L'appartement de 103 m² situé dans le développement Royal Golf à Riviera del Sol offre un espace de vie confortable avec deux chambres et deux salles de bain. La propriété jouit d'un emplacement privilégié près de la côte dans un environnement urbain bien équipé. La vue sur le parcours de golf et les jardins luxuriants crée un cadre de vie agréable. Les habitants peuvent profiter des commodités à proximité et des plages accessibles à courte distance, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Riviera del Sol, une zone urbanisée à proximité immédiate de la côte. L'appartement se trouve dans un complexe résidentiel entouré de parcours de golf, à seulement 393 mètres de la Playa de Calahonda - Riviera. La situation permet un accès aisé aux commerces, restaurants et services essentiels, tous situés à distance de marche, tout en offrant une tranquillité relative grâce à l'aménagement paysager des espaces communs.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres bien proportionnées et ses deux salles de bain. La surface de 103 m² offre un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse couverte, d'une cuisine séparée et de placards intégrés répond aux exigences pratiques du quotidien. Le garage privé et le local de stockage complètent les fonctionnalités essentielles pour un confort optimal.
Le projet est achevé et livré, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente liés à la construction. Les espaces communs sont déjà matures avec des jardins bien établis et des équipements collectifs fonctionnels comme les piscines. L'état du bâtiment est excellent, nécessitant éventuellement des travaux de personnalisation selon les goûts des nouveaux occupants mais sans travaux structurels à prévoir.
Ce projet ne propose pas de direct accès à la plage, nécessitant un déplacement de près de 400 mètres. L'orientation nord de la propriété limite l'ensoleillement direct pendant une partie de la journée. La propriété est vendue non meublée, impliquant un investissement supplémentaire pour l'équipement. Le complexe ne propose pas de service de conciergerie ou de programme de location de meubles, ce qui doit être pris en compte pour une utilisation en résidence secondaire.
Ref: VL770958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans une région ensoleillée. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile aux parcours de golf et aux commodités sans la nécessité d'un véhicule pour les tâches quotidiennes. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la tranquillité du complexe tout en ayant accès à des services de proximité et à une connexion Wi-Fi. Pour les investisseurs, l'emplacement près des installations touristiques et des plages offre un potentiel de location intéressant, bien que la gestion doive être organisée indépendamment du complexe.
La qualité des finitions de cet appartement se situe dans une gamme standard avec des équipements fonctionnels et durables. Les salles de bain sont équipées d'une baignoire dans la suite parentale et d'une douche dans la seconde, répondant aux besoins pratiques. Les chambres disposent de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. La climatisation offre un confort thermique pendant les mois d'été, essentiel dans cette région ensoleillée. Les matériaux utilisés dans les parties communes témoignent d'un entretien régulier, avec des jardins bien entretenus et des piscines en bon état.
Avec un prix de 338 000 €, cet appartement se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché de Riviera del Sol. Le coût au mètre carré s'établit environ à 3 280 €, ce qui reste compétitif comparé à des propriétés similaires dans des zones plus prestigieuses de la Costa del Sol. L'investissement inclut un garage privé et un local de stockage, ce qui représente une valeur ajoutée non négligeable. L'absence de mobilier permet aux acquéreurs de personnaliser l'intérieur selon leur budget et leurs préférences.
Riviera del Sol représente un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs côtiers typiques de la Costa del Sol. Le quartier offre un rythme de vie détendu où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Le matin, les résidents peuvent s'approvisionner dans les commerces voisins, puis profiter de la terrasse pour prendre le petit-déjeuner avec vue sur le parcours de golf. L'après-midi, les piscines collectives offrent une possibilité de rafraîchissement, tandis que la soirée peut se prolonger dans les restaurants locaux. Le week-end, la proximité des plages et des terrains de golf permet d'alterner entre détente et activités sportives sans longs déplacements.
L'environnement de vie autour de Riviera del Sol combine commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. À pied, les résidents peuvent rejoindre 24 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques et 7 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une autonomie quotidienne sans véhicule. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité renforce l'attractivité pour les familles. Les centres de santé à 10 km assurent un accès aux soins médicaux. La vie communautaire est structurée autour des espaces verts collectifs et des équipements sportifs, créant un cadre de vie où les interactions sociales se développent naturellement.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement dans le développement Royal Golf de Riviera del Sol. On y distingue la proximité immédiate avec le parcours de golf, la courte distance jusqu'aux plages et l'insertion harmonieuse du complexe dans l'environnement urbain de la côte. Les axes routiers principaux sont accessibles rapidement, reliant la résidence aux villes voisines et à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, Riviera del Sol offre un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Cette situation permet de bénéficier des prestations des villes plus importantes sans en subir les inconvénients liés à l'affluence touristique intensive. La localisation à égale distance de ces pôles urbains (environ 10 km de chacun) favorise un accès équilibré aux services, commerces et infrastructures. La proximité de Mijas, village traditionnel espagnol à quelques kilomètres, offre une opportunité de découvrir l'authenticité andalouse.
La situation géographique de l'appartement permet un accès facilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de Calahonda-Riviera, se trouvent à seulement 393 mètres, offrant la possibilité de s'y rendre à pied en quelques minutes. Les golfs de Cabopino, El Chaparral et El Soto sont situés entre 3,2 et 4,6 km, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga, principale porte d'entrée internationale, se trouve à 27 km, soit environ 25 minutes de trajet. Les grandes villes comme Fuengirola avec son gare à 8,7 km et Marbella à proximité offrent un accès aux services urbains plus étendus.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Riviera del Sol est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 25°C en été. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un temps clair la majeure partie de l'année. Le littoral profite de quatre mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 135 mètres d'altitude, le complexe bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La pente de 6,4% vers la plage crée un relief modéré qui participe au drainage naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la région, dont la Playa de Calahonda-Riviera à seulement 393 mètres, constituent l'attraction principale des résidents et touristes. Bien qu'elles ne soient pas toutes labellisées Blue Flag, ces plages offrent un cadre propre pour les activités nautiques et la détente. Les passionnés de golf disposent d'un choix exceptionnel avec trois parcours prestigieux à moins de 5 km: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club et El Soto Golf. Les centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol à 1,2 km proposent des installations complémentaires pour une activité physique régulière.
Source: OpenStreetMap
Positionnée entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, Riviera del Sol offre un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Cette situation permet de bénéficier des prestations des villes plus importantes sans en subir les inconvénients liés à l'affluence touristique intensive. La localisation à égale distance de ces pôles urbains (environ 10 km de chacun) favorise un accès équilibré aux services, commerces et infrastructures. La proximité de Mijas, village traditionnel espagnol à quelques kilomètres, offre une opportunité de découvrir l'authenticité andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets de la région, l'appartement de Riviera del Sol se positionne dans une gamme de prix médiane avec un tarif de 338 000 €. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, mais se trouve dans une zone plus éloignée des infrastructures touristiques premium de la Costa del Sol occidentale. Le développement Lantana Residencial à Mijas, avec un prix d'entrée de 205 000 €, offre une alternative plus économique mais avec une surface généralement inférieure et un accès moins direct aux parcours de golf. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se situe dans une zone en plein développement mais plus éloignée de l'aéroport et des services de Fuengirola. L'avantage de Riviera del Sol réside dans son équilibre entre accessibilité financière, emplacement central et qualité des équipements collectifs.
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