Esta atraente moradia geminada em Riviera del Sol, Málaga, oferece um conceito de vida harmonioso em 154 m² de área útil. Com 3 quartos e 2 casas de banho, está situada num terreno de 255 m². A casa está já concluída e, portanto, pronta a habitar imediatamente. A localização num ambiente urbano combina conveniência com boa acessibilidade às comodidades, enquanto a proximidade da costa permite um estilo de vida mediterrânico. O certificado energético está disponível, mas não incluído no preço de venda.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Riviera del Sol, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. Situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades, como lojas e restaurantes, são acessíveis a pé. A proximidade da costa permite desfrutar do clima e do estilo de vida mediterrânico.
Esta casa destina-se a compradores que procuram um bom equilíbrio entre conforto de vida e soluções práticas. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou um escritório. A área de jardim privado com churrasqueira e os terraços são concebidos para relaxamento e convívio social.
O projeto é classificado como 'Concluído', o que significa que a moradia geminada está pronta a habitar imediatamente. Foi construída com foco no conforto de vida moderno e na funcionalidade. A construção enfatiza a qualidade para garantir um ambiente de vida duradouro e agradável. Não há tempo de espera para a conclusão.
Esta propriedade não oferece piscina comunitária, mas existe a possibilidade de construir uma piscina privada no terreno. As casas não são entregues mobiladas, o que dá aos compradores a liberdade de escolher o seu próprio mobiliário. O aquecimento é fornecido por ar condicionado; não há aquecimento central separado.
Ref: VL178422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para uma variedade de compradores. Famílias à procura de uma residência espaçosa e bem equipada perto de escolas e instalações de lazer encontrarão aqui o seu lugar. Casais ou indivíduos que desejam uma segunda residência com fácil acesso a campos de golfe e praias beneficiarão da localização. Compradores que preferem um espaço de vida sem mobília podem também decorá-lo ao seu gosto, pois a casa é vendida não mobilada. A possibilidade de construir uma piscina privada no terreno atrairá aqueles que desejam um design individual do seu espaço exterior. Graças à proximidade das comodidades, é também adequada para aqueles que não querem depender necessariamente de um carro, embora um carro seja vantajoso para explorar a região circundante.
A moradia geminada caracteriza-se por uma construção sólida e bons acabamentos, visando uma alta qualidade de vida. O interior inclui uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, o que aumenta o conforto diário. A propriedade dispõe de ar condicionado em todas as divisões para manter temperaturas agradáveis em qualquer época do ano. As casas de banho têm um design moderno, uma delas é uma casa de banho privativa com duche e banheira. As grandes janelas da sala proporcionam abundante luz natural. Os pisos e revestimentos de parede são concebidos para durabilidade e estética. Um sistema de filtragem de água por osmose inversa na cozinha e um aquecedor de água elétrico também fazem parte do equipamento. As vistas dos terraços incluem o jardim e o bairro envolvente.
A moradia geminada em Riviera del Sol é oferecida a partir de €525.000. Com uma área útil de 154 m² num terreno de 255 m², este preço representa o valor de uma propriedade sólida numa localização procurada da Costa del Sol. Como a propriedade está concluída, está imediatamente disponível para venda e entrega. Os preços podem variar dependendo do equipamento específico e da localização dentro da urbanização, mas esta é a oferta de entrada indicada. Compradores potenciais devem considerar custos adicionais, como impostos e taxas.
Riviera del Sol é uma urbanização que se destaca pela sua prática proximidade com as comodidades. Aqui, os residentes desfrutam do clima mediterrânico com muitas horas de sol por ano e acesso a inúmeras oportunidades de lazer. Os arredores oferecem restaurantes, lojas e centros desportivos acessíveis a pé. A praia fica a poucos quilómetros de distância, permitindo passeios diários à beira-mar. A altitude de 135 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e vistas distantes. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 25°C, o que favorece as atividades ao ar livre. A região é conhecida pela sua diversidade de campos de golfe, localizados a poucos quilómetros.
Viver em Riviera del Sol significa beneficiar de uma excelente infraestrutura e um ambiente atraente. A localização urbana garante que supermercados, restaurantes e farmácias estejam próximos, muitas vezes a poucos minutos a pé. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a apenas 2,1 km, permitindo visitas regulares à beira-mar. Para os golfistas, vários campos como o Par 3 Course (3,0 km) e Cabopino Golf (3,1 km) são de rápido acesso. A proximidade a centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) realça as oportunidades de lazer. A ligação à rede de transportes é boa, com várias linhas de transporte público e paragens próximas, embora um carro seja recomendado para excursões mais longas. A província de Málaga oferece uma rica oferta cultural e uma gastronomia vibrante.
Esta moradia geminada está localizada em Riviera del Sol, uma urbanização na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas. A localização permite um acesso fácil às principais infraestruturas da região.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os municípios de Mijas e Marbella. Beneficia da proximidade a locais populares como Fuengirola (8,7 km a sul) e Marbella (aproximadamente 15 km a oeste). A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A província de Málaga, a que pertence Riviera del Sol, oferece uma rica cultura e uma infraestrutura bem desenvolvida. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona uma perspetiva ligeiramente elevada da paisagem costeira e do mar Mediterrâneo.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, situa-se a apenas 2,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 26 km (em linha reta) da propriedade e, portanto, bem servido. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 3,0 a 3,2 km. Um supermercado fica a apenas 1,2 km, uma farmácia a 1,6 km e um hospital a cerca de 10 km. Para deslocações dentro da urbanização, um carro é útil, mas não indispensável para todas as tarefas, pois alguns serviços são acessíveis a pé. Existem 4 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, oferecendo ligações a cidades vizinhas como Fuengirola (8,7 km).
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.881 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banhos e praia de cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e vistas sobre os arredores. A elevação e a ligeira inclinação para a praia (6,4%) podem ser um desafio para algumas atividades, mas também oferecem vistas amplas. A natureza circundante é caracterizada pela vegetação mediterrânica, que beneficia de uma boa exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) e Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Estas praias fazem parte da conhecida faixa costeira da Costa del Sol. Para os golfistas, existe uma vasta seleção de campos nas imediações, como o Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km). Além disso, vários centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e o La Siesta Golf Club (1,4 km) estão disponíveis, oferecendo uma vasta gama de atividades desportivas. As marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) e Fuengirola (9,2 km) convidam a desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os municípios de Mijas e Marbella. Beneficia da proximidade a locais populares como Fuengirola (8,7 km a sul) e Marbella (aproximadamente 15 km a oeste). A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A província de Málaga, a que pertence Riviera del Sol, oferece uma rica cultura e uma infraestrutura bem desenvolvida. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona uma perspetiva ligeiramente elevada da paisagem costeira e do mar Mediterrâneo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Riviera del Sol posiciona-se com 525.000 € no segmento de preço médio-alto, o que é atribuível ao seu tamanho, comodidades e localização. Oferece mais área útil e um terreno maior do que as propriedades mais baratas em Estepona. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado, o que sugere um tipo diferente de desenvolvimento ou localização. A combinação oferecida aqui de jardim privado, terraços e disponibilidade imediata num ambiente urbano mas próximo da costa é característica das zonas populares entre Málaga e Marbella. A altitude média de 135 metros e a inclinação para a praia (6,4%) são características específicas desta região, que podem diferir de troços costeiros mais planos. O número de horas de sol (3.881) é típico da Costa del Sol.
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