Este projeto está localizado em Riviera del Sol, Málaga. É uma moradia geminada com 3 quartos e 164 m² de área habitável, situada num lote de 294 m². A propriedade está concluída. Encontra-se num ambiente urbano com comodidades próximas. O preço de início é de 479.000 €. A orientação sudoeste favorece a luz natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização é residencial e urbana. O supermercado mais próximo fica a 1,2 km. A zona destaca-se pela proximidade a campos de golfe, com três opções a menos de 3,2 km. A praia mais próxima (Playa de Calahonda) fica a 2,0 km em linha reta. A altitude de 135 m acima do nível do mar permite vistas ao mar e montanha.
Com 164 m², a casa oferece espaço para uma família. Distribui os 3 quartos e 2 casas de banho por vários pisos. Inclui jardim privado, terraço e solário para desfrutar do exterior. Os armários embutidos facilitam o armazenamento. A cozinha está totalmente mobilada.
O estado de construção é "Concluído". Não há prazos de espera de obra. A compra permite o acesso imediato à habitação. As instalações, incluindo a cozinha, estão instaladas.
A inclinação para a praia é de 6,4 %, o que implica um passeio em declive e subida. Ao estar a 135 m de altitude, há desníveis no acesso. Recomenda-se carro para deslocações diárias confortáveis, embora haja serviços básicos próximos.
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma residência de férias ou principal pronta para habitar. A configuração com piscina comunitária sem a manutenção de uma piscina privada é um ponto a favor. A proximidade a golfe e praia torna-a ideal para perfis ativos.
A qualidade é descrita como "Boa". A casa tem lareira para os dias mais frios. A cozinha é completa. As janelas grandes na sala de jantar dão luminosidade. O estacionamento privado é prático nesta urbanização.
O preço começa em 479.000 €. Em comparação com o mercado, isto situa a propriedade num patamar médio-alto para moradias geminadas na zona. Por exemplo, projetos em Estepona como Acqua Gardens começam em 418.800 €, enquanto Alba Benalmadena parte de 699.000 €.
A vida em Riviera del Sol combina residência e turismo. Há 24 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km. A alta presença de lugares hoteleiros e de golfe indica uma zona ativa. O clima, com 3.881 horas de sol, permite o uso da piscina comunitária e zonas exteriores durante grande parte do ano.
O ambiente oferece serviços completos: centros de saúde, escolas (15 primárias e 10 secundárias na zona) e transporte público com 50 paragens. A ligação rodoviária é boa, com a autoestrada A-7 a 5 minutos.
O mapa mostra a situação do projeto em Riviera del Sol. Nota-se a proximidade aos campos de golfe a norte e à estrada costeira a sul.
Riviera del Sol está bem ligada no coração da Costa del Sol. Permite mover-se facilmente para Málaga ou Marbella. É uma zona consolidada, não uma nova urbanização em desenvolvimento.
O aeroporto de Málaga está a 26 km. O hospital a 10 km. Os campos de golfe (Par 3, Cabopino, El Soto) estão entre 3,0 e 3,2 km. A praia de Calahonda está a 2,1 km. O porto de Cabopino a 3,7 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com 17,9 °C de temperatura média anual. A época de banho é de 4 meses. A altura de 135 m dá um pouco mais de fresco no verão que a linha de costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias são do tipo cala ou praia urbana equipada. O golfe é o principal atrativo desportivo com 3 campos muito perto. Também há centros desportivos como Finca Naundrup a 1,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está bem ligada no coração da Costa del Sol. Permite mover-se facilmente para Málaga ou Marbella. É uma zona consolidada, não uma nova urbanização em desenvolvimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL918154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Relativamente a outros projetos, Riviera del Sol oferece uma localização central. Ao contrário de projetos em Benalmadena que são mais caros (Alba desde 699.000 €), ou Estepona que é mais longe, aqui o preço de 479.000 € reflete uma zona consolidada com muito boa ligação à autoestrada e aeroporto a apenas 26 km.
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