דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה במתחם רויאל גולף בריביירה דל סול, מאלגה. הנכס בשטח של 103 מ"ר מציע חיים נוחים בקהילה מתוחזקת היטב עם שטחים ירוקים ונוף למגרש הגולף. הוא כולל אזור מגורים ואוכל מואר עם גישה ישירה למרפסת, מטבח נפרד ושני חדרי שינה גדולים. המתחם כולל גנים משותפים, שתי בריכות שחייה ומציע מקום חניה ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, בסביבה אורבנית לחוף עם שירותים במרחק הליכה. המיקום מספק גישה ישירה למגרשי גולף וחופים, עם הים במרחק של כ-400 מטר. הפיתוח המגורים מציע איזון בין נגישות לסביבה טבעית, בגובה 135 מטר מעל פני הים עם נוף פנורמי למגרש הגולף וההרים.
הדירה עונה על הצרכים הפונקציונליים של המחפשים מגורים משניים או בית קבע באקלים ממוזג. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות. המרפסת המקורה והנוף מרחיבים את מרחב המחיה החוצה. הקרבה לחופים ולבריכות משותפות עונה על צרכים פנאיים, בעוד שהשירותים הסמוכים מספקים נוחות יומיומית.
הבניין כבר הושלם, מה שמבטל זמני המתנה או אי ודאות בנייה. המתחם מתואר כמתוחזק בצורה יוצאת דופן, מה שמעיד על ניהול מתמשך ושימור של האזורים המשותפים. הנכס נמכר לא מרוהט, מה שמאפשר התאמה אישית לפי העדפות בודדות. מצבו 'מצוין' של הבניין מצביע על שיפוצים או תחזוקה טובה.
הפרויקט אינו מציע מתקני בריכה פרטית, רק בריכות משותפות. היותו חלק מאורבניזציה פירושו מרחבים משותפים וחיי קהילה. הכיוון הצפוני עלול להגביל את אור השמש הישיר באזורים מסוימים. הנכס אינו כולל חללים מרוהטים, מה שדורש השקעה נוספת. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים כולל שיפוע של 6.4% לגישה לחוף, מה שעלול להוות אתגר ניידות.
Ref: VL770958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למחפשי מגורים קבע באקלים המתון של ספרד או בית שני לשהיות ממושכות. תצורת שני חדרי השינה מתאימה למשפחות קטנות או גמלאים המעריכים נגישות לשירותים מבלי לדרוש רכב למטלות יומיות. חובבי גולף יעריכו את הגישה הישירה למגרשים, בעוד חובבי החוף ייהנו מהמרחק הקצר לחוף. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה באזור מבוסס עם תשתית תיירות. אלה המעדיפים חיי קהילה עם מתקנים משותפים במקום נכסים מבודדים ימצאו את האורבניזציה מושכת. המצב הגמור הופך אותו למתאים לקונים המעוניינים להיכנס מיד ללא עיכובי בנייה, בעוד המצב הלא מרוהט מאפשר עיצוב אישי לפי טעם.
הדירה כוללת גימורים איכותיים המעידים על נכסים ים-תיכוניים בנויים היטב. הנוכחות של מיזוג אוויר (קר וחם) פונה לנוחות אקלים לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים האופייניים לעיצוב ספרדי חסכוני במקום. המרפסת המקורה מייצגת אינטגרציה מחשבת של מחיה חיצונית, המרחיבה את המרחב השמיש של הנכס. המטבח מתואר כנפרד ומרווח, מה שמרמז על עיצוב פרקטי במקום תצורות פתוחות שעלולות שלא להתאים לכל ההעדפות. חדרי האמבטיה כוללים גם אמבטיה וגם מקלחת, מה שמראה התחשבות בהעדפות רחצה שונות. דירוג 'מצב מצוין' של הבניין מצביע על חומרים עמידים וטכניקות בנייה העומדות בפני האקלים החופי. התחזוקה המסורתית של האזורים המשותפים מצביעה עוד יותר על איכות הבנייה ושימור מתמשך של ערך ומראה הנכס.
הדירה מוצעת במחיר של 338,000 אירו עבור שטח של 103 מ"ר, כלומר כ-3,282 אירו למ"ר. תמחור זה ממקם את הנכס בטווח הבינוני-עליון לאזור, בהשתקפות מיקומו בחזית מגרש הגולף והקרבה לשירותים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו), נכס זה דורש פרמיה על מיקומו והתכונות שלו. המצב הלא מרוהט מאפשר לקונים לתקצב לפי העדפותיהם להשלמת הפנים.
מחיה בדירה זו פירושה אימוץ של אורח חיים שבו מתקני גולף וחוף נמצאים בקלות. בוקר יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לירוק המטופח, ואחריהם הליכה קצרה לחנויות קרובות לצרכים יומיים. הקרבה לחופים מאפשרת ביקורים ספונטניים לחוף, בעוד שהמסעדות ובתי הקפה הרבים מציעים אפשרויות אכילה מגוונות ללא צורך בתחבורה. הבריכות הקהילתיות מספקות אלטרנטיבות שחייה כאשר ביקורי החוף אינם רצויים. הסביבה האורבנית מבטיחה נגישות לשירותים במשך כל השנה, בעוד המיקום המוגבה מספק קירור טבעי ונופים רחבים. החיים כאן מאזנים בין שקט המתחם המגורים לנוחות השירותים האורבניים, יוצרים חוויית מחיה עצמאית שבה גם מנוחה וגם פרקטיות יומיומית מושגים בקלות.
מיקום הדירה יוצר סביבת מחיה המתאפיינת בנוחות ונגישות. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים (146 מטר) ובתי מרקחת (155 מטר) נמצאים במרחק הליכה נוח, מה שמפחית את התלות בכלי רכב למטלות יומיות. הנוכחות של 24 מסעדות ו-7 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מספקת אפשרויות אכילה נרחבות. התחבורה מקושרת עם קרבה לקווי אוטובוס (4 קווים עם 50 תחנות) ותחנת הרכבת בפואנגירולה (8.7 ק"מ), המאפשרת חיבורים לאזור הרחב. הקרבה למתקני בריאות, כולל בתי חולים (10 ק"מ) ומרכזי בריאות, מבטיחה נגישות רפואית. עיצוב האורבניזציה מקדם הליכה, עם תכונות קהילתיות כמו בריכות וגנים היוצרות מרחבי פנאי פנימיים. המיקום בגובה 135 מטר מספק סירקולציית אוויר טבעית ונופים תוך שמירה על גישה סבירה לאזורים החופיים.
מפת הוויזואליזציה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בין מגרשי הגולף לחוף הים התיכון. פריסת האורבניזציה מדגימה את האינטגרציה של מרחבי מגורים בתוך שטחים ירוקים, יוצרת איזון בין פיתוח וסביבה טבעית. הקרבה למגוון חופים ומתקני גולף ברורה מהמיפוי, כמו גם הנגישות לנתיבי תחבורה מרכזיים המחברים למאלגה ומרביה. מיקום גאוגרפי זה תומך בערך הנכס הן כמגורים והן כהשקעה פוטנציאלית להשכרה בתשתית התיירות של האזור.
ריביירה דל סול ממוקמת בין מיחאס למרביה, שני יעדים מרכזיים בקוסטה דל סול. מיקום זה מספק איזון בין נגישות למרכזים עירוניים לבין השלווה של סביבה מגורים. האזור נהנה מהיותו חלק ממסדרון הקוסטה דל סול המבוסס תוך שמירת אופי ייחודי נפרד מהאזורים התיירותיים האינטנסיביים יותר. במרחק של כ-27 ק"מ משדה התעופה במאלגה, הוא מציע גישה בינלאומית נוחה ללא חשיפה ישירה לתנועת נמל התעופה. מיקומו של האזור באזור מאפשר לדיירים ליהנות הן מנוחות חוף והן מגישה לאזורים פנימיים, עם רקע הררי המספק מגוון גאוגרפי. מיקום מרכזי זה בתוך קוסטה דל סול הופך אותו לבסיס מעשי לחקירת האזור הרחב יותר.
הנכס מציע נגישות מצוינת לשירותים ואטרקציות מפתח. חופים נגישים בקלות, עם פלאיה דה קלהונדה - ריביירה רק 393 מטר משם ואפשרויות נוספות בטווח 1 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים מרובים, עם קבופינו גולף במרחק 3.2 ק"מ, אל צ'פרל גולף קלאב במרחק 4.5 ק"מ, ואל סוטו גולף במרחק 4.6 ק"מ. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 27 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות. קניות ואוכל נוחים מיקומית עם סופרמרקט במרחק 146 מטר ומסעדות רבות בטווח הליכה. המרינה בפוארטו קבופינו (3.7 ק"מ) מספקת מתקני שייט, בעוד עמדת טעינת חשמל (1.1 ק"מ) מתאימה לבעלי רכב חשמלי. שירותים נגישים אלה תומכים באורח חיים עצמאי ללא צורך בנסיעות ארוכות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, בטווח של 12-25 מעלות לאורך השנה. עם 3,881 שעות שמש בשנה, הדיירים נהנים מאור טבעי שופע. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים מספק נופים מוגבהים וטמפרטורות מתונות בהשוואה לאזורים החופיים המיידיים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות או יותר, אידיאלית לפעילויות חוף. השיפוע של 6.4% לחוף יוצר טרשים משתנים התורמים לניקוז טבעי ומגוון נופי. הכיוון הצפוני של הנכס עשוי לספק מפלט מהשמש החזקה אחר הצהריים בחודשי הקיץ תוך שמירה על טמפרטורות נוחות בפנים. פרופיל אקלים זה תומך במחיה בחוץ לאורך כל השנה עם שינויים עונתיים ברורים במקום תנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה לחופים איכותיים לפעילויות פנאי. פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, הממוקמת רק 393 מטר משם, משמשת כיעד החופי הקרוב ביותר. אפשרויות חוף נוספות כוללות את פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר (791 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (1.0 ק"מ), המספקות מגוון בטווח הליכה. מתקני הגולף בולטים במיוחד, עם שלושה מגרשים בטווח 5 ק"מ: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 ק"מ), ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). לחובבי ספורט, מתקנים כמו פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול (שניהם 1.2 ק"מ) מציעים הזדמנויות פנאי נוספות. הקרבה לאטרקציות אלה תומכת באורח חיים פעיל עם מעברים קלים בין פעילויות פנאי שונות ללא דרישה לנסיעות ארוכות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בין מיחאס למרביה, שני יעדים מרכזיים בקוסטה דל סול. מיקום זה מספק איזון בין נגישות למרכזים עירוניים לבין השלווה של סביבה מגורים. האזור נהנה מהיותו חלק ממסדרון הקוסטה דל סול המבוסס תוך שמירת אופי ייחודי נפרד מהאזורים התיירותיים האינטנסיביים יותר. במרחק של כ-27 ק"מ משדה התעופה במאלגה, הוא מציע גישה בינלאומית נוחה ללא חשיפה ישירה לתנועת נמל התעופה. מיקומו של האזור באזור מאפשר לדיירים ליהנות הן מנוחות חוף והן מגישה לאזורים פנימיים, עם רקע הררי המספק מגוון גאוגרפי. מיקום מרכזי זה בתוך קוסטה דל סול הופך אותו לבסיס מעשי לחקירת האזור הרחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
ריביירה דל סול תופסת מיקום ייחודי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומר בטורה דל מאר, המציע נכסים מ-269,950 אירו, פרויקט זה דורש מחיר גבוה יותר המשקף את מיקומו בחזית מגרש הגולף והקרבה הן למיחאס והן למרביה. בניגוד ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו), הנראה ממוקד יותר בתקציב, נכס זה מכוון לקונים המוכנים להשקיע בנוחות פרמיום ובמיקום. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), ריביירה דל סול מציע מיקום מרכזי יותר במסדרון קוסטה דל סול, עם גישה טובה יותר הן למאלגה והן למרביה. שילוב המגרשים, החופים והשירותים האורבניים באזור יוצר הצעת מחיה מאוזנת השונה מפיתוחים מתמחים יותר הממוקדים אך ורק בגולף או גישה לחוף. הגובה של 135 מטר מספק יתרונות אקלים על פני נכסי החוף המיידיים, בעוד מעמדה המבוסס של האורבניזציה מציע יתרונות תשתית בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באזורים מתפתחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID