该联排别墅位于马拉加省里维埃拉德尔索尔（Riviera del Sol）区域内，地处海岸线第二排，建于1983年。建筑面积88平方米，包含2间卧室和1间浴室。西南朝向的住宅拥有海景视野，分为上下两层结构。该物业位于封闭式社区内，配备两处公共泳池和公共停车位。距离最近的海滩（Playa de Calahonda - Riviera）直线距离393米。所在区域海拔135米，通过6.4%坡度的道路可通往海岸。物业以全配置家具状态交付，包含固定衣柜、空调和壁炉。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于里维埃拉德尔索尔住宅区内，属于米哈斯市辖区。处于海岸线第二排位置，与海滩之间隔着滨海步道。周边为已成熟开发的城市化区域，超市距离146米，药房距离155米，24家餐厅分布在2公里半径范围内。该区域属于太阳海岸中段的高密度住宅带。
88平方米的两层结构适合作为季节性居住或长期自住空间。底层为开放式客厅与厨房区域，可直接通向带烧烤设施的露台。上层两间卧室均配备固定衣柜并可通向带海景的露台。单一浴室的配置意味着两间卧室需共用洗浴空间，现有浴室具备分割为两间的结构条件。
该物业于1983年建成并交付，属于已完工的存量房产，不存在建设延期或交付风险。建筑状态评级为"良好"，配备双层玻璃和空调系统。作为1980年代建成的住宅，其能源效率标准与现代新建项目存在差异，具体能效等级需参考能源性能证书。
该物业不提供私人泳池、私人车库或电梯设施。仅有1间浴室服务于2间卧室。88平方米的建筑面积在联排别墅类别中属于紧凑型，不包含独立储藏室或地下空间。6.4%的坡度意味着步行至海滩需要攀爬明显落差，对行动不便者构成实际限制。
Ref: VL948225
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合处于以下情况的购房者：寻求一处位于太阳海岸中段、具备基本居住功能和海景视野的房产，且不要求新建项目的现代标准。两间卧室加一间浴室的配置适合夫妻或小家庭使用，也适用于将其中一间卧室作为书房或客卧的居住模式。对于计划将房产用于季节性居住的买家，全家具交付状态降低了入住前的前期准备时间。封闭式社区和公共泳池设施在业主不在场时提供基本的安全和管理保障。该物业也适用于以出租收益为目标的投资者。周边10家酒店和2131个床位的旅游基础设施表明该区域存在稳定的短期租赁需求。步行范围内的商业设施增加了对租客的吸引力。对于希望全年居住的买家，需要考虑单浴室配置在日常使用中的便利性，以及1983年建筑在隔热和能效方面与现代标准的差距。周边有15所小学和10所中学，最近的国际学校（English International College）距离7.7公里，这些因素对有学龄子女的家庭构成实际考量。
该物业的建筑和装修标准对应1980年代西班牙沿海住宅的典型规格。建筑结构为两层联排式布局，底层采用开放式客厅与厨房的一体化设计，这一布局在当时的建筑中较为常见。现有装修包含以下具体特征：双层玻璃窗、空调系统、壁炉、固定衣柜。绿色瓷砖铺贴的浴室保留了原有建筑时期的材料风格。厨房为全配套安装状态。值得注意的是，现有浴室的面积允许进行物理分割，从而为其中一间卧室增加独立套间浴室, , 这是一个需要额外施工和审批的结构性改造可能性。底层露台配备固定烧烤设施，这种配置在西班牙沿海住宅中具有功能性价值，但需要评估其当前结构和排烟系统的状态。全家具交付意味着室内软装、家电和基本生活用品均包含在交易中。买家应通过库存清单核实家具的实际状况和品牌。1983年建成的建筑在墙体隔热、管道系统和电气布线方面可能需要检查或更新，这些属于存量房产交易的常规评估范围。与当前新建项目普遍达到的B或A能效标准相比，该物业的能源性能证书等级预计较低，这将直接影响供暖和制冷的年度能耗成本。
