Gotowa do zamieszkania willa wolnostojąca w Riviera del Sol, pomiędzy Fuengirolą a Marbellą na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 420 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 684 m², z czterema sypialniami, czterema łazienkami, prywatnym basenem i dwoma miejscami parkingowymi w garażu. Willa została wyremontowana i ma ekspozycję południową, z panoramicznym widokiem na morze. Stała cena ofertowa wynosi 2 690 000 € i obejmuje meble oraz wyposażenie. Termin odbioru podano jako ukończenie w 2026 roku, choć daty ukończenia mają zawsze charakter orientacyjny. Riviera del Sol leży na wysokości około 45 metrów n.p.m., na płaskim terenie, około 3,8 km w linii prostej od najbliższej plaży.
W szerszym rynku Costa del Sol ta willa zajmuje wyraźną pozycję odmienną od nowej inwestycji w regionie. Porównywalne projekty w dostępnych danych są znacznie tańsze, ale też zasadniczo różne typologicznie: Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 EUR, wszystkie to inwestycje typu apartamentowego, a nie wille wolnostojące. Przy ustalonej cenie ofertowej 2 690 000 EUR ta nieruchomość konkuruje natomiast w segmencie willi centralnej Costa del Sol, gdzie kupujący zazwyczaj ważą lokalizację, powierzchnię działki i jakość widoków. Działka 684 m² jest skromna jak na standardy willowe choćby w Benahavís czy przy Marbella Golden Mile, ale lokalizacja między Fuengirolą a Marbellą oferuje praktyczne przewagi, których tym obszarom brakuje: stacja kolejowa Fuengirola 3,7 km, trzy pola golfowe w promieniu 1,6 km i płaska nadmorska lokalizacja na wysokości 45 m. Torre del Mar leży natomiast na wschód od Malagi i wiąże się z dłuższym transferem z lotniska, a Estepona jest dalej na zachód, około godziny od lotniska. Dla kupujących porównujących regiony, wolumen transakcji Riviera del Sol około 3 800 sprzedaży rocznie wskazuje na aktywny i płynny rynek, co ma znaczenie przy ewentualnej odsprzedaży. Mediana dochodów w prowincji 16 450 EUR sygnalizuje również, że ten segment cenowy jest kierowany do kupujących międzynarodowych, a nie lokalnego rynku, co jest spójne z turystyczną infrastrukturą regionu, dziesięciu hoteli i miksą mieszkańców całorocznych i sezonowych. Ekspozycja południowa willi i widok na morze to powszechne atuty sprzedażowe na tym wybrzeżu, ale połączenie bliskości golfa, połączenia kolejowego w Fuengiroli i stanu wykończonego po remoncie odróżnia ją od ofert na etapie budowy, gdzie kupujący czekają latami na odbiór.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Riviera del Sol to dzielnica mieszkaniowa w gminie Mijas, położona pomiędzy Fuengirolą a Marbellą. Willa leży na niskiej wysokości, na płaskim terenie, około 3,8 km w linii prostej od plaż La Cala de Mijas. Marbella znajduje się 16 km w linii prostej, dworzec kolejowy w Fuengiroli 3,7 km, a lotnisko w Maladze około 21 km.
Willa mieści cztery sypialnie i cztery łazienki na 420 m² powierzchni całkowitej, przy powierzchni użytkowej 300 m². Do praktycznych atutów należą wbudowane szafy, schowek, dwa miejsca parkingowe w garażu, prywatny basen, zadaszony taras oraz taras na dachu. Komfort termiczny zapewniają klimatyzacja, ogrzewanie centralne i kominek, co obejmuje zarówno letnie, jak i zimowe użytkowanie.
To istniejąca, świeżo wyremontowana willa opisywana jako gotowa do zamieszkania, a nie inwestycja na etapie budowy. Podany termin odbioru w 2026 roku ma charakter orientacyjny. Ponieważ nieruchomość jest ukończona, kupujący mogą obejrzeć faktyczne materiały i wykończenia przed zakupem, zamiast polegać na planach lub specyfikacjach. Meble i wyposażenie wliczono w cenę ofertową.
