هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن يقع في منطقة Riviera del Sol المرغوبة في Mijas، Málaga. يوفر مسبحًا خاصًا وحدائق مصممة بعناية ومرافق للشواء، وقد صُمم للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي طوال العام. تضمن الواجهة الجنوبية وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء مشرقة ومرحبة. بفضل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، يقدم هذا العقار مزيجًا من الراحة والخصوصية وإطلالات على البحر في بيئة سكنية هادئة، مما يجعله مناسبًا كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في Riviera del Sol، ويوفر بيئة سكنية مع القرب من المرافق الساحلية. يبعد مسافة 1.5 كم عن المرافق الرياضية مثل Club de Pádel Cerrado del Águila و3.8 كم بالخط المستقيم عن شواطئ مثل Playa del Castillo. ويمنح ارتفاعه البالغ 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر موقعًا مطلًا على المنطقة المحيطة.
صُمم العقار لحياة مريحة، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، بالإضافة إلى مسبح خاص وحديقة. وتعزز الواجهة الجنوبية الضوءَ الطبيعي والدفء إلى أقصى حد. ويدعم وجود منطقة شواء وتراس مغطى أسلوب حياة قائمًا في الهواء الطلق، بما يلبي احتياجات من يقدّرون الاسترخاء والتجمعات الاجتماعية على حد سواء.
هذا منزل قائم جاهز للسكن، مما يعني أن البناء مكتمل وهو جاهز للسكن الفوري. وفي حين لا توجد أعمال بناء جديدة جارية، اكتمل بناء العقار في عام 2024، مما يدل على مشروع جديد نسبيًا ومعايير عصرية.
لا يوفر هذا العقار ميزات محددة مثل مسبح مُدفّأ أو وسائل نقل عام عند الموقع نفسه، على الرغم من توفر مواقف للنقل العام في محيط العقار. ولم تُقدَّم معلومات تفصيلية حول كفاءة الطاقة أو مواد البناء المحددة بخلاف الميزات العامة مثل الزجاج المزدوج في البيانات المتاحة.
Ref: VL011617
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في مناخ مشمس، إذ يوفر مساحة معيشة مريحة مع مرافق خارجية خاصة. كما أنه يلبي متطلبات مشتري منزل لقضاء العطلات، حيث يوفر قاعدة آمنة وجذابة للعطلات على كوستا ديل سول، مع مسبح خاص والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. وبالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع في منطقة ساحلية شعبية مع سوق عقاري نشط باستمرار (3,800 معاملة سنويًا في المقاطعة) يقدم إمكانات لدخل الإيجار أو ارتفاع القيمة الرأسمالية. وتعني حالته الجاهزة للسكن إمكانية السكن فيه أو تأجيره فورًا بعد الشراء، بما يلبي احتياجات المشترين الراغبين في انتقال سريع.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل في حالة ممتازة، مما يشير إلى معيار عالٍ من التشطيب والصيانة. وتشمل الميزات الرئيسية تكييفًا للتحكم في المناخ على مدار العام، وزجاجًا مزدوجًا لعزل أفضل وتقليل الضوضاء، وخزائن مدمجة في غرف النوم لحلول تخزين عملية. كما يضم العقار تراسًا مغطى يوفر مساحة خارجية ظليلة. وفي حين لم تُفصَّل تفاصيل محددة حول خيارات المواد للأرضيات أو المطابخ أو الحمّامات، فإن الوصف والصور تشير إلى جمالية متوسطية عصرية تهدف إلى الراحة والوظائفية.
السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل ثابت ويبلغ 820,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا هو السعر الإجمالي للعقار وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري عند الشراء. ويعكس السعر موقعه في Riviera del Sol وميزاته، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ومسبح خاص وإطلالات على البحر. وفي المنطقة الأوسع، تُدرج مشاريع مماثلة مثل Aquamar وLantana Residencial بأسعار تبدأ أقل بكثير، مما يعكس أنواعًا مختلفة من العقارات أو مواقع أخرى.
تقع Riviera del Sol في أحضان Mijas على كوستا ديل سول، وتوفر أسلوب حياة متوازنًا بين الوصول إلى الساحل والهدوء السكني. تتميز هذه المنطقة بمزيجها من الفيلات الخاصة ومجمعات الشقق، تتخللها مساحات خضراء والقرب من ملاعب الجولف. تبلغ المسافة بالخط المستقيم إلى Marbella 16 كم، وإلى مدينة Málaga 35 كم، مما يجعلها في متناول المراكز الحضرية الأكبر لممارسة التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية على نطاق أوسع. تشمل البيئة المحلية العديد من المرافق ضمن نطاق 2 كم، مثل المطاعم والصيدليات، بما يدعم الاحتياجات اليومية. ومع 3,800 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، يشير ذلك إلى سوق عقارية نشطة باستمرار. ويدعم المناخ، بمعدلات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14-26 درجة مئوية ومعدل سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، أسلوب حياة موجهًا نحو الهواء الطلق لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يقارب خمسة أشهر.
تقع Riviera del Sol في جزء نابض بالحياة من كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين بيئة سكنية هادئة ووصول مريح إلى المرافق. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 5 مطاعم وصيدليتين. وتخدم المنطقةَ شبكةُ نقل عام جيدة، مع 50 موقفًا عبر 4 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. ولأغراض الترفيه، توجد مراكز رياضية متعددة قريبة، بما في ذلك Club de Pádel Cerrado del Águila على بعد 1.5 كم وRaquetas de Mijas على بعد 2.0 كم. ويتيح القرب من الشواطئ، مثل Playa del Castillo على بعد 3.8 كم، وصولًا سهلًا إلى ساحل البحر المتوسط. كما تلبي البيئة احتياجات عشاق الجولف، مع Campo Los Lagos على بعد 1.1 كم فقط.
توضح هذه الخريطة موقع المنزل شبه المستقل في Riviera del Sol، Mijas. وتبرز موقعه بالنسبة إلى المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والشواطئ والمارينا. والمسافات الموضحة تُقاس بالخط المستقيم، مما يوفر نظرة مكانية مباشرة على إمكانية وصول العقار إلى معالم وخدمات الساحل المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Riviera del Sol على كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي شهير في الأندلس. وتقع بين مدينتي Marbella الأكبر إلى الغرب وMálaga إلى الشرق. ويوفر موقعها داخل Mijas توازنًا بين الأجواء الصاخبة للمنتجعات الساحلية والطابع السكني الأكثر استقرارًا. وتبلغ المسافة بالخط المستقيم إلى Marbella 16 كم، وإلى مدينة Málaga 35 كم. ويتيح هذا الموقع للسكان الوصول بسهولة إلى مرافق ومعالم هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بقاعدة أكثر هدوءًا.
تُعد إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية ميزة بارزة. ويقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 21 كم تقريبًا بالخط المستقيم، مما يسهل السفر الدولي. وتقع محطات القطار في Fuengirola (3.7 كم) وCarvajal (7.2 كم) أيضًا في محيط قريب، وتوفر اتصالات سكة حديدية على طول الساحل. وتدعم شبكة الطرق محطاتِ شحن السيارات الكهربائية، مع Fuengirola Supercharger على بعد 7.7 كم. ولأغراض الترفيه، يكون العقار قريبًا من عدة شواطئ، حيث تبعد Playa del Castillo وPlaya Mati وPlaya El Chaparral جميعها حوالي 3.8 كم. وسيستمتع عشاق الجولف بالقرب من Campo Los Lagos (1.1 كم) وCerrado del Águila Golf (1.6 كم). ويمكن الوصول إلى المدن الأكبر مثل Marbella (16 كم) وMálaga (35 كم) للاستفادة من مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في Riviera del Sol بطابع كوستا ديل سول، مع معدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية ومعدلات شهرية تتراوح بين 14 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة مئوية في الفترات الأدفأ. ويدعم هذا المناخ المعتدل موسمًا ممتدًا للحياة في الهواء الطلق، مع موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، على النحو المعتاد في جنوب إسبانيا. ويقع العقار على ارتفاع 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في إطلالاته على البحر. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 1.1% فقط، مما يدل على منحدر مستوٍ نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولًا جيدًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. وتقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك Playa del Castillo وPlaya Mati وPlaya El Chaparral، جميعها على بعد 3.8 كم تقريبًا بالخط المستقيم. ويمكن الوصول إليها بانحدار خفيف، مما يسهل الزيارات. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في متناول اليد، مثل Campo Los Lagos على بعد 1.1 كم وCerrado del Águila Golf على بعد 1.6 كم. كما تتوفر المرافق الرياضية بكثرة، مع Club de Pádel Cerrado del Águila على بعد 1.5 كم فقط وRaquetas de Mijas على بعد 2.0 كم. وتبعد المارينا مثل Puerto Deportivo de Fuengirola مسافة 4.3 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند تقييم هذا المنزل شبه المستقل البالغ سعره 820,000 يورو في Riviera del Sol، من المفيد مقارنته بعروض أخرى في المنطقة. فالمشاريع القريبة، مثل Lantana Residencial في Mijas، تقدم عقارات تبدأ من 205,000 يورو. وبالمثل، يدرج Aquamar في Torre del Mar وحدات تبدأ من 269,950 يورو، وEtherna Homes 2 في Estepona بسعر يبدأ من 321,000 يورو. وتمثل هذه المشاريع المماثلة نقطة دخول سعرية أقل بكثير، وعادةً ما تكون لشقق أو تاون هاوس في مشاريع جديدة بمراحل مختلفة من البناء أو الاكتمال. أما عقار Riviera del Sol، فهو منزل قائم بسعر ثابت، ويوفر إمكانية سكن فورية وميزات راسخة مثل مسبح خاص وإطلالات محددة على البحر. ويقابل ذلك تسعير «يبدأ من» للمشاريع الجديدة المماثلة، والتي غالبًا ما تتعلق بوحدات أصغر أو تتطلب مزيدًا من وقت البناء. ويعكس سعر 820,000 يورو شريحة مميزة من السوق، مع تركيز محتمل على العقارات الراسخة بميزات وموقع ممتازين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID