Situato nella vivace Riviera del Sol, questo townhome con due camere da letto offre una prospettiva costiera in una zona ben collegata e ricca di servizi. A breve distanza dai servizi locali e dalle spiagge, la proprietà si inserisce in un contesto di vita mediterranea, beneficiando del clima e delle infrastrutture della Costa del Sol. Questo progetto rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza con accesso a comfort quotidiani e opportunità ricreative in un ambiente consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica nella Riviera del Sol, a breve distanza da Playa de Calahonda e altri punti di interesse costiero. La vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana. La relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga ne migliora l'accessibilità per i viaggiatori internazionali.
Questo townhome risponde all'esigenza di una residenza funzionale con spazi esterni privati. La disposizione su due livelli, con terrazza e balcone, offre diverse aree per il relax. La possibilità di ampliare il bagno principale suggerisce un'adattabilità a future esigenze abitative. L'orientamento sud-ovest favorisce la luce naturale e il godimento del clima.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, classificato come 'Gereed' nella fase di costruzione. Questo implica che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione, consentendo un trasferimento rapido. La manutenzione della comunità e delle aree comuni è gestita all'interno della comunità residenziale chiusa.
L'immobile non offre viste panoramiche sulle montagne o sul campo da golf, concentrandosi principalmente sulla vista mare e piscina. La documentazione non indica la presenza di un garage privato, ma di parcheggio comunitario. La disposizione attuale del bagno principale potrebbe richiedere modifiche per una configurazione con bagno privato (en-suite) separato.
Ref: VL948225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza consolidata sulla costa, con un forte legame con il mare e i servizi locali. È adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la comodità di avere negozi e ristoranti a pochi passi, e che desiderano godere del clima mediterraneo con facile accesso alla spiaggia. Chi pianifica di utilizzarla come casa vacanza troverà la vicinanza all'aeroporto di Malaga un vantaggio significativo. Inoltre, per gli investitori, la sua posizione in una zona turistica potrebbe renderla interessante per la locazione, specialmente considerando la sua vicinanza a campi da golf e attività ricreative che attraggono visitatori internazionali tutto l'anno.
Il townhome presenta una finitura classificata come 'Buona', suggerendo condizioni di manutenzione adeguate per un'abitazione già pronta. L'inclusione di infissi con doppio vetro (Double Glazing) contribuisce all'isolamento termico e acustico. L'aria condizionata (Air Conditioning) è presente per il controllo climatico interno. La presenza di un camino aggiunge un elemento di comfort stagionale. Le caratteristiche come armadi a muro (Fitted Wardrobes) e una terrazza privata con barbecue indicano una cura funzionale degli spazi interni ed esterni, con mobili completamente arredati forniti secondo inventario.
Il prezzo di partenza per questo townhome di 88 m² con 2 camere da letto è di €520.000. La proprietà è già costruita e disponibile per l'acquisto immediato. Data la sua posizione e le caratteristiche descritte, la fascia di prezzo si posiziona in linea con le proprietà di dimensioni simili in aree costiere consolidate della Costa del Sol. La disponibilità di beni immobili in questa specifica area, con accesso diretto alla spiaggia e servizi a portata di mano, tende a mantenere un certo livello di valore di mercato.
La Riviera del Sol, dove si trova questo townhome, è un'area che bilancia tranquillità e accessibilità. La vicinanza a negozi, ristoranti e spiagge, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, definisce il ritmo quotidiano. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze suggerisce un ambiente attivo. La comunità offre giardini curati e piscine, elementi che contribuiscono a un senso di residenza consolidata, adatta sia come abitazione permanente sia come residenza secondaria, con la consapevolezza che la vita qui è integrata in un contesto turistico e residenziale attivo durante tutto l'anno.
Vivere nella Riviera del Sol significa integrare la vita quotidiana con la vicinanza alla costa. La zona offre una densità di servizi che include ristoranti, farmacie e negozi, molti dei quali sono raggiungibili a piedi. Questo riduce la dipendenza da un veicolo per le necessità primarie. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV nell'area circostante facilita gli spostamenti verso località vicine come Fuengirola. L'ambiente è prevalentemente residenziale e turistico, con un'offerta di hotel e strutture ricettive che indica un flusso costante di visitatori.
Questo townhome si trova nella Riviera del Sol, un'area costiera nel comune di Mijas, situata tra le popolari destinazioni di Benalmádena e Marbella. La posizione offre un accesso diretto ai servizi locali e alla passeggiata lungomare, posizionando il progetto in una zona di consolidata attrattiva turistica e residenziale sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si trova nella provincia di Malaga, posizionata strategicamente tra le vivaci città di Fuengirola (a circa 9 km) e Marbella (a circa 15 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle offerte culturali di entrambe le città, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione, come la A-7, facilita gli spostamenti lungo la Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vita in una comunità consolidata e l'esplorazione delle aree circostanti.
La proprietà è strategicamente posizionata per l'accessibilità. Le spiagge più vicine distano poco più di 2 km, mentre l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 27 km, facilitando i viaggi internazionali. Le comodità quotidiane come supermercati e farmacie si trovano entro 150-200 metri, rendendole facilmente accessibili a piedi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Cabopino Golf sono a circa 3-4 km di distanza. La presenza di infrastrutture come una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km e 5 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze rafforza la connettività dell'area.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un periodo favorevole per attività all'aperto, con un stagione di nuoto che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare e una pendenza di 6.4% verso la costa, seppur ripida, non impediscono l'accesso al mare. Le condizioni climatiche sono generalmente miti, con temperature che variano tra i 12°C e i 25°C, ideali per godersi la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso alle spiagge è un elemento chiave di questa località. Playa de Calahonda - Riviera è la più vicina, a circa 2.1 km di distanza, seguita da altre sezioni di Playa de Calahonda. Sebbene non direttamente sulla sabbia, la breve distanza è agevolata dalla pendenza moderata. L'area circostante offre un'ampia gamma di attività ricreative: diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Cabopino Golf. Centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol sono a circa 1.2 km, offrendo opportunità per il fitness e altre discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova nella provincia di Malaga, posizionata strategicamente tra le vivaci città di Fuengirola (a circa 9 km) e Marbella (a circa 15 km). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e alle offerte culturali di entrambe le città, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione, come la A-7, facilita gli spostamenti lungo la Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vita in una comunità consolidata e l'esplorazione delle aree circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
La Riviera del Sol, dove si trova questo townhome, si posiziona come un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol, caratterizzata da una buona accessibilità ai servizi e alla costa. Rispetto a progetti più recenti o in aree emergenti, qui si beneficia di infrastrutture esistenti e di una comunità attiva tutto l'anno. Il prezzo di €520.000 per un townhome di 88 m² è in linea con il mercato locale per proprietà con caratteristiche simili, come la vicinanza al mare e servizi. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) offrono opzioni a prezzi inferiori, ma generalmente si trovano in località diverse e con differenti caratteristiche di prossimità ai servizi o alla spiaggia. Alba Benalmadena (da €598.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, potenzialmente indicativa di finiture più elevate o posizioni ancora più prestigiose. Questo specifico townhome si distingue per la sua posizione 'seconda linea spiaggia' e per la combinazione di vita comunitaria con spazi privati, offrendo un'alternativa equilibrata tra accessibilità e vita costiera rispetto ad altre opzioni nella regione.
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