Nieruchomość nie oferuje udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy wspólne ogrody; przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do prywatnej działki o powierzchni 684 m². Nie ma wzmianki o windzie, ogrzewaniu podłogowym ani automatyce domowej. Najbliższa plaża znajduje się 3,8 km w linii prostej, więc willa nie leży w bezpośredniej odległości spaceru od nadmorskiej promenady. Brak informacji o opłatach wspólnotowych i rocznym podatku od nieruchomości.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących szukających wolnostojącej, ukończonej willi z widokiem na morze w centralnej części Costa del Sol, w zasięgu zarówno Marbelli, jak i Fuengiroli. Sytuacje, w których willa jest trafną opcją, obejmują: przeprowadzkę na stałe wymagającą czterech sypialni i czterech łazienek dla rodziny, przy dostępnych szkołach w okolicy, w regionie odnotowano piętnaście szkół podstawowych i dziesięć szkół średnich; drugi dom intensywnie użytkowany cały rok, gdzie prywatny basen, tarasy o ekspozycji południowej i opcje ogrzewania umożliwiają korzystanie poza miesiącami letnimi; oraz gospodarstwo domowe regularnie przyjmujące gości, ponieważ układ i 420 m² powierzchni całkowitej pozwalają na niezależne korzystanie z sypialni i łazienek. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących, którzy chcodzą codziennie chodzić na plażę pieszo; przy 3,8 km w linii prostej morze jest krótkim przejazdem samochodem lub długim spacerem. Nie odpowiada też kupującym szukającym nowej inwestycji z udogodnieniami wspólnymi, takimi jak wspólna siłownia czy wspólne baseny, ponieważ udogodnienia zewnętrzne są tu prywatne. Poziom ceny 2 690 000 € plasuje willę w wyższym segmencie lokalnego rynku, co jest istotne dla kupujących porównujących wille w Marbelli czy Benahavís. Gospodarstwa domowe korzystające z transportu publicznego znajdą cztery linie autobusowe i połączenie kolejowe z Fuengiroli, ale samochód pozostaje praktyczną podstawą codziennego życia. Golfiści skorzystają z trzech pól w odległości 1,6 km od nieruchomości, bliskość, która jest nietypowa nawet wzdłuż tego wybrzeża.
Willa została wyremontowana, a ogłoszenie opisuje wysokiej jakości materiały i wykończenia w całym domu. Konkretne elementy widoczne w dostępnych danych obejmują wbudowane szafy w sypialniach, zadaszony taras, prywatny taras, taras na dachu oraz instalację do grilla na zewnątrz. Komfort termiczny zapewniono z trzech stron: klimatizacja na ciepłe miesiące, ogrzewanie centralne na zimę i kominek jako uzupełniające źródło ciepła, co razem umożliwia całoroczne użytkowanie. Fotografie wnętrz pokazują nowoczesny, otwarty salon z jadalnią, hall wejściowy z kryształowym żyrandolem, taras lounge na zewnątrz oraz nocne wejście z detalem kamiennym, co jest spójne z niedawnym, współczesnym remontem. W cenie znajdują się dwa miejsca parkingowe z dostępem do garażu oraz osobny schowek. Ponieważ willa jest gotowa do zamieszkania, kupujący mogą zweryfikować wszystkie wykończenia, instalacje i materiały podczas prezentacji nieruchomości, zamiast polegać na planach. Dokumentację strukturalną i techniczną, w tym dokładny wiek budynku, zakres remontu oraz stan dachu i instalacji, należy zażądać od sprzedającego. Brak danych na temat rozwiązań energetycznych, takich jak wartości izolacji, panele słoneczne czy pompy ciepła; lokalizacja Supercharger w Fuengiroli 7,7 km wskazuje, że infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych istnieje w okolicy, ale nie potwierdzono punktu ładowania w samej nieruchomości. Przy działce 684 m² przestrzeń zewnętrzna wokół basenu i tarasów jest kompaktowa, a nie rozległa, co jest typowe dla willi tak blisko wybrzeża w tej półce cenowej.
