Questa villetta a schiera a Miraflores, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 170 m² di superficie abitabile, a partire da €599.000, combina comfort e buona accessibilità. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi la rende una scelta pratica per la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge, aeroporto e diverse attività ricreative sottolinea l'attrattiva di questa località sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Miraflores, Málaga, in una zona urbana caratterizzata da un'alta densità di servizi e buona accessibilità. La spiaggia è raggiungibile a piedi, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente offre un mix di comfort urbano e vicinanza alla costa.
Per i residenti che apprezzano una posizione ben servita, questa proprietà è ideale. La raggiungibilità a piedi di negozi, ristoranti e spiagge riduce la necessità di un'auto per le faccende quotidiane. La vicinanza a infrastrutture come l'ospedale e i punti di ricarica per veicoli elettrici aumenta l'utilità pratica.
Questa villetta a schiera fa parte di un'urbanizzazione esistente ed è stata recentemente ristrutturata. È immediatamente abitabile e offre un comfort abitativo moderno. La struttura dell'edificio e le modernizzazioni effettuate garantiscono una buona manutenzione e servizi conformi agli standard attuali.
Il progetto non offre nuove costruzioni, trattandosi di una proprietà esistente ristrutturata. Non è concepito come un complesso residenziale chiuso esclusivamente per i residenti e non vi è alcuna garanzia di vista mare diretta da tutte le stanze. I parcheggi sono comuni e non esclusivamente assegnati al proprietario.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita urbano e vicinanza alla spiaggia. È una buona scelta per coloro che desiderano acquistare una proprietà come seconda casa o residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano una buona infrastruttura. La vicinanza a luoghi ricreativi come campi da golf (ad es. Club de Golf Málaga Parador, a 13 km) e sport acquatici (Puerto Deportivo del Candado, a 1,2 km) attira persone attive. Anche le famiglie troveranno qui un ambiente adatto grazie alla vicinanza a scuole (non menzionato esplicitamente, ma implicito dalla posizione urbana) e centri sportivi (Club Deportivo El Candado, a 0,5 km). La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (14 km) facilita i viaggi.
La villetta a schiera si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione. La superficie abitabile di 170 m² offre spazi generosi con molta luce naturale, come mostrano le immagini di un soggiorno luminoso con vista giardino. Servizi come armadi a muro, bagno privato (Ensuite), aria condizionata e camino garantiscono il comfort. L'orientamento a sud-est ottimizza l'ingresso del sole. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica. Le aree comuni includono una piscina condominiale e una piscina per bambini, entrambe ben curate. Gli interni sono stati modernizzati per garantire un elevato standard di vita.
La villetta a schiera a Miraflores, Málaga, è disponibile a partire da €599.000. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 170 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato è di circa 3.524 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una regione costiera ambita e lo stato ristrutturato della proprietà. La disponibilità è attuale, con l'immobile offerto come proprietà esistente ristrutturata. Le condizioni esatte e ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.
Miraflores, Málaga, si presenta come un quartiere vivace e ben collegato che combina il meglio della vita urbana e della vicinanza alla costa. Con 33 ristoranti, 12 farmacie e 9 banche entro un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è garantito. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de El Dedo a soli 937 m, permette escursioni spontanee al mare. La temperatura media annua di 16,5°C e le 3.875 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. Le pendenze moderate e l'altitudine di 49 m contribuiscono al comfort. Questa combinazione di infrastrutture urbane e opportunità ricreative rende Miraflores un luogo attraente in cui vivere in diverse fasi della vita.
La vita a Miraflores, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza immediata ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. La zona offre un'alta densità di ristoranti (33), caffè (11) e servizi come farmacie (12) e banche (9) entro un raggio di 2 km. La raggiungibilità a piedi di spiagge come Playa de El Dedo (937 m) e Playa de El Palo (1,2 km) consente uno stile di vita attivo in riva al mare. La buona connessione ai trasporti pubblici con 29 linee e 50 fermate facilita la mobilità, anche senza veicolo privato.
Questa villetta a schiera si trova a Miraflores, un quartiere costiero a est di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro della città e alle principali vie di trasporto. La posizione urbana è sottolineata dall'alta densità di servizi e luoghi ricreativi circostanti.
Miraflores è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza a Málaga (circa 7 km dal centro tramite le stazioni ferroviarie) consente l'accesso a servizi urbani, mentre la posizione sulla costa offre accesso a spiagge e infrastrutture turistiche. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, che sono puramente turistiche o puramente urbane, Miraflores offre un equilibrato mix di entrambi. Il collegamento con grandi città come Estepona (progetti comparati) e Benalmádena è buono.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, si trova a soli 937 m. Il centro di Málaga e altre città sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 13-16 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador. L'infrastruttura comprende una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,3 km) e una farmacia (640 m). La rete di trasporti pubblici con 29 linee e 50 fermate offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Miraflores, Málaga, è mediterraneo con una temperatura media annua di 16,5°C. Ci sono circa 3.875 ore di sole all'anno, che favoriscono lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare e natatoria si estende per 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La temperatura media varia tra 9°C in inverno e 24°C in estate. L'altitudine di 49 m e la pendenza moderata del 5,4% verso la spiaggia creano un microclima piacevole, senza una topografia estrema.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Miraflores offre accesso a diverse spiagge. Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km) sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua infrastruttura turistica. Per i golfisti, ci sono tre campi nel raggio di 13-16 km. Gli sport acquatici sono promossi nelle vicine marine come il Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) e tramite centri sportivi come il Club Deportivo El Candado (0,5 km). La varietà di opportunità ricreative è elevata.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La vicinanza a Málaga (circa 7 km dal centro tramite le stazioni ferroviarie) consente l'accesso a servizi urbani, mentre la posizione sulla costa offre accesso a spiagge e infrastrutture turistiche. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, che sono puramente turistiche o puramente urbane, Miraflores offre un equilibrato mix di entrambi. Il collegamento con grandi città come Estepona (progetti comparati) e Benalmádena è buono.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL406912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo immobile a Miraflores si posiziona a un prezzo più elevato, il che può essere dovuto alla sua posizione specifica e alle sue caratteristiche. Mentre Estepona è spesso nota per i suoi nuovi ed esclusivi complessi residenziali, Miraflores offre un ambiente urbano consolidato con vicinanza immediata alla spiaggia. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una categoria di prezzo simile o superiore, il che potrebbe indicare un focus su servizi più lussuosi o una posizione di prim'ordine. Questa proprietà a Miraflores si rivolge al mercato delle villette a schiera ristrutturate che cercano un equilibrio tra comfort, posizione e prezzo, con un chiaro vantaggio nell'accessibilità immediata a spiagge e servizi urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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