Esta encantadora moradia geminada de 4 quartos e 2 casas de banho está localizada em Riviera del Sol, uma área residencial estabelecida perto da costa de Málaga. A propriedade oferece 165 m² de área útil, distribuídos por dois pisos, proporcionando um espaço prático para famílias ou como casa de férias. Com um jardim privado e proximidade a várias comodidades, esta casa combina conforto e qualidade de vida numa região popular da Andaluzia. O condomínio dispõe de piscinas comuns e campos de ténis para lazer ativo.
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta casa em Riviera del Sol, com 4 quartos e 2 casas de banho, posiciona-se como uma oferta mais espaçosa na gama de preços superior, a partir de €460.000. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa uma categoria de preço significativamente mais alta, provavelmente com características mais exclusivas ou uma localização mais direta à beira-mar. A localização em Riviera del Sol, conhecida pelas suas comodidades urbanas e proximidade a praias e campos de golfe, oferece um sólido meio-termo entre o foco talvez mais residencial de Estepona e as opções potencialmente mais luxuosas noutros locais. A análise da região mostra um mercado ativo com 3.800 transações imobiliárias, indicando uma procura constante. A temperatura média de 17,9°C e as 3.881 horas de sol por ano confirmam o apelo da Costa del Sol como destino de residência e férias. O preço de €460.000 por uma casa de 4 quartos com comodidades comuns parece estar em linha com o mercado para esta zona costeira bem desenvolvida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente urbano que garante tranquilidade e excelente ligação aos serviços locais. Supermercados e lojas são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade ao mar e a diversas instalações de lazer realça o apelo da localização.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam espaço e funcionalidade. Quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, convidados ou como áreas de trabalho. O jardim privado e as instalações comuns, como a piscina e o campo de ténis, promovem um estilo de vida ativo e confortável.
Esta propriedade é um imóvel existente (revenda). Não faz parte de um novo projeto de construção. A fase de construção está concluída e a propriedade está pronta a ser ocupada. A descrição foca-se nas características existentes e no estado da casa.
A casa não oferece vista direta para o mar e não é isolada. O tipo de aquecimento não está especificado e, embora exista ar condicionado, não é mencionado aquecimento central. O jardim requer pouca manutenção mas não oferece uma vista ampla. Mobiliário não está incluído no preço de compra.
Esta propriedade é adequada para uma variedade de compradores. Famílias que procuram uma residência permanente num ambiente seguro com acesso a estabelecimentos de ensino (15 escolas primárias, 10 escolas secundárias nas proximidades) e serviços de saúde (2 centros de saúde) apreciarão o espaço e as comodidades. Casais ou indivíduos que procuram uma villa de férias confortável com boa infraestrutura e oportunidades de lazer também encontrarão aqui uma propriedade adequada. A proximidade a campos de golfe (3 km) e praias (2 km) atrairá entusiastas do desporto. Compradores que procuram uma propriedade com potencial de valorização numa região turística estabelecida também podem considerar esta casa. A boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga (26 km) também a torna atraente para compradores internacionais que viajam com frequência.
A moradia geminada foi concebida com foco na funcionalidade e conforto. Possui 4 quartos e 2 casas de banho, incluindo pelo menos uma casa de banho privativa. A cozinha mobilada está totalmente equipada e oferece práticas superfícies de trabalho. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. Os pisos e revestimentos de paredes são projetados para durabilidade e fácil manutenção, adequados para um ambiente residencial urbano. As janelas estão viradas para a rua e devem proporcionar boa ventilação e iluminação. A propriedade dispõe de ligação por fibra ótica para acesso rápido à Internet. O jardim privado foi concebido para pouca manutenção. A urbanização é segura como um complexo fechado e possui um sistema de alarme para segurança reforçada.
A casa é oferecida a partir de €460.000. Possui 4 quartos e 2 casas de banho, o que a torna uma opção espaçosa no segmento de moradias geminadas. A localização em Riviera del Sol, uma área procurada, e as comodidades comuns como piscina e campo de ténis refletem-se no preço. O tamanho do terreno de 120 m² é típico para este tipo de urbanizações costeiras. Os compradores potenciais devem notar que a propriedade não está mobilada, oferecendo assim margem para design individual. A disponibilidade depende das atividades de venda atuais e deve ser solicitada diretamente.
Riviera del Sol apresenta-se como uma zona residencial bem servida, oferecendo um equilíbrio entre conforto urbano e relaxamento mediterrânico. A moradia geminada aqui oferecida está localizada numa urbanização onde comodidades essenciais como supermercados (1,2 km) e farmácias (1,6 km) são facilmente acessíveis. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residentes permanentes e turistas, criando uma atmosfera animada mas não sobrelotada durante todo o ano. A proximidade a praias, como a Playa de Calahonda (aproximadamente 2 km), e a várias instalações desportivas, incluindo campos de golfe e centros de ténis, torna a localização atraente para pessoas ativas. Com 3.881 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A propriedade em si, com 165 m² de área útil, oferece espaço para famílias e a possibilidade de criar um lar confortável.
A vida quotidiana em Riviera del Sol é marcada pela mistura de infraestrutura urbana e charme mediterrânico. Situada a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar, a área oferece uma brisa agradável e, muitas vezes, uma vista lateral para o mar, embora a casa em si esteja virada para a rua. A densidade de lojas e restaurantes num raio de 2 km (24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos) garante que as tarefas sejam realizadas rapidamente. A proximidade de centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e campos de golfe promove um estilo de vida ativo. Os 32 feriados locais e a alta densidade de hotéis indicam uma comunidade vibrante que tem muito a oferecer mesmo fora da época alta. O rendimento médio na província de €16.450 sugere uma região estabelecida, mas não excessivamente cara.
Este mapa mostra a posição de Riviera del Sol dentro da Costa del Sol, destacando a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos como Fuengirola e Marbella. O marcador realça a boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga e a distribuição das comodidades locais num raio de 2 km.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha. Situa-se entre os municípios de Mijas e Marbella, oferecendo acesso às comodidades de ambas as áreas. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a outras cidades costeiras como Fuengirola (8,7 km) e Marbella. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. As 3.800 transações imobiliárias na região indicam um mercado ativo e estável, atraente tanto para proprietários como para investidores.
A acessibilidade a Riviera del Sol é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 26 km (em linha reta), permitindo um acesso rápido. Várias praias, incluindo a Playa de Calahonda - Riviera, estão a apenas 2 km de distância. Para os golfistas, os campos Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km) estão nas proximidades. Supermercados (1,2 km) e farmácias (1,6 km) são acessíveis a pé. Existem 4 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro, embora um carro seja recomendado para flexibilidade. O centro de Fuengirola fica a cerca de 8,7 km e a marina de Cabopino a 3,7 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.881 horas de sol por ano. Isto permite uma vida prolongada ao ar livre, com uma estação balnear que se estende por cerca de quatro meses quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A localização a 135 metros acima do nível do mar oferece uma posição ligeiramente elevada, que tende a proporcionar uma melhor circulação de ar e potencialmente noites de verão mais frescas do que diretamente na costa. A temperatura média diurna varia entre 12°C no inverno e 25°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A ligeira inclinação para a praia (6,4%) significa que o acesso ao mar é possível, mas pode ser um pouco exigente para alguns utilizadores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Riviera del Sol oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de Calahonda - Riviera a mais próxima a 2,1 km. Estas praias fazem parte da zona mais ampla de Calahonda, conhecida pela sua infraestrutura e serviços. Para os entusiastas do golfe, campos como o Par 3 Course (3,0 km) e o Cabopino Golf (3,2 km) são de fácil acesso. Centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (3,7 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A região está, em geral, bem equipada para uma variedade de atividades de lazer, tanto na água como em terra.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha. Situa-se entre os municípios de Mijas e Marbella, oferecendo acesso às comodidades de ambas as áreas. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a outras cidades costeiras como Fuengirola (8,7 km) e Marbella. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. As 3.800 transações imobiliárias na região indicam um mercado ativo e estável, atraente tanto para proprietários como para investidores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL397610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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