Denne lejlighed med tre soveværelser ligger i boligområdet Golf Gardens i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Bygget i 2002 og i god stand, boligen tilbyder 158 kvadratmeter boligareal med to badeværelser, en stor stue med adgang til en terrasse og en ekstra terrasse, der kan nås fra soveværelset. Boligen vender ud mod Miraflores golfbane med udsigt over havet, poolen og de fælles haver. Parkeringskælder er inkluderet i boligområdet. Udbudsprisen er fastsat til €450.000. Butikker ligger ca. fem minutters gang væk, og stranden ligger ca. femten minutters gang fra komplekset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger i kommunen Mijas, omtrent midtvejs mellem Fuengirola og Marbella. Lejligheden ligger i boligområdet Golf Gardens, som grænser op til Miraflores golfklub. Fugleflugtsafstande omfatter 3,8 km til Playa del Castillo, 1,1 km til golfbanen Los Lagos og 3,7 km til Fuengirola togstation. Marbella ligger 16 km væk og Málaga 35 km.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for tre rigtige soveværelser og to badeværelser, herunder et eget badeværelse til hovedsoveværelset. De 158 kvadratmeter rummer en stor stue, et moderne køkken, indbyggede skabe og to terrasser. Aircondition og elektriske rullegardiner er installeret. En fælles pool og haveomgivelser understøtter udendørs liv, mens den overdækkede terrasse gør det muligt at bruge den uden for sommermånederne.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2002, ikke et nybyggeri. Bygningens status er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan overdrages til straks indflytning. Den angivne færdiggørelsesdato refererer til det oprindelige byggeår. Renoveringsbehovet forekommer begrænset; boligen beskrives som værende i god stand med moderne køkkenfaciliteter allerede installeret.
Boligen har ikke privat pool, privat have eller privat parkering i gadeplan; parkeringen foregår i parkeringskælder i boligområdet, og poolen er fælles. Et soveværelse er umøbleret. Der er ingen omtale af elevator, depotrum eller separat bryggers i de tilgængelige data. Lejligheden ligger på en mellemste etage, så den har hverken direkte adgang til have fra stuen eller panoramaposition fra penthouse-niveau.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa del Sol, har gavn af tre rigtige soveværelser, et eget badeværelse til hovedsoveværelset og nærhed til femten folkeskoler og ti ungdomsskoler registreret i omkringliggende område. Købere, der søger en sekundær bolig med udlejningspotentiale, vil bemærke beliggenheden mellem Fuengirola og Marbella, gåafstand til butikker og strand samt terrasseudsigten, der typisk understøtter ferieudlejning. Golfspillere får to baner inden for 1,6 kilometer, herunder Miraflores direkte ved siden af boligområdet. Pensionister eller beboere, der kun bor her dele af året og ønsker en overskuelig bolig med fælles pool og uden havevedligehold, matcher også profilen. Boligen passer til købere, der værdsætter plads og udsigt frem for nyhed: den er fra 2002 og i god stand frem for et moderne nybyggeri, så hvis man ønsker helt nye finish eller et designerkøkken, må man kigge andre steder. Den fungerer også for husstande, der ønsker to badeværelser uden at skulle op på et villa-budget. Hvad boligen ikke tilbyder, er total afsondrethed, privat pool eller placering i første række til stranden, stranden kræver en gåtur snarere end et par skridt. For købere, der afvejer Fuengirolas travlere centrum mod Marbellas højere prisniveau, står Riviera del Sol som en mellemting med en boligpræget, golforienteret karakter.
Lejligheden er fra 2002 og fremstår i god stand. Køkkenet beskrives som moderne, og billedmaterialet viser et sort bordplade med indbygget komfur, hvilket tyder på et køkken, der på et tidspunkt er blevet fornynet frem for at stå i original stand. Stuen har stadig en pejs, som er synlig på indendørsbillederne og giver supplerende varme i de køligere måneder. Elektriske rullegardiner er installeret i stuen, hovedsoveværelset og køkkenet, en praktisk detalje, der forenkler daglig brug af de store glaspartier og reducerer solindfald efter behov. Airconditionanlæg står for klimastyringen om sommeren. Opbevaring er løst gennem indbyggede skabe i soveværelserne, samt gangskabe vist på fotografierne. Der er to badeværelser, hvoraf det ene er et eget badeværelse til hovedsoveværelset. Som en bygning fra 2002 går den forud for de nuværende energieffektivitetsstandarder, så termisk ydeevne vil afvige fra moderne nybyggeri; de to terrasser og krydsorienteringen kompenserer delvist ved at muliggøre naturlig ventilation. Boligområdet vedligeholder parkeringskælder, fælles pool og velholdte haver, hvilket afspejler et boligområde i rimelig kollektiv stand. Købere bør betragte den angivne stand som et udgangspunkt og verificere finish, installationer og boligområdets økonomi gennem den sædvanlige due diligence-proces, før de forpligter sig.
Udbudsprisen er fastsat til €450.000. Dette er en eksisterende bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så beløbet er en enkelt udbudspris, ikke en startpris. Med €450.000 for 158 kvadratmeter svarer prisen til ca. €2.850 pr. kvadrmeter boligareal, terrassearealer ikke medregnet. Tilgængelighed er principielt straks, underlagt den sædvanlige spanske købsproces. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region starter lavere, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, men disse beløb afspejler mindre enheder og andre lokationer, ikke direkte sammenlignelige boligarealer. Interesserede kan anmode om aktuel tilgængelighed og dokumentation.
Hverdagen i denne lejlighed centrerer sig om beliggenheden ved golfbanen i Riviera del Sol. Morgenen kan begynde på terrassen uden for hovedsoveværelset eller stuen, som begge vender ud mod fairways med havet i baggrunden. Fordi orienteringen spænder over øst, syd og vest, når solen de udendørs arealer det meste af dagen, og den overdækkede del af terrassen holder den brugbar selv ved middagstid midt på sommeren. Selve kvarteret er boligpræget og relativt roligt, præget af lave boligområder mellem golfgrønne snarere end tætte højhuse. At gå er en realistisk transportform her: butikker ligger ca. fem minutters gang væk og stranden ca. femten. For alt, der ligger længere væk, er bilen det praktiske valg, med kystvejen A-7, der forbinder Riviera del Sol med Fuengirola i den ene retning og Marbella i den anden. Det nære område tilbyder fem restauranter og to apoteker inden for to kilometer samt padelklubber og sportscentre på 1,5 til 2,4 kilometers afstand. To golfbaner ligger inden for 1,6 kilometer fra døren. Fællesskabsfølelsen formes af en blanding af fastboende og ferieboligejere, hvilket betyder, at boligområdet er beboet hele året, men markant mere roligt uden for juli og august. Med 158 kvadratmeter indvendigt understøtter lejligheden familieliv eller længere ophold uden den klaustrofobiske følelse, der er almindelig i mindre kystboliger.
Den omgivende infrastruktur er solid for et boligkvarter ved kysten. Inden for to kilometer ligger der fem restauranter og to apoteker, som dækker dagligdags behov uden bil. Sundhedsydelser findes gennem to sundhedscentre i området, og udbuddet af uddannelse omfatter femten folkeskoler og ti ungdomsskoler, hvilket er relevant ved permanent bosætning frem for feriebrug. Fuengirola togstation ligger 3,7 kilometer væk i fugleflugt og er en del af Cercanías-linjen til Málaga, hvilket giver et alternativ til kørsel langs kysten. Offentlig transport i nærheden består af fire linjer med halvtreds registrerede stop, så der er grundlæggende busforbindelse, dog med hyppigheder, der er mere begrænsede end i bycentrene. Med bil placerer kystbeliggenheden Marbella 16 kilometer væk og Málaga 35 kilometer, og Málaga lufthavn kun 21 kilometer i fugleflugt, en af de kortere lufthavnsafstande på denne kyststrækning. Det lokale vejnet omfatter A-7 og AP-7, og en ladepunkt til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 7,7 kilometer væk. Terrænet er stort set fladt: hældningen fra boligområdet til havet er ca. 1,1 procent, hvilket gør gang og cykling realistisk på 45 meter over havets overflade.
Kortet viser lejlighedens placering inden for boligområdet Golf Gardens ved siden af golfbanen Miraflores. Golfbanerne ligger samlet mod nord og øst, Mijas-kystens strande ligger 3,8 kilometer mod syd, og Fuengirola med sin station og lystbådehavn ligger lige derudover. Marbella og Málaga indrammer distriktet på begge sider.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol og hører administrativt til Mijas i Málaga-provinsen. Marbella ligger 16 kilometer mod vest og byen Málaga 35 kilometer mod øst, mens Fuengirola fungerer som den nærmeste fuldt servicerede by med sin station og lystbådehavn. Distriktet er præget af golforienterede boligområder frem for hotel domineret kystlinje, hvilket adskiller det fra Fuengirolas centrum og fra Marbellas ferietæthed. Algeciras, 78 kilometer væk, markerer regionens yderkant mod Cádiz-provinsen. Boligomsætningen i området er aktiv med omkring 3.800 handler om året registreret lokalt, hvilket afspejler et likvid marked for brugte boliger.
De strande, der ligger nærmest lejligheden, er Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, alle 3,8 kilometer i lige linje, omtrent en kvarters gangtur ifølge boligens egen beskrivelse, selvom ruter ad vejen kan være længere. Golf ligger tættere på end havet: Campo Los Lagos på 1,1 kilometer, Cerrado del Aguila Golf på 1,6 kilometer og Campo Los Olivos på 1,6 kilometer, hvilket giver tre muligheder få minutter fra døren. Lystbådehavne i Fuengirola (4,3 km) og Cabopino (9,1 km) betjener sejlads og spisning ved vandet. Til sport ud over golf ligger Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 kilometer væk, Raquetas de Mijas 2,0 kilometer og Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 kilometer i fugleflugt, hvilket gør den til en kort transfertid for internationale ankomster; lufthavnen i Gibraltar er et alternativ på omkring 75 kilometer. Adgang med tog sker via Fuengirola station 3,7 kilometer væk, med forbindelse mod Málaga og stop undervejs, herunder Carvajal på 7,2 kilometer.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk Costa del Sol-profil: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 14 og 26 °C med en årlig middeltemperatur på 18,6 °C. Det placerer Riviera del Sol i kategorien milde vintre, hvor behovet for opvarmning er beskedent, og udendørslivet varer det meste af året. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, cirka fra juni til oktober, hvilket betyder noget for købere med fokus på strand og pool. Beliggenheden 45 meter over havets overflade, kombineret med en hældning mod stranden på kun 1,1 procent, betyder, at området er fladt og let gåbart, ingen stejle kystbakker af den slags, man finder længere mod øst mod La Cala eller Marbellas øvre bydele. Bjergudsigt er registreret fra boligen, hvilket stemmer overens med Mijas Sierra, som hæver sig bag kystsletten. Solnedgang over golfbanen er et tilbagevendende syn på boligens fotografier, hvilket afspejler terrassernes vestvendte retning. Regnmængden på denne kyst er koncentreret i få vintermåneder, hvilket efterlanger lange tørre perioder imellem.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 kilometer væk i lige linje langs Mijas-kysten. Dette stræk kombinerer åbne sandpartier med områdets typiske chiringuito-kultur, og El Chaparral er lokalt kendt som en mere naturlig strand med klitter bagved. Til rekreation ud over sandet er golftætheden omkring Riviera del Sol den mest markante egenskab: tre baner ligger inden for 1,6 kilometer, så golf kan fungere som en daglig aktivitet snarere end en lejlighedsvise udflugt. Padel og racketsport ligger ligeledes tæt på, med to dedikerede klubben på 1,5 og 2,0 kilometer samt en kommunal sportsby på 2,4 kilometer. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 kilometer væk, er et naturskønt mål for en aftentur til fods eller i bil. To lystbådehavne, Fuengirola på 4,3 kilometer og Cabopino på 9,1 kilometer, udvider mulighederne med restauranter ved vandet og adgang til bådliv. Turisminfrastructuren i området er moderat frem for intensiv, med ti hoteller og cirka 2.131 senge, hvilket holder distriktet fra at føles som en højhus-præget feriezone.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL966811
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenholdt med sammenlignelige tilbud i regionen indtager denne lejlighed et tydeligt segment: plads i en brugt bolig frem for nybyggeriets komporthed. Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 € og Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 €, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter ved 321.000 €. Det er 'fra'-priser for nybyggerier, der typisk dækker mindre enheder end 158 kvadratmeter; med cirka 2.850 € pr. kvadratmeter prissættes denne brugte bolig under, hvad et tilsvarende stort nybyggeri på denne kyst normalt ville koste, til gengæld for en opførelsesdato i 2002 frem for moderne specifikationer. Hvad angår beliggenhed ligger Riviera del Sol mellem to stærkere kommercielle centre. Fuengirola med sin jernbaneterminus, lystbådehavn og mere komplet helårsservice ligger få kilometer mod øst; Marbella, 16 kilometer mod vest, har et højere prisniveau og en mere eksklusiv profil. Købere, der sammenligner distrikter langs denne kyst, vælger i praksis mellem nærhed til disse centre på den ene side og pris og ro på den anden. Riviera del Sols særkende er golftætheden, tre baner inden for 1,6 kilometer, kombineret med et fladt, gåbart layout i 45 meters højde, hvilket er sjældnere, end det lyder, på en kyststrækning hvor mange boligområder klamrer sig til bakkesiderne. Det lokale marked for brugte boliger er likvidt med cirka 3.800 registrerede handler om året, hvilket understøtter fleksibilitet ved et eventuelt salg. Sammenlignet med muligheder i det indre Mijas betaler boligen en kystpræmie, men til gengæld fås strandadgang på 3,8 kilometer og den havudsigt, der er registreret fra begge terrasser. For købere, hvis prioritet er indvendig plads, terrasseudsigt og et etableret nabolag frem for nyhed, taler den regionale sammenligning for denne type brugte bolig; for dem, der prioriterer moderne effektivitet og helt nye finishes, forbliver nybyggeri-alternativerne referencepunktet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI