Questo appartamento a Riviera del Sol, Málaga, offre 189 m² di spazio abitativo in un ambiente urbano vicino alla costa. Recentemente ristrutturato con eccellenza, l'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni. L'orientamento a sud-ovest promette sole durante tutto il giorno sulle terrazze e nel giardino privato, con vista sul mare e sulle piscine comuni. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di un'urbanizzazione ben mantenuta, rendendolo un'opzione attraente per residenza permanente, casa vacanze o investimento, poiché gli affitti a breve termine sono consentiti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Riviera del Sol, una zona consolidata tra Fuengirola e Marbella. È situato in un'urbanizzazione urbana con buon accesso a negozi e ristoranti locali, raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e la buona accessibilità a spiagge e campi da golf sono caratteristiche distintive di questa posizione.
Questo appartamento attrae acquirenti alla ricerca di una proprietà ristrutturata con spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. La disposizione su due livelli con terrazze private e giardino risponde al desiderio di spazi esterni e privacy. Le viste sul mare e sulla piscina, insieme alla possibilità di affitto a breve termine, lo rendono una soluzione abitativa flessibile.
Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata. Non sono disponibili informazioni su un nuovo progetto di costruzione. La struttura esistente e le modernizzazioni effettuate sono di primaria importanza, garantendo un'abitabilità immediata senza tempi di attesa.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né caratteristiche specifiche di nuove costruzioni. La vista e le terrazze sono parzialmente influenzate da altri edifici o dalla vegetazione del giardino. La pendenza verso la spiaggia (6,4%) significa che il percorso verso il mare è più ripido rispetto a un terreno pianeggiante. Le immagini mostrano un arredamento specifico che potrebbe non essere incluso nell'offerta.
Ref: VL551164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un appartamento ristrutturato in una regione turistica consolidata. È ideale per famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze spaziosa, grazie alle sue quattro camere da letto e agli spazi esterni privati. Gli investitori possono beneficiare del permesso di affitto a breve termine, che offre una potenziale fonte di reddito. La posizione è attraente per golfisti, amanti della spiaggia e coloro che apprezzano una buona infrastruttura con ristoranti e negozi nelle vicinanze. Anche le persone che cercano un ambiente più tranquillo ma apprezzano la vicinanza a luoghi più vivaci come Fuengirola o Marbella troveranno qui un buon equilibrio.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in modo eccellente e si presenta in ottime condizioni. All'interno, si trovano pavimenti in parquet continui, ad eccezione dei bagni e della cucina, creando un aspetto uniforme e di alta qualità. La cucina è moderna e completamente attrezzata. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono un pratico spazio di stoccaggio. Le aree comuni dell'urbanizzazione sono anch'esse ben curate, con giardini subtropicali, prati e una piscina comune. La qualità costruttiva e i materiali utilizzati nella ristrutturazione sembrano progettati per garantire durata e comfort.
L'appartamento è offerto a partire da €385.000 e comprende tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 189 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio dell'offerta nella regione di Riviera del Sol. La disponibilità è assicurata, con il prezzo indicato come 'a partire da', il che può indicare variazioni a seconda dell'equipaggiamento o della posizione esatta all'interno della residenza. Le spese condominiali mensili ammontano a 81 € e la tassa sulla proprietà annuale (IBI) è di 579 €. Questi costi ricorrenti devono essere considerati nella pianificazione del budget.
Riviera del Sol è un'urbanizzazione vivace, caratterizzata da un mix di residenti permanenti e turisti. Il complesso offre un'atmosfera residenziale tranquilla in un ambiente ricco di servizi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili entro due chilometri, il che facilita la vita quotidiana. Il complesso stesso è ben mantenuto con giardini subtropicali e una piscina comune che invita al relax. L'appartamento è distribuito su due livelli e dispone di terrazze private e un giardino, garantendo una buona separazione tra zona giorno e zona notte e creando uno spazio esterno privato. La vicinanza al mare (circa 2 km) e a diversi campi da golf completa l'offerta ricreativa. Ciò crea un equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e il comfort urbano.
Vivere a Riviera del Sol significa risiedere in un'urbanizzazione ben servita ma comunque tranquilla. Nel raggio di 1,2 km si trovano supermercati e centri sportivi. Numerosi sono i ristoranti (24 nel raggio di 2 km) e i caffè (7), così come farmacie (4) e banche (3), che coprono le necessità quotidiane. La vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, English International College a 7,7 km) è rilevante per le famiglie. La temperatura media storica di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e un ambiente residenziale.
La mappa mostra la posizione di Riviera del Sol sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla linea costiera e l'integrazione in un'infrastruttura urbana. Le distanze indicate a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolineano la posizione strategica per vacanzieri e residenti permanenti.
Riviera del Sol si trova strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Fuengirola (a circa 8,7 km dalla stazione ferroviaria) e Marbella. La regione è rinomata per il suo clima mite e l'alta densità di campi da golf e spiagge. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle località costiere circostanti. La provincia di Málaga, di cui Riviera del Sol fa parte, ha un reddito medio di 16.450 €, il che indica una regione economicamente stabile. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km) rende gli spostamenti agevoli per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è buona. L'aeroporto di Málaga dista solo 26 km (in linea d'aria). Diverse spiagge come Playa de Calahonda sono raggiungibili tra 2,0 e 2,2 km, anche se con una pendenza del 6,4% verso la spiaggia. Campi da golf come il Par 3 Course si trovano a circa 3 km di distanza. La fermata dell'autobus più vicina fa parte di una rete di 4 linee con 50 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni. Un supermercato si trova a 1,2 km, una farmacia a 1,6 km. Il centro città non è esplicitamente menzionato, ma la moltitudine di negozi e ristoranti nelle vicinanze suggerisce una buona infrastruttura urbana.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 17,9°C. Questo rende la regione attraente tutto l'anno per le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e spesso una vista ampia sulla costa. Le pendenze circostanti, come la pendenza del 6,4% verso la spiaggia, sono tipiche del paesaggio costiero dell'Andalusia e spesso offrono buone viste, ma richiedono un po' più di sforzo per spostarsi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è vicina, con spiagge come Playa de Calahonda – Riviera a soli 2,1 km di distanza. Queste e altre spiagge vicine fanno parte del noto litorale di Mijas. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni entro un raggio di 3-3,2 km, tra cui il Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf. Centri sportivi come il Club del Sol e la Finca Naundrup si trovano anch'essi a circa 1,2 km di distanza. Puerto Cabopino, un porto turistico locale, si trova a 3,7 km e offre ulteriori opportunità ricreative. La zona è ricca di attività ricreative, che consentono sia il relax in spiaggia che l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Fuengirola (a circa 8,7 km dalla stazione ferroviaria) e Marbella. La regione è rinomata per il suo clima mite e l'alta densità di campi da golf e spiagge. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle località costiere circostanti. La provincia di Málaga, di cui Riviera del Sol fa parte, ha un reddito medio di 16.450 €, il che indica una regione economicamente stabile. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km) rende gli spostamenti agevoli per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Riviera del Sol, al prezzo di 385.000 €, si posiziona nel segmento medio. Le sue dimensioni di 189 m² e la recente ristrutturazione giustificano il prezzo, soprattutto rispetto ad Aby Upper, che è più economico ma probabilmente offre meno spazio abitativo o attrezzature inferiori. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo notevolmente più alto e rappresenta un segmento di mercato diverso, probabilmente con finiture di qualità superiore o una posizione più esclusiva. La combinazione qui offerta di stato di ristrutturazione, dimensioni, spazi esterni privati e permesso di affitto a breve termine lo rende un'opzione competitiva per gli acquirenti che cercano questa funzionalità. La posizione a Riviera del Sol offre un buon equilibrio tra servizi e tranquillità, in contrasto con zone potenzialmente più animate o più tranquille più avanti lungo la costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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