Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee Golf Gardens -asuinalueella Riviera del Solissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Vuonna 2002 rakennettu ja hyväkuntoinen kohde tarjoaa 158 neliömetrin asumispinta-alan, kaksi kylpyhuonetta, suuren olohuoneen, joka avautuu terassille, sekä toisen terassin, jolle pääsee päämakuuhuoneesta. Kodit asettuu Mirafloresin golfkentän reunalle, ja näköala ulottuu merelle, uima-altaalle ja yhteisön puutarhoihin. Maanalainen autohalli sisältyy asuinalueen palveluihin. Pyyntihinta on kiinteästi 450 000 euroa. Liikkeet ovat noin viiden minuutin kävelymatkan päässä ja ranta noin viidentoista minuutin kävelymatkan päässä kompleksista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol sijaitsee Mijasin kunnassa suunnilleen puolivälissä Fuengirolan ja Marbellan välillä. Asunto on Golf Gardens -asuinalueella Mirafloresin golfklubin vieressä. Linnuntietä etäisyydet ovat 3,8 km Playa del Castilloon, 1,1 km Los Lagosin golfkentälle ja 3,7 km Fuengirolan juna-asemalle. Marbella on 16 km:n ja Málaga 35 km:n päässä.
Asumusjärjestys sopii talouksille, jotka tarvitsevat kolme täysimittaista makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuoneen oma kylpyhuone. 158 neliömetriä tarjoaa suuren olohuoneen, modernin keittiön, kiinteät vaatekaapit ja kaksi terassia. Ilmastointi ja sähköiset rullaverhot on asennettu. Yhteinen uima-allas ja puutarhaympäristö tukevat ulkona asumista, ja katettu terassi mahdollistaa käytön kesäkuukausien ulkopuolella.
Kyseessä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2002, ei uudiskohde. Rakennuksen kunto on muuttovalmis, eli kohteen voi siirtää välittömään käyttöön. Ilmoitettu valmistumispäivä kertoo alkuperäisestä rakennusvuodesta. Remonttitarpeet näyttävät olevan vähäiset; koti on kuvattu hyväkuntoiseksi, ja modernit keittiökalusteet on jo asennettu.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai omaa autopaikkaa kadun tasossa; pysäköinti on maanaisessa autohallissa asuinalueen sisällä ja allas on yhteiskäytössä. Yksi makuuhuoneista on kalustamaton. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita hissiä, varastoa tai erillistä kodinhoitohuonetta. Asunto on keskikerroksessa, joten siitä puuttuu pohjakerroksen suora pääsy puutarhaan ja penthouse-tason panoraamasijainti.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe hyötyy kolmesta aidosta makuuhuoneesta, päämakuuhuoneen omasta kylpyhuoneesta ja läheisyydestä viiteentoista alakouluun ja kymmeneen yläkouluun ympäröivällä alueella. Toista kotia etsivät ja vuokrausmahdollisuutta arvostavat ostajat huomioivat sijainnin Fuengirolan ja Marbellan välissä, kävelymatkan liikkeisiin ja rantaan sekä terassin näköalat, jotka tyypillisesti tukevat lomavuokrausta. Golfpelaajille on kaksi kenttää 1,6 kilometrin säteellä, mukaan lukien Miraflores suoraan asuinalueen vieressä. Eläkeläiset tai osavuotiset asukkaat, jotka haluavat helppohoitoisen kodin yhteisellä uima-altaalla ilman puutarhan hoitoa, sopivat myös profiiliin. Kohde soveltuu ostajille, jotka arvostavat tilaa ja näköalaa uutuutta enemmän: kyseessä on vuoden 2002 rakennus hyväkuntoisena eikä nykyaikainen uudiskohde, joten täysin uusia pintoja tai suunnittelukeittiötä haluavat voivat katsoa muualle. Se toimii myös talouksille, jotka haluavat kaksi kylpyhuonetta nousematta huvilan hintaluokkaan. Mista koti ei tarjoa, on täydellinen erakoituminen, oma uima-allas tai sijainti aivan rannalla, ranta on kävelymatkan eikä askelten päässä. Ostajille, jotka punnitsevat Fuengirolan vilkkaampaa keskustaa Marbellan korkeampaa hintatasoa vastaan, Riviera del Sol on keskivaihtoehto asumuksellisella, golfpainotteisella luonteellaan.
Asunto on vuodelta 2002 ja esitellään hyväkuntoisena. Keittiö on kuvattu moderniksi, ja kuvat näyttävät mustan työtason liesillä, mikä viittaa siihen, että keittiö on uusittu jossain vaiheessa alkuperäisen sijaan. Olohuoneessa on vielä takka, joka näkyy sisäkuvissa ja tarjoaa lisälämmitystä viileämpinä kuukausina. Sähköiset rullaverhot on asennettu olohuoneeseen, päämakuuhuoneeseen ja keittiöön, käytännöllinen yksityiskohta, joka helpottaa suurten ikkunapintojen päivittäistä käyttöä ja vähentää auringonpaistetta tarvittaessa. Ilmastointiyksiköt hoitavat viilennyksen kesällä. Säilytys on ratkaistu makuuhuoneiden kiinteillä vaatekaapeilla, ja käytävän kaapit näkyvät valokuvissa. Kylpyhuoneita on kaksi, joista toinen on päämakuuhuoneen oma kylpyhuone. Vuoden 2002 rakennuksena talo edeltää nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia, joten lämpötekninen suorituskyky eroaa moderneista uudiskohteista; kaksi terassia ja ristiorientaatio kompensoivat osittain mahdollistamalla luonnollisen tuuletuksen. Asuinalue ylläpitää maanalaista autohallia, yhteistä uima-allasta ja hoidettuja puutarhoja, mikä kertoo kohtuullisessa yhteiskunnallisessa kunnossa olevasta alueesta. Ostajien tulisi pitää ilmoitettua kuntoa lähtökohtana ja varmistaa viimeistelyt, asennukset ja taloyhtiön taloustiedot tavanomaisen due diligence -prosessin kautta ennen sitoutumista.
Pyyntihinta on kiinteästi 450 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva koti eikä hintaluettelollinen uudiskohde, joten summa on yksittäinen pyyntihinta, ei alkaen-hinta. Hinta 450 000 euroa 158 neliömetristä vastaa noin 2 850 euroa neliömetriltä asumispinta-alaa, terassialueet poislukien. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin puitteissa. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat alemmista hinnoista, esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta, mutta nämä luvut koskevat pienempiä huoneistoja ja eri sijainteja, eivät suoraan vertailukelpoisia pinta-aloja. Kiinnostuneet voivat pyytää ajantasaisen saatavuuden ja asiakirjat.
Päivittäinen elämä tässä asunnossa keskittyy Riviera del Solin golfpuoliseen sijaintiin. Aamut voi aloittaa päämakuuhuoneen tai olohuoneen terassilla, molemmat katsovat viheriöille meren taustalla. Koska suuntaus kattaa itään, etelään ja länteen, aurinko tavoittaa ulkotilat suurimman osan päivästä, ja terassin katettu osa pitää sen käyttökelpoisena keskikesälläkin keskellä päivää. Asuinalue itsessään on asumuksellinen ja suhteellisen rauhallinen, matalia asuinalueita golfvihreiden keskellä tiheiden tornitalojen sijaan. Kävely on täällä realistinen kulkumuoto: liikkeet ovat noin viiden minuutin ja ranta suunnilleen viidentoista minuutin kävelymatkan päässä. Kauempana sijaitseviin paikkoihin auto on käytännöllisin valinta, ja rantatie A-7 yhdistää Riviera del Solin Fuengirolaan toiseen suuntaan ja Marbellaan toiseen. Lähialueella on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkaa kahden kilometrin säteellä sekä padelklubeja ja urheilukeskuksia 1,5–2,4 kilometrin päässä. Kaksi golfkenttää sijaitsee 1,6 kilometrin säteellä ovelta. Asuinalueen tunnelmaa muovaa pysyvästi asuvien ja loma-asuntojen omistajien sekoitus, mikä tarkoittaa, että alue on asutettu ympäri vuoden mutta selvästi hiljaisempi heinä, elokuun ulkopuolella. Sisätiloiltaan 158 neliömetrin asunto soveltuu perheasumiseen tai pitkiin oleskeluihin ilman pienemmissä rantakohteissa yleistä ahtauden tunnetta.
Ympäröivä infrastruktuuri on vankka asumukselliselle ranta-alueelle. Kahden kilometrin säteellä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa arkiset tarpeet ajamatta. Terveydenhuoltoa on saatavilla kahden terveyskeskuksen kautta, ja koulutarjontaan kuuluu viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua, mikä on olennaista pysyvään asumiseen eikä lomakäyttöön. Fuengirolan juna-asema on 3,7 km:n linnuntietä ja se on osa Málagaan kulkevaa Cercanías-linjaa, mikä tarjoaa vaihtoehdon rannikkoa ajamiselle. Julkinen liikenne lähialueella koostuu neljästä linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä, joten perusyhteydet bussilla ovat olemassa, joskin vuorovälit ovat rajallisemmat kuin keskustoissa. Autolla rantasijainnista Marbella on 16 km:n ja Málaga 35 km:n päässä, ja Málagan lentokenttä vain 21 km:n linnuntietä, yksi lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä tällä rannikon osuudella. Paikallinen tieverkosto kattaa A-7:n ja AP-7:n, ja sähköauton latauspiste, Fuengirola Supercharger, on 7,7 km:n päässä. Maasto on käytännössä tasainen: kaltevuus asuinalueelta merelle on noin 1,1 prosenttia, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistista 45 metrin korkeudella merenpinnasta.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Golf Gardens -asuinalueella Mirafloresin golfkentän vieressä. Golfkentät ovat ryhmittyneinä pohjoiseen ja itään, Mijasin rannikon rannat ovat 3,8 kilometriä etelässä, ja Fuengirola asemineen ja venesatamineen on hieman kauempana. Marbella ja Málaga kehystävät aluetta molemmin puolin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee keskivaiheilla läntistä Costa del Solia ja kuuluu hallinnollisesti Mijasiin Málagan maakunnassa. Marbella on 16 kilometriä länteen ja Málagan kaupunki 35 kilometriä itään, ja Fuengirola toimii lähimpänä täyden palveluverkon kaupunkina asemineen ja venesatamineen. Aluetta luonnehtivat golforientoituneet asuinalueet pikemminkin kuin hotellien hallitsema rantavyöhyke, mikä erottaa sen Fuengirolan keskustasta ja Marbellan lomakeskustiheydestä. Algeciras, 78 kilometrin päässä, merkitsee alueen kaukaisinta laitaa Cádizin maakunnan suunnassa. Asuntokauppa alueella on vilkasta: paikallisesti on kirjattu noin 3 800 kauppaa vuodessa, mikä kertoo luisesta käytettyjen asuntojen markkinasta.
Asuntoa lähimmät rannat ovat Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, kaikki 3,8 kilometrin päässä linnuntietä, kohteen oman kuvauksen mukaan noin viidentoista minuutin kävelymatka, joskin tiereitit voivat olla pidempiä. Golf on merestä lähempänä: Campo Los Lagos 1,1 kilometrin päässä, Cerrado del Aguila Golf 1,6 kilometrin päässä ja Campo Los Olivis 1,6 kilometrin päässä, joten kolme vaihtoehtoa on minuuttien päässä ovelta. Fuengirolan (4,3 km) ja Cabopinon (9,1 km) venesatamat palvelevat veneilijöitä ja rantaravintoloita. Golfin ulkopuolella urheiluun tarjoavat Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 kilometrin, Raquetas de Mijas 2,0 kilometrin ja Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 kilometrin päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 21 kilometrin päässä, joten kansainvälisille saapujille siirtyminen on lyhyt; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 75 kilometrin päässä. Junayhteydet kulkevat Fuengirolan asemalta 3,7 kilometrin päästä, kohti Málagaa pysäkkeineen, ml. Carvajal 7,2 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Costa del Sol -profiiliin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 ja 26 °C:n välillä ja vuosikeskiarvo on 18,6 °C. Se sijoittaa Riviera del Solin lauhaan talvet omaavaan kategoriaan, jossa lämmitystarve on vähäinen ja ulkoelämä jatkuu suurimman osan vuodesta. Uimakausi kestää viisi kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun, mikä merkitsee ranta- ja allaskäyttöä arvostaville ostajille. Korkeus 45 metriä merenpinnan yhteydessä ja vain 1,1 prosentin kaltevuus rantaan päin tarkoittavat, että ympäristö on tasaista ja helposti kuljettavaa, ei jyrkkiä rinnakkaisia ranta- ja merenrantakatuja, kuten idempänä La Calan tai Marbellan ylempien kaupunginosien suunnalla. Vuoristonnäköala on kirjattu kohteesta, mikä vastaa Mijas Sierran taustaa rannikkotasangon takana. Auringonlasku golfkentän yllä on toistuva elementti kohteen valokuvissa, mikä heijastaa terassien läntistä suuntaa. Sade tämän rannikon osalta keskittyy muutamalle talvikuukaudelle, joten välillä on pitkiä kuivia jaksoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme lähintä rantaa, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, kaikki 3,8 kilometrin päässä linnuntietä Mijasin rannikolla. Tämä osuus yhdistää avoimet hiekkarannat alueelle tyypilliseen chiringuito-kulttuuriin, ja El Chaparral on paikallisesti tunnettu luonnontilaisempana dyynirantana. Hiekan ulkopuolella Riviera del Solin ympärillä oleva golftiheys on erottuva piirre: kolme kenttää sijaitsee 1,6 kilometrin säteellä, mikä mahdollistaa golfin arkipäivän harrastuksena satunnaisen retken sijaan. Padel ja mailapelit ovat samalla tavalla lähellä, kaksi erillistä seuraa 1,5 ja 2,0 kilometrin päässä sekä kunnallinen urheilukeskus 2,4 kilometrin päässä. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 kilometrin päässä, tarjoaa maisemallisen kohteen iltapäiväkävelylle tai ajoretkelle. Kaksi venesatamaa, Fuengirola 4,3 kilometrin ja Cabopino 9,1 kilometrin päässä, laajentavat vaihtoehtoja rantaravintoloineen ja venealueineen. Matkailuinfrastruktuuri alueella on maltillinen pikemminkin kuin intensiivinen: kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä pitää alueen kaukana korkeiden hotellitornien lomakeskustunnelmasta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL966811
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alueen vastaaviin tarjouksiin verrattuna tämä asunto edustaa omaa Segmenttiään: käytetyn asunnon tilaa pikemminkin kuin uudiskohteen kompaktiutta. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 € ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €. Nämä ovat uudiskohteiden alkaen-hintoja, jotka tyypillisesti kattavat 158 neliömetriä pienemmät yksiköt; noin 2 850 eurolla neliömetriltä tämä käytetty asunto hinnoitellaan alle sen, mitä vastaavan kokoinen uudiskohde tällä rannikolla yleensä maksaa, vastineena 2002 rakennusvuodesta nykyaikaisten teknisten ominaisuuksien sijaan. Sijainnin osalta Riviera del Sol on kahden vahvemman kaupallisen keskuksen välissä. Fuengirola, jossa on rautatieasema, venesatama ja täydet ympärivuotiset palvelut, on muutaman kilometrin päässä idässä; Marbella, 16 kilometriä länteen, edustaa korkeampaa hintatasoa ja eksklusiivisempaa profiilia. Rannikkoa pitkin vertailevat ostajat käytännössä punnitsevat läheisyyttä näihin keskuksiin hinnan ja rauhallisuuden suhteen. Riviera del Solin erottava tekijä on golftiheys, kolme kenttää 1,6 kilometrin sisällä, yhdistettynä tasaiseen, helposti kuljettavaan rakenteeseen 45 metrin korkeudella, mikä on harvinaisempaa kuin miltä kuulostaa rannikolla, jossa monet asuinalueet ryömivät rinteillä. Paikallinen käytettyjen asuntojen markkina on nestemäinen: noin 3 800 kauppaa vuodessa on kirjattu, mikä tukee joustavaa poistumista. Mijasin sisämaahan verrattuna kohde maksaa rantapreemion mutta saa vastineeksi rantasaavutettavuuden 3,8 kilometrin päässä sekä molemmilta terasseilta kirjatut merinäköalat. Ostajille, joiden prioriteetti on sisätila, terassinäkymä ja vakiintunut yhteisö pikemminkin kuin uutuus, alueellinen vertailu suosii tällaista käytettyä asuntoa; nykyaikaista energiatehokkuutta ja aivan uusia pintamateriaaleja arvostaville uudiskohteiden vaihtoehdot pysyvät vertailukohtana.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI