteellä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa arjen perustarpeet, kun taas laajemmat ostokset tehdään Fuengirolassa tai La Cala de Mijasissa. Vieressä olevat golfkentät, Los Lagos noin 1,1 kilometrin ja Cerrado del Águila 1,6 kilometrin päässä, määrittävät suurelta osin alueen luonteen. Auto on käytännön valinta useimmille matkoille, tosin neljä joukkoliikennelinjaa ja noin viisikymmentä pysäkkiä laajemmalla alueella tarjoavat vaihtoehdon rannikkoa pitkin kulkiessa.
Välitön ympäristö on rauhallinen asuinalue golfkentän vieressä, ja rannikon käytännön infrastruktuuri on lyhyen säteen päässä. Kahden kilometrin sisällä viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia kattavat arjen perustarpeet. Kaksi terveyskeskusta palvelee paikallisväestöä. Koulukapasiteetti laajemmalla alueella on huomattava, 15 ala- ja 10 yläkoulua, mikä tukee ympärivuotista perhe-elämää pelkän kausiasutuksen sijaan. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km, Raquetas de Mijas 2,0 km ja Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km päässä. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km päässä, merkitsee miellyttävää rannikkokylää, joka toimii paikallisena keskuksena ruokailulle ja ostoksille. Matkailun läsnäolo on kohtuullista, kymmenen hotellia ja noin 2 100 vuodepaikkaa, joten alue pysyy huomattavasti rauhallisempana kuin Fuengirolan keskusta mutta tarjoaa silti vierailijainfrastruktuuria. Noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa alueella osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, mikä on hyödyllistä tulevan joustavuuden kannalta.
Kartta näyttää asnonnon sijainnin Riviera del Solissa, Fuengirolan ja La Cala de Mijasin välissä. Lähimmät golfkentät ovat vain hieman yli kilometrin päässä, rannat alle neljän kilometrin, ja A-7-rannikkotie yhdistää alueen Marbellaan (16 km) ja Málagan lentokenttään (noin 21 km suoraa linjaa).
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol hallitsee Mijas Costan keskiosaa, 16 km Marbellasta ja 35 km Málagan kaupungista, sijoittuen alueen kahden suurimman työ- ja kulttuurikeskuksen väliin. Fuengirola, junayhteydellään ja venesatamallaan, on vain muutaman kilometrin päässä idässä. Tämä keskiasema antaa asukkaille pääsyn molempiin kaupunkeihin lyhyen ajomatkan päässä asuen selvästi rauhallisemmalla asuinalueella. Costa del Solin kokonaisuudessa alue on vakiintunut, keskihintainen rannikkovyöhyke, vähemmän eksklusiivinen kuin Marbellan Golden Mile, vähemmän tiivis kuin Fuengirolan keskusta, ja ennen kaikkea golfkenttiensä ja ympärivuotisen väestönsä määrittämä.
Lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, ovat kaikki noin 3,8 km:n päässä linnuntietä, ja 1,1 prosentin loiva kaltevuus tekee reitistä helpon autolla tai pyörällä. Fuengirolan venesatama on 4,3 km suoraa linjaa ja Puerto Cabopino 9,1 km. Golf on lähin palvelu: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Águila ja Campo Los Olivos molemmat 1,6 km. Rautatieyhteys kulkee Fuengirolan asemalta 3,7 km päässä, ja Carvajal 7,2 km päässä, yhdistäen alueelliseen verkkoon Málagaan. Neljä bussilinjaa ja noin viisikymmentä pysäkkiä palvelevat paikkakuntaa. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km suoraa linjaa ja Gibraltarin lentokenttä 75 km, mikä antaa kaksi lento-ohjelmaa. Marbella on 16 km ja Málagan kaupunki 35 km päässä. Tieetäisyydet ovat pidempiä kuin nämä suorat luvut.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 45 metriä merenpinnan yläpuolella ja 1,1 prosentin loivalla kaltevuudella rannikkoa kohti, tasainen maasto ilman jyrkkiä mäkiä, joita on pidempanä sisämaassa Mijasissa. Ilmasto on välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,6 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, yleensä myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Tämä yhdistelmä, leudot talvet ja lämpimät, kuivat kesät, tukee terassin ja yhteisten uima-altaiden ympärivuotista käyttöä. Lähellä olevat golfkentät ja maisemoidut puutarhat tuovat vihreää välittömään ympäristöön, ja rannikkokorkeus tarkoittaa, että merituuli leudontaa kesän helteitä ilman rantarivin rakennuksen altistusta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta-elämä keskittyy Fuengirolan ja La Cala de Mijasin väliselle kaistalle, ja kolme rantaa on noin 3,8 km:n päässä linnuntietä: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. Kukin tavoitetaan muutamassa minuutissa autolla asuinalueelta. Veneilyyn ja rantaravintoloihin Puerto Deportivo de Fuengirola on 4,3 km ja pienempi, suojattu Puerto Cabopino 9,1 km päässä. Golf on alueen vahvin vapaa-ajan elementti, Campo Los Lagos 1,1 km päässä on käytännössä naapurivihreä, ja Cerrado del Águila Golf ja Campo Los Olivos molemmat 1,6 km. Padel- ja tennispelaajat voivat käyttää Club de Pádel Cerrado del Águilaa (1,5 km) tai Raquetas de Mijasia (2,0 km), kun taas Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) tarjoaa laajemmat kunnalliset urheilutilat. Itse alueella yhteiset uima-altaat ja padelkenttä mahdollistavat virkistyksen poistumatta alueelta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL713994
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI