Este apartamento em Riviera del Sol, Málaga, oferece 189 m² de área útil numa envolvente urbana próxima da costa. Recentemente renovado com excelência, o imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho. A orientação sudoeste promete sol durante todo o dia nos terraços e no jardim privado, com vista para o mar e as piscinas comuns. A localização combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de uma urbanização bem mantida, tornando-a uma opção atraente para residência permanente, casa de férias ou investimento, pois os alugueres de curta duração são permitidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Riviera del Sol, uma área estabelecida entre Fuengirola e Marbella. Encontra-se numa urbanização urbana com bom acesso a lojas e restaurantes locais, acessíveis a pé. A proximidade da costa e a boa acessibilidade a praias e campos de golfe são características marcantes desta localização.
Este apartamento atrai compradores que procuram uma propriedade renovada com espaço suficiente para a família ou convidados. A disposição em dois níveis com terraços privados e jardim responde ao desejo de espaços exteriores e privacidade. As vistas para o mar e para a piscina, juntamente com a possibilidade de aluguer de curta duração, tornam-no uma solução de habitação flexível.
Trata-se de uma propriedade existente recentemente renovada. Não há informações disponíveis sobre um novo projeto de construção. A estrutura existente e as modernizações realizadas são primordiais, garantindo uma habitabilidade imediata sem tempos de espera.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem características específicas de construção nova. As vistas e os terraços são parcialmente influenciados por outros edifícios ou pela vegetação do jardim. A inclinação para a praia (6,4%) significa que o caminho para o mar é mais acentuado do que em terreno plano. As imagens mostram um mobiliário específico que pode não estar incluído na oferta.
Ref: VL551164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um apartamento renovado numa região de férias estabelecida. É ideal para famílias que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias espaçosa, graças aos seus quatro quartos e áreas exteriores privadas. Investidores podem beneficiar da permissão de aluguer de curta duração, oferecendo uma fonte de rendimento potencial. A localização é atraente para golfistas, amantes da praia e aqueles que valorizam uma boa infraestrutura com restaurantes e lojas nas proximidades. Pessoas que procuram um ambiente mais calmo, mas apreciam a proximidade a locais mais animados como Fuengirola ou Marbella, também encontrarão aqui um bom equilíbrio.
O apartamento foi recentemente renovado de forma excelente e apresenta-se em muito bom estado. No interior, encontram-se pisos em parquet contínuos, com exceção das casas de banho e da cozinha, criando uma aparência homogénea e de alta qualidade. A cozinha é moderna e totalmente equipada. O ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem um espaço de arrumação prático. As áreas comuns da urbanização estão também bem cuidadas, com jardins subtropicais, relvados e uma piscina comum. A qualidade de construção e os materiais utilizados na renovação parecem concebidos para durabilidade e conforto.
O apartamento é oferecido a partir de 385.000 € e inclui três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 189 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio da oferta na região de Riviera del Sol. A disponibilidade está assegurada, com o preço indicado como 'a partir de', o que pode indicar variações dependendo do equipamento ou da localização exata dentro da residência. As despesas de condomínio mensais são de 81 € e o imposto sobre o imóvel anual (IBI) é de 579 €. Estes custos recorrentes devem ser considerados no orçamento.
Riviera del Sol é uma urbanização vibrante, caracterizada por uma mistura de residentes permanentes e turistas. O complexo oferece um ambiente residencial tranquilo num local rico em comodidades. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis num raio de dois quilómetros, o que facilita a vida quotidiana. O complexo em si é bem mantido com jardins subtropicais e uma piscina comum que convida ao relaxamento. O apartamento está distribuído por dois níveis e dispõe de terraços próprios e um jardim, garantindo uma boa separação entre as áreas de estar e de dormir e criando um espaço exterior privado. A proximidade ao mar (aprox. 2 km) e a vários campos de golfe completa a oferta de lazer. Isto cria um equilíbrio entre a proximidade da praia e o conforto urbano.
Viver em Riviera del Sol significa residir numa urbanização bem servida, mas ainda assim calma. Num raio de 1,2 km, encontra supermercados e centros desportivos. Restaurantes (24 num raio de 2 km) e cafés (7) são numerosos, assim como farmácias (4) e bancos (3), cobrindo as necessidades diárias. A proximidade a escolas internacionais (por exemplo, English International College a 7,7 km) é relevante para famílias. A temperatura média histórica de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos e um ambiente residencial.
O mapa mostra a localização de Riviera del Sol na Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade da linha costeira e a integração numa infraestrutura urbana. As distâncias indicadas para praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga sublinham a localização estratégica para veraneantes e residentes permanentes.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Fuengirola (aprox. 8,7 km da estação de comboios) e Marbella. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta densidade de campos de golfe e praias. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das localidades costeiras circundantes. A província de Málaga, a que pertence Riviera del Sol, tem um rendimento médio de 16.450 €, o que indica uma região economicamente estável. A proximidade ao aeroporto de Málaga (26 km) facilita as viagens para compradores internacionais.
A acessibilidade é boa. O aeroporto de Málaga fica a apenas 26 km (aérea). Várias praias como a Playa de Calahonda são acessíveis entre 2,0 e 2,2 km, embora com uma inclinação de 6,4% para a praia. Campos de golfe como o Par 3 Course ficam a cerca de 3 km. A paragem de autocarro mais próxima faz parte de uma rede de 4 linhas com 50 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar a área circundante. Um supermercado fica a 1,2 km, uma farmácia a 1,6 km. O centro da cidade não é explicitamente mencionado, mas a multitude de lojas e restaurantes nas proximidades sugere uma boa infraestrutura urbana.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 17,9°C. Isto torna a região atrativa durante todo o ano para atividades ao ar livre. A temporada de banhos, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A localização a 135 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e muitas vezes uma vista ampla sobre a costa. As encostas circundantes, como a inclinação de 6,4% para a praia, são típicas da paisagem costeira da Andaluzia e oferecem frequentemente boas vistas, mas requerem um pouco mais de esforço para se deslocar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está perto, com praias como a Playa de Calahonda – Riviera a apenas 2,1 km. Estas e outras praias próximas fazem parte da conhecida linha costeira de Mijas. Para os golfistas, existem várias opções num raio de 3-3,2 km, incluindo o Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf. Centros desportivos como o Club del Sol e a Finca Naundrup também ficam a cerca de 1,2 km. Puerto Cabopino, uma marina local, situa-se a 3,7 km e oferece mais opções de lazer. A área é rica em atividades de lazer, permitindo tanto o relaxamento na praia como a atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Fuengirola (aprox. 8,7 km da estação de comboios) e Marbella. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta densidade de campos de golfe e praias. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das localidades costeiras circundantes. A província de Málaga, a que pertence Riviera del Sol, tem um rendimento médio de 16.450 €, o que indica uma região economicamente estável. A proximidade ao aeroporto de Málaga (26 km) facilita as viagens para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparado com outras ofertas na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Riviera del Sol, com um preço de 385.000 €, posiciona-se no segmento médio. O seu tamanho de 189 m² e a sua recente renovação justificam o preço, especialmente em comparação com Aby Upper, que é mais barato, mas provavelmente oferece menos espaço habitacional ou equipamento inferior. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço significativamente mais elevado e representa um segmento de mercado diferente, provavelmente com acabamentos de maior qualidade ou uma localização mais exclusiva. A combinação aqui oferecida de estado de renovação, tamanho, áreas exteriores privadas e permissão de aluguer de curta duração torna-o uma opção competitiva para compradores que procuram esta funcionalidade. A localização em Riviera del Sol oferece um bom equilíbrio entre comodidades e tranquilidade, em contraste com zonas potencialmente mais movimentadas ou mais calmas mais adiante na costa.
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