Willa jest oferowana za stałą cenę ofertową 2 690 000 €, opisaną jako negocjowalna. To istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość, więc cena dotyczy ukończonego domu, a nie cennika wielu lokali. Meble i wyposażenie są wliczone. Pod względem segmentu nieruchomość wypada znacznie powyżej projektów nowych apartamentów w szerszym regionie, gdzie ceny zaczynają się od około 205 000 € w Mijas i 321 000 € w Esteponie; te inwestycje dotyczą apartamentów, a nie willi wolnostojących z prywatnymi basenami, więc bezpośrednie porównanie jest ograniczone. Koszty opłat wspólnotowych, podatku od nieruchomości (IBI) i wywozu śmieci nie zostały podane w dostępnych danych. Kupujący powinni zweryfikować te koszty cykliczne wraz z dokładnym statusem ukończenia przed podjęciem decyzji. Podane ukończenie w 2026 roku ma charakter orientacyjny.
Codzienne życie w tej willi opiera się na jedno poziomowym mieszkaniu nad wybrzeżem z dużą ekspozycją na słońce. Ekspozycja południowa oznacza, że główne pomieszczenia dzienne i tarasy mają słońce przez cały dzień, co sprzyja zarówno porannemu korzystaniu z tarasu, jak i popołudniowym godzinom przy prywatnym basenie. Przy 300 m² powierzchni użytkowej i czterech sypialniach oraz czterech łazienkach układ sprzyja zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i wizytom szerszej rodziny. Salon łączy się bezpośrednio z przestrzenią zewnętrzną, więc taras i basen przez większość roku pełnią funkcję przedłużenia wnętrza, czemu sprzyja średnia roczna temperatura 18,6°C. Codzienne potrzeby zaspokajają dwa miejsca parkingowe w garażu i osobny schowek. Okolica jest mieszkaniowa i niska zabudowa, a codzienne udogodnienia skupiają się w promieniu dwóch kilometrów: w pobliżu odnotowano pięć restauracji i dwie apteki. Większe zakupy i usługi znajdują się w Fuengiroli, około 3,7 km w linii prostej, oraz w La Cala de Mijas, około 3,9 km. Samochód jest tu najbardziej praktycznym środkiem transportu; kolejka nadbrzeżna ze stacji Fuengirola łączy w kierunku Malagi, a szerszy obszar obsługują cztery linie transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami. Okolica leży na wysokości 45 metrów, z płaskim nachyleniem w stronę wybrzeża, co czyni spacery i jazdę na rowerze realnymi opcjami dla sprawnych mieszkańców, choć odległość 3,8 km w linii prostej do plaży przekłada się na dłuższą trasę faktyczną. Poza sezonem letnim Riviera del Sol jest zamieszkana cały rok, a około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy wskazuje na aktywny, ugruntowany rynek mieszkaniowy, a nie wyłącznie sezonowy.
Bezpośrednia okolica Riviera del Sol jest mieszkaniowa, a udogodnienia skupiają się w promieniu dwóch kilometrów: pięć restauracji, dwie apteki, dwie przychodnie oraz skromna infrastruktura turystyczna licząca dziesięć hoteli z około 2 131 miejscami noclegowymi. Ta skala sugeruje dzielnicę ożywioną latem i znacznie spokojniejszą poza sezonem. Na codzienne zakupy i usługi większość mieszkańców jeździ do stref handlowych Fuengiroli, 3,7 km w linii prostej, lub La Cala de Mijas, 3,9 km. Edukacja jest dobrze reprezentowana, w okolicy odnotowano piętnaście szkół podstawowych i dziesięć szkół średnich, co jest istotne dla rodzin rozważających stały pobyt. Obiekty sportowe znajdują się wyjątkowo blisko: Club de Pádel Cerrado del Águila leży 1,5 km, Raquetas de Mijas 2,0 km, a Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km. Trzy pola golfowe, Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km i Campo Los Olivos 1,6 km, znajdują się w krótkim dojeździe. Teren w stronę wybrzeża jest płaski, o nachyleniu 1,1%, a okolica leży na wysokości 45 metrów, co oznacza brak stromych podjazdów między willą a morzem. Opcje transportu obejmują cztery linie autobusowe z pięćdziesięcioma przystankami w okolicy oraz linię kolejową ze stacji Fuengirola w kierunku Malagi; mimo to samochód jest standardowym środkiem transportu dla gospodarstw domowych w tej lokalizacji.
Mapa pokazuje willę w Riviera del Sol, na zachód od Fuengiroli i na wschód od Marbelli na wybrzeżu Malagi. Pola golfowe skupiają się w promieniu 1,6 km, plaże leżą 3,8 km na południe w linii prostej, a nadbrzeżna autostrada A-7 łączy region z lotniskiem w Maladze, około 21 km w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol pomiędzy Fuengirolą (3,7 km do stacji) a Marbellą (16 km w linii prostej), w gminie Mijas. To sytuuje willę bliżej codziennego andaluzyjskiego życia nadbrzeżnego niż enklaw kurortowych dalej na zachodzie, pozostając w krótkim dojeździe samochodem od udogodnień Marbelli. Miasto Málaga, w odległości 35 km, i jego lotnisko około 21 km, wyznaczają praktyczny zasięg regionu. W porównaniu ze wschodnią Costa del Sol wokół Torre del Mar lub inwestycjami w głębi lądu Mijas, lokalizacja wydaje niższe ceny za centralność pomiędzy dwoma głównymi węzłami wybrzeża.
Dostęp do szerszego regionu jest prosty. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 21 km w linii prostej, co oznacza, że połączenia lotnicze są osiągalne po krótkim czasie dojazdu samochodem jak na lokalizację nadmorską; lotnisko w Gibraltarie stanowi alternatywę w odległości około 75 km. Pociągiem stacja Fuengirola oddalona jest o 3,7 km w linii prostej, a stacja Carvajal o 7,2 km jako alternatywa, oferująca linię Cercanías w kierunku Malagi. Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, wszystkie leżą 3,8 km w linii prostej, co oznacza, że rzeczywista odległość drogowa i czas podróży są dłuższe. Marbella znajduje się 16 km w linii prostej, a miasto Málaga 35 km, co sytuuje willę pomiędzy nimi. Mariny w Fuengiroli (4,3 km) i Cabopino (9,1 km) obsługują pasjonatów żeglarstwa. Samochód jest podstawowym środkiem transportu; cztery linie autobusowe z pięćdziesięcioma przystankami zapewniają lokalny transport publiczny, ale ich częstotliwość i zasięg są skromne w porównaniu z samymi miastami. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy na stacji Supercharger w Fuengiroli, 7,7 km dalej.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla regionu pokazują średnią roczną temperaturę 18,6°C, ze średnimi miesięcznymi od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody morskiej 20°C lub wyższą, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od maja do października. Dla mieszkańców oznacza to, że korzystanie z basenu i tarasów na zewnątrz jest realne przez ponad pół roku, podczas gdy kominek i ogrzewanie centralne zapewniają komfort w chłodniejsze zimowe wieczory. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, a południowe wybrzeże Hiszpanii odnotowuje wysokie nasłonecznienie, co w połączeniu z ekspozycją południową willi maksymalizuje nasłonecznienie głównych przestrzeni dziennych. Lokalizacja leży na wysokości 45 metrów nad poziomem morza na płaskim terenie, więc nie ma istotnych różnic wysokości między domem a wybrzeżem. pobliskie pola golfowe i punkt widokowy w La Cala de Mijas zapewniają tereny zielone i otwarte przestrzenie w ciągu kilku kilometrów, a góry Mijas dalej w głębi lądu tworzą ramę widoków na północy, ogłoszenie wskazuje widok na góry i wieś obok widoku na morze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, wszystkie 3,8 km w linii prostej, a rzeczywista podróż drogą jest dłuższa. Plaże te leżą przy krańcu wybrzeża La Cala de Mijas, odcinka znanego z mieszanki piasku i skalistych zatoczek. Dla rekreacyjnego żeglarstwa Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się 4,3 km dalej, a Puerto Cabopino 9,1 km; oba oferują miejsca cumownicze, restauracje i sporty wodne. Golf to najmocniejszy atut rekreacyjny tej lokalizacji: Campo Los Lagos leży 1,1 km dalej, a Cerrado del Aguila Golf i Campo Los Olivos oba 1,6 km, co daje mieszkańcom trzy pola w kilka minut od domu. Sporty rakietowe są równie blisko: padel w Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) i Raquetas de Mijas (2,0 km), a także miejskie obiekty sportowe Ciudad Deportiva Las Lagunas w odległości 2,4 km. Prywatny basen i grill na działce willi pokrywają codzienną rekreację na zewnątrz w domu. Nadmorskie spacery możliwe są z punktu widokowego w La Cala de Mijas, 3,9 km dalej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL081979
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL