Eine bezugsfertige, freistehende Villa in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 420 m² Wohnfläche auf einem 684 m² großen Grundstück, mit vier Schlafzimmern, vier Bädern, einem Privatpool und zwei Stellplätzen in der Garage. Die Villa wurde renoviert, ist südausgerichtet und bietet Panoramablick auf das Meer. Der feste Angebotspreis beträgt 2.690.000 €, Möbel und Dekoration sind inbegriffen. Die Fertigstellung ist für 2026 angegeben, wobei Fertigstellungstermine stets nur Richtwerte sind. Riviera del Sol liegt auf flachem Gelände etwa 45 m über dem Meeresspiegel, Luftlinie rund 3,8 km vom nächsten Strand entfernt.
Innerhalb des weiteren Marktes der Costa del Sol nimmt diese Villa eine eigenständige Position gegenüber den Neubauangeboten der Region ein. Vergleichbare Projekte in den verfügbaren Daten sind deutlich günstiger, aber auch grundlegend anders im Produkttyp: Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, alles Wohnungsprojekte statt freistehender Villen. Mit 2.690.000 € als festem Angebotspreis konkurriert diese Immobilie stattdessen im Villensegment der zentralen Costa del Sol, wo Käufer typischerweise Lage, Grundstücksgröße und Qualität der Aussicht abwägen. Das Grundstück von 684 m² ist nach Villenmaßstäben etwa in Benahavís oder an der Marbella Golden Mile bescheiden, aber die Lage zwischen Fuengirola und Marbella bietet praktische Vorteile, die diesen Gebieten fehlen: der Bahnhof Fuengirola in 3,7 km, drei Golfplätze innerhalb von 1,6 km und eine flache Küstenlage auf 45 Metern Höhe. Torre del Mar liegt dagegen östlich von Málaga und erfordert längere Flughafentransfers, während Estepona weiter westlich und etwa eine Stunde vom Flughafen entfernt ist. Für Käufer, die Regionen vergleichen, zeigt das Transaktionsvolumen von Riviera del Sol mit rund 3.800 Verkäufen pro Jahr einen aktiven und liquiden Markt, was für einen späteren Weiterverkauf wichtig ist. Das mittlere Provinzeinkommen von 16.450 € signalisiert zudem, dass dieses Preissegment auf internationale Käufer statt auf den lokalen Markt zielt, was mit der touristischen Infrastruktur der Gegend mit zehn Hotels und ihrer Mischung aus ganzjährigen und saisonalen Bewohnern übereinstimmt. Die Südausrichtung und der Meerblick der Villa sind an dieser Küste häufige Verkaufsargumente, doch die Kombination aus Golfnähe, der Zuganbindung in Fuengirola und dem fertigen, renovierten Zustand hebt sie von Alternativen beim Kauf vom Reißbrett ab, bei denen Käufer jahrelang auf die Übergabe warten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Mijas, gelegen zwischen Fuengirola und Marbella. Die Villa liegt auf flachem Gelände in niedriger Höhenlage, etwa 3,8 km Luftlinie von den Stränden von La Cala de Mijas entfernt. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt, der Bahnhof Fuengirola 3,7 km und der Flughafen Málaga etwa 21 km.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder auf 420 m² Wohnfläche, davon 300 m² Nutzfläche. Zur praktischen Ausstattung gehören Einbauschränke, ein Abstellraum, zwei Stellplätze in der Garage, ein Privatpool, eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse. Die Klimatisierung kombiniert Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin und deckt so die Nutzung im Sommer wie im Winter ab.
Es handelt sich um eine bestehende, frisch renovierte Villa, die als bezugsfertig beschrieben wird, nicht um ein Projekt vom Reißbrett. Die angegebene Fertigstellung 2026 ist richtungsweisend. Da die Immobilie fertiggestellt ist, können Käufer die tatsächlichen Materialien und Ausführungen vor dem Kauf besichtigen, statt sich auf Pläne oder Spezifikationen zu verlassen. Möbel und Dekoration sind im Angebotspreis enthalten.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum oder Gemeinschaftsgarten; der Außenbereich beschränkt sich auf das private Grundstück von 684 m². Ein Aufzug, Fußbodenheizung oder Hausautomation werden nicht erwähnt. Der nächste Strand liegt 3,8 km Luftlinie entfernt, die Villa liegt also nicht in direkter Gehweite zur Küste. Zu Gemeinschaftskosten oder jährlicher Grundsteuer liegen keine Angaben vor.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine freistehende, fertiggestellte Villa mit Meerblick an der zentralen Costa del Sol suchen, in Reichweite von Marbella und Fuengirola. plausible Einsatzszenarien sind: ein dauerhafter Umzug, der vier Schlafzimmer und vier Bäder für eine Familie erfordert, wobei Schulen in der Region verfügbar sind, fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen sind verzeichnet; ein ganzjährig intensiv genutzter Zweitwohnsitz, bei dem Privatpool, Südausrichtung der Terrassen und Heizoptionen die Nutzung außerhalb der Sommermonate ermöglichen; sowie ein Haushalt, der regelmäßig Gäste empfängt, da Grundriss und 420 m² Wohnfläche eine getrennte Nutzung der Schlafzimmer und Bäder erlauben. Weniger offensichtlich ist die Immobilie für Käufer, die täglich zum Strand laufen möchten; bei 3,8 km Luftlinie ist das Meer eine kurze Fahrt oder ein langer Spaziergang entfernt. Ebenso passt sie nicht zu Käufern, die Gemeinschaftseinrichtungen eines Neubaus wie ein gemeinsames Fitnessstudio oder Gemeinschaftspools suchen, da die Außenanlagen hier privat sind. Die Preisklasse von 2.690.000 € ordnet die Villa dem oberen Segment des lokalen Marktes zu, relevant für Käufer, die mit Villen in Marbella oder Benahavís vergleichen. Haushalte, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, finden vier Buslinien und die Zugverbindung von Fuengirola, aber das Auto bleibt die praktische Grundlage des Alltags. Golfer profitieren von drei Golfplätzen innerhalb von 1,6 km um die Immobilie, eine Nähe, die selbst an dieser Küste ungewöhnlich ist.
Die Villa wurde renoviert, und das Exposé beschreibt hochwertige Materialien und Ausstattungen im gesamten Haus. Konkrete, aus den Daten ersichtliche Details sind Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse, eine Dachterrasse und eine Grillanlage im Außenbereich. Die Klimatisierung wird aus drei Richtungen abgedeckt: Klimaanlage für die warmen Monate, Zentralheizung für den Winter und ein Kamin als Ergänzung, was zusammen eine ganzjährige Nutzung erlaubt. Die Innenfotos zeigen einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich, ein Entrée mit Kristalllüster, eine Lounge-Terrasse im Freien und einen nächtlichen Eingang mit Natursteindetails, im Einklang mit einer kürzlichen, zeitgemäßen Renovierung. Enthalten sind zwei Stellplätze mit Garage sowie ein separater Abstellraum. Da die Villa bezugsfertig ist, können Käufer alle Ausstattungen, Installationen und Materialien bei Besichtigungen prüfen, statt sich auf Pläne zu verlassen. Strukturelle und technische Unterlagen, etwa das genaue Baujahr, der Umfang der Renovierung und der Zustand von Dach und Installationen, sollten beim Verkäufer angefordert werden. Zu Energieeffizienzmaßnahmen wie Dämmwerten, Solarpanels oder Wärmepumpen liegen keine Daten vor; die Supercharger-Station in Fuengirola in 7,7 km Entfernung zeigt, dass Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in der Region existiert, eine Ladestation auf der Immobilie selbst ist jedoch nicht bestätigt. Angesichts des 684 m² großen Grundstücks fällt der Außenbereich um Pool und Terrassen kompakt statt weitläufig aus, typisch für Villen in dieser Küstennähe und Preisklasse.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 2.690.000 € angeboten, der als verhandelbar beschrieben wird. Es handelt sich um eine bestehende, bezugsfertige Immobilie, sodass sich der Preis auf das fertige Haus bezieht und nicht auf eine Preistabelle mehrerer Einheiten. Möbel und Dekoration sind inbegriffen. Segmentiert liegt die Immobilie deutlich über Neubau-Wohnungsprojekten der weiteren Region, wo Preise ab rund 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona beginnen; diese Projekte betreffen Wohnungen und nicht freistehende Villen mit Privatpool, weshalb ein direkter Vergleich begrenzt ist. Kosten für Gemeinschaftskosten, IBI und Müllabfuhr sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Käufer sollten diese wiederkehrenden Kosten sowie den genauen Fertigstellungsstatus vorab prüfen. Die angegebene Fertigstellung 2022 ist indikativ. Die angegebene Fertigstellung 2026 ist richtungsweisend.
Das Leben in dieser Villa ist auf einstöckiges Wohnen in Küstennähe mit starker Lichteinstrahlung ausgerichtet. Durch die Südausrichtung erhalten die wichtigsten Wohnräume und Terrassen den ganzen Tag über Sonne, was sowohl die morgendliche Nutzung der Terrasse als auch die Nachmittagsstunden am Privatpool begünstigt. Mit 300 m² Nutzfläche auf vier Schlafzimmer und vier Bäder unterstützt der Grundriss einen dauerhaften Haushalt ebenso wie Besuche der Großfamilie. Das Wohnzimmer ist direkt mit den Außenbereichen verbunden, sodass Terrasse und Pool einen Großteil des Jahres als Erweiterung des Innenraums fungieren, begünstigt durch eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6 °C. Den Alltag decken zwei Stellplätze in der Garage und ein separater Abstellraum ab. Die Umgebung ist Wohngebiet mit niedriger Bebauung, mit alltäglichen Einrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern: fünf Restaurants und zwei Apotheken sind in der Nähe verzeichnet. Größere Einkaufs- und Serviceangebote finden sich in Fuengirola, etwa 3,7 km Luftlinie entfernt, und in La Cala de Mijas rund 3,9 km entfernt. Das Auto ist hier das praktischste Verkehrsmittel; die Küstenbahn vom Bahnhof Fuengirola verbindet Richtung Málaga, und vier öffentliche Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen erschließen das weitere Umfeld. Das Gebiet liegt 45 m hoch mit flachem Gefälle zur Küste, was Gehen und Radfahren für fitte Bewohner realistisch macht, auch wenn sich die 3,8 km Luftlinie zum Strand in der Praxis in einen längeren Weg übersetzen. Außerhalb der Sommersaison bleibt Riviera das ganze Jahr über bewohnt; rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Region deuten auf einen aktiven, etablierten Wohnmarkt statt eines rein saisonalen hin.
Die unmittelbare Umgebung von Riviera del Sol ist Wohngebiet, mit Einrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern: fünf Restaurants, zwei Apotheken, zwei Gesundheitszentren und eine bescheidene Tourismusinfrastruktur von zehn Hotels mit rund 2.131 Betten. Diese Größenordnung deutet auf ein Viertel hin, das im Sommer belebt und außerhalb der Saison deutlich ruhiger ist. Für den täglichen Einkauf und Services nutzen die meisten Bewohner die Geschäftszonen von Fuengirola, 3,7 km Luftlinie entfernt, oder La Cala de Mijas mit 3,9 km. Das Bildungsangebot ist gut vertreten, mit fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführenden Schulen in der Region, relevant für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz erwägen. Sporteinrichtungen liegen bemerkenswert nah: Club de Pádel Cerrado del Águila liegt 1,5 km entfernt, Raquetas de Mijas 2,0 km und Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Drei Golfplätze, Campo Los Lagos mit 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf mit 1,6 km und Campo Los Olivo mit 1,6 km, liegen in kurzer Fahrzeit. Das Gelände zur Küste ist flach mit einem Gefälle von 1,1 %, und das Gebiet liegt 45 m hoch, sodass es zwischen der Villa und dem Meer keine steilen Anstiege gibt. Zu den Verkehrsmitteln gehören vier Buslinien mit fünfzig Haltestellen in der Region sowie die Bahn vom Bahnhof Fuengirola Richtung Málaga; gleichwohl ist das Auto für Haushalte an dieser Lage das übliche Verkehrsmittel.
Die Karte zeigt die Villa in Riviera del Sol, westlich von Fuengirola und östlich von Marbella an der Küste von Málaga. Golfplätze gruppieren sich innerhalb von 1,6 km, Strände liegen 3,8 km südlich in Luftlinie, und die Küstenautobahn A-7 verbindet die Region mit dem Flughafen Málaga, etwa 21 km Luftlinie entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine mittlere Position an der Costa del Sol zwischen Fuengirola (3,7 km bis zum Bahnhof) und Marbella (16 km Luftlinie) ein, innerhalb der Gemeinde Mijas. Damit liegt die Villa näher am alltäglichen andalusischen Küstenleben als die Feriencentren weiter westlich, bleibt aber in kurzer Fahrzeit von den Annehmlichkeiten Marbellas. Die Stadt Málaga, 35 km entfernt, und ihr Flughafen mit rund 21 km definieren die praktische Reichweite der Region. Verglichen mit der östlichen Costa del Sol rund um Torre del Mar oder den Neubauprojekten im Landesinneren von Mijas tauscht die Lage niedrigere Preise gegen die zentrale Lage zwischen den beiden wichtigsten Zentren der Küste ein.
Der Zugang zur weiteren Region ist unkompliziert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt, sodass Flugverbindungen für eine Küstenlage in kurzer Fahrzeit erreichbar sind; der Flughafen Gibraltar ist mit rund 75 km eine Alternative. Mit dem Zug ist der Bahnhof Fuengirola 3,7 km Luftlinie entfernt, Carvajal mit 7,2 km eine Alternative; beide bieten die Cercanías-Linie Richtung Málaga. Die nächsten Strände, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, liegen alle 3,8 km Luftlinie entfernt, was bedeutet, dass die tatsächliche Straßendistanz und Fahrzeit länger sind. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 35 km, wodurch die Villa zwischen den beiden positioniert ist. Yachthäfen in Fuengirola (4,3 km) und Cabopino (9,1 km) bedienen die Bootsfreunde. Das Auto ist das Hauptverkehrsmittel; vier Buslinien mit fünfzig Haltestellen sorgen für lokale ÖPNV-Anbindung, deren Frequenz und Reichweite im Vergleich zu den Städten selbst jedoch bescheiden sind. Besitzer von Elektrofahrzeugen können am Supercharger in Fuengirola, 7,7 km entfernt, laden.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Mai bis Oktober. Für Bewohner bedeutet das, dass die Nutzung von Pool und Terrassen im Freien mehr als die Hälfte des Jahres realistisch ist, während Kamin und Zentralheizung die kühleren Winterabende abdecken. Niederschläge konzentrieren sich auf das Winterhalbjahr, und die südspanische Küste verzeichnet hohe Sonnenstundenwerte, was sich mit der Südausrichtung der Villa verbindet, um die Helligkeit in den wichtigsten Wohnräumen zu maximieren. Die Lage befindet sich auf 45 Metern über dem Meeresspiegel in flachem Gelände, sodass es keine nennenswerten Höhenunterschiede zwischen dem Haus und der Küste gibt. Die nahegelegenen Golfplätze und der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas bieten Grün- und Freiflächen innerhalb weniger Kilometer, während die Berge von Mijas weiter im Landesinneren die Aussicht nach Norden rahmen, das Exposé weist neben dem Meerblick auch Berg- und Landschaftsblick aus.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, alle 3,8 km Luftlinie entfernt, wobei die tatsächliche Anfahrt auf der Straße länger dauert. Diese Strände liegen am Ende der Küste von La Cala de Mijas, einem Abschnitt, der für seine Mischung aus Sand und felsigen Buchten bekannt ist. Für den Freizeitschiffsverkehr ist der Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km entfernt und Puerto Cabopino 9,1 km; beide bieten Liegeplätze, Gastronomie und Wassersport. Golf ist der stärkste Freizeitwert dieser Lage: Campo Los Lagos liegt 1,1 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf und Campo Los Olivos jeweils 1,6 km, sodass Bewohner drei Golfplätze nur wenige Minuten vom Haus entfernt haben. Rückschlagsportarten sind ebenso nah, mit Padel im Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) und Raquetas de Mijas (2,0 km), dazu die städtischen Sportanlagen der Ciudad Deportiva Las Lagunas in 2,4 km Entfernung. Der Privatpool und der Grill auf dem Grundstück der Villa decken die tägliche Freizeit im Freien zu Hause ab. Küstenspaziergänge sind vom Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, möglich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL081979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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