Cette charmante maison mitoyenne de 4 chambres et 2 salles de bains est située à Riviera del Sol, un quartier résidentiel établi près de la côte de Málaga. La propriété offre 165 m² de surface habitable, répartis sur deux étages, un agencement pratique pour les familles ou comme résidence de vacances. Avec un jardin privé et la proximité de nombreuses commodités, cette maison allie confort et qualité de vie dans une région prisée de l'Andalousie. La résidence dispose de piscines communes et de courts de tennis pour des loisirs actifs.
Comparée à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison à Riviera del Sol, avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, se positionne comme une offre plus spacieuse dans une gamme de prix supérieure, à partir de 460 000 €. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix nettement plus élevée, probablement avec des caractéristiques plus exclusives ou un emplacement plus direct en bord de mer. L'emplacement à Riviera del Sol, connu pour ses commodités urbaines et sa proximité avec les plages et les terrains de golf, offre un juste milieu solide entre le focus peut-être plus résidentiel d'Estepona et les options potentiellement plus luxueuses ailleurs. L'analyse de la région révèle un marché actif avec 3 800 transactions immobilières, ce qui indique une demande constante. La température moyenne de 17,9°C et les 3 881 heures d'ensoleillement par an confirment l'attrait de la Costa del Sol en tant que destination de vie et de vacances. Le prix de 460 000 € pour une maison de 4 chambres avec des installations communes semble conforme au marché pour cette zone côtière bien développée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne est nichée dans un environnement urbain qui garantit à la fois la tranquillité et une excellente connectivité aux services locaux. Les supermarchés et les commerces sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La proximité de la mer et de diverses installations de loisirs souligne l'attractivité de l'emplacement.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace et la fonctionnalité. Quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou comme espaces de travail. Le jardin privé et les installations communes comme la piscine et le court de tennis favorisent un style de vie actif et confortable.
Il s'agit d'une propriété existante (revente). Elle ne fait pas partie d'un nouveau projet de construction. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être occupée. La description se concentre sur les caractéristiques existantes et l'état de la maison.
La maison n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas indépendante. Le type de chauffage n'est pas spécifié et, bien que la climatisation soit présente, aucun chauffage central n'est mentionné. Le jardin est facile d'entretien mais n'offre pas une vue étendue. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix d'achat.
Cette propriété convient à une variété d'acheteurs. Les familles recherchant une résidence permanente dans un environnement sûr avec accès aux établissements d'enseignement (15 écoles primaires, 10 écoles secondaires à proximité) et aux services de santé (2 centres de santé) apprécieront l'espace et les commodités. Les couples ou les célibataires à la recherche d'une villa de vacances confortable avec une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs trouveront également ici un bien adapté. La proximité des terrains de golf (3 km) et des plages (2 km) séduira les amateurs de sport. Les acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel d'appréciation dans une région touristique établie peuvent également envisager cette maison. La bonne accessibilité depuis l'aéroport de Málaga (26 km) la rend également attrayante pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La maison mitoyenne a été conçue en mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains, dont au moins une salle de bains privative. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et offre des surfaces de travail pratiques. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds. Les revêtements de sol et muraux sont conçus pour la durabilité et la facilité d'entretien, adaptés à un environnement résidentiel urbain. Les fenêtres sont orientées vers la rue et devraient offrir une bonne ventilation et un bon éclairage. La propriété dispose d'une connexion par fibre optique pour un accès Internet rapide. Le jardin privé est conçu pour un entretien facile. La résidence est sécurisée en tant que complexe fermé et dispose d'un système d'alarme pour une sécurité accrue.
La maison est proposée à partir de 460 000 €. Elle dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, ce qui en fait une option spacieuse dans le segment des maisons mitoyennes. L'emplacement à Riviera del Sol, un quartier recherché, et les installations communes comme la piscine et le court de tennis se reflètent dans le prix. La taille du terrain de 120 m² est typique pour ce type d'urbanisations côtières. Les acheteurs potentiels doivent noter que la propriété n'est pas meublée, offrant ainsi une marge de manœuvre individuelle. La disponibilité dépend des activités de vente actuelles et doit être demandée directement.
Riviera del Sol se présente comme une zone résidentielle bien desservie, offrant un équilibre entre confort urbain et détente méditerranéenne. La maison mitoyenne proposée ici est située dans une urbanisation où les commodités essentielles telles que les supermarchés (1,2 km) et les pharmacies (1,6 km) sont facilement accessibles. L'environnement est caractérisé par un mélange d'habitants permanents et de vacanciers, créant une atmosphère animée mais pas surpeuplée tout au long de l'année. La proximité des plages, comme Playa de Calahonda (environ 2 km), et de diverses installations sportives, y compris des terrains de golf et des centres de tennis, rend l'emplacement attrayant pour les personnes actives. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. La propriété elle-même, avec 165 m² d'espace de vie, offre de la place pour les familles et la possibilité de créer une maison confortable.
La vie quotidienne à Riviera del Sol est façonnée par le mélange d'infrastructure urbaine et de charme méditerranéen. Situé à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'environnement offre une brise agréable et souvent une vue latérale sur la mer, bien que la maison elle-même soit orientée vers la rue. La densité de magasins et de restaurants dans un rayon de 2 km (24 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques) garantit que les courses peuvent être effectuées rapidement. La proximité de centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) et de terrains de golf encourage un style de vie actif. Les 32 jours fériés locaux et la forte densité d'hôtels témoignent d'une communauté vivante qui a beaucoup à offrir même en dehors de la haute saison. Le revenu moyen dans la province de 16 450 € suggère une région établie mais pas excessivement chère.
Cette carte montre la position de Riviera del Sol au sein de la Costa del Sol, mettant en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que Fuengirola et Marbella. Le marqueur souligne la bonne accessibilité depuis l'aéroport de Málaga et la répartition des commodités locales dans un rayon de 2 km.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Elle se trouve entre les municipalités de Mijas et Marbella, offrant un accès aux commodités des deux zones. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec d'autres villes côtières comme Fuengirola (8,7 km) et Marbella. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de premier ordre. Les 3 800 transactions immobilières dans la région indiquent un marché actif et stable, attrayant pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.
L'accessibilité de Riviera del Sol est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 26 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide. Plusieurs plages, dont Playa de Calahonda - Riviera, sont à seulement 2 km. Pour les golfeurs, les parcours Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km) sont à proximité immédiate. Les supermarchés (1,2 km) et les pharmacies (1,6 km) sont accessibles à pied. Il existe 4 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à l'égard d'une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de flexibilité. Le centre-ville de Fuengirola est à environ 8,7 km et la marina de Cabopino à 3,7 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie prolongée en plein air, avec une saison de baignade s'étendant sur environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La localisation à 135 mètres d'altitude offre une position légèrement surélevée, qui tend à assurer une meilleure circulation de l'air et potentiellement des soirées d'été plus fraîches qu'en bord de mer. La température diurne moyenne se situe entre 12°C en hiver et 25°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année. La faible pente vers la plage (6,4%) signifie que l'accès à la mer est possible, mais peut être légèrement exigeant pour certains utilisateurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Riviera del Sol donne accès à plusieurs plages, Playa de Calahonda - Riviera étant la plus proche à 2,1 km. Ces plages font partie de la plus grande zone de Calahonda, connue pour son infrastructure et ses services. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Par 3 Course (3,0 km) et le Cabopino Golf (3,2 km) sont facilement accessibles. Des centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (3,7 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La région est globalement bien équipée pour une variété d'activités de loisirs, tant au bord de l'eau qu'à terre.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Elle se trouve entre les municipalités de Mijas et Marbella, offrant un accès aux commodités des deux zones. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec d'autres villes côtières comme Fuengirola (8,7 km) et Marbella. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de premier ordre. Les 3 800 transactions immobilières dans la région indiquent un marché actif et stable, attrayant pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL397610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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