该物业定价为520,000欧元起。作为1983年建成的全家具配置房产，这一价格反映了其海景视野、西南朝向和沿海位置的价值。与同区域内的新建项目相比，建成房产的价格通常不包含开发商溢价，但可能伴随较高的维护和翻新需求。88平方米的面积使单价约为每平方米5,909欧元。物业以带家具状态出售，这在存量房产交易中减少了额外的家具采购支出。区域内的房产交易量为3,800笔，显示该地段具备较高的市场流动性。
里维埃拉德尔索尔是一个以步行可达性为核心特征的沿海住宅区。从该物业出发，基本日常需求可以在步行半径内解决, , 超市146米，药房155米，多家餐厅和咖啡馆散布在周边街道上。这种布局意味着在多数情况下不需要依赖车辆完成日常采购。物业的西南朝向露台在下午时段接收直射阳光，底层的带烧烤设施露台适合户外餐饮活动。上层的海景露台在两间卧室之间形成共享的外部空间。封闭式社区内的两处公共泳池和花园区域构成了小区内的休闲核心。该区域2公里范围内有10家酒店和2131个床位，表明这是一个旅游活动频繁的地带。全年32个本地节庆日意味着社区在不同时段会呈现不同的人口密度。夏季月份外来人口增加，餐饮和商业设施营业时间相应延长；冬季则回归以常住居民为主的安静状态。从海拔135米的位置向下望去，海景视野覆盖海岸线。但前往海滩的6.4%坡度意味着这段约2.1公里的路程更适合驾车或骑行，而非轻松步行。社区内设有花园小吃吧，为住户提供无需离开小区的餐饮选项。4条公共交通线路和50个站点覆盖周边区域，为不使用私人车辆的居住者提供出行替代方案。
里维埃拉德尔索尔位于米哈斯市辖区内，地处马拉加与马尔贝拉之间的海岸带。该区域的基础设施成熟度较高：2公里半径内分布有24家餐厅、4家药房、3家银行、7家咖啡馆和1家牙医诊所，构成完整的日常服务网络。医疗方面，2个健康中心位于附近，最近的医院距离10公里。教育设施覆盖面广：15所小学和10所中学分布在区域内，English International College作为最近的国际学校位于7.7公里处。交通基础设施包括4条公共交通线路和50个站点，最近的火车站在富恩吉罗拉，距离8.7公里。该火车站连接马拉加市中心，是通往区域交通网络的主要节点。对于使用电动车辆的住户，最近的充电桩位于1.1公里处。商业活动方面，区域内的10家酒店和2131个床位说明了旅游经济的规模。两个游艇码头, , Puerto Cabopino（3.7公里）和Puerto Deportivo de Fuengirola（9.2公里）, , 提供了游艇停靠和滨海餐饮的附加选项。这一组合使里维埃拉德尔索尔在居住便利性上接近城市水平，同时保留了沿海住宅区的空间特征。
地图显示该物业位于里维埃拉德尔索尔住宅区内，处于N-340沿海公路与海岸线之间。从海拔135米的位置可以观察到向南延伸至地中海的海岸线视野。周边道路网络密集，4条公交线路覆盖主要通行方向。Calahonda海滩系统和Cabopino游艇码头构成南部海岸的主要地标。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
里维埃拉德尔索尔位于太阳海岸的地理中心位置，北接米哈斯山脉，南临地中海。向西距马尔贝拉约15公里，向东距富恩吉罗拉约8公里，距马拉加市中心约30公里。这一位置使其处于两个主要城市的服务辐射范围内，同时避免了市中心的高密度开发。区域北侧的山区在冬季偶尔阻挡冷空气南下，对局部气候产生温和的调节作用。与太阳海岸东段相比，这里的建筑密度较低；与西段相比，商业设施规模较小。
距离最近的海滩（Playa de Calahonda - Riviera）直线距离393米，但实际行车距离约为2.1公里，需经过6.4%坡度的下坡路段。同属Calahonda海滩系统的另外两处沙滩分别距离791米和1.0公里直线距离。最近的机场为马拉加-太阳海岸机场，直线距离约26公里，行车距离约27公里。直布罗陀机场距离约70公里。高尔夫设施方面，Cabopino高尔夫球场距离3.2公里，El Chaparral Golf Club距离4.5公里，El Soto Golf距离4.6公里，均在10分钟车程范围内。最近的观景点La Cala de Mijas位于2.9公里处。