Questo appartamento a Riviera del Sol, Málaga, offre 100 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. L'immobile si trova in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi. Con un'altitudine di 135 m sul livello del mare, la posizione fornisce una panoramica generale dell'ambiente circostante. L'esposizione Est, Sud e Ovest consente un'illuminazione naturale distribuita durante il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Riviera del Sol, una zona costiera di Málaga. Le spiagge più vicine si trovano a circa 2,1 km (linea d'aria), con una pendenza del 6,4% da scendere. L'ambiente è urbanizzato e offre numerose comodità come ristoranti, caffè e negozi nelle immediate vicinanze.
Con tre camere e 100 m² di superficie, questo appartamento si rivolge a persone che danno valore allo spazio. La vicinanza a campi da golf (Par 3 Course, El Soto Golf) e centri sportivi favorisce uno stile di vita attivo. Le dotazioni includono piscina comune e terrazze esterne, tipiche delle necessità abitative nel clima mediterraneo.
Si tratta di un immobile esistente in buono stato di conservazione. La costruzione è già stata completata, quindi non è necessario prevedere tempi di lavoro. Gli impianti tecnici come l'ascensore e il parcheggio privato sono già operativi.
La distanza dalla spiaggia supera i 2 km, il che implica dislivelli per accedervi. Per la spesa quotidiana, bisogna considerare la salita di ritorno con un carrello. L'immobile si trova in una zona urbanizzata, il che significa meno tranquillità assoluta.
Questa proprietà è adatta a interessati che necessitano di una superficie abitabile superiore ai 100 m² e cercano la vicinanza a offerte di tempo libero come il golf. La presenza di tre camere permette l'uso da parte di famiglie o persone che ricevono ospiti frequenti. La posizione in una zona urbanizzata offre sicurezza e garanzia di rifornimento, sebbene sia meno adatta a persone che cercano la solitudine assoluta o l'accesso diretto alla spiaggia senza dislivelli. Il buon collegamento con Málaga e l'aeroporto è rilevante per pendolari o persone con frequenti esigenze di viaggio.
L'immobile si trova in buono stato secondo i dati. Le installazioni includono una terrazza coperta e un ascensore, che aumentano il comfort residenziale. L'uso di servizi comuni come la piscina e il giardino è regolato dalla comunità. L'accesso diretto tramite ascensore al parcheggio interrato è una caratteristica pratica per la vita quotidiana.
Il prezzo di acquisto per questo appartamento parte da 430.000 €. La superficie abitabile di 100 m² serve da riferimento per il prezzo al metro quadrato. Poiché si tratta di una singola unità disponibile in un edificio esistente, la variazione nella finitura è limitata. I prezzi di oggetti comparabili nel contesto possono variare a seconda dello stato e dell'orientamento esatto.
Riviera del Sol è un quartiere residenziale funzionale, caratterizzato da un mix di residenza permanente e turismo. Con 24 ristoranti e diversi caffè in un raggio di 2 km, si dispone di offerta gastronomica senza lunghi spostamenti. La vicinanza a diversi campi da golf definisce l'immagine della zona. Per la vita quotidiana, supermercati e farmacie si trovano a circa 1 a 1,6 km, il che rende probabile l'uso di un veicolo per grandi spese o trasporto di carichi pesanti. Il collegamento stradale è garantito, ma la mobilità propria aumenta la flessibilità.
L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza a diversi campi da golf e città costiere. Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria (8,7 km), offre un collegamento al trasporto pubblico. L'autostrada e l'aeroporto di Málaga sono accessibili in circa 26 km. L'uso di un'auto propria è raccomandato per il rapido accesso a queste destinazioni.
La mappa mostra la situazione centrale sulla Costa del Sol tra Málaga e Marbella. I punti segnati illustrano le distanze ai campi da golf e alle spiagge, riconoscendo l'altitudine di 135 m.
Riviera del Sol si trova tra Marbella e Málaga. Appartiene al comune di Mijas Costa e beneficia dell'infrastruttura della Costa del Sol. La situazione è geograficamente favorevole rispetto alle città più grandi come Fuengirola e Marbella.
Il rifornimento quotidiano è assicurato da supermercati (1,2 km) e farmacie (1,6 km). Le strutture per il tempo libero come club sportivi e campi da golf si trovano a una distanza di 1,2 a 3,2 km. La spiaggia è a circa 2 km in linea d'aria, il percorso va però in discesa. L'aeroporto di Málaga dista circa 26 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da un clima mite, con una temperatura media di 17,9 °C. Le 3.881 ore storiche di sole all'anno e l'altitudine di 135 m contribuiscono a un clima abitabile piacevole. La vicinanza alla costa e la configurazione aperta dell'urbanizzazione permettono la circolazione dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2 km di distanza. Le possibilità di ricreazione sono aumentate da tre campi da golf nelle vicinanze (a partire da 3 km) e diversi centri sportivi. La pendenza del 6,4% è da considerare per le passeggiate.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova tra Marbella e Málaga. Appartiene al comune di Mijas Costa e beneficia dell'infrastruttura della Costa del Sol. La situazione è geograficamente favorevole rispetto alle città più grandi come Fuengirola e Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL618226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti a Estepona, come Acqua Gardens o Aby Upper, Riviera del Sol è più centrale per quanto riguarda l'accesso a Málaga. Mentre Estepona, più a ovest, offre spesso progetti di nuova costruzione più moderni, quest'area è piuttosto caratterizzata da urbanizzazioni stabilite. I progetti a Benalmadena, come Alba, sono spesso più vicini a zone turistiche molto sviluppate. Questa posizione offre un equilibrio tra vicinanza urbana e infrastruttura golfistica.
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