Questo attico in vendita a Riviera del Sol, Mijas Costa, offre un'opportunità di residenza in una zona ambita della Costa del Sol. Situato in un contesto urbano con servizi a portata di mano, l'immobile combina la comodità della vita cittadina con la vicinanza alla costa. La proprietà è ideale per coloro che cercano una base strategica per esplorare le attrazioni della regione, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale consolidato. La prossimità a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto rende questo attico una scelta pratica per residenti permanenti e vacanzieri.
Confrontando questo attico con opzioni simili nella regione, si nota un posizionamento di prezzo competitivo. Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper, anch'esso a Estepona, inizia da €320.000, suggerendo che l'offerta di Riviera del Sol si colloca in una fascia intermedia, potenzialmente offrendo un valore aggiuntivo grazie alla sua terrazza e vista mare. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, rappresenta una fascia di mercato superiore. La caratteristica distintiva di questo attico è l'ampia terrazza solarium di 150m², un elemento di pregio non sempre comune, specialmente in relazione al prezzo di partenza. La localizzazione a Riviera del Sol, una zona consolidata con accesso diretto a servizi e infrastrutture, differenzia ulteriormente questa proprietà da quelle situate in aree più periferiche o in fase di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona ben collegata di Riviera del Sol, con accesso facilitato alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La posizione garantisce un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vitalità di un'area con numerosi punti di interesse nelle vicinanze.
Questo attico risponde alle esigenze di chi desidera una residenza con ampi spazi esterni e viste panoramiche. La configurazione interna con due camere da letto e due bagni, insieme a una generosa terrazza, è adatta a coppie o piccole famiglie. La presenza di un ascensore e di un parcheggio sotterraneo aggiunge un notevole comfort abitativo, rispondendo alle necessità di praticità.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma alcuni elementi, come la cucina, potrebbero beneficiare di un ammodernamento per allinearsi agli standard di lusso attuali. La struttura esistente offre una solida base per personalizzazioni volte a valorizzare ulteriormente lo spazio abitativo e migliorare l'efficienza. La proprietà è pronta per essere personalizzata secondo i gusti del nuovo proprietario.
Sebbene l'attico sia situato in una zona urbana, la sua vicinanza alla costa implica una certa pendenza verso il mare, rendendo l'accesso diretto alla spiaggia meno agevole. La necessità di un'auto per esplorare a fondo la regione e la potenziale necessità di ristrutturazioni parziali per modernizzare gli interni sono fattori da considerare per un quadro completo.
Questo attico si adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una seconda casa al sole, la vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture turistiche lo rende una base ideale. I professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un cambiamento di stile di vita potrebbero apprezzare la combinazione di comfort abitativo e accesso ai servizi urbani, con la comodità di un'auto necessaria ma non indispensabile per ogni spostamento. Famiglie che considerano un trasferimento in Spagna troveranno una zona con scuole e servizi sanitari a portata di mano. Anche gli investitori potrebbero valutare questa proprietà per il suo potenziale di reddito, data la popolarità turistica della Costa del Sol e la presenza di infrastrutture che supportano il turismo.
L'immobile presenta finiture di buona qualità, come i pavimenti in marmo che conferiscono un tocco di eleganza. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e una terrazza privata ampia, ideale per godersi il clima mediterraneo. La presenza di un ascensore che arriva direttamente all'appartamento e di un parcheggio sotterraneo di dimensioni generose aumentano la praticità. Sebbene la cucina sia funzionale, un ammodernamento con finiture di lusso potrebbe migliorarne ulteriormente il valore e l'estetica, allineandola alle tendenze attuali del design.
L'attico è proposto con un prezzo di partenza di €349,995, posizionandolo in una fascia di mercato accessibile per la zona della Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni, l'immobile offre un buon rapporto tra spazio e costo per chi cerca una proprietà in questa regione. La disponibilità di diverse unità o configurazioni non è specificata, ma il prezzo indicato suggerisce che questo potrebbe essere un punto di ingresso competitivo. Le spese comunitarie ammontano a circa €70 mensili e l'imposta annuale IBI è di circa €582, cifre che contribuiscono a definire il costo totale di possesso.
Riviera del Sol si posiziona come un'area residenziale dinamica, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La zona offre una densità significativa di ristoranti (24 nel raggio di 2 km) e servizi essenziali come farmacie (4) e banche (3), che ne facilitano la vita quotidiana. Con 10 hotel e 2131 posti letto nelle vicinanze, l'area ha una vocazione turistica consolidata, suggerendo un ambiente vivace ma anche con servizi pensati per un flusso costante di visitatori. La presenza di numerose scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2) indica una comunità stabile e ben servita, adatta a famiglie. Le 3.800 transazioni immobiliari registrate nella zona suggeriscono un mercato attivo. La vicinanza a centri sportivi come il Club del Sol (1.2 km) e a campi da golf come il Par 3 Course (3.0 km) sottolinea la vocazione sportiva e ricreativa dell'area. La posizione a 135 metri sul livello del mare, con una pendenza del 6.4% verso la spiaggia, conferisce all'area un carattere distintivo, offrendo potenzialmente viste ampie.
Vivere a Riviera del Sol significa godere di un ambiente dinamico con accesso a numerose attività ricreative e servizi. La prossimità a ristoranti (24 nel raggio di 2 km), farmacie (4) e banche (3) rende la vita quotidiana agevole. La vicinanza a spiagge come Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km) offre opportunità per attività balneari e tempo libero. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti, come il Par 3 Course (3.0 km). La presenza di centri sportivi e la prossimità a località come La Cala de Mijas (2.9 km) arricchiscono ulteriormente le opzioni di svago.
Questa mappa illustra la posizione di Riviera del Sol all'interno della Costa del Sol, evidenziando la vicinanza a Marbella e Fuengirola. La disposizione rispetto ai principali assi di trasporto e ai servizi locali, come spiagge e campi da golf, è chiaramente visibile, fornendo un contesto geografico essenziale per comprendere l'accessibilità e le opportunità ricreative dell'area.
Riviera del Sol è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dal glamour di Marbella alla vivacità di Fuengirola. La Costa del Sol è conosciuta per il suo clima favorevole, le spiagge estese e l'ampia offerta di golf e intrattenimento, e Riviera del Sol si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e vicinanza alla costa.
L'attico beneficia di una buona accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km. Il centro di Marbella è a circa 15 minuti di auto e l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 26 km (distanza hemelsbreed), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le principali vie di comunicazione, come l'autostrada A7, sono facilmente raggiungibili. La zona è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, offrendo alternative all'auto per spostamenti locali, anche se un veicolo privato è consigliato per una maggiore flessibilità nell'esplorazione della regione. L'ospedale più vicino si trova a 10 km e la farmacia a 1.6 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.9°C. Le ore di sole sono abbondanti, con circa 3,881 ore registrate storicamente all'anno, ideali per attività all'aperto. Il periodo favorevole per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare e la pendenza del 6.4% verso la costa contribuiscono a un ambiente panoramico. Le 32 festività locali all'anno offrono opportunità di immergersi nella cultura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), offre ampie possibilità per gli amanti del mare. La zona è un polo per gli sport e il tempo libero, con numerosi centri sportivi come il Club del Sol (1.2 km) e campi da golf nelle vicinanze, inclusi Par 3 Course (3.0 km) e Cabopino Golf (3.1 km). La presenza di marine come Puerto Cabopino (3.7 km) e la vicinanza a punti panoramici come La Cala de Mijas (2.9 km) arricchiscono l'offerta ricreativa, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo e vario.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dal glamour di Marbella alla vivacità di Fuengirola. La Costa del Sol è conosciuta per il suo clima favorevole, le spiagge estese e l'ampia offerta di golf e intrattenimento, e Riviera del Sol si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e vicinanza alla costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL280496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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