Cet appartement situé à Riviera del Sol, Málaga, propose une surface habitable de 100 m² comprenant trois chambres et deux salles de bain. Le bien se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. Avec une altitude de 135 m au-dessus du niveau de la mer, la situation offre une vue générale sur la région. L'exposition Est, Sud et Ouest assure un éclairage naturel tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Riviera del Sol, une zone côtière de Málaga. Les plages les plus proches se trouvent à environ 2,1 km (à vol d'oiseau), avec une pente de 6,4 % à descendre. Le quartier est urbanisé et offre de nombreuses commodités telles que des restaurants, des cafés et des magasins à proximité immédiate.
Avec trois chambres et 100 m² de surface, cet appartement convient à ceux qui recherchent de l'espace. La proximité de plusieurs terrains de golf (Par 3 Course, El Soto Golf) et de centres sportifs favorise les loisirs actifs. Les équipements comprennent une piscine commune et des terrasses extérieures, typiques de la vie méditerranéenne.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état de conservation. La construction est terminée, donc aucun délai de chantier n'est à prévoir. Les installations techniques telles que l'ascenseur et le parking privé sont déjà opérationnelles.
La distance à la plage est de plus de 2 km, ce qui implique une marche avec un dénivelé pour l'accéder. L'utilisation d'une voiture peut être préférable pour les courses importantes. Le quartier est urbanisé, ce qui offre de la sécurité mais moins de silence absolu.
Cette propriété convient aux personnes cherchant un logement spacieux et proches des installations de golf. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités fréquents. La situation en zone urbanisée offre une sécurité et un accès aux services, bien que moins adaptée à ceux qui recherchent un isolement total ou un accès direct à la plage sans dénivelé. La proximité de l'aéroport de Malaga est un atout pour les voyageurs fréquents.
Le bien est en bon état. Les équipements incluent une terrasse couverte et un ascenseur, ce qui augmente le confort. L'utilisation des parties communes comme la piscine et le jardin est régie par la communauté de copropriétaires. L'accès direct par ascenseur au parking souterrain est un avantage pratique.
Le prix d'achat commence à 430 000 €. Avec une surface de 100 m², cela donne une référence au mètre carré. Comme il s'agit d'une unité existante unique, les variations sont limitées. Les prix des biens comparables dans le secteur peuvent varier selon l'état exact et l'orientation.
Riviera del Sol est un quartier résidentiel fonctionnel, mélange de résidences permanentes et de tourisme. Avec 24 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique est locale. La proximité de trois terrains de golf caractérise l'ambiance. Le quotidien est assuré par des supermarchés et des pharmacies à environ 1 à 1,6 km, ce qui rend la voiture utile pour les grosses courses ou le transport de charges lourdes. La connexion aux transports publics existe, mais une mobilité personnelle offre plus de flexibilité.
L'environnement est marqué par la proximité de plusieurs terrains de golf et de villes côtières. Fuengirola, avec sa gare (8,7 km), offre une connexion au réseau ferroviaire. L'autoroute et l'aéroport de Malaga sont accessibles en environ 26 km. L'utilisation d'une voiture privée est recommandée pour une accessibilité rapide.
La carte montre la situation centrale de la Costa del Sol entre Málaga et Marbella. Les points marqués illustrent les distances vers les golfs et les plages, mettant en évidence l'altitude de 135 m.
Riviera del Sol est situé entre Marbella et Málaga. Il fait partie de la commune de Mijas Costa et profite de l'infrastructure de la Costa del Sol. La situation est géographiquement avantageuse par rapport aux grandes villes de Fuengirola et Marbella.
L'approvisionnement quotidien est assuré par des supermarchés (1,2 km) et des pharmacies (1,6 km). Les installations de loisirs comme les clubs de sport et les golfs sont à 1,2 à 3,2 km. La plage est à environ 2 km à vol d'oiseau, mais la route est en pente descendante. L'aéroport est à environ 26 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat doux, avec une température moyenne de 17,9 °C. Les 3 881 heures d'ensoleillement historiques annuelles et l'altitude de 135 m contribuent à un climat de vie agréable. La proximité de la côte et la configuration de l'urbanisation permettent une bonne circulation de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme la Playa de Calahonda - Riviera, se trouvent à environ 2 km. Les possibilités de loisirs sont renforcées par trois terrains de golf à proximité (à partir de 3 km) et plusieurs centres sportifs. La pente de 6,4 % est à considérer pour les promenades.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est situé entre Marbella et Málaga. Il fait partie de la commune de Mijas Costa et profite de l'infrastructure de la Costa del Sol. La situation est géographiquement avantageuse par rapport aux grandes villes de Fuengirola et Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL618226
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets à Estepona, comme Acqua Gardens ou Aby Upper, Riviera del Sol est plus central pour l'accès à Málaga. Alors que Estepona, plus à l'ouest, propose souvent des projets neufs plus modernes, cette zone est caractérisée par des urbanisations établies. Les projets à Benalmadena, comme Alba, sont souvent plus proches de zones touristiques très développées. Ce site offre un équilibre entre proximité urbaine et infrastructure de golf.
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