Cet appartement rénové est situé à Miraflores, Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. La résidence est nichée dans un quartier urbain paisible avec de nombreuses commodités à proximité. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, la propriété de 81 m² offre un confort de vie moderne. La bonne accessibilité à l'aéroport et la proximité des terrains de golf en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et d'infrastructures urbaines. La résidence autorise la location à court terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Miraflores, Málaga, dans un quartier urbain. La plage est accessible à pied, tout comme une variété de magasins, restaurants et installations sportives. Le quartier se caractérise par une bonne infrastructure qui facilite la vie quotidienne. L'emplacement offre un bon équilibre entre calme et proximité de la ville.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un appartement rénové près de la plage. Les 2 chambres et 1 salle de bain conviennent aux couples ou aux petites familles. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, ainsi que la possibilité de location à court terme, en font également un choix intéressant pour les investisseurs.
L'appartement a été récemment entièrement rénové et est en excellent état. La propriété fait partie d'une petite résidence offrant une atmosphère calme et privée. Il s'agit d'une propriété existante qui a été modernisée grâce à la rénovation. La phase de construction est terminée.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction au sens classique, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. La surface habitable de 81 m² peut être limitée pour les familles nombreuses ou les personnes ayant des besoins d'espace importants. Le nombre de salles de bain, une seule, peut entraîner des contraintes pour plusieurs occupants.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct à la plage et aux commodités. C'est une option appropriée pour les couples ou les personnes seules qui souhaitent utiliser une propriété rénovée comme résidence principale ou secondaire. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire les vacanciers actifs. Les investisseurs pourraient considérer la possibilité de location à court terme comme un atout, car l'emplacement proche de la mer et bien desservi par les infrastructures est populaire auprès des vacanciers. L'appartement est destiné à ceux qui préfèrent une propriété en bon état et ne recherchent pas le neuf, mais souhaitent néanmoins un confort moderne. L'orientation sud et la terrasse avec vue sur le jardin commun et la piscine offrent une atmosphère de vie agréable.
L'appartement a été récemment rénové en profondeur et est en excellent état. Des matériaux de haute qualité et des équipements modernes sont visibles. Les sols sont en parquet, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est probablement moderne pour compléter l'espace de vie ouvert, même si aucun détail n'est précisé. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. Une cheminée est mentionnée, suggérant un confort supplémentaire. Des placards intégrés offrent un espace de rangement. Les fenêtres et portes sont probablement également modernes et isolantes pour répondre aux normes d'efficacité énergétique. Les espaces communs comprennent une piscine et des jardins, qui sont bien entretenus et contribuent à la qualité de vie.
L'appartement de 2 chambres à Miraflores, Málaga, est disponible à partir de 365 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier urbain recherché, la proximité de la plage et la rénovation récente. La surface habitable est de 81 m². Il s'agit d'une propriété existante, immédiatement disponible. Cette gamme de prix positionne l'immobilier dans le segment moyen des offres de la région de Málaga, en particulier compte tenu de l'équipement rénové et de l'accessibilité à pied des commodités et de la plage. La possibilité de location à court terme pourrait générer des revenus supplémentaires.
Miraflores, Málaga, se présente comme un quartier urbain dynamique à l'ambiance méditerranéenne. L'emplacement permet une vie où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Supermarchés, pharmacies et une sélection de restaurants sont rapidement accessibles. La plage n'est qu'à quelques pas, ce qui favorise les escapades spontanées au bord de la mer. Les amateurs de sport bénéficient des centres sportifs voisins. Le quartier est habité toute l'année, offrant ainsi une infrastructure fonctionnelle même en dehors de la haute saison touristique. L'inclinaison modérée (5,4%) vers la plage assure une vue agréable et un bon drainage. Avec 3 875 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 16,5°C, la région offre un climat tempéré propice aux activités de plein air. Le plaisir de la baignade est assuré grâce à une saison de 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
La vie à Miraflores, Málaga, se caractérise par sa proximité avec toutes les installations importantes. La plage n'est qu'à 937 mètres, Playa de El Palo est à 1,2 km et Playa de El Candado est à 1,3 km. Pour les besoins quotidiens, il ne faut que 223 mètres pour atteindre le supermarché le plus proche et 640 mètres pour la pharmacie la plus proche. Le centre-ville de Málaga est facilement accessible via le réseau de transports en commun (29 lignes, 50 arrêts), les gares les plus proches étant Atarazanas (6,7 km) et Málaga Centro Alameda (7,0 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 14 km. Cette connectivité facilite la vie quotidienne ainsi que les voyages.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Miraflores, un quartier de Málaga. Elle illustre la proximité des plages, la structure urbaine avec de nombreuses installations dans les environs et la bonne connexion au réseau de transport, y compris l'aéroport. La carte aide à évaluer la position géographique par rapport aux côtes et aux centres urbains.
Miraflores est situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. L'emplacement est urbain et bénéficie de la proximité de la capitale provinciale, Málaga, dont le centre est facilement accessible par les transports en commun. La région côtière est réputée pour son climat doux, ses plages et son offre touristique. La connexion à l'aéroport de Málaga (14 km) et au réseau routier fait de la région une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. Miraflores se positionne comme un lieu qui combine les commodités urbaines avec les avantages de la vie côtière, loin des plus grands centres touristiques, mais néanmoins bien connecté.
L'accès aux plages comme Playa de El Dedo (0,9 km) et Playa de El Palo (1,2 km) est excellent. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 13 à 16 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 14 km. Un réseau dense de transports en commun, avec 29 lignes et 50 arrêts, assure une bonne mobilité locale. De nombreux supermarchés (223 m), pharmacies (640 m) et restaurants (33 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km, soulignant la connectivité à la mobilité moderne.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 9°C et 24°C, et une température moyenne annuelle de 16,5°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 875 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter pleinement du grand air. La baignade est possible pendant une période de 4 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et un accès facile à la plage. La pente modérée de 5,4% vers la mer est à peine perceptible et n'entrave pas l'accès, offrant même peut-être des vues légères.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Miraflores offre un accès à plusieurs plages. Playa de El Dedo est à seulement 0,9 km et jouit d'une bonne réputation. D'autres plages comme Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km) sont également rapidement accessibles. Des centres sportifs tels que le Club Deportivo El Candado (0,5 km) et le Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) se trouvent à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas d'El Candado (1,2 km) et de Málaga sont facilement accessibles. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours renommés dans un rayon de 13 à 16 km.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. L'emplacement est urbain et bénéficie de la proximité de la capitale provinciale, Málaga, dont le centre est facilement accessible par les transports en commun. La région côtière est réputée pour son climat doux, ses plages et son offre touristique. La connexion à l'aéroport de Málaga (14 km) et au réseau routier fait de la région une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. Miraflores se positionne comme un lieu qui combine les commodités urbaines avec les avantages de la vie côtière, loin des plus grands centres touristiques, mais néanmoins bien connecté.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL600637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Miraflores se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété rénovée dans un quartier urbain établi. Avec un prix de départ de 365 000 €, il se situe dans le segment moyen, comparable à des projets tels que Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), mais offre potentiellement une meilleure localisation ou condition que des alternatives moins chères. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situent dans des segments de prix plus élevés et représentent plutôt des projets neufs ou des biens de luxe. La force de cet appartement réside dans la combinaison de son état rénové, de l'accessibilité à pied de la plage et des commodités, ainsi que de sa bonne connexion à Málaga et à l'aéroport. Alors que les projets neufs font souvent la publicité de plus grands espaces communs et de plans plus modernes, cette propriété offre les avantages d'une occupation immédiate et d'un quartier établi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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