Diese Dreizimmerwohnung liegt in der Wohnanlage Golf Gardens in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Die 2002 erbaute und in gutem Zustand befindliche Immobilie bietet 158 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Bädern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse sowie einer zweiten Terrasse, die vom Hauptschlafzimmer aus erreichbar ist. Das Zuhause ist zum Golfplatz Miraflores ausgerichtet, mit Blick über das Meer, den Pool und die Gemeinschaftsgärten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Wohnanlage inbegriffen. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 450.000 €. Geschäfte sind ungefähr fünf Gehminuten entfernt, der Strand etwa fünfzehn Gehminuten von der Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt in der Gemeinde Mijas, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella. Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation Golf Gardens, direkt neben dem Golfclub Miraflores. Die Luftlinienentfernungen betragen 3,8 km bis zum Playa del Castillo, 1,1 km zum Golfplatz Los Lagos und 3,7 km zum Bahnhof Fuengirola. Marbella liegt 16 km entfernt, Málaga 35 km.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die drei vollwertige Schlafzimmer und zwei Bäder benötigen, darunter ein eigenes Bad beim Hauptschlafzimmer. Die 158 Quadratmeter bieten ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche, eingebaute Schränke und zwei Terrassen. Klimaanlage und elektrische Rollläden sind installiert. Ein Gemeinschaftspool und die Gartenanlage unterstützen das Leben im Freien, während die überdachte Terrasse eine Nutzung auch außerhalb der Sommermonate ermöglicht.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2002, nicht um ein Neubauprojekt. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann sofort zum Einzug übertragen werden. Das angegebene Fertigstellungsdatum bezieht sich auf das ursprüngliche Baujahr. Renovierungsbedarf erscheint gering; das Zuhause wird als in gutem Zustand beschrieben, mit bereits vorhandener moderner Kücheneinrichtung.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keinen privaten Stellplatz auf Straßenebene; die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage innerhalb der Wohnanlage, und die Poohnutzung erfolgt gemeinsam. Ein Schlafzimmer ist unmöbliert. In den verfügbaren Daten ist weder ein Aufzug, ein Abstellraum noch ein separater Hauswirtschaftsraum erwähnt. Die Wohnung liegt im Mittelgeschoss, daher fehlt ihr der direkte Gartenzugang einer Erdgeschosswohnung und die Panoramalage eines Penthouses.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die dauerhaft an die Costa del Sol zieht, profitiert von drei echten Schlafzimmern, einem eigenen Bad beim Hauptschlafzimmer und der Nähe zu fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführenden Schulen, die im Umland verzeichnet sind. Käufer, die ein Ferienhaus mit Vermietungspotenzial suchen, werden die Lage zwischen Fuengirola und Marbella, die fußläufige Entfernung zu Geschäften und Strand sowie die Terrassenblicke beachten, die typischerweise eine Feriencvermietung begünstigen. Golfer erhalten zwei Plätze innerhalb von 1,6 Kilometern, darunter Miraflores direkt neben der Wohnanlage. Auch Ruheständler oder zeitweilige Bewohner, die ein pflegeleichtes Zuhause mit Gemeinschaftspool und ohne Gartenpflege wünschen, entsprechen dem Profil. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die Raum und Ausblick über Neuheit stellen: Es handelt sich um einen Bau von 2002 in gutem Zustand, nicht um eine moderne Neubauentwicklung; wer nagelneue Oberflächen oder eine Designerküche möchte, wird woanders fündig. Sie funktioniert auch für Haushalte, die zwei Bäder möchten, ohne in ein Villenbudget vorzustoßen. Was das Zuhause nicht bietet, ist völlige Abgeschiedenheit, ein Privatpool oder eine Lage in erster Strandlinie, der Strand ist ein Spaziergang, kein kurzer Weg entfernt. Für Käufer, die das lebhaftere Zentrum Fuengirolas mit dem höheren Preisniveau Marbellas abwägen, positioniert sich Riviera del Sol als mittlere Option mit wohnlichem, golforientiertem Charakter.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2002 und wird in gutem Zustand präsentiert. Die Küche wird als modern beschrieben, und die Bilder zeigen eine schwarze Arbeitsplatte mit eingebautem Herd, was auf eine irgendwann erneuerte Küche hindeutet, die nicht im Originalzustand belassen wurde. Das Wohnzimmer verfügt weiterhin über einen Kamin, der auf den Innenfotos sichtbar ist und in den kühleren Monaten zusätzliche Wärme liefert. Elektrische Rollläden sind im Wohnzimmer, im Hauptschlafzimmer und in der Küche installiert, ein praktisches Detail, das die tägliche Nutzung der großen Verglasung erleichtert und bei Bedarf die Sonneneinstrahlung reduziert. Klimaanlagen übernehmen im Sommer die Klimaregelung. Stauraum wird durch eingebaute Schränke in den Schlafzimmern abgedeckt, in den Fotos sind zudem Flurgarderoben zu sehen. Es gibt zwei Bäder, eines davon ein eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer. Als Bau von 2002 entstand das Gebäude vor den heutigen Energieeffizienzstandards, daher wird sich die Wärmeleistung von modernen Neubauten unterscheiden; die beiden Terrassen und die Kreuzausrichtung gleichen dies teilweise durch natürliche Belüftung aus. Die Wohnanlage unterhält eine Tiefgarage, einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten, was auf eine Urbanisation in ordentlichem kollektivem Zustand hindeutet. Käufer sollten den angegebenen Zustand als Ausgangspunkt betrachten und Ausstattung, Installationen und Gemeinschaftsfinanzen im Rahmen der üblichen Due-Diligence-Prüfung verifizieren, bevor sie sich verpflichten.
Der Angebotspreis ist fest und beträgt 450.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher ist die Zahl ein einzelner Angebotspreis, kein Einstiegspreis. Bei 450.000 € für 158 Quadratmeter entspricht der Preis rund 2.850 € pro Quadratmeter Wohnfläche, ohne Terrassenflächen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen günstiger, beispielsweise Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, , doch diese Zahlen spiegeln kleinere Wohneinheiten und andere Lagen wider, keine direkt vergleichbaren Wohnflächen. Interessierte können aktuelle Verfügbarkeit und Unterlagen anfordern.
Das Alltagsleben in dieser Wohnung dreht sich um die Lage am Golfplatz in Riviera del Sol. Die Morgene können auf der Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer oder dem Wohnzimmer beginnen, beide mit Blick auf die Fairways und dahinter das Meer. Da die Ausrichtung Ost, Süd und West umfasst, erreichen die Sonnenstrahlen die Außenbereiche über den größten Teil des Tages, und der überdachte Teil der Terrasse hält sie auch im Hochsommer zur Mittagszeit nutzbar. Das Viertel selbst ist reinwohnlich und relativ ruhig, geprägt von niedrigen Urbanisationen zwischen Golfgrüns statt dichten Hochhaussilhouetten. Zu Fuß ist hier ein realistisches Verkehrsmittel: Geschäfte sind etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, der Strand etwa fünfzehn. Für alles Weitere ist das Auto die praktische Wahl, wobei die Küstenstraße A-7 Riviera del Sol in der einen Richtung mit Fuengirola und in der anderen mit Marbella verbindet. Das unmittelbare Umfeld bietet fünf Restaurants und zwei Apotheken innerhalb von zwei Kilometern, dazu Padelclubs und Sportzentren in 1,5 bis 2,4 Kilometern Entfernung. Zwei Golfplätze liegen innerhalb von 1,6 Kilometern von der Haustür. Die Gemeinschaftsatmosphäre wird von einer Mischung aus Dauerbewohnern und Ferienhausbesitzern geprägt, das heißt, die Urbanisation bleibt das ganze Jahr über bewohnt, ist aber außerhalb von Juli und August deutlich ruhiger. Mit 158 Quadratmetern Innenfläche unterstützt die Wohnung das Familienleben oder längere Aufenthalte, ohne das beengte Gefühl kleinerer Küstenwohnungen.
Die Infrastruktur im Umfeld ist für ein Wohngebiet an der Küste solide. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es fünf Restaurants und zwei Apotheken, die den Alltag ohne Auto abdecken. Gesundheitsversorgung ist über zwei Gesundheitszentren in der Region verfügbar, und das Bildungsangebot umfasst fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen, relevant für den Daueraufenthalt rather als für die Feriennutzung. Der Bahnhof Fuengirola liegt 3,7 Kilometer Luftlinie entfernt und ist Teil der Cercanías-Linie nach Málaga, was eine Alternative zur Fahrt entlang der Küste bietet. Der öffentliche Nahverkehr in der Umgebung besteht aus vier Linien mit fünfzig verzeichneten Haltestellen, sodass eine grundlegende Busanbindung existiert, wobei die Taktfrequenzen begrenzter sind als in den Stadtzentren. Mit dem Auto liegt die Küstenposition Marbella 16 Kilometer und Málaga 35 Kilometer entfernt, wobei der Flughafen Málaga nur 21 Kilometer Luftlinie entfernt liegt, eine der kürzeren Flughafenentfernungen an diesem Küstenabschnitt. Das Straßennetz umfasst die A-7 und AP-7, und eine EV-Ladestation, der Fuengirola Supercharger, befindet sich 7,7 Kilometer entfernt. Das Gelände ist im Wesentlichen flach: Das Gefälle von der Urbanisation zum Meer beträgt etwa 1,1 Prozent, wodurch Gehen und Radfahren auf 45 Metern über dem Meeresspiegel realistisch sind.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage Golf Gardens, direkt am Golfplatz Miraflores. Die Golfplätze liegen gebündelt im Norden und Osten, die Strände der Küste von Mijas 3,8 Kilometer im Süden, und Fuengirola mit Bahnhof und Yachthafen liegt knapp darüber hinaus. Marbella und Málaga rahmen den Ort beidseitig ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein und gehört verwaltungstechnisch zu Mijas in der Provinz Málaga. Marbella liegt 16 Kilometer westlich und die Stadt Málaga 35 Kilometer östlich, während Fuengirola als nächstgelegene vollversorgende Stadt mit Bahnhof und Yachthafen fungiert. Der Ort ist von golforientierten Wohnanlagen statt von hotelgeprägter Uferpromenade geprägt, was ihn vom Zentrum Fuengirolas und von der Resortdichte Marbellas unterscheidet. Algeciras, 78 Kilometer entfernt, markiert den fernen Rand der Region Richtung Provinz Cádiz. Der Wohnungsumschlag in der Gegend ist aktiv, mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was einen liquiden Markt für Bestandsimmobilien widerspiegelt.
Die nächsten Strände der Wohnung sind Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, alle 3,8 Kilometer Luftlinie entfernt, laut der Beschreibung der Immobilie etwa fünfzehn Gehminuten, wobei die Straßenroute länger ausfallen kann. Der Golfplatz liegt näher als das Meer: Campo Los Lagos mit 1,1 Kilometern, Cerrado del Aguila Golf mit 1,6 Kilometern und Campo Los Olivos mit 1,6 Kilometern, drei Optionen wenige Minuten von der Haustür. Die Yachthäfen von Fuengirola (4,3 km) und Cabopino (9,1 km) dienen dem Bootsport und der Gastronomie am Wasser. Für Sport abseits des Golfsports liegt der Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 Kilometer entfernt, Raquetas de Mijas 2,0 Kilometer und die Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 21 Kilometer Luftlinie entfernt und ist für internationale Reisende ein kurzer Transfer; der Flughafen von Gibraltar ist mit etwa 75 Kilometern eine Alternative. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Fuengirola in 3,7 Kilometern Entfernung mit Verbindungen Richtung Málaga und Zwischenhalten, darunter Carvajal mit 7,2 Kilometern.