Diese charmante Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Riviera del Sol, einem etablierten Wohngebiet nahe der Küste von Málaga. Die Immobilie bietet auf 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein praktisches Raumangebot für Familien oder als Feriendomizil. Mit einem privaten Garten und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten vereint dieses Haus Komfort und Lebensqualität in einer beliebten Region Andalusiens. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und Tennisplätze für aktive Freizeitgestaltung.
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit huis in Riviera del Sol zich met 4 slaapkamers en 2 badkamers als een ruimer aanbod in de hogere prijsklasse, vanaf €460.000. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een significant hogere prijsklasse, waarschijnlijk met meer exclusieve kenmerken of een directere ligging aan zee. De locatie in Riviera del Sol, bekend om zijn stedelijke voorzieningen en nabijheid tot zowel stranden als golfbanen, biedt een solide middenweg tussen de mogelijk meer residentiële focus van Estepona en de mogelijk luxere opties elders. De analyse van de regio toont een actieve markt met 3.800 vastgoedtransacties, wat duidt op een constante vraag. De gemiddelde temperatuur van 17.9°C en 3.881 zonne-uren per jaar bevestigen de aantrekkelijkheid van de Costa del Sol als woon- en vakantiebestemming. De prijs van €460.000 voor een 4-slaapkamer woning met gemeenschappelijke faciliteiten lijkt marktconform voor deze goed ontwikkelde kustzone.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an lokale Dienstleistungen gewährleistet. Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Meer und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf ausreichend Platz und Funktionalität legen. Vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder als Arbeitsbereiche. Der private Garten und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz fördern einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie (Resale). Sie ist nicht Teil eines Neubauprojekts. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Die Beschreibung konzentriert sich auf die bestehenden Merkmale und den Zustand des Hauses.
Das Haus bietet keinen direkten Meerblick und ist nicht freistehend. Die Heizungsart ist nicht spezifiziert, und obwohl Klimaanlage vorhanden ist, wird keine zentrale Heizung erwähnt. Der Garten ist pflegeleicht, bietet aber keinen weiten Ausblick. Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer sicheren Umgebung mit Zugang zu Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitsdiensten (2 Gesundheitszentren) suchen, werden den Platz und die Annehmlichkeiten schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Ferienvilla mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen, finden hier ebenfalls ein passendes Objekt. Die Nähe zu Golfplätzen (3 km) und Stränden (2 km) spricht Sportbegeisterte an. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung in einer etablierten touristischen Region suchen, können dieses Haus in Betracht ziehen. Die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga (26 km) macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmässig reisen.
Die Doppelhaushälfte wurde mit Fokus auf Funktionalität und Komfort konzipiert. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, davon mindestens ein Ensuite-Badezimmer. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet praktische Arbeitsflächen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Bodenbeläge und Wandoberflächen sind auf Widerstandsfähigkeit und einfache Pflege ausgelegt, passend für eine städtische Wohnlage. Die Fenster sind auf Strassenausrichtung ausgelegt und dürften für gute Belüftung und Licht sorgen. Die Immobilie verfügt über Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen. Der private Garten ist auf einfache Pflege ausgelegt. Die Wohnanlage ist als Torhauskomplex gesichert und verfügt über eine Alarmanlage für erhöhte Sicherheit.
Das Haus wird ab einem Preis von 460.000 € angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, was es zu einer geräumigen Option im Segment der Doppelhaushälften macht. Die Lage in Riviera del Sol, einer gefragten Gegend, und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz spiegeln sich im Preis wider. Die Grundstücksgröße von 120 m² ist typisch für diese Art von Urbanisationen an der Küste. Interessenten sollten beachten, dass die Immobilie nicht möbliert ist und somit individueller Gestaltungsspielraum besteht. Die Verfügbarkeit ist abhängig von aktuellen Verkaufsaktivitäten und sollte direkt angefragt werden.
Riviera del Sol präsentiert sich als eine gut erschlossene Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Entspannung bietet. Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer urbanen Siedlung, wo wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte (1,2 km) und Apotheken (1,6 km) bequem zu erreichen sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Feriengästen, was das ganze Jahr über eine lebendige, aber nicht überfüllte Atmosphäre schafft. Die Nähe zu Stränden, wie Playa de Calahonda (ca. 2 km), und verschiedenen Sportanlagen, darunter Golfplätze und Tenniszentren, macht die Lage attraktiv für Aktive. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate langen Schwimmsaison ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Immobilie selbst, mit 165 m² Wohnfläche, bietet Platz für Familien und die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause zu gestalten.
Das tägliche Leben in Riviera del Sol ist durch die Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterranem Flair geprägt. Auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Umgebung eine angenehme Brise und oft einen seitlichen Blick auf das Meer, obwohl das Haus selbst eine Strassenorientierung hat. Die Dichte an Geschäften und Restaurants im Umkreis von 2 km (24 Restaurants, 4 Apotheken, 3 Banken) sorgt dafür, dass Erledigungen schnell erledigt werden können. Die Nähe zu Sportzentren wie Club del Sol (1,2 km) und Golfplätzen fördert einen aktiven Lebensstil. Die 32 lokalen Feiertage und die hohe Dichte an Hotels deuten auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die auch ausserhalb der Hochsaison viel zu bieten hat. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz von 16.450 € deutet auf eine etablierte, aber nicht übermässig teure Region hin.
Diese Karte zeigt die Position von Riviera del Sol innerhalb der Costa del Sol, mit Hervorhebung der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Fuengirola und Marbella. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga und die Verteilung der lokalen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km.
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella und bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Gebiete. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte wie Fuengirola (8,7 km) und Marbella. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die 3.800 Immobilienverkäufe in der Region deuten auf einen aktiven und stabilen Markt hin, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit von Riviera del Sol ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 26 km (hemelsbreed) entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Strände, darunter Playa de Calahonda - Riviera, sind nur etwa 2 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) und El Soto Golf (3,2 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (1,2 km) und Apotheken (1,6 km) sind fussläufig erreichbar. Es gibt 4 öffentliche Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Auto für Flexibilität empfohlen wird. Das Stadtzentrum von Fuengirola ist ca. 8,7 km entfernt, und die Marina von Cabopino ist 3,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9 °C Jahrestemperatur und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, mit einem Schwimmsaison, die sich über etwa vier Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Position, die tendenziell für eine bessere Luftzirkulation und möglicherweise kühlere Sommerabende sorgt als direkt an der Küste. Die durchschnittliche Tagestemperatur liegt zwischen 12 °C im Winter und 25 °C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die geringe Steigung zum Strand (6,4%) bedeutet, dass der Zugang zum Meer zwar möglich, aber für manche Nutzer etwas anstrengend sein könnte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Riviera del Sol bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Calahonda - Riviera mit 2,1 km Entfernung der nächstgelegene ist. Diese Strände sind Teil des breiteren Calahonda-Gebiets, bekannt für seine Infrastruktur und Dienstleistungen. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze wie Par 3 Course (3,0 km) und Cabopino Golf (3,2 km) leicht erreichbar. Sportzentren wie Club del Sol (1,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Region ist insgesamt gut ausgestattet für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sowohl am Wasser als auch an Land.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella und bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Gebiete. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte wie Fuengirola (8,7 km) und Marbella. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die 3.800 Immobilienverkäufe in der Region deuten auf einen aktiven und stabilen Markt hin, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL397610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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