Este apartamento de tres dormitorios está situado en la urbanización Golf Gardens en Riviera del Sol, entre Fuengirola y Marbella, en la Costa del Sol. Construido en 2002 y en buen estado, la propiedad ofrece 158 metros cuadrados de superficie habitable con dos baños, un amplio salón que se abre a una terraza y una segunda terraza accesible desde el dormitorio principal. La vivienda está orientada al campo de golf Miraflores, con vistas que se extienden sobre el mar, la piscina y los jardines comunitarios. Se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo dentro de la comunidad. El precio de venta está fijado en 450.000 €. Las tiendas están aproximadamente a cinco minutos a pie y la playa a unos quince minutos a pie del complejo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol se encuentra en el municipio de Mijas, aproximadamente a mitad de camino entre Fuengirola y Marbella. El apartamento se ubica dentro de la urbanización Golf Gardens, adyacente al club de golf Miraflores. Las distancias en línea recta incluyen 3,8 km hasta Playa del Castillo, 1,1 km hasta el campo de golf Los Lagos y 3,7 km hasta la estación de tren de Fuengirola. Marbella está a 16 km y Málaga a 35 km.
La distribución es adecuada para hogares que necesitan tres dormitorios completos y dos baños, incluido un baño en suite para el dormitorio principal. Los 158 metros cuadrados ofrecen un amplio salón, una cocina moderna, armarios empotrados y dos terrazas. Hay instalados aire acondicionado y persianas eléctricas. Una piscina comunitaria y un entorno ajardinado favorecen la vida al aire libre, mientras que la terraza cubierta permite su uso fuera de los meses de verano.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2002, no de un proyecto de obra nueva. El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que la propiedad puede transmitirse para su ocupación inmediata. La fecha de finalización indicada es orientativa del año de construcción original. Las necesidades de reforma parecen limitadas; la vivienda se describe en buen estado, con una cocina moderna ya instalada.
La propiedad no ofrece piscina privada, jardín privado ni aparcamiento privado a nivel de calle; el aparcamiento es subterráneo dentro de la comunidad y el uso de la piscina es comunitario. Uno de los dormitorios está sin amueblar. No se menciona ascensor, trastero ni lavadero separado en los datos disponibles. El apartamento está en una planta intermedia, por lo que carece de acceso directo al jardín desde la planta baja y de la posición panorámica de un ático.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la Costa del Sol de forma permanente se beneficia de tres dormitorios auténticos, un baño en suite en el dormitorio principal y la proximidad a quince colegios de primaria y diez institutos de secundaria registrados en la zona. Los compradores que buscan una segunda residencia con potencial de alquiler señalarán la ubicación entre Fuengirola y Marbella, la cercanía a pie de tiendas y playa, y las vistas desde las terrazas que habitualmente favorecen el alquiler vacacional. Los jugadores de golf tienen dos campos a menos de 1,6 kilómetros, incluido Miraflores directamente junto a la comunidad. Los jubilados o residentes de temporada que desean una vivienda manejable con piscina comunitaria y sin mantenimiento de jardín también encajan en el perfil. La propiedad conviene a compradores que valoran el espacio y las vistas por encima de la novedad: es una construcción de 2002 en buen estado y no una promoción contemporánea, por lo que quienes busquen acabados totalmente nuevos o una cocina de diseño quizá deban mirar en otra parte. También funciona para hogares que quieren dos baños sin dar el salto al presupuesto de una villa. Lo que la vivienda no ofrece es un aislamiento total, una piscina privada o una posición en primera línea de playa, la playa está a un paseo, no a un paso. Para los compradores que dudan entre el centro más animado de Fuengirola y el nivel de precios más alto de Marbella, Riviera del Sol se presenta como una opción intermedia con un carácter residencial orientado al golf.
El apartamento data de 2002 y se presenta en buen estado. La cocina se describe como moderna y las imágenes muestran una encimera negra con placa empotrada, lo que indica una cocina que ha sido renovada en algún momento en lugar de conservarse en su estado original. El salón conserva una chimenea, visible en las fotografías interiores, que proporciona calefacción complementaria en los meses más frescos. Hay persianas eléctricas instaladas en el salón, el dormitorio principal y la cocina, un detalle práctico que simplifica el uso diario de los grandes acristalamientos y reduce la exposición solar cuando se desea. Unidades de aire acondicionado se encargan del control climático en verano. El almacenaje se resuelve con armarios empotrados en los dormitorios, con armarios en el pasillo visibles en las fotografías. Los baños son dos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Como construcción de 2002, el edificio es anterior a las normas actuales de eficiencia energética, por lo que su comportamiento térmico diferirá del de las obras nuevas modernas; las dos terrazas y la orientación cruzada lo compensan parcialmente al permitir la ventilación natural. La comunidad mantiene aparcamiento subterráneo, piscina comunitaria y jardines cuidados, lo que refleja una urbanización en un estado colectivo razonable. Los compradores deben considerar el estado indicado como punto de partida y verificar los acabados, las instalaciones y las finanzas de la comunidad mediante el proceso habitual de diligencia debida antes de comprometerse.
