Esta moradia geminada pronto a habitar situa-se na procurada zona da Riviera del Sol, em Mijas, Málaga. Com piscina privativa, jardins paisagísticos e instalações de churrasco, foi concebida para o desfrute durante todo o ano do estilo de vida mediterrânico. A orientação a sul garante luz natural abundante, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Com três quartos e três casas de banho, este imóvel combina conforto, privacidade e vista mar num ambiente residencial tranquilo, sendo adequado como residência permanente, casa de férias ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na Riviera del Sol, esta propriedade oferece um ambiente residencial com proximidade a comodidades costeiras. Está posicionada a 1,5 km de instalações desportivas como o Club de Pádel Cerrado del Águila e a 3,8 km em linha reta de praias como a Playa del Castillo. A sua elevação de 45 metros acima do nível do mar proporciona um ponto de vista privilegiado sobre a área envolvente.
O imóvel foi concebido para uma vida confortável, com três quartos e três casas de banho, além de piscina privativa e jardim. A orientação a sul maximiza a luz natural e o calor. A inclusão de uma área de churrasco e de um terraço coberto favorece um estilo de vida ao ar livre, adequado a quem valoriza tanto o relaxamento como os encontros sociais.
Esta é uma casa existente pronto a habitar, o que significa que a construção está concluída e está pronta para ocupação imediata. Embora não haja construção nova em curso, o imóvel foi concluído em 2024, o que indica um empreendimento relativamente recente e padrões modernos.
Este imóvel não oferece características específicas como piscina aquecida ou ligações de transporte público no local, embora existam paragens de transporte público nas proximidades. Não são fornecidas nas informações disponíveis detalhes sobre eficiência energética ou materiais de construção específicos para além de características gerais como a caixilharia dupla.
Ref: VL011617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente num clima soalheiro, oferecendo um espaço habitacional confortável com comodidades privadas ao ar livre. Também corresponde às necessidades de quem compra uma casa de férias, proporcionando uma base segura e atrativa para férias na Costa del Sol, com piscina privativa e proximidade de praias e golfe. Para investidores, a localização numa área costeira popular com um mercado imobiliário consistente (3.800 transações anuais na província) apresenta potencial de rendimento de arrendamento ou valorização de capital. O seu estado pronto a habitar significa que pode ser ocupado ou arrendado imediatamente após a compra, atendendo às necessidades de compradores que desejam uma transição rápida.
Esta moradia geminada apresenta-se em excelente estado, sugerindo um elevado padrão de acabamento e conservação. As características principais incluem ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano, caixilharia dupla para melhor isolamento e redução de ruído, e roupeiros embutidos nos quartos como solução prática de arrumação. O imóvel inclui também um terraço coberto, proporcionando espaço exterior com sombra. Embora não sejam detalhadas as escolhas de materiais para pavimentos, cozinhas ou casas de banho, a descrição e as imagens indicam uma estética mediterrânica contemporânea, orientada para o conforto e a funcionalidade.
O preço pedido para esta moradia geminada é fixo, de €820.000. Como casa existente, este é o preço total do imóvel, não um ponto de partida para uma construção nova. O imóvel está pronto a habitar, o que indica disponibilidade imediata após a compra. O preço reflete a sua localização na Riviera del Sol e as suas características, incluindo três quartos, três casas de banho, piscina privativa e vista mar. Na região mais ampla, empreendimentos comparáveis como Aquamar e Lantana Residencial estão listados com preços de partida significativamente mais baixos, refletindo tipos de imóveis ou localizações diferentes.
A Riviera del Sol, situada em Mijas na Costa del Sol, oferece um estilo de vida equilibrado entre o acesso à costa e a tranquilidade residencial. Esta área caracteriza-se pela mistura de moradias privadas e complexos de apartamentos, intercalados com espaços verdes e proximidade de campos de golfe. A distância em linha reta até Marbella é de 16 km, e até à cidade de Málaga de 35 km, colocando-a ao alcance de maiores centros urbanos para compras, restauração e atividades culturais mais abrangentes. O ambiente local inclui inúmeras comodidades num raio de 2 km, como restaurantes e farmácias, que respondem às necessidades diárias. Com 3.800 transações de habitação anuais na província, indica um mercado imobiliário consistentemente ativo. O clima, com temperaturas médias mensais entre 14-26°C e uma temperatura média anual de 18,6°C, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época de banhos de aproximadamente cinco meses.
A Riviera del Sol situa-se numa zona vibrante da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e um acesso cómodo a comodidades. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 5 restaurantes e 2 farmácias. A área é bem servida por transporte público, com 50 paragens em 4 linhas, facilitando os deslocamentos locais. Para lazer, existem vários centros desportivos nas proximidades, incluindo o Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 km e as Raquetas de Mijas a 2,0 km. A proximidade das praias, como a Playa del Castillo a 3,8 km, permite um fácil acesso ao litoral mediterrânico. A localização também agrada aos entusiastas de golfe, com o Campo Los Lagos a apenas 1,1 km.
Este mapa ilustra a localização da moradia geminada na Riviera del Sol, Mijas. Destaca a sua posição relativamente a comodidades-chave como campos de golfe, centros desportivos, praias e marinas. As distâncias mostradas são em linha reta, proporcionando uma visão espacial direta da acessibilidade do imóvel às atrações e serviços costeiros envolventes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Riviera del Sol está posicionada na Costa del Sol, uma renomada faixa costeira da Andaluzia. Localiza-se entre as maiores cidades de Marbella, a oeste, e Málaga, a leste. A sua localização em Mijas proporciona um equilíbrio entre a atmosfera movimentada dos resorts costeiros e um carácter residencial mais sossegado. A distância em linha reta até Marbella é de 16 km, e até à cidade de Málaga de 35 km. Este posicionamento permite aos residentes aceder facilmente às comodidades e atrações destes grandes centros urbanos, desfrutando simultaneamente de uma base potencialmente mais tranquila.
A acessibilidade aos principais destinos é uma característica notável. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 21 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. As estações de comboio de Fuengirola (3,7 km) e Carvajal (7,2 km) também estão muito próximas, oferecendo ligações ferroviárias ao longo da costa. A conectividade rodoviária é apoiada pela presença de postos de carregamento de veículos elétricos, com o Fuengirola Supercharger a 7,7 km. Para lazer, o imóvel está perto de várias praias, com a Playa del Castillo, a Playa Mati e a Playa El Chaparral todas a aproximadamente 3,8 km. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade do Campo Los Lagos (1,1 km) e do Cerrado del Águila Golf (1,6 km). Cidades maiores como Marbella (16 km) e Málaga (35 km) estão acessíveis para uma gama mais ampla de serviços e atrações.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Riviera del Sol é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,6°C e temperaturas médias mensais entre 14°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes. Este clima temperado favorece uma longa temporada de vida ao ar livre, com uma época de banhos de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. A área beneficia de muita exposição solar, típica do sul de Espanha. O imóvel situa-se a uma elevação de 45 metros acima do nível do mar, contribuindo para a sua vista mar. O declive em direção à praia mais próxima é suave, de 1,1%, indicando uma aproximação relativamente plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta localização proporciona bom acesso a atividades costeiras e recreativas. As praias mais próximas, incluindo a Playa del Castillo, a Playa Mati e a Playa El Chaparral, situam-se todas a cerca de 3,8 km em linha reta. São acessíveis com um declive suave, facilitando as visitas. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão facilmente acessíveis, como o Campo Los Lagos a 1,1 km e o Cerrado del Águila Golf a 1,6 km. As instalações desportivas também são abundantes, com o Club de Pádel Cerrado del Águila a apenas 1,5 km e as Raquetas de Mijas a 2,0 km. Marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola ficam a 4,3 km, oferecendo oportunidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ao avaliar esta moradia geminada de €820.000 na Riviera del Sol, é útil compará-la com outras ofertas na região. Empreendimentos próximos, como o Lantana Residencial em Mijas, apresentam imóveis a partir de €205.000. Da mesma forma, o Aquamar em Torre del Mar lista unidades a partir de €269.950, e o Etherna Homes 2 em Estepona tem um preço de partida de €321.000. Estes empreendimentos comparáveis representam um ponto de entrada significativamente mais baixo, tipicamente para apartamentos ou moradias em banda de construção nova em diferentes fases de construção ou conclusão. O imóvel da Riviera del Sol, sendo uma casa existente com preço fixo, oferece ocupação imediata e características consolidadas como piscina privativa e vista mar específica. Isso contrasta com os preços 'desde' dos comparáveis de construção nova, que frequentemente se referem a unidades mais pequenas ou exigem mais tempo de construção. O preço de €820.000 reflete um segmento distinto do mercado, provavelmente focado em imóveis consolidados com características e localização premium.
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