Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Riviera del Sol, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona ben servita della Costa del Sol. Situato in una comunità recintata, l'immobile dispone di un soggiorno luminoso con accesso a una terrazza chiusa e un giardino privato, con vista sui giardini comuni. La proprietà è stata mantenuta in ottime condizioni, con finiture che includono armadi a muro e un bagno en-suite per la camera padronale. La presenza di una licenza turistica potrebbe indicare un potenziale per locazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano a Riviera del Sol, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a centri commerciali e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga lo rendono un punto di partenza strategico per esplorare la regione. La posizione è all'interno di una urbanizzazione sicura e offre una connessione diretta con le principali vie di comunicazione.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza pronta all'uso con spazi esterni privati e aree comuni dedicate al relax e all'attività sportiva, come le piscine e il campo da paddle. La configurazione con due camere da letto e due bagni risponde a esigenze di spazio per famiglie o coppie che desiderano ospitare visitatori.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (Pronto), indicando che la costruzione è completata e l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. Non sono previste fasi di costruzione future per questa specifica unità, permettendo un trasferimento rapido per i nuovi proprietari.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare, sebbene sia vicina alla costa. Non è una nuova costruzione di recente completamento, ma un immobile pronto all'uso con finiture eccellenti. La pendenza verso la spiaggia è del 6.4%, il che potrebbe rappresentare una considerazione per la mobilità a piedi.
Ref: VL743095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento potrebbe essere adatto a professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze e cercano una residenza confortevole con facile accesso all'aeroporto per viaggi di lavoro. È una soluzione valida per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa per le vacanze, con la comodità di avere negozi e ristoranti a pochi passi e strutture ricreative all'interno della comunità. Potrebbe anche interessare a chi è alla ricerca di un immobile con potenziale di reddito da affitto turistico, data la licenza posseduta e la posizione in una zona turistica consolidata. La vicinanza ai campi da golf lo rende interessante anche per gli appassionati di questo sport.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con recenti ristrutturazioni che ne attestano la qualità. Le finiture includono armadi a muro in entrambe le camere da letto, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La camera padronale dispone di un bagno privato, mentre un secondo bagno moderno serve gli altri ambienti. La cucina, sebbene non descritta nei dettagli, è indicata come moderna, così come i bagni. La terrazza chiusa offre uno spazio aggiuntivo, protetto dagli elementi, che estende l'area abitabile. L'orientamento a sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di ascensore, migliorando l'accessibilità.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €295.000. Questa cifra si riferisce all'unità con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 84 m². Essendo una proprietà già esistente e in eccellenti condizioni, il prezzo riflette la sua prontezza all'uso e le finiture interne. La disponibilità è immediata, non essendo legata a cicli di costruzione. La presenza di una licenza turistica potrebbe influenzare le opzioni di utilizzo dell'immobile, sia per uso personale che per potenziale rendita.
Riviera del Sol è un'area che combina la vicinanza alla costa con la comodità dei servizi urbani. Questo appartamento si inserisce in un contesto di urbanizzazione sicura, offrendo un equilibrio tra vita comunitaria e privacy. La presenza di un giardino privato e di terrazze chiuse permette di godere del clima mediterraneo in diversi momenti della giornata. Le aree comuni con piscine e campo da paddle suggeriscono uno stile di vita attivo. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche, tutti raggiungibili a piedi, facilita la gestione quotidiana. L'ambiente circostante presenta un mix di residenze e strutture turistiche, indicando una zona vivace ma anche la possibilità di trovare tranquillità all'interno della propria abitazione.
Vivere a Riviera del Sol significa beneficiare di un ambiente urbanizzato con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, che coprono le esigenze quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a centri sportivi e campi da golf amplia le opportunità di svago. Nonostante la densità di servizi, la proprietà si trova all'interno di una urbanizzazione sicura, che tende a preservare un certo grado di tranquillità. La presenza di hotel nelle vicinanze indica una zona turisticamente attiva, ma la comunità recintata offre un'esperienza residenziale più riservata. La rete di trasporti pubblici, con numerose fermate e linee, facilita la mobilità senza veicolo privato.
La posizione di Riviera del Sol, sulla costa meridionale della Spagna, offre un accesso privilegiato al Mar Mediterraneo e alle infrastrutture della Costa del Sol. Questa zona è nota per il suo clima favorevole e le numerose opportunità ricreative, tra cui spiagge e campi da golf.
Riviera del Sol si posiziona strategicamente tra le più note località della Costa del Sol. È situata a breve distanza da Marbella e dalle sue rinomate aree, ma anche vicino a Fuengirola e Mijas. Questa posizione intermedia consente di accedere facilmente alle diverse atmosfere e servizi offerti dalle città circostanti, pur mantenendo un'identità propria come area residenziale. La prossimità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso est (Málaga) e ovest (Marbella e oltre).
L'appartamento gode di una buona accessibilità generale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 26 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 27 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nel raggio di pochi chilometri, tra cui Cabopino Golf a 3.2 km. Un supermercato è situato a soli 146 metri, mentre una farmacia si trova a 155 metri, rendendo le necessità quotidiane estremamente comode. Il centro di Málaga è raggiungibile in circa 27 km, e la stazione ferroviaria di Fuengirola a 8.7 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare offre una prospettiva sull'ambiente circostante, e la vicinanza al mare tempera le temperature. La pendenza del 6.4% verso il mare, seppur definita 'steep', è una caratteristica geografica che influisce sull'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre numerose opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più vicine includono Playa de Calahonda - Riviera a circa 2.1 km, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 2.3 km, e Playa de Calahonda - Calahonda a 2.3 km. La vicinanza a campi da golf come Cabopino Golf (3.2 km) e El Chaparral Golf Club (4.5 km) è un punto di forza per gli appassionati. Inoltre, sono presenti centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol a 1.2 km, che offrono varie strutture ricreative. Le marine di Puerto Cabopino (3.7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 km) sono accessibili per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente tra le più note località della Costa del Sol. È situata a breve distanza da Marbella e dalle sue rinomate aree, ma anche vicino a Fuengirola e Mijas. Questa posizione intermedia consente di accedere facilmente alle diverse atmosfere e servizi offerti dalle città circostanti, pur mantenendo un'identità propria come area residenziale. La prossimità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso est (Málaga) e ovest (Marbella e oltre).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo appartamento a Riviera del Sol si distingue per la sua posizione consolidata all'interno di un'urbanizzazione matura, che offre servizi completi e una buona vicinanza alle necessità quotidiane. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, spesso si trovano in zone più emergenti o con caratteristiche ambientali diverse. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) potrebbe rappresentare un'alternativa più moderna o in fase di sviluppo, ma Riviera del Sol offre una combinazione consolidata di vita residenziale e turistica. Il prezzo di €295.000 per questo immobile pronto all'uso, con giardino privato e licenza turistica, si posiziona come un'offerta equilibrata per chi cerca immediatezza e comodità in un'area ricercata della Costa del Sol, bilanciando costo e caratteristiche rispetto a nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di consegna più lunghi o trovarsi in aree meno centrali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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