El precio de venta está fijado en 450.000 €. Se trata de una vivienda existente y no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que la cifra es un precio de venta único, no un precio desde. A 450.000 € por 158 metros cuadrados, el precio equivale aproximadamente a 2.850 € por metro cuadrado de superficie habitable, excluyendo las terrazas. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra habitual en España. Promociones de obra nueva comparables en la región más amplia empiezan más abajo, por ejemplo Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, , pero esas cifras corresponden a unidades más pequeñas y ubicaciones distintas, no a superficies directamente equivalentes. Los interesados pueden solicitar la disponibilidad actual y la documentación.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a la ubicación junto al golf de Riviera del Sol. Las mañanas pueden comenzar en la terraza del dormitorio principal o del salón, ambas orientadas a las calles del campo de golf con el mar al fondo. Como la orientación abarca este, sur y oeste, la luz solar llega a los espacios exteriores durante la mayor parte del día, y la parte cubierta de la terraza la mantiene utilizable incluso al mediodía en pleno verano. El barrio en sí es residencial y relativamente tranquilo, formado por urbanizaciones de baja altura entre campos de golf en lugar de bloques densos de gran altura. Caminar es un medio de transporte realista aquí: las tiendas están a unos cinco minutos a pie y la playa a unos quince. Para cualquier destino más lejano, el coche es la opción práctica, con la carretera costera A-7 que conecta Riviera del Sol con Fuengirola en una dirección y Marbella en la otra. La zona inmediata cuenta con cinco restaurantes y dos farmacias en un radio de dos kilómetros, además de clubes de pádel y centros deportivos entre 1,5 y 2,4 kilómetros. Hay dos campos de golf a menos de 1,6 kilómetros de la puerta. El ambiente de la comunidad está marcado por una mezcla de residentes permanentes y propietarios de viviendas vacacionales, lo que significa que la urbanización permanece habitada durante todo el año, pero es notablemente más tranquila fuera de julio y agosto. Con 158 metros cuadrados interiores, el apartamento permite la vida en familia o estancias prolongadas sin la sensación de agobio común en unidades costeras más pequeñas.
La infraestructura circundante es sólida para un distrito costero residencial. En un radio de dos kilómetros hay cinco restaurantes y dos farmacias, lo que cubre las necesidades diarias sin conducir. La atención sanitaria está disponible a través de dos centros de salud en la zona, y la oferta educativa incluye quince colegios de primaria y diez institutos de secundaria, lo cual es relevante para la residencia permanente y no para el uso vacacional. La estación de tren de Fuengirola está a 3,7 kilómetros en línea recta y forma parte de la línea de Cercanías que llega a Málaga, ofreciendo una alternativa a conducir por la costa. El transporte público en los alrededores consta de cuatro líneas con cincuenta paradas registradas, así que existe conectividad básica de autobús, aunque con frecuencias más limitadas que en los centros urbanos. En coche, la posición costera sitúa Marbella a 16 kilómetros y Málaga a 35, con el aeropuerto de Málaga a solo 21 kilómetros en línea recta, una de las distancias al aeropuerto más cortas de este tramo de costa. La red viaria local incluye la A-7 y la AP-7, y un punto de recarga para vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola, se encuentra a 7,7 kilómetros. El terreno es esencialmente llano: el desnivel desde la urbanización hasta el mar es de aproximadamente el 1,1 por ciento, lo que hace realista caminar e ir en bicicleta a 45 metros sobre el nivel del mar.
El mapa muestra la posición del apartamento dentro de la urbanización Golf Gardens, junto al campo de golf de Miraflores. Los campos de golf aparecen agrupados al norte y al este, las playas de la costa de Mijas están a 3,8 kilómetros al sur, y Fuengirola, con su estación y su puerto deportivo, se sitúa justo más allá. Marbella y Málaga enmarcan el distrito a ambos lados.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, administrativamente parte de Mijas, en la provincia de Málaga. Marbella está a 16 kilómetros al oeste y la ciudad de Málaga a 35 kilómetros al este, mientras que Fuengirola funciona como el pueblo con servicios completos más cercano, con su estación y su puerto deportivo. El distrito se caracteriza por urbanizaciones residenciales orientadas al golf en lugar de un frente marítimo dominado por hoteles, lo que lo distingue del centro de Fuengirola y de la densidad turística de Marbella. Algeciras, a 78 kilómetros, marca el límite exterior de la región hacia la provincia de Cádiz. La rotación de viviendas en la zona es activa, con alrededor de 3.800 transacciones al año registradas localmente, lo que refleja un mercado de segunda mano líquido.
Las playas más cercanas al apartamento son Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, todas a 3,8 kilómetros en línea recta, aproximadamente quince minutos a pie según la propia descripción de la propiedad, aunque las rutas por carretera pueden ser más largas. El golf está más cerca que el mar: Campo Los Lagos a 1,1 kilómetros, Cerrado del Aguila Golf a 1,6 kilómetros y Campo Los Olivos a 1,6 kilómetros, lo que ofrece tres opciones a pocos minutos de la puerta. Los puertos deportivos de Fuengirola (4,3 km) y Cabopino (9,1 km) atienden la navegación y la restauración frente al mar. Para el deporte más allá del golf, el Club de Pádel Cerrado del Águila está a 1,5 kilómetros, Raquetas de Mijas a 2,0 kilómetros y la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 21 kilómetros en línea recta, lo que lo convierte en un trayecto corto para las llegadas internacionales; el aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a unos 75 kilómetros. El acceso ferroviario se realiza a través de la estación de Fuengirola, a 3,7 kilómetros, con conexión hacia Málaga y paradas que incluyen Carvajal a 7,2 kilómetros.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico de la Costa del Sol: las temperaturas medias mensuales oscilan entre 14 y 26 °C, con una media anual de 18,6 °C. Esto sitúa a Riviera del Sol en la categoría de inviernos suaves, donde las necesidades de calefacción son modestas y la vida al aire libre se extiende durante la mayor parte del año. La temporada de baño dura cinco meses, con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, aproximadamente de junio a octubre, lo cual es relevante para los compradores centrados en el uso de playa y piscina. La elevación de 45 metros sobre el nivel del mar, combinada con una pendiente hacia la playa de solo el 1,1 por ciento, significa que el entorno es llano y fácilmente transitable a pie, sin las empinadas colinas costeras del tipo que se encuentran más al este, hacia La Cala o las zonas altas de Marbella. Desde la propiedad se registran vistas a la montaña, coherentes con la Sierra de Mijas que se eleva tras la llanura costera. La puesta de sol sobre el campo de golf es una imagen recurrente en las fotografías de la propiedad, reflejo de la orientación oeste de las terrazas. Las lluvias en esta costa se concentran en unos pocos meses de invierno, dejando largos periodos secos entre medias.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las tres playas más cercanas, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, están todas a 3,8 kilómetros en línea recta a lo largo de la costa de Mijas. Este tramo combina secciones abiertas de arena con la cultura de chiringuito típica de la zona, y El Chaparral es conocida localmente como una playa más natural respaldada por dunas. Para la recreación más allá de la arena, la densidad de campos de golf en torno a Riviera del Sol es la característica destacada: tres campos se encuentran a menos de 1,6 kilómetros, lo que permite que el golf funcione como una actividad diaria y no como una excursión ocasional. El pádel y los deportes de raqueta están igualmente cerca, con dos clubes especializados a 1,5 y 2,0 kilómetros y una ciudad deportiva municipal a 2,4 kilómetros. El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 kilómetros, ofrece un destino panorámico para un paseo o un trayecto en coche por la tarde. Dos puertos deportivos, Fuengirola a 4,3 kilómetros y Cabopino a 9,1 kilómetros, amplían las opciones con restaurantes frente al mar y acceso a embarcaciones. La infraestructura turística de la zona es moderada más que intensiva, con diez hoteles y unas 2.131 plazas, lo que evita que el distrito parezca una zona hotelera de alta densidad.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL966811
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con ofertas similares de la región, este apartamento ocupa un segmento diferenciado: espacio de segunda mano en lugar de la compacidad de obra nueva. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas de 205.000 €, mientras que Etherna Homes 2 en Estepona empieza en 321.000 €. Son precios 'desde' para obras nuevas, que normalmente corresponden a unidades más pequeñas que los 158 metros cuadrados; a unos 2.850 € por metro cuadrado, esta propiedad de segunda mano se sitúa por debajo de lo que una obra nueva de tamaño equivalente en esta costa normalmente alcanzaría, a cambio de una construcción de 2002 en lugar de especificaciones contemporáneas. En cuanto a la ubicación, Riviera del Sol se encuentra entre dos polos comerciales más fuertes. Fuengirola, con su estación de tren de final de línea, su puerto deportivo y sus servicios más completos durante todo el año, está a pocos kilómetros al este; Marbella, a 16 kilómetros al oeste, tiene un nivel de precios más alto y un perfil más exclusivo. Los compradores que comparan distritos a lo largo de esta costa efectivamente intercambian proximidad a esos centros por precio y tranquilidad. El diferenciador de Riviera del Sol es la densidad de campos de golf, tres a menos de 1,6 kilómetros, combinada con una disposición llana y transitable a pie a 45 metros de elevación, algo más raro de lo que parece en una costa donde muchas urbanizaciones se aferran a las laderas. El mercado local de segunda mano es líquido, con aproximadamente 3.800 transacciones al año registradas, lo que favorece la flexibilidad de salida. Frente a las opciones del interior de Mijas, la propiedad paga una prima costera pero gana acceso a la playa a 3,8 kilómetros y las vistas al mar registradas desde ambas terrazas. Para los compradores cuya prioridad es el espacio interior, las vistas desde la terraza y una comunidad consolidada en lugar de la novedad, la comparación regional favorece este tipo de unidad de segunda mano; para quienes priorizan la eficiencia moderna y los acabados nuevos, las alternativas de obra nueva siguen siendo el punto de referencia.
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