דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה זו, הממוקמת בריביירה דל סול, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים מודרנית ונוחה. הדירה, בשטח 84 מ"ר, מוכנה לאכלוס ומציגה גימור מצוין. המיקום העירוני, בשילוב קרבה לשירותים חיוניים, הופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש בית שני או מגורים קבועים באזור השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוקס, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. מיקומו קרוב יחסית לחוף הים, אך אינו ממוקם על קו החוף הישיר, ומציע איזון בין נגישות לטבע עירוני. הקרבה לתשתיות תחבורה משמעותית, כמו כבישים ראשיים ושדה התעופה, משפרת את הקישוריות של המיקום.
דירה זו פונה למי שמחפש בית מוכן למגורים עם פרטיות. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, לצד חדר רחצה נוסף לאורחים, עונה על צרכים פונקציונליים. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מעניקות מרחב חיצוני נוסף, המתאים לדינמיקה של חיים מודרניים.
הנכס הינו דירה קיימת, במצב בנייה 'גמור'. אין מידע לגבי פרויקטים חדשים או תאריכי אספקה, אך מצב הדירה הנוכחי מצביע על כך שהיא מוכנה למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקטים בשלבי בנייה.
הפרויקט אינו מציע בריכות שחייה פרטיות או נוף ישיר לים, למרות הקרבה לחוף. הגינה היא פרטית אך אינה גדולה במיוחד. אין מידע על חניה פרטית כלולה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת.
Ref: VL743095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני שטוף שמש באזור שבו זמינות השירותים העירוניים היא עדיפות. הזוגות הצעירים או אנשי המקצוע יעריכו את הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ונקודות תחבורה נוחות, המאפשרות גישה מהירה למקומות עבודה או למרכזי בילוי. משפחות קטנות עשויות למצוא את הדירה כבסיס נוח, עם גישה לבתי ספר באזור והאפשרות ליהנות מהבריכות המשותפות בחודשי הקיץ. כמו כן, אנשים המחפשים בית להשכרה לטווח קצר, בהתאם לרישיון התיירותי הקיים, עשויים לראות בו השקעה פוטנציאלית. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מוסיפות אלמנט של מרחב חיצוני, המתאים לאירוח או לפעילויות פנאי באוויר הפתוח, תוך שמירה על פרטיות יחסית.
הדירה מתוארת כבעלת מצב מצוין, עם חידושים אחרונים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וקיים חדר רחצה נוסף לאורחים. כל חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים. המרפסת המקורה מציעה מרחב נוסף, ומובילה לגינה פרטית. למרות שהמידע לגבי החומרים הספציפיים המשמשים במטבח, בחדרי הרחצה או בריצוף אינו מפורט, התיאור 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מרמז על סטנדרט גימור גבוה. מערכת מיזוג אוויר כלולה, התורמת לנוחות לאורך כל השנה. מיקום הדרום-מערבי של הדירה מבטיח קליטת אור שמש משמעותית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 295,000 אירו. זהו מחיר המתייחס לנכס קיים, מוכן לאכלוס, בשטח 84 מ"ר הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר משקף את מיקומו באזור פופולרי, קרבתו לשירותים ולתשתיות תחבורה, ואת העובדה שהוא חלק מקהילה מאובטחת עם מתקנים משותפים. אין מידע נוסף על וריאציות במחיר, תשלומים נוספים או עלויות תחזוקה שוטפות, אך המחיר מהווה נקודת התייחסות למחירי דירות מסוג זה באזור.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור עירוני המשלב מגורים עם שירותים חיוניים. הרחובות הסמוכים מאפשרים גישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר. קרבתה לעורקי תחבורה ראשיים, כולל כביש מהיר, מקלה על נסיעות למרכז מלאגה, שדה התעופה ומרבייה. חיי היומיום מאופיינים בנגישות גבוהה, עם אפשרות להסתמך על תחבורה ציבורית או רכב פרטי. הבניין עצמו הוא חלק ממתחם מגורים מאובטח, הכולל שתי בריכות שחייה משותפות ומתקן פטאנק, המעודדים פעילויות פנאי וקהילתיות. האווירה הכללית היא של סביבת מגורים מפותחת, המציעה נוחות אורבנית לצד אפשרויות בילוי.
המיקום בריביירה דל סול מספק סביבת חיים אורבנית עם נגישות גבוהה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (146 מ'), בית מרקחת (155 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה (24 מסעדות, 7 בתי קפה בטווח 2 ק"מ). מרכז הקניות 'Las Terrazas' נמצא במרחק 10 דקות הליכה, ומספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים. מרכז העיר מלאגה, עם האטרקציות התרבותיות והמסחריות שלו, נגיש תוך כ-27 ק"מ. הקרבה לכבישים ראשיים מפשטת נסיעות למרבייה, עיר המציעה חוויה יוקרתית יותר. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף ממוקמים במרחק נסיעה קצר, כגון Cabopino Golf (3.2 ק"מ). זמינות של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס בקרבת מקום תומכת בתנועה ללא רכב פרטי, אם כי רכב עשוי להקל על חקר האזור.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בריביירה דל סול, אזור המשתרע לאורך החוף הדרומי של ספרד, חלק מקוסטה דל סול. היא מדגימה את הקרבה היחסית לים התיכון, אך גם את מיקומו בתוך סביבה עירונית מפותחת, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, שדה התעופה של מלאגה, וערים סמוכות כמו מיחאס ומלאגה.
ריביירה דל סול ממוקמת בין הערים הפופולריות מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה. מיקום זה מציב אותה באזור אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, הידוע באטרקציות התיירותיות שלו. היא ממוקמת בסמוך למיחאס (La Cala de Mijas נמצאת במרחק 2.9 ק"מ), עיירה המשלבת נופש חופי עם היסטוריה. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מלאגה, המציעה נמל תעופה בינלאומי, ותשתיות תחבורה מפותחות, מקלה על הגישה לאזור. ריביירה דל סול עצמה היא חלק מהרקמה האורבנית המתפתחת לאורך החוף, ומציעה שילוב של מגורים, שירותים ומתקני פנאי.
הנגישות אל הפרויקט וממנו נוחה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה (8.7 ק"מ), המאפשרת גישה לערים סמוכות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק של כ-2.1 ק"מ (בקו אווירי), אם כי הנתונים מצביעים על מרחק הליכה מעט גדול יותר (393 מ' למקטע החוף הקרוב ביותר). מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf במרחק 3.2 ק"מ. למרות שהסביבה עירונית, ישנם שטחים ירוקים ואזורי פנאי, כגון מגרשי ספורט ומועדוני גולף, הזמינים במרחקים סבירים, המאפשרים שילוב של אורח חיים עירוני עם פעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,881, מה שמצביע על שפע של אור יום לאורך השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הדירה הוא 135 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 6.4%, מה שמרמז על תלילות מסוימת. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר גבוה של חגים מקומיים (32 בשנה) עשוי להוסיף למורכבות הלוגיסטית אך גם להעשיר את החוויה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יחסית, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק של כ-2.1 ק"מ (בקו אווירי). למרות שהחוף אינו במרחק הליכה מיידי, הוא נגיש באמצעות תחבורה. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol במרחק 1.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, ביניהם Cabopino Golf במרחק 3.2 ק"מ. מרינות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. זמינותם של 10 בתי מלון ו-2,131 מיטות באזור מצביעה על היותו יעד תיירותי פופולרי, עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בין הערים הפופולריות מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה. מיקום זה מציב אותה באזור אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, הידוע באטרקציות התיירותיות שלו. היא ממוקמת בסמוך למיחאס (La Cala de Mijas נמצאת במרחק 2.9 ק"מ), עיירה המשלבת נופש חופי עם היסטוריה. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מלאגה, המציעה נמל תעופה בינלאומי, ותשתיות תחבורה מפותחות, מקלה על הגישה לאזור. ריביירה דל סול עצמה היא חלק מהרקמה האורבנית המתפתחת לאורך החוף, ומציעה שילוב של מגורים, שירותים ומתקני פנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירת 2 חדרים זו בריביירה דל סול, המוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו, מייצגת מדרגה גבוהה יותר מבחינת מחיר. מחירו של Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב יותר, אך עדיין נמוך יותר. הבדלי המחיר עשויים לנבוע ממיקום ספציפי, איכות הבנייה, גודל הנכס, או המתקנים המוצעים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הדירה בריביירה דל סול מציעה תמורה כפולה: היא 'מוכנה לאכלוס' וממוקמת באזור עירוני מפותח מאוד, עם גישה ישירה לשירותים רבים במרחק הליכה, בניגוד אולי לאזורים מעט יותר מרוחקים או חדשים יותר. כמו כן, קהילה סגורה עם מתקני פנאי משותפים, כמו בריכות שחייה, תורמת לערך המוסף. המיקום בקרבת מרבייה ומלאגה, יחד עם נגישות לשדה התעופה, מעלה את האטרקטיביות שלה עבור קונים בינלאומיים המחפשים נוחות וקישוריות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
