Une villa individuelle clés en main à Riviera del Sol, entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol. Le bien immobilier offre 420 m² de surface construite sur un terrain de 684 m², avec quatre chambres, quatre salles de bains, une piscine privée et deux places de parking au garage. La villa a été rénovée et est orientée sud, avec une vue panoramique sur la mer. Le prix demandé fixe est de 2 690 000 €, mobilier et décoration inclus. La livraison est indiquée comme achevée en 2026, bien que les dates d'achèvement soient toujours indicatives. Riviera del Sol se situe à environ 45 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain plat, à environ 3,8 km de la plage la plus proche à vol d'oiseau.
Au sein du marché élargi de la Costa del Sol, cette villa occupe une position distincte des offres neuves de la région. Les projets comparables dans les données disponibles sont considérablement moins chers mais aussi fondamentalement différents par leur type de produit : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 321 000 €, tous des programmes de style appartement plutôt que des villas individuelles. À 2 690 000 € comme prix demandé fixe, ce bien immobilier concurrence plutôt le segment des villas du centre de la Costa del Sol, où les acheteurs pèsent généralement l'emplacement, la superficie du terrain et la qualité des vues. Son terrain de 684 m² est modeste selon les normes des villas à, par exemple, Benahavís ou la Golden Mile de Marbella, mais l'emplacement entre Fuengirola et Marbella offre des avantages pratiques que ces zones n'ont pas : la gare de Fuengirola à 3,7 km, trois parcours de golf à moins de 1,6 km et un cadre côtier plat à 45 mètres d'altitude. Torre del Mar, en revanche, se trouve à l'est de Málaga et implique des transferts aéroport plus longs, tandis qu'Estepona est plus à l'ouest et à environ une heure de l'aéroport. Pour les acheteurs qui comparent les régions, le volume de transactions d'environ 3 800 ventes par an à Riviera del Sol indique un marché actif et liquide, ce qui compte pour une éventuelle revente. Le revenu médian provincial de 16 450 € signale également que ce segment de prix s'adresse aux acheteurs internationaux plutôt qu'au marché local, ce qui est cohérent avec l'infrastructure touristique de la région, dix hôtels, et son mélange de résidents à l'année et saisonniers. L'orientation sud de la villa et sa vue mer sont des arguments de vente courants sur cette côte, mais la combinaison de la proximité du golf, de la liaison ferroviaire de Fuengirola et d'un état fini et rénové la distingue des alternatives sur plan où les acheteurs attendent des années la livraison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Riviera del Sol est une zone résidentielle de la commune de Mijas, située entre Fuengirola et Marbella. La villa se trouve à basse altitude sur un terrain plat, à environ 3,8 km à vol d'oiseau des plages de La Cala de Mijas. Marbella est à 16 km à vol d'oiseau, la gare de Fuengirola à 3,7 km et l'aéroport de Málaga à environ 21 km.
La villa compte quatre chambres et quatre salles de bains sur 420 m² de surface construite, avec une surface habitable utile de 300 m². Parmi les caractéristiques pratiques : des placards intégrés, un débarras, deux places de parking au garage, une piscine privée, une terrasse couverte et un toit-terrasse. La climatisation, le chauffage central et une cheminée assurent le confort thermique, couvrant aussi bien l'été que l'hiver.
Il s'agit d'une villa existante, récemment rénovée et décrite comme clés en main, et non d'un programme sur plan. La livraison annoncée, achevée en 2026, est indicative. Le bien étant terminé, les acheteurs peuvent inspecter les matériaux et finitions réels avant l'achat plutôt que de se fier à des plans ou à des spécifications. Le mobilier et la décoration sont inclus dans le prix demandé.
Le bien ne propose pas d'équipements communs tels qu'une salle de sport ou des jardins communs ; l'espace extérieur se limite au terrain privatif de 684 m². Aucun ascenseur, chauffage au sol ou domotique n'est mentionné. La plage la plus proche est à 3,8 km à vol d'oiseau, la villa n'est donc pas accessible à pied directement depuis le front de mer. Aucune information n'est disponible concernant les charges de copropriété ou la taxe foncière annuelle.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une villa individuelle achevée avec vue mer sur le centre de la Costa del Sol, à portée à la fois de Marbella et de Fuengirola. Les situations dans lesquelles la villa est une option plausible incluent : une installation permanente nécessitant quatre chambres et quatre salles de bains pour une famille, avec des écoles disponibles dans la zone, quinze écoles primaires et dix écoles secondaires sont recensées dans la région ; une résidence secondaire utilisée intensivement toute l'année, où la piscine privée, les terrasses orientées sud et les options de chauffage permettent un usage en dehors des mois d'été ; et un foyer recevant régulièrement des invités, puisque la configuration et les 420 m² de surface construite permettent une utilisation séparée des chambres et salles de bains. Le bien est moins évident pour les acheteurs qui souhaitent se rendre à pied à la plage chaque jour ; à 3,8 km à vol d'oiseau, la mer se trouve à courte distance en voiture ou à une marche substantielle. Il ne convient pas non plus aux acheteurs recherchant des équipements communs neufs tels qu'une salle de sport partagée ou des piscines communes, les équipements extérieurs étant ici privatifs. Le prix de 2 690 000 € place la villa dans le segment supérieur du marché local, ce qui est pertinent pour les acheteurs qui comparent avec des villas à Marbella ou à Benahavís. Les foyers dépendant des transports en commun trouveront quatre lignes de bus et la connexion en train depuis Fuengirola, mais la voiture reste la base pratique de la vie quotidienne. Les golfeurs bénéficient de trois parcours à moins de 1,6 km du bien, une proximité inhabituelle même le long de cette côte.
La villa a été rénovée et l'annonce décrit des matériaux et finitions de haute qualité dans l'ensemble. Les éléments observables dans les données disponibles incluent des placards intégrés dans les chambres, une terrasse couverte, une terrasse privatif, un toit-terrasse et une installation de barbecue en extérieur. Le confort thermique est traité sous trois angles : la climatisation pour les mois chauds, le chauffage central pour l'hiver et une cheminée pour un appoint de chaleur, ce qui permet ensemble une occupation toute l'année. Les photographies intérieures montrent un séjour-salle à manger moderne et ouvert, un hall d'entrée avec lustre en cristal, une terrasse salon extérieure et une entrée nocturne avec mur en pierre, ce qui est cohérent avec une rénovation récente et contemporaine. Deux places de parking avec accès au garage sont incluses, plus un débarras séparé. La villa étant clés en main, les acheteurs peuvent vérifier toutes les finitions, installations et matériaux lors des visites plutôt que de se fier aux plans. La documentation structurelle et technique, y compris l'âge exact du bâtiment, l'ampleur de la rénovation et l'état de la toiture et des installations, devrait être demandée au vendeur. Aucune donnée n'est disponible sur les mesures de performance énergétique telles que les valeurs d'isolation, les panneaux solaires ou les pompes à chaleur ; l'emplacement Supercharger à Fuengirola à 7,7 km indique qu'une infrastructure de recharge pour véhicules électriques existe dans la région, mais aucune installation de recharge n'est confirmée au sein du bien lui-même. Compte tenu du terrain de 684 m², l'espace extérieur autour de la piscine et des terrasses est compact plutôt qu'étendu, ce qui est typique des villas si proches de la côte à ce niveau de prix.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 2 690 000 €, décrit comme négociable. Il s'agit d'un bien existant, clés en main, le prix s'applique donc à la maison achevée et non à une grille tarifaire de plusieurs unités. Le mobilier et la décoration sont inclus. En termes de segment, le bien se situe bien au-dessus des programmes neufs d'appartements dans la région élargie, où les prix commencent autour de 205 000 € à Mijas et 321 000 € à Estepona ; ces programmes concernent des appartements et non des villas individuelles avec piscines privées, la comparaison directe est donc limitée. Les coûts des charges de copropriété, de la taxe foncière (IBI) et de la collecte des déchets ne sont pas indiqués dans les données disponibles. Les acheteurs devraient vérifier ces coûts récurrents, ainsi que l'état exact d'achèvement, avant de poursuivre. L'achèvement annoncé en 2026 est indicatif.
La vie quotidienne dans cette villa repose sur un habitat côtier de plain-pied avec un fort ensoleillement. L'orientation sud signifie que les principaux espaces de vie et les terrasses reçoivent du soleil tout au long de la journée, ce qui convient autant à l'utilisation matinale de la terrasse qu'aux heures de l'après-midi autour de la piscine privée. Avec 300 m² de surface habitable utile répartis en quatre chambres et quatre salles de bains, la configuration convient à une résidence permanente comme aux visites de la famille élargie. Le salon donne directement sur les espaces extérieurs, de sorte que la terrasse et la piscine fonctionnent comme un prolongement de l'intérieur une grande partie de l'année, favorisé par une température annuelle moyenne de 18,6 °C. Les routines pratiques sont assurées par deux places de parking au garage et un débarras dédié. Le quartier environnant est résidentiel et de faible hauteur, avec les commodités quotidiennes concentrées dans un rayon de deux kilomètres : cinq restaurants et deux pharmacies sont recensés à proximité. Les commerces et services plus importants se trouvent à Fuengirola, à environ 3,7 km à vol d'oiseau, et à La Cala de Mijas à environ 3,9 km. La voiture est le moyen de transport le plus pratique ici ; le train côtier depuis la gare de Fuengirola relie Málaga, et quatre lignes de transport public avec cinquante arrêts desservent la zone élargie. La zone se situe à 45 mètres d'altitude avec une pente plate vers la côte, ce qui rend la marche et le vélo réalistes pour les résidents en forme, bien que la distance de 3,8 km à vol d'oiseau jusqu'à la plage se traduise par un trajet réel plus long. Hors saison estivale, Riviera del Sol reste peuplé toute l'année, avec environ 3 800 transactions immobilières par an dans la zone, ce qui indique un marché résidentiel actif et établi plutôt que purement saisonnier.
Les environs immédiats de Riviera del Sol sont résidentiels, avec des commodités concentrées dans un rayon de deux kilomètres : cinq restaurants, deux pharmacies, deux centres de santé et une infrastructure touristique modeste de dix hôtels comptant environ 2 131 lits. Cette échelle suggère un quartier animé en été et considérablement plus calme hors saison. Pour les achats et services quotidiens, la plupart des résidents fréquentent les zones commerciales de Fuengirola, à 3,7 km à vol d'oiseau, ou de La Cala de Mijas à 3,9 km. L'éducation est bien représentée, avec quinze écoles primaires et dix écoles secondaires recensées dans la zone, ce qui est pertinent pour les familles envisageant une résidence permanente. Les installations sportives sont remarquablement proches : le Club de Pádel Cerrado del Águila se trouve à 1,5 km, Raquetas de Mijas à 2,0 km et la Ciudad Deportiva Las Lagunas à 2,4 km. Trois parcours de golf, Campo Los Lagos à 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf à 1,6 km et Campo Los Olivos à 1,6 km, se trouvent à courte distance en voiture. Le terrain vers la côte est plat avec une pente de 1,1 %, et la zone se situe à 45 mètres d'altitude, ce qui signifie aucune montée raide entre la villa et la mer. Les options de transport comprennent quatre lignes de bus avec cinquante arrêts dans la zone, et la ligne ferroviaire depuis la gare de Fuengirola en direction de Málaga ; néanmoins, la voiture reste le moyen de transport habituel des foyers à cet endroit.
La carte montre la villa à Riviera del Sol, à l'ouest de Fuengirola et à l'est de Marbella sur la côte de Málaga. Les parcours de golf se regroupent dans un rayon de 1,6 km, les plages se trouvent à 3,8 km au sud à vol d'oiseau, et l'autoroute côtière A-7 relie la région à l'aéroport de Málaga, à environ 21 km à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol entre Fuengirola (3,7 km jusqu'à la gare) et Marbella (16 km à vol d'oiseau), au sein de la commune de Mijas. Cela place la villa plus près de la vie côtière andalouse quotidienne que des enclaves touristiques plus à l'ouest, tout en restant à courte distance en voiture des commodités de Marbella. La ville de Málaga, à 35 km, et son aéroport à environ 21 km, définissent la portée pratique de la région. Comparé à la Costa del Sol orientale autour de Torre del Mar ou aux urbanisations de Mijas à l'intérieur des terres, l'emplacement échange des prix plus bas contre une centralité entre les deux principaux pôles de la côte.
L'accès à la région élargie est aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 21 km à vol d'oiseau, ce qui rend les correspondances aériennes accessibles en une courte trajet en voiture pour un emplacement côtier ; l'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à environ 75 km. En train, la gare de Fuengirola est à 3,7 km à vol d'oiseau, avec Carvajal à 7,2 km comme alternative, offrant la ligne de Cercanías vers Málaga. Les plages les plus proches, Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral, se trouvent toutes à 3,8 km à vol d'oiseau, ce qui signifie que la distance routière réelle et le temps de trajet sont plus longs. Marbella est à 16 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 35 km, positionnant la villa entre les deux. Les ports de plaisance de Fuengirola (4,3 km) et de Cabopino (9,1 km) répondent aux besoins de la navigation de plaisance. La voiture est le principal mode de transport ; quatre lignes de bus avec cinquante arrêts assurent la couverture des transports publics locaux, mais leur fréquence et leur portée restent modestes par rapport à celles des villes elles-mêmes. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharge au Superchargeur de Fuengirola, à 7,7 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de la région indiquent une température annuelle moyenne de 18,6 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de mai à octobre. Pour les résidents, cela signifie que l'utilisation extérieure de la piscine et des terrasses est réaliste pendant plus de la moitié de l'année, tandis que la cheminée et le chauffage central couvrent les soirées d'hiver plus fraîches. Les précipitations sont concentrées dans la moitié hivernale de l'année, et la côte sud de l'Espagne enregistre des niveaux d'ensoleillement élevés, ce qui, combiné à l'orientation sud de la villa, maximise la lumière dans les principaux espaces de vie. L'emplacement se situe à 45 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain plat, il n'y a donc pas de dénivelés significatifs entre la maison et la côte. Les parcours de golf à proximité et le point de vue de La Cala de Mijas offrent des espaces verts et ouverts à quelques kilomètres, tandis que la sierra de Mijas, plus à l'intérieur des terres, encadre les vues vers le nord, l'annonce mentionne des vues sur la montagne et la campagne en plus de la vue mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa del Castillo, Playa Mati et Playa El Chaparral, toutes à 3,8 km à vol d'oiseau, le trajet réel étant plus long par la route. Ces plages se situent à l'extrémité La Cala de Mijas de la côte, un tronçon connu pour son mélange de sable et de criques rocheuses. Pour la navigation de plaisance, le Puerto Deportivo de Fuengirola est à 4,3 km et le Puerto Cabopino à 9,1 km ; les deux offrent des mouillages, des restaurants et des sports nautiques. Le golf est le principal atout récréatif de cet emplacement : le Campo Los Lagos se trouve à 1,1 km, avec le Cerrado del Aguila Golf et le Campo Los Olivos tous deux à 1,6 km, offrant aux résidents trois parcours à quelques minutes de la maison. Les sports de raquette sont tout aussi proches, avec le padel au Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) et Raquetas de Mijas (2,0 km), plus les installations sportives municipales de la Ciudad Deportiva Las Lagunas à 2,4 km. La piscine privée et le barbecue sur le terrain de la villa couvrent les loisirs extérieurs quotidiens à la maison. Les promenades côtières sont possibles depuis le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL081979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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