区域内的体育中心包括Finca Naundrup和Club del Sol，均距1.2公里。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年均日照时数为3,881小时，年均温度为17.9°C，月均温度范围在12°C至25°C之间。海拔135米的位置比海平面温度略低，在夏季高温期间提供轻微的热缓解效果。海水温度达到20°C以上的可游泳月份约为4个月，通常集中在6月至9月。年均32个本地节庆日分散在全年各月，其中夏季密度最高。6.4%的坡度是该位置最显著的地理特征。从135米海拔下降至海平面的过程中，这段坡道对步行和骑行构成实质性影响。西南朝向意味着建筑在下午和傍晚时段接收最大量的太阳辐射，冬季有助于被动取暖，夏季则需要依赖空调系统进行制冷。年均近3,900小时的日照量意味着外墙和屋面材料承受较高的紫外线暴露，这对1983年建成的建筑外立面维护提出了持续性的要求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Calahonda海滩系统由多段相连的沙滩组成，其中Playa de Calahonda - Riviera是距该物业最近的一段。该海滩系统在旅游季节提供基础的沙滩服务和餐饮设施。Puerto Cabopino游艇码头距离3.7公里，是一个规模较小的港口，提供泊位和滨海餐饮。高尔夫设施密集度是该区域的一个特征：Cabopino Golf（3.2公里）、Par 3 Course（3.0公里）、El Soto Golf（3.2公里和4.6公里两个参考点）和El Chaparral Golf Club（4.5公里）均在短距离范围内。这种密度意味着高尔夫运动者可以在不长途驾车的情况下选择多个球场。体育中心方面，Finca Naundrup和Club del Sol位于1.2公里处，提供健身房和运动场地设施。La Siesta Golf Club位于1.4公里处。区域内的休闲供给以中等规模的商业设施为主，而非大型度假村式配套。
来源: OpenStreetMap
里维埃拉德尔索尔位于太阳海岸的地理中心位置，北接米哈斯山脉，南临地中海。向西距马尔贝拉约15公里，向东距富恩吉罗拉约8公里，距马拉加市中心约30公里。这一位置使其处于两个主要城市的服务辐射范围内，同时避免了市中心的高密度开发。区域北侧的山区在冬季偶尔阻挡冷空气南下，对局部气候产生温和的调节作用。与太阳海岸东段相比，这里的建筑密度较低；与西段相比，商业设施规模较小。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
与周边区域的可比项目相比，该物业处于一个特定的价格和特征区间。埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价418,800欧元，Aby Upper起价320,000欧元, , 两者均为新建项目，价格较低但位于太阳海岸西段，距马拉加机场更远。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena起价598,000欧元，价格高于本物业，且贝纳尔马德纳的城市化程度和游客密度均高于里维埃拉德尔索尔。该物业520,000欧元的定价反映了几个因素：建成房产不含开发商利润空间，但全家具配置和海景视野构成价值支撑。与新建项目相比，1983年的建筑意味着能效标准、隔音性能和空间布局与现代规范存在可量化的差距。在里维埃拉德尔索尔本地市场中，该物业属于中等价位的联排别墅。区域年交易量3,800笔的数据表明市场活跃度较高，这通常意味着转售时的流动性相对有保障。与太阳海岸东段相比，里维埃拉德尔索尔的旅游密度较低，32个本地节庆日的存在说明社区保留了一定程度的本地生活节奏，而非纯粹的度假租赁区。对于西班牙南部的沿海房产市场而言，这种介于旅游区和居住区之间的定位是一个被数据反复验证的细分市场特征。
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