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Profil der Costa del Sol: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen liegen zwischen 14 und 26 °C bei einem Jahresmittel von 18,6 °C. Damit gehört Riviera del Sol zur Kategorie mit milden Wintern, in der der Heizbedarf gering ist und das Leben im Freien den größten Teil des Jahres dauert. Die Badesaison umfasst fünf Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, etwa von Juni bis Oktober, relevant für Käufer mit Fokus auf Strand- und Poolnutzung. Die Höhe von 45 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit einem Gefälle zum Strand von nur 1,1 Prozent bedeutet, dass die Umgebung flach und gut begehbar ist, ohne die steilen Küstenhänge, wie sie weiter östlich Richtung La Cala oder in Marbellas oberen Stadtvierteln vorkommen. Von der Immobilie aus ist ein Blick auf die Berge vermerkt, passend zur Kulisse der Sierra de Mijas, die hinter der Küstenebene aufragt. Sonnenuntergänge über dem Golfplatz sind ein wiederkehrendes Motiv in den Fotos der Immobilie, was die Westausrichtung der Terrassen widerspiegelt. Die Niederschläge an dieser Küste konzentrieren sich auf wenige Wintermonate, dazwischen liegen lange Trockenphasen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die drei nächsten Strände, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, liegen alle 3,8 Kilometer Luftlinie entfernt an der Küste von Mijas. Dieser Abschnitt verbindet offene Sandflächen mit der für die Gegend typischen Chiringuito-Kultur, und El Chaparral ist lokal als naturnäherer Strand mit Dünen bekannt. Für die Freizeit abseits des Sandes ist die Golfdichte rund um Riviera del Sol das herausragende Merkmal: drei Golfplätze innerhalb von 1,6 Kilometern, sodass Golf zur täglichen Aktivität statt zum gelegentlichen Ausflug werden kann. Padel- und Racketsport sind ähnlich nah, mit zwei spezialisierten Clubs in 1,5 und 2,0 Kilometern Entfernung sowie einer städtischen Sportanlage in 2,4 Kilometern. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 3,9 Kilometer entfernt, ist ein malerisches Ziel für einen Abendspaziergang oder eine kurze Fahrt. Zwei Yachthäfen, Fuengirola mit 4,3 Kilometern und Cabopino mit 9,1 Kilometern, erweitern das Angebot um Restaurants am Wasser und Bootszugang. Die Tourismusinfrastruktur der Gegend ist mittelmäßig statt intensiv, mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten, was den Ort davor bewahrt, wie eine Hochhaus-Ferienzone zu wirken.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL966811
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Angeboten in der Region belegt diese Wohnung ein eigenes Segment: Bestandsfläche statt Neubau-Kompaktheit. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, während Etherna Homes 2 in Estepona mit Preisen ab 321.000 € startet. Dabei handelt es sich um „ab“-Preise für Neubauprojekte, die in der Regel kleinere Einheiten als 158 Quadratmeter umfassen; mit rund 2.850 € pro Quadratmeter liegt diese Bestandsimmobilie unter dem Preis, den ein gleich großes Neubauobjekt an dieser Küste üblicherweise erzielt, dafür mit einem Baujahr 2002 statt moderner Ausstattung. Was die Lage betrifft, liegt Riviera del Sol zwischen zwei stärkeren kommerziellen Zentren: Fuengirola mit seinem Bahnhof, dem Yachthafen und umfassenderen Ganzjahresdiensten liegt wenige Kilometer östlich; Marbella, 16 Kilometer westlich, hat ein höheres Preisniveau und ein exklusiveres Profil. Käufer, die Orte entlang dieser Küste vergleichen, wägen faktisch Nähe zu diesen Zentren gegen Preis und Ruhe ab. Riviera del Sols Unterscheidungsmerkmal ist die Golfdichte, drei Golfplätze innerhalb von 1,6 Kilometern, kombiniert mit flacher, begehbarer Struktur auf 45 Metern Höhe, was seltener ist, als es klingt, an einer Küste, an der viele Wohnanlagen an Hängen kleben. Der lokale Markt für Bestandsimmobilien ist liquide, mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was Flexibilität beim Verkauf unterstützt. Gegenüber Optionen im inlandischen Mijas zahlt die Immobilie einen Küstenaufschlag, gewinnt dafür aber Strandzugang in 3,8 Kilometern und die von beiden Terrassen aus verzeichneten Meerblicke. Für Käufer, denen Innenraum, Terrassenausblick und eine etablierte Gemeinschaft wichtiger sind als Neuheit, fällt der Regionalvergleich zugunsten dieser Art von Bestandsimmobilie aus; wer moderne Effizienz und nagelneue Oberflächen priorisiert, für den bleiben die Neubau-Alternativen der Maßstab.
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