Dit appartement met drie slaapkamers ligt in de urbanisatie Golf Gardens in Riviera del Sol, tussen Fuengirola en Marbella aan de Costa del Sol. Gebouwd in 2002 en in goede staat, biedt de woning 158 vierkante meter woonoppervlakte met twee badkamers, een ruime woonkamer die toegang geeft tot een terras, en een tweede terras dat bereikbaar is via de hoofdslaapkamer. De woning kijkt uit op de golfbaan van Miraflores, met uitzicht over de zee, het zwembad en de gemeenschappelijke tuinen. Ondergrondse parkeergelegenheid is inbegrepen binnen de urbanisatie. De vraagprijs is vastgesteld op €450.000. Winkels bevinden zich op ongeveer vijf minuten lopen en het strand ligt op ongeveer vijftien minuten lopen van het complex.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt in de gemeente Mijas, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Marbella. Het appartement ligt binnen de urbanisatie Golf Gardens, grenzend aan de golfclub van Miraflores. Rechtdoorse afstanden omvatten 3,8 km tot Playa del Castillo, 1,1 km tot de golfbaan Los Lagos en 3,7 km tot het treinstation van Fuengirola. Marbella ligt op 16 km en Málaga op 35 km.
De indeling is geschikt voor huishoudens die drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers nodig hebben, waaronder een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. De 158 vierkante meter bieden een ruime woonkamer, een moderne keuken, ingebouwde kasten en twee terrassen. Airconditioning en elektrische zonwering zijn geïnstalleerd. Een gemeenschappelijk zwembad en tuinomgeving ondersteunen het buitenleven, terwijl het overdekte terras gebruik mogelijk maakt buiten de zomermaanden.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2002, geen nieuwbouwproject. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct kan worden overgedragen voor bewoning. De vermelde opleveringsdatum is een indicatie van het oorspronkelijke bouwjaar. Renovatiebehoeften lijken beperkt; de woning wordt beschreven als in goede staat met moderne keukenvoorzieningen die al aanwezig zijn.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin of privéparkeerplaats op straatniveau; parkeren gebeurt ondergronds binnen de urbanisatie en gebruik van het zwembad is gemeenschappelijk. Eén slaapkamer is ongemeubileerd. Er is geen melding van een lift, berging of aparte bijkeuken in de beschikbare gegevens. Het appartement ligt op een tussenverdieping, dus het heeft geen directe toegang tot de tuin vanaf de begane grond en geen panoramische positie zoals een penthouse.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, profiteert van drie echte slaapkamers, een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer en de nabijheid van vijftien basisscholen en tien middenscholen die in de omgeving zijn geregistreerd. Kopers die een tweede woning met verhuurpotentieel zoeken, letten op de ligging tussen Fuengirola en Marbella, de loopafstand tot winkels en het strand, en de terrasuitzichten die doorgaans vakantieverhuur ondersteunen. Golfspelers hebben twee banen binnen 1,6 kilometer, waaronder Miraflores direct naast de urbanisatie. Gepensioneerden of deeljaarbewoners die een beheersbare woning willen met een gemeenschappelijk zwembad en geen tuinonderzoek, passen ook bij het profiel. De woning is geschikt voor kopers die ruimte en uitzicht belangrijker vinden dan nieuwheid: het gaat om een bouwjaar 2002 in goede staat in plaats van een hedendaagse nieuwbouw, dus wie gloednieuwe afwerking of een designkeuken wil, kan elders zoeken. Het werkt ook voor huishoudens die twee badkamers willen zonder door te stappen naar het budget van een villa. Wat de woning niet biedt, is totale afzondering, een privézwembad of een eerstelijns strandlocatie, het strand is een wandeling in plaats van een paar stappen verwijderd. Voor kopers die het drukkere centrum van Fuengirola afwegen tegen het hogere prijsp niveau van Marbella, ligt Riviera del Sol als een middenoptie met een residentieel, op golf gericht karakter.
Het appartement dateert uit 2002 en wordt gepresenteerd in goede staat. De keuken wordt beschreven als modern en op de beelden is een zwart aanrechtblad met een ingebouwde kookplaat te zien, wat erop wijst dat de keuken op enig moment is vernieuwd in plaats van in originele staat is gelaten. De woonkamer heeft nog een open haard, zichtbaar op de interieurfoto's, die als aanvullende verwarming dient in de koelere maanden. Elektrische zonwering is geïnstalleerd in de woonkamer, hoofdslaapkamer en keuken, een praktisch detail dat het dagelijks gebruik van de grote raampartijen vereenvoudigt en zonlichtinval vermindert wanneer nodig. Airconditioningunits verzorgen de klimaatregeling in de zomer. Opbergruimte is geregeld via ingebouwde kasten in de slaapkamers, met gangkasten te zien op de foto's. Er zijn twee badkamers, waarvan één een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Als constructie uit 2002 gaat het gebouw vooraf aan de huidige energie-efficiëntienormen, dus de thermische prestaties verschillen van moderne nieuwbouw; de dubbele terrassen en de kruisoriëntatie compenseren dit deels door natuurlijke ventilatie mogelijk te maken. De urbanisatie onderhoudt ondergrondse parkeergelegenheid, een gemeenschappelijk zwembad en verzorgde tuinen, wat duidt op een urbanisatie in redelijke collectieve staat. Kopers moeten de vermelde staat beschouwen als uitgangspunt en afwerking, installaties en gemeenschapsfinanciën verifiëren via het gebruikelijke due-diligenceproces voordat zij zich committeren.
De vraagprijs is vastgesteld op €450.000. Dit is een bestaande woning in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, dus het bedrag is een enkele vraagprijs, geen startprijs. Bij €450.000 voor 158 vierkante meter komt de prijs neer op ongeveer €2.850 per vierkante meter woonoppervlakte, exclusief terrasoppervlaktes. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten lager, bijvoorbeeld Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, maar die bedragen betreffen kleinere woningen en andere locaties, niet direct vergelijkbare oppervlaktes. Geïnteresseerden kunnen actuele beschikbaarheid en documentatie opvragen.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de ligging aan de golfbaan van Riviera del Sol. De ochtenden kunnen beginnen op het terras naast de hoofdslaapkamer of de woonkamer, beide gericht op de fairways met de zee daarachter. Omdat de oriëntatie oost, zuid en west omvat, bereikt het zonlicht de buitenruimtes gedurende het grootste deel van de dag, en het overdekte gedeelte van het terras houdt het bruikbaar, zelfs midden op de dag midden in de zomer. De wijk zelf is residentieel en relatief rustig, gevormd door laagbouwkundige urbanisaties tussen de groenstroken van de golfbaan in plaats van dichte woontorens. Lopen is hier een realistisch vervoermiddel: winkels liggen op ongeveer vijf minuten lopen en het strand op ongeveer vijftien. Voor verdere bestemmingen is de auto de praktische keuze, waarbij de kustweg A-7 Riviera del Sol verbindt met Fuengirola in de ene richting en Marbella in de andere. De directe omgeving biedt vijf restaurants en twee apotheken binnen twee kilometer, plus padelclubs en sportcentra op 1,5 tot 2,4 kilometer. Twee golfbanen liggen binnen 1,6 kilometer van de deur. De sfeer in de urbanisatie wordt bepaald door een mix van permanente bewoners en eigenaren van vakantiewoningen, wat betekent dat de urbanisatie het hele jaar bewoond blijft maar duidelijk rustiger is buiten juli en augustus. Met 158 vierkante meter binnennruimte ondersteunt het appartement gezinsleven of langere verblijven zonder het gevoel van benauwdheid dat kleinere kustwoningen vaak kenmerkt.
De omringende infrastructuur is solide voor een residentieel kustdistrict. Binnen twee kilometer bevinden zich vijf restaurants en twee apotheken, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder auto. Gezondheidszorg is beschikbaar via twee medische centra in de omgeving, en het onderwijsaanbod omvat vijftien basisscholen en tien middenscholen, wat relevant is voor permanente bewoning in plaats van vakantiegebruik. Het treinstation van Fuengirola ligt hemelsbreed 3,7 kilometer verwijderd en maakt deel uit van de Cercanías-lijn naar Málaga, wat een alternatief biedt voor rijden langs de kust. Het openbaar vervoer in de buurt bestaat uit vier lijnen met vijftig geregistreerde haltes, dus er is basisbusverbinding, al zijn de frequenties beperkter dan in de centra van de steden. Met de auto plaatst de kustligging Marbella op 16 kilometer en Málaga op 35 kilometer, waarbij de luchthaven van Málaga hemelsbreed slechts 21 kilometer verwijderd is, een van de kortste luchthavenafstanden op dit stuk kust. Het lokale wegennet omvat de A-7 en AP-7, en een oplaadpunt voor elektrische auto's, de Fuengirola Supercharger, ligt 7,7 kilometer verderop. Het terrein is in wezen vlak: het hoogteverschil van de urbanisatie naar zee is ongeveer 1,1 procent, wat lopen en fietsen realistisch maakt op 45 meter boven zeeniveau.
Op de kaart staat de positie van het appartement binnen de urbanisatie Golf Gardens, naast de golfbaan van Miraflores. De golfbanen liggen geclusterd in het noorden en oosten, de stranden van de kust van Mijas liggen 3,8 kilometer naar het zuiden en Fuengirola met zijn station en jachthaven ligt daar net voorbij. Marbella en Málaga omkaderen de wijk aan weerszijden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol neemt een middelpositie in aan de westelijke Costa del Sol en valt bestuurlijk onder Mijas in de provincie Málaga. Marbella ligt 16 kilometer naar het westen en de stad Málaga 35 kilometer naar het oosten, terwijl Fuengirola als dichtstbijzijnde volwaardige stad fungeert met zijn station en jachthaven. De wijk wordt gekenmerkt door op golf gerichte residentiële urbanisaties in plaats van door hotels gedomineerde zeestranden, wat hem onderscheidt van het centrum van Fuengirola en van de resortdichtheid van Marbella. Algeciras, op 78 kilometer, markeert de verre rand van de regio richting de provincie Cádiz. De woningomzet in het gebied is levendig, met lokaal circa 3.800 transacties per jaar, wat wijst op een vloeibare markt van bestaande bouw.
De stranden die het dichtst bij het appartement liggen, zijn Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, alle op 3,8 kilometer hemelsbreed, volgens de eigen beschrijving van de woning ongeveer een kwartier lopen, al kunnen routes over de weg langer uitvallen. Golf ligt dichter bij zee: Campo Los Lagos op 1,1 kilometer, Cerrado del Aguila Golf op 1,6 kilometer en Campo Los Olivos op 1,6 kilometer, waardoor er drie opties binnen enkele minuten van de deur zijn. De jachthavens van Fuengirola (4,3 km) en Cabopino (9,1 km) bedienen de vaarsport en restauratie aan het water. Voor sport anders dan golf ligt Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 kilometer, Raquetas de Mijas op 2,0 kilometer en Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op zo'n 21 kilometer, wat het een korte transfer maakt voor internationale reizigers; de luchthaven van Gibraltar is een alternatief op circa 75 kilometer. Treinverbindingen lopen via het station van Fuengirola op 3,7 kilometer, met richting Málaga onder meer een halte in Carvajal op 7,2 kilometer.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Costa del Sol-profiel: de gemiddelde maandtemperaturen variëren tussen 14 en 26 °C, met een jaarlijks gemiddelde van 18,6 °C. Daarmee valt Riviera del Sol in de categorie met milde winters, waar de verwarmingsbehoefte beperkt is en het buitenleven het grootste deel van het jaar doorgaat. Het zwemseizoen duurt vijf maanden met zeetemperaturen van 20 °C of hoger, ruwweg van juni tot en met oktober, relevant voor kopers die op strand- en zwembadgebruik zijn gericht. De ligging op 45 meter boven zeeniveau, gecombineerd met een hellingsgraad naar het strand van slechts 1,1 procent, betekent dat de omgeving vlak en goed beloopbaar is, geen steile kustheuvels zoals die verder oostwaarts richting La Cala of de hogere wijken van Marbella voorkomen. Vanuit de woning zijn uitzichten op de bergen vastgelegd, in lijn met de Mijas Sierra die achter de kustvlakte oprijst. Zonsondergang boven de golfbaan is een terugkerend beeld in de foto's van de woning, een gevolg van de op het westen gerichte ligging van de terrassen. Regenval aan deze kust concentreert zich in een beperkt aantal wintermaanden, met lange droge periodes daartussenin.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen alle op 3,8 kilometer hemelsbreed langs de kust van Mijas. Dit stuk combineert open zandgedeelten met de typische chiringuito-cultuur van de streek, en El Chaparral staat lokaal bekend als een natuurlijker strand met duinen erachter. Voor recreatie buiten het zand is de golfdichtheid rond Riviera del Sol de opvallendste eigenschap: drie banen binnen 1,6 kilometer, zodat golf als dagelijkse activiteit functioneert in plaats van als uitstapje. Padel- en racketsporten liggen eveneens dichtbij, met twee specifieke clubs op 1,5 en 2,0 kilometer en een gemeentelijke sportstad op 2,4 kilometer. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,9 kilometer, vormt een fraai doel voor een avondwandeling of rit. Twee jachthavens, Fuengirola op 4,3 kilometer en Cabopino op 9,1 kilometer, verbreden het aanbod met restaurants aan het water en toegang voor boten. De toeristische infrastructuur in de omgeving is gematigd eerder dan intensief, met tien hotels en circa 2.131 bedden, wat het gebied het gevoel van een hoogbouwresortzone bespaart.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL966811
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met vergelijkbaar aanbod in de regio bezet dit appartement een eigen segment: ruimte in bestaande bouw in plaats van nieuwbouwcompactheid. Aquamar in Torre del Mar begint bij € 269.950 en Lantana Residencial in Mijas bij € 205.000, terwijl Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000 start. Dat zijn vanaf-prijzen voor nieuwbouwprojecten, doorgaans voor kleinere units dan 158 vierkante meter; tegen circa € 2.850 per vierkante meter ligt deze tweedehands woning onder wat een nieuwgebouwd pand van vergelijkbare omvang aan deze kust doorgaans opbrengt, tegen de prijs van een bouwjaar 2002 in plaats van hedendaagse specificaties. Wat locatie betreft ligt Riviera del Sol tussen twee sterkere commerciële polen. Fuengirola, met zijn spooreindpunt, jachthaven en vollediger dienstverlening het hele jaar door, ligt enkele kilometers naar het oosten; Marbella, 16 kilometer naar het westen, kent een hoger prijscategorie en een exclusiever profiel. Kopers die wijken langs deze kust vergelijken, ruilen in feite nabijheid tot die centra in tegen prijs en rust. Het onderscheidende kenmerk van Riviera del Sol is de golfdichtheid, drie banen binnen 1,6 kilometer, gecombineerd met een vlak, beloopbaar stratenplan op 45 meter hoogte, wat zeldzamer is dan het klinkt aan een kust waar veel urbanisaties tegen heuvelhellingen plakken. De lokale markt van bestaande bouw is vloeibaar, met circa 3.800 transacties per jaar, wat flexibiliteit bij verkoop ondersteunt. Vergeleken met opties in het binnenland van Mijas betaalt de woning een kustpremie, maar wint hij strandtoegang op 3,8 kilometer en de zeezichten die vanaf beide terrassen zijn vastgelegd. Voor kopers wier prioriteit binnenruimte, terrasuitzicht en een gevestigde gemeenschap is in plaats van nieuwheid, favoured de regionale vergelijking dit type bestaande unit; wie moderne efficiëntie en splinternieuwe afwerking vooropstelt, houdt de nieuwbouwalternatieven als referentiepunt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI