Este apartamento em Riviera del Sol, Málaga, oferece 100 m² de área habitável com três quartos e duas casas de banho. O imóvel situa-se num ambiente urbano com infraestrutura a uma curta distância a pé. Com uma altitude de 135 m acima do nível do mar, a localização permite uma visão geral da envolvente. A exposição Leste, Sul e Oeste garante uma iluminação natural distribuída ao longo do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Riviera del Sol, uma zona costeira de Málaga. As praias mais próximas estão a cerca de 2,1 km (linha reta), sendo necessário descer uma inclinação de 6,4%. O entorno está urbanizado e oferece várias comodidades como restaurantes, cafés e lojas nas imediações.
Com três quartos e 100 m², este apartamento destina-se a quem valoriza o espaço. A proximidade a campos de golfe (Par 3 Course, El Soto Golf) e centros desportivos favorece um estilo de vida ativo. A habitação inclui piscina comunitária e terraços exteriores, típicos das necessidades de vida no clima mediterrâneo.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado de conservação. A construção já está concluída, pelo que não há prazos de obra a considerar. As instalações técnicas, como o elevador e o estacionamento privado, já estão funcionais.
A distância até à praia é superior a 2 km, o que implica uma subida de percurso para aceder a ela. Ao fazer a compra diária, deve ter-se em conta a subida de volta com um carrinho. O imóvel situa-se numa zona urbanizada, o que significa menos silêncio absoluto.
Este imóvel ajusta-se a interessados que necessitam de uma área habitacional superior a 100 m² e procuram a proximidade a ofertas de lazer como o golfe. A presença de três quartos permite o uso por famílias ou pessoas que recebem visitantes frequentes. A localização numa zona urbanizada oferece segurança e garantia de abastecimento, sendo menos adequada para quem procura solidão absoluta ou acesso direto à praia sem declive. A boa ligação a Málaga e ao aeroporto é relevante para commuters ou pessoas com frequentes necessidades de viagem.
O imóvel encontra-se em bom estado segundo os dados. As instalações incluem um terraço coberto e um elevador, que aumentam o conforto habitacional. O uso de instalações comunitárias como a piscina e o jardim é regulado pela comunidade. O acesso direto por elevador ao parque de estacionamento no subsolo é uma característica prática para o dia a dia.
O preço de compra para este apartamento começa em 430.000 €. A área habitacional de 100 m² serve de referência para o preço por metro quadrado. Como se trata de uma única unidade disponível num edifício existente, a variação no acabamento é limitada. Os preços de objetos comparáveis no ambiente podem variar conforme o estado e a exposição exata.
Riviera del Sol é um bairro residencial funcional, marcado por uma mistura de residência permanente e turismo. Com 24 restaurantes e vários cafés num raio de 2 km, encontra-se oferta gastronómica sem longas deslocações. A proximidade a vários campos de golfe define a imagem da zona. Para o dia a dia, supermercados e farmácias encontram-se a cerca de 1 a 1,6 km, tornando o uso de um veículo provável para grandes compras ou transporte de cargas pesadas. A ligação rodoviária está assegurada, mas a mobilidade própria aumenta a flexibilidade.
O ambiente está marcado pela proximidade a vários campos de golfe e cidades costeiras. Fuengirola, com a sua estação de comboio (8,7 km), oferece ligação ao transporte público. A autoestrada e o aeroporto de Málaga são acessíveis em cerca de 26 km. O uso de carro próprio é recomendável para o rápido acesso a estes destinos.
O mapa mostra a situação central na Costa del Sol entre Málaga e Marbella. Os pontos marcados ilustram as distâncias a campos de golfe e praias, sendo reconhecível a altitude de 135 m.
Riviera del Sol situa-se entre Marbella e Málaga. Pertence ao município de Mijas Costa e beneficia da infraestrutura da Costa del Sol. A situação é geograficamente favorável em relação às cidades maiores como Fuengirola e Marbella.
O abastecimento quotidiano está assegurado por supermercados (1,2 km) e farmácias (1,6 km). As instalações de lazer como clubes desportivos e campos de golfe encontram-se a uma distância de 1,2 a 3,2 km. A praia está a cerca de 2 km em linha reta, o caminho vai no entanto a descer. O aeroporto de Málaga dista cerca de 26 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima moderado, com uma temperatura média de 17,9 °C. As 3.881 horas históricas de sol por ano e a altitude de 135 m contribuem para um clima agradável para viver. A proximidade da costa e a configuração aberta da urbanização permitem a circulação de ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de Calahonda - Riviera, encontram-se a cerca de 2 km de distância. As possibilidades de recreação são incrementadas por três campos de golfe na proximidade (a partir de 3 km) e vários centros desportivos. A inclinação de 6,4% é a considerar para os passeios.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL618226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos em Estepona, como Acqua Gardens ou Aby Upper, Riviera del Sol está mais central em termos de acesso a Málaga. Enquanto Estepona, mais a oeste, oferece frequentemente projetos de construção mais recentes, esta zona é mais caracterizada por urbanizações estabelecidas. Os projetos em Benalmadena, como Alba, estão frequentemente mais perto de zonas turísticas muito desenvolvidas. Esta localização oferece um equilíbrio entre proximidade urbana e infraestrutura de golfe.
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