Dieses Projekt befindet sich in Riviera del Sol, einem Stadtteil von Málaga, der durch seine städtische Infrastruktur und die Nähe zur Küste gekennzeichnet ist. Es handelt sich um ein fertiges Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 164 m². Die Immobilie ist auf einem 294 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen privaten Garten sowie eine südwestliche Ausrichtung. Mit einem Einstiegspreis von 479.000 € bietet die Wohnung Wohnraum in einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Riviera del Sol ist städtisch geprägt. Die nächste Option zum Einkaufen für den täglichen Bedarf befindet sich in circa 1,2 km Entfernung. Die Umgebung ist bebaut, bietet jedoch durch die Nähe zu Golfplätzen wie dem Par 3 Course (3,0 km) Freiräume. Der nächstgelegene Strandabschnitt an der Playa de Calahonda liegt etwa 2,0 km Luftlinie entfernt.
Mit 164 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern entspricht das Objekt der Standardgröße für Familien oder Paare mit Gästezimmer. Der private Garten bietet Raum im Freien ohne direkte Nachbarschaftsnähe. Die zwei Badezimmer verteilen sich auf die Etagen, was die Nutzung durch mehrere Personen erleichtert. Die integrierten Einbaumöbel erhöhen die nutzbare Fläche.
Der Baustatus ist als "Fertig" angegeben. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im Planungsstadium, sondern um eine sofort verfügbare Immobilie. Käufer können sich ein Bild vom Ist-Zustand machen und müssen keine Bauzeiten abwarten. Technische Anlagen wie die Küche sind bereits vollständig installiert.
Die Immobilie liegt auf 135 m Höhe über dem Meeresspiegel. Der Weg zum Strand ist mit einem Höhenunterschied von 6,4 % Steigung verbunden, was den Fußweg körperlich anspruchsvoller gestaltet. Für zentrale Einkäufe oder den Besuch der Innenstadt ist ein Fahrzeug aufgrund der lokalen Verkehrsstruktur praktisch. Die Entfernung zum nächsten größeren Krankenhaus liegt bei 10 km.
Diese Immobilie passt für Käufer, die keinen Neubau abwarten möchten und sofort bezugsfertigen Wohnraum suchen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer ermöglicht die Nutzung als Hauptwohnsitz für eine Kleinfamilie oder als großzügiges Zweitdomizil für Urlauber. Die Ausstattung mit einem Gemeinschaftspool ohne die Verantwortung für einen eigenen Pool bietet Erleichterung im Unterhalt. Auch für Investoren, die in einer Gegend mit hoher touristischer Nachfrage (2.131 Hotelbetten in der Nähe) vermieten möchten, ist der Objekttyp relevant.
Der Zustand des Hauses wird als "Gut" eingestuft. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält alle notwendigen Elektrogeräte. Im Inneren sorgen Einbauschränke für Stauraum. Ein offener Kamin dient als zusätzliche Wärmequelle in den Wintermonaten. Der Privatparkplatz bietet Platz für ein Fahrzeug, was in dieser urbanisierten Zone von Vorteil ist. Für die kühleren Abende ist zudem ein Kamin installiert.
Der Preis für dieses Reihenhaus beginnt bei 479.000 €. Die Wohnkosten liegen mit etwa 2.922 € pro m² im Segment etablierter Wohnimmobilien an der Costa del Sol. Zum Vergleich: Das Projekt Acqua Gardens in Estepona bietet Einheiten ab 418.800 €, während Alba Benalmadena mit Preisen ab 699.000 € höher angesiedelt ist. Der Kaufpreis bezieht sich auf die bereitgestellte Grundstücksgröße und den Fertigstellungsgrad.
Der Alltag in Riviera del Sol ist von einer Mischung aus Wohnen und Tourismus geprägt. Mit 24 Restaurants und sieben Cafés in unmittelbarer Nähe (Radius 2 km) gibt es eine breite Gastronomieauswahl. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 3,2 km prägt das Bild der Gegend, die sich an Freizeitsportler richtet. Die medizinische Versorgung ist durch vier Apotheken und zwei Gesundheitszentren im direkten Umfeld gesichert. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen zwischen 12 und 25 °C erlauben das ganze Jahr über Nutzung des Außenbereichs.
Die Infrastruktur ist durch die urbane Lage gut ausgebaut. Es gibt 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region, was die Eignung für Familien andeutet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit vier Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gegeben. Eine Autobahn ist in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert.
Die Karte zeigt die Positionierung des Projekts in Riviera del Sol. Es ist die Einbindung in die Siedlungsstruktur zwischen den Golfplätzen im Norden und der Küstenstraße im Süden erkennbar. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind als Luftlinien dargestellt.
Riviera del Sol liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Die Positionierung an der A-7 küstenstraße erlaubt schnellen Zugang in beide Richtungen. Durch die Nähe zu Fuengirola (8,7 km) ist auch die Nutzung des Bahnhofs oder der Hafenanlagen dort möglich. Es handelt sich um einen Wohnort, der Zentrumsnähe mit Erholungsgebieten verbindet.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 26 km Luftlinie entfernt. Dies entspricht einer Fahrtzeit von circa 25 Minuten bei gutem Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen 1,2 km entfernt. Der nächste Golfplatz (Par 3 Course) ist in 3,0 km zu erreichen. Der Strand an der Playa de Calahonda ist 2,0 km entfernt, der Hafen Puerto Cabopino in 3,7 km.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol liegt in einer Zone mit durchschnittlich 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht ein Schwimm-Saison von vier Monaten. Die Höhenlage von 135 m sorgt für nächtliche Abkühlung und weniger Luftfeuchtigkeit als direkt am Meer. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses begünstigt den Nachmittagssonne auf Terrasse und Solarium.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa de Calahonda - Riviera sind in etwa 2,0 km Entfernung zu finden. Diese zählen zu den befestigten Badestränden der Region. Für Golfer gibt es mit dem Par 3 Course, Cabopino Golf und El Soto Golf drei Plätze innerhalb von 3,2 km. Daneben bieten Sportzentren wie Finca Naundrup oder Club del Sol (1,2 km) Möglichkeiten für Training und Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Die Positionierung an der A-7 küstenstraße erlaubt schnellen Zugang in beide Richtungen. Durch die Nähe zu Fuengirola (8,7 km) ist auch die Nutzung des Bahnhofs oder der Hafenanlagen dort möglich. Es handelt sich um einen Wohnort, der Zentrumsnähe mit Erholungsgebieten verbindet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL918154
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich mit anderen Projekten an der Costa del Sol bewegt sich der Einstiegspreis von 479.000 € im Mittelfeld. Projekte in Estepona wie Acqua Gardens starten teilweise niedriger (ab 418.800 €), bieten jedoch oft kleinere Einheiten. Benalmádena ist mit Projekten wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €) teurer. Riviera del Sol bietet hier eine Balance aus Wohnfläche und Preis. Die Umgebung ist urbaner geprägt als ländliche Projekte, was die Versorgung erleichtert. Die Nähe zu Málaga (26 km zum Flughafen) ist im Vergleich zu weiter westlich gelegenen Projekten günstiger für Pendler.
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