立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリビエラ・デル・ソルの都市化されたエリアに位置し、最も近いビーチまで約393メートル、スーパーマーケットまで146メートルという至近距離にあります。ゴルフコースに面した立地で、周囲には豊かな緑地が広がっています。地域の主要な道路からアクセスしやすく、徒歩や自転車での移動が可能なインフラが整備されています。
2つの広い寝室と2つの浴室を持つこのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した住空間を提供します。別々のキッチンと広いリビングダイニングエリアが日常の暮らしを快適にし、個人のテラスはプライベートなリラックス空間となります。収納スペースと個人の駐車場があることで、実用性と快適性が両立されています。
この物件は建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。共同スペースは手入れが行き届いており、2つのプールと手入れされた庭園が特徴です。エレベーター施設があって階段へのアクセスを容易にし、建物全体の状態は良好に維持されています。完成済み物件のため、即時の所有と利用が可能です。
この物件は北向きの向きにあるため、日照時間は南向きの物件より短くなります。ビーチまでの坂道は6.4%の勾配があり、歩行や自転車での移動に困難が伴う場合があります。都市部に位置するため、観光シーズンには周辺の混雑が予想されます。駐車スペースは1台分のみで、追加の駐車場はコミュニティ内に限定されます。
Ref: VL770958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中でゴルフを楽しみながら生活したい中高年カップルに適しています。リタイア後の第二の生活拠点として、または週末や休暇を過ごすための別荘として最適です。2つの寝室とバスルームがあるため、時折友人や家族を招くことも可能です。また、ゴルフ愛好家で、緑豊かな環境を重視する専門職の人々にも向いています。近くに学校が多数あるため、子供を持つ家族も考慮できますが、最も近い国際学校まで7.7キロメートル離れています。都市部へのアクセスは良好ですが、プライベートな車を所有することがこの地域での生活をより快適にします。
このアパートメントは、広々としたリビングダイニングエリアと別々のキッチンが特徴で、機能的なレイアウトが施されています。取り付けられたクローゼットは収納スペースを最大化し、個人テラスは屋外リビングエリアを拡張します。建物全体はエアコン設備が完備されており、冷暖房の両方が利用可能です。物件は未完成の状態で販売されており、購入者が自分の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会があります。ゴルフコースに面したテラスからの眺めは、この物件の品質を象徴する要素です。ゲーテッドコミュニティの共同スペースは手入れが行き届いており、2つのプールと景観の美しい庭園が居住者の生活品質を高めています。エレベーター施設も品質の面で考慮された要素です。
このアパートメントの価格は338,000ユーロから始まります。同地域の類似物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ住宅（205,000ユーロ～）より高めですが、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と同程度の価格帯です。価格差は主にゴルフコースの近さや完成度の高い状態に起因しています。地域の住宅取引件数は3,800件と安定しており、市場価格は堅調な基調を維持しています。
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメントでの暮らしは、ゴルフと海岸を中心とした生活スタイルを提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しみ、その後徒歩または短い車移動でビーチへ向かうことが日常の流れになります。周辺には24のレストランと複数のカフェが点在し、夕食の選択肢に困ることはありません。週末には近くのゴルフコースでラウンドを楽しむか、プライベートプールでリラックスするのが一般的な過ごし方です。冬場の平均気温は12度から25度と穏やかで、年間を通じて快適な屋外生活が可能です。ただし、観光地としての人気があるため、夏場は地域に訪問者が増え、地元の雰囲気とは異なる体験となることもあります。
リビエラ・デル・ソルは、海岸沿いに位置する活気のある住宅地です。24のレストラン、7つのカフェ、4つの薬局が2キロメートル圏内に点在し、日常生活に必要な施設が身近にあります。教育環境も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域に存在します。健康面では2つの保健センターがあり、緊急時の病院は10キロメートルの距離に位置しています。交通機関に関しては、4つの路線バスと50のバス停が地域をカバーし、最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ（8.7キロメートル）です。年間32回の地域のお祭りは、文化的な生活の豊かさをもたらします。この地域の平均年収は16,450ユーロで、主に中間所得層の住民で構成されています。
この地図はリビエラ・デル・ソルにおける物件の位置を示しており、近隣のゴルフコース、ビーチ、都市施設との地理的関係を明確に表しています。北向きの物件が海岸線とゴルフコースとの位置関係を理解するのに役立ちます。周辺の主要道路網も表示され、地域全体へのアクセス性を評価できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルはマラガ州の沿岸地域に位置し、フエンヒローラ（8.7キロメートル）とミハスの間にあります。コスタ・デル・ソルの中では中間的な位置を占め、東のマラガ市（約30キロメートル）と西のマルベージャ（約15キロメートル）へのアクセスが良好です。この地域は開発が進んでいますが、大都市の混雑を避けつつ都市施設へのアクセスを維持できるバランスの取れた立地です。観光地として人気がありますが、地元の生活もしっかりと根付いているエリアです。
最も近いビーチであるプラハ・デ・カラホンダ・リビエラまでは393メートルの距離ですが、6.4%の坂道があるため、歩行でのアクセスはやや困難です。マラガ空港までは27キロメートル、直線距離で約26キロメートルです。ゴルフコースへのアクセスは良好で、カボピノゴルフまで3.2キロメートル、エル・チャパラルゴルフクラブまで4.5キロメートル、エル・ソトゴルフまで4.6キロメートルです。電気自動車の充電施設は1.1キロメートルの距離にあります。隣接都市へのアクセスも良好で、フエンヒローラまでは8.7キロメートル、マリナであるプエルト・カボピノまでは3.7キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年間平均気温17.9度と非常に安定しており、冬季の最低気温は12度、夏季の最高気温は25度に達します。年間の日照時間は3,881時間と非常に多く、特に春から秋にかけては屋外活動に最適な条件が整っています。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンと見なされ、ビーチライフを満喫できます。物件は海抜135メートルの高さに位置し、海岸との標高差が涼しい風をもたらします。この地域の気候は穏やかで、一年を通じて快適な生活を可能にしますが、夏場の湿度は高くなる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
リビエラ・デル・ソル周辺には、プラハ・デ・カラホンダ・リビエラ（393メートル）、プラハ・デ・カラホンダ・ロカス・デル・マル（791メートル）、プラハ・デ・カラホンダ・カラホンダ（1.0キロメートル）など、複数のビーチが近くにあります。これらのビーチは青旗基準を満たしており、水質と設備の面で高く評価されています。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（3.2キロメートル）、エル・チャパラルゴルフクラブ（4.5キロメートル）、エル・ソトゴルフ（4.6キロメートル）といった選択肢が近くにあります。スポーツ施設として、フィンカ・ナウンドルップ（1.2キロメートル）やクラブ・デル・ソル（1.2キロメートル）が利用可能です。マリナであるプエルト・カボピノ（3.7キロメートル）も近く、ウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルはマラガ州の沿岸地域に位置し、フエンヒローラ（8.7キロメートル）とミハスの間にあります。コスタ・デル・ソルの中では中間的な位置を占め、東のマラガ市（約30キロメートル）と西のマルベージャ（約15キロメートル）へのアクセスが良好です。この地域は開発が進んでいますが、大都市の混雑を避けつつ都市施設へのアクセスを維持できるバランスの取れた立地です。観光地として人気がありますが、地元の生活もしっかりと根付いているエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメントは、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ住宅（205,000ユーロ～）より高価格ですが、その差はゴルフコースの直近立地と完成度の高い状態に起因しています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、リビエラ・デル・ソルはより都市化された地域に位置し、周辺施設へのアクセスがより容易です。一方、エステポナの物件はより観光客向けのリゾートエリアに集中しています。ミハスのランタナ住宅はより住宅地に近く、静かな環境を提供しますが、ビーチや都市部へのアクセスはやや劣ります。リビエラ・デル・ソルは、ゴルフと都市利便性のバランスが取れた中間的な選択肢と言えます。地域全体の住宅取引件数は3,800件と安定しており、市場は